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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区南品川３丁目６−４４ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：秀栄興産 |
| 修繕積立金 | 約285円/㎡ |
| 管理費 | 約478円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 小松建設(株) |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「シャンボール第2南品川」は東京都品川区南品川3丁目に位置するマンションで、このエリアは都内でも特に利便性の高い地域と言われています。周囲には商業施設や飲食店、公園などが点在し、コンビニエンスストアやスーパーマーケットも徒歩圏内にあるため、日常の買い物には非常に便利です。交通アクセスも優れており、近くには京急線「青物横丁」駅があり、新幹線や空港へのアクセスも容易です。
外観はシンプルで落ち着いた雰囲気を持ちつつ、周辺環境に調和しています。築年数がある程度経過しているため、外観や内装については多少の古さが見られる可能性がありますが、管理が行き届いている場合は丁寧にメンテナンスが施されています。したがって、管理状況次第では比較的良好な状態を維持していることもあります。
資産性については、利便性の高さと需要の安定性から、比較的堅実な投資とされていますが、築年数による資産価値の低下は念頭に置くべきです。所有リスクとしては築年数相応の経年劣化による修繕費の増加や、他の新規開発による競争などがありますが、このエリアそのものの価値が著しく下がることは稀です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 59.9㎡ | 北 | 1階 北(59.9㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 36.0㎡ | 北 | 2階 北(36.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 45.46㎡ | 北 | 3階 北(45.46㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 36.0㎡ | 北 | 3階 北(36.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 36.0㎡ | 南西 | 4階 南西(36.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 45.46㎡ | 北 | 4階 北(45.46㎡)を無料査定する |
| 5 | ２ＤＫ | 36.0㎡ | 南西 | 5階 南西(36.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 45.45㎡ | 北 | 5階 北(45.45㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 36.0㎡ | 北 | 6階 北(36.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 36.0㎡ | 北 | 6階 北(36.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 36.0㎡ | 北 | 7階 北(36.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 45.46㎡ | 南西 | 7階 南西(45.46㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,780万円 | 2011年3月 | 35.6㎡ | 134.3万円 | 2 | 1K |
| 2025年5月 | 4,780万円 | 2011年3月 | 35.6㎡ | 134.3万円 | 2 | 1K |
| 2025年5月 | 1,180万円 | 1985年6月 | 17.04㎡ | 69.2万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1970年3月 | 30.96㎡ | 73.6万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1970年3月 | 30.96㎡ | 73.6万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 2019年2月 | 21.45㎡ | 148.3万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1985年6月 | 43.08㎡ | 115.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,350万円 | 2007年10月 | 20.3㎡ | 115.8万円 | 8 | 1K |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1985年6月 | 43.08㎡ | 115.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,350万円 | 2007年10月 | 20.3㎡ | 115.8万円 | 8 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセルダイア南品川 | 東京都品川区南品川５丁目４−７ | 2006年2月 | 55.56㎡〜 | 7,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク品川仙台坂 | 東京都品川区南品川５丁目１４−１４ | 2005年11月 | 20.72㎡〜 | 2,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス南品川 | 東京都品川区南品川５丁目３−１２ | 2017年8月 | 21.12㎡〜 | 2,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラビゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目３−２７ | 2000年5月 | 59.2㎡〜 | 7,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスガーデンゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目８−４ | 2000年1月 | 57.13㎡〜 | 6,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア大井仙台坂 | 東京都品川区南品川５丁目１４−２０ | 2013年10月 | 40.08㎡〜 | 6,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズハイツ仙台坂C棟 | 東京都品川区南品川５丁目１６−１４ | 1979年7月 | 61.6㎡〜 | 4,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和南品川レジデンス | 東京都品川区南品川５丁目１０−３９ | 1971年5月 | 36.19㎡〜 | 2,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南品川 | 東京都品川区南品川５丁目５−２ | 1985年6月 | 40.42㎡〜 | 3,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル大井ゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目１０−４３ | 1995年2月 | 50.5㎡〜 | 5,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルハイツ大井仙台坂 | 東京都品川区南品川５丁目１６−５０ | 1981年10月 | 49.05㎡〜 | 4,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリュールゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目１１−４８ | 2009年1月 | 61.35㎡〜 | 1億653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南品川ロイアルハイツ | 東京都品川区南品川５丁目１１−５０ | 1981年3月 | 46.5㎡〜 | 4,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン仙台坂イースト | 東京都品川区南品川５丁目１１−１７ | 2000年4月 | 100.35㎡〜 | 1億88万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア大井町ゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目１０−３５ | 2019年6月 | 35.2㎡〜 | 5,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南品川マンション | 東京都品川区南品川５丁目１４−１８ | 1969年3月 | 49.63㎡〜 | 3,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス大井町ゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目１０−４０ | 2019年8月 | 38.62㎡〜 | 6,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワールマンション | 東京都品川区南品川５丁目１１−２７ | 1978年4月 | 29.34㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホームゼームス坂 | 東京都品川区南品川５丁目８−５ | 1997年1月 | 35.26㎡〜 | 3,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト大井 | 東京都品川区南品川５丁目１１−２２ | 1976年11月 | 35.36㎡〜 | 3,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
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