ウインザーハイム南砂の売却査定・相場情報

4.68

売却査定価格（坪単価）
3,495万円〜 4,406万円（191万円〜 198万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	東京都江東区南砂１丁目５−３０
築年月	1981年8月
総階数	14階
総戸数	414戸
間取り	―
アクセス	住吉駅徒歩15分西大島駅徒歩17分東陽町駅徒歩18分

ウインザーハイム南砂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ウインザーハイム南砂は、1981年08月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は414戸です。東京メトロ半蔵門線「住吉」駅から徒歩15分という好立地に位置し、交通アクセスも便利です。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。50m先にはセブンイレブン江東南砂1丁目店があり、食料品や日用品の買い物に困りません。340m先にはセブンイレブン江東海辺店、512m先にはファミリーマートヤマキ千田店もあります。

スーパーマーケットも近くに充実しており、147m先にオーケー尾高橋店、212m先にまいばすけっと江東扇橋3丁目店、425m先にイトーヨーカドーアリオ北砂店があります。飲食店も豊富で、108m先に三好弥、254m先にCafe&DELI(カフェアンドデリ) そら豆食堂、382m先に一輝があります。さらに、407m先には寛永堂アリオ北砂店や410m先にリンガーハットアリオ北砂店もあり、様々な料理を楽しむことができます。

医療施設も近くに揃っています。98m先には小林歯科医院、113m先には岩井橋クリニック、114m先には北砂一丁目整骨院があります。薬局も近くにあり、243m先に外山薬局南砂店、265m先に松田薬局扇橋店、425m先にははなまる薬局アリオ北砂店もあります。

マンション周辺には公共施設もあります。120m先には南砂北地区集会所、232m先には江東区こども発達扇橋センター扇橋CoCo(ココ)、251m先には扇橋地区集会所があります。自然環境も充実しており、425m先には横十間川親水公園、536m先には北砂緑道公園があります。

また、教育施設も近くに充実しています。281m先には江東区立第二南砂中学校、325m先には江東区立北砂小学校、369m先には東京都立大江戸高校があります。保育園や幼稚園も近くに存在し、196m先には江東区立北砂保育園、237m先にはスクルドエンジェル北砂園、430m先には江東区立小名木川保育園があります。

ウインザーハイム南砂は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実など、いくつかの魅力を持っています。このマンションで快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ウインザーハイム南砂の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は墨田区, 中央区, 江戸川区, 台東区, 千代田区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格

ウインザーハイム南砂の最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウインザーハイム南砂は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価407.5万円に比べて、築40年以上では206.5万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ウインザーハイム南砂の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階東

3DK

60.42㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3DK	60.42㎡	東	2階東(60.42㎡)を無料査定する
2	3LDK	67.49㎡	北西	2階北西(67.49㎡)を無料査定する
2	1SLDK	61.48㎡	北	2階北(61.48㎡)を無料査定する
3	3LDK	60.42㎡	北東	3階北東(60.42㎡)を無料査定する
3	2LDK	60.42㎡	北東	3階北東(60.42㎡)を無料査定する
3	2SLDK	61.48㎡	北	3階北(61.48㎡)を無料査定する
4	3LDK	61.48㎡	北	4階北(61.48㎡)を無料査定する
4	3DK	60.42㎡	北東	4階北東(60.42㎡)を無料査定する
4	2SLDK	67.49㎡	東	4階東(67.49㎡)を無料査定する
4	3LDK	60.42㎡	東	4階東(60.42㎡)を無料査定する
5	2LDK	61.48㎡	北	5階北(61.48㎡)を無料査定する
5	2SLDK	60.42㎡	東	5階東(60.42㎡)を無料査定する
5	3LDK	61.48㎡	南	5階南(61.48㎡)を無料査定する
5	3LDK	67.49㎡	東	5階東(67.49㎡)を無料査定する
6	1SLDK	61.4㎡	北	6階北(61.4㎡)を無料査定する
6	1SLDK	61.48㎡	北	6階北(61.48㎡)を無料査定する
6	3LDK	67.49㎡	東	6階東(67.49㎡)を無料査定する
7	3LDK	61.48㎡	北東	7階北東(61.48㎡)を無料査定する
7	2LDK	61.48㎡	北	7階北(61.48㎡)を無料査定する
8	3DK	60.42㎡	東	8階東(60.42㎡)を無料査定する
8	2LDK	60.42㎡	北東	8階北東(60.42㎡)を無料査定する
8	1LDK	60.42㎡	東	8階東(60.42㎡)を無料査定する
8	2SLDK	61.48㎡	北	8階北(61.48㎡)を無料査定する
8	3DK	61.48㎡	北東	8階北東(61.48㎡)を無料査定する
8	3LDK	60.42㎡	南	8階南(60.42㎡)を無料査定する
9	3LDK	61.48㎡	北	9階北(61.48㎡)を無料査定する
9	2LDK	67.49㎡	東	9階東(67.49㎡)を無料査定する
9	3LDK	67.49㎡	東	9階東(67.49㎡)を無料査定する
10	2LDK	61.48㎡	南西	10階南西(61.48㎡)を無料査定する
10	3LDK	73.67㎡	北	10階北(73.67㎡)を無料査定する
10	2LDK	61.48㎡	北	10階北(61.48㎡)を無料査定する
11	3LDK	61.48㎡	北東	11階北東(61.48㎡)を無料査定する
11	2LDK	61.48㎡	北	11階北(61.48㎡)を無料査定する
11	3LDK	60.42㎡	東	11階東(60.42㎡)を無料査定する
11	3LDK	60.42㎡	北東	11階北東(60.42㎡)を無料査定する
11	3DK	60.42㎡	東	11階東(60.42㎡)を無料査定する
11	2LDK	60.42㎡	東	11階東(60.42㎡)を無料査定する
12	3DK	60.42㎡	東	12階東(60.42㎡)を無料査定する
12	2LDK	61.48㎡	北	12階北(61.48㎡)を無料査定する
13	3LDK	61.48㎡	北	13階北(61.48㎡)を無料査定する
13	3LDK	67.49㎡	北西	13階北西(67.49㎡)を無料査定する
13	2LDK+S（納戸）	60.42㎡	東	13階東(60.42㎡)を無料査定する
14	3DK	60.42㎡	北東	14階北東(60.42㎡)を無料査定する
14	ワンルーム	60.42㎡	北東	14階北東(60.42㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,580万円	1981年3月	63.84㎡	56.1万円	12	2LDK
2024年11月	9,180万円	2002年9月	79.76㎡	115.1万円	3	2LDK
2024年11月	4,799万円	1981年2月	63.84㎡	75.2万円	13	3LDK
2024年11月	3,180万円	1974年10月	55.34㎡	57.5万円	10	2LDK
2024年11月	3,180万円	1974年10月	55.34㎡	57.5万円	10	2LDK
2024年11月	3,680万円	1980年3月	60.36㎡	61.0万円	1	3LDK
2024年11月	3,680万円	1980年3月	60.36㎡	61.0万円	1	3LDK
2024年11月	7,380万円	1997年3月	78.94㎡	93.5万円	10	3LDK
2024年11月	3,480万円	1979年7月	68.37㎡	50.9万円	9	3LDK
2024年11月	3,480万円	1979年7月	68.37㎡	50.9万円	9	3LDK
2024年11月	6,850万円	1998年4月	78.8㎡	86.9万円	4	4LDK
2024年11月	3,080万円	1975年8月	59.92㎡	51.4万円	7	2LDK
2024年11月	3,080万円	1975年8月	59.92㎡	51.4万円	7	2LDK
2024年11月	4,280万円	1979年7月	62.79㎡	68.2万円	7	2LDK
2024年11月	4,280万円	1979年7月	62.79㎡	68.2万円	7	2LDK
2024年11月	3,380万円	1983年3月	58.8㎡	57.5万円	8	2LDK
2024年11月	3,380万円	1983年3月	58.8㎡	57.5万円	8	2LDK
2024年11月	2,420万円	2009年2月	21.93㎡	110.4万円	3	1K
2024年11月	2,420万円	2009年2月	21.93㎡	110.4万円	3	1K
2024年11月	2,420万円	2009年2月	21.93㎡	110.4万円	3	1K
2024年11月	3,180万円	1977年2月	60.72㎡	52.4万円	13	2LDK
2024年11月	3,180万円	1977年2月	60.72㎡	52.4万円	13	2LDK
2024年11月	3,680万円	1975年8月	60.65㎡	60.7万円	5	3LDK
2024年11月	3,680万円	1975年8月	60.65㎡	60.7万円	5	3LDK
2024年11月	4,680万円	2023年1月	40.47㎡	115.6万円	8	1LDK
2024年11月	4,180万円	1979年10月	64.53㎡	64.8万円	4	3LDK
2024年11月	5,980万円	2003年2月	70.08㎡	85.3万円	9	3LDK
2024年11月	5,980万円	2003年2月	70.08㎡	85.3万円	9	3LDK
2024年11月	3,280万円	1975年8月	59.92㎡	54.7万円	14	2LDK
2024年11月	3,280万円	1975年8月	59.92㎡	54.7万円	14	2LDK
2024年11月	4,290万円	1975年8月	60.65㎡	70.7万円	14	3LDK
2024年11月	4,290万円	1975年8月	60.65㎡	70.7万円	14	3LDK
2024年11月	7,180万円	2002年7月	78.64㎡	91.3万円	9	2LDK
2024年11月	7,180万円	2002年7月	78.64㎡	91.3万円	9	2LDK
2024年11月	2,220万円	2017年2月	25.52㎡	87.0万円	6	1K
2024年11月	6,980万円	2023年1月	73.3㎡	95.2万円	6	3LDK
2024年11月	8,180万円	1988年3月	108.22㎡	75.6万円	14	4LDK
2024年10月	6,880万円	2002年6月	80.26㎡	85.7万円	9	3LDK
2024年10月	6,880万円	2002年6月	80.26㎡	85.7万円	9	3LDK
2024年10月	3,380万円	1981年3月	63.84㎡	52.9万円	9	3LDK
2024年10月	4,799万円	1981年3月	63.84㎡	75.2万円	13	3LDK
2024年10月	4,980万円	2006年11月	54.03㎡	92.2万円	3	2LDK
2024年10月	2,200万円	2009年2月	21.93㎡	100.3万円	8	1K
2024年10月	2,200万円	2009年2月	21.93㎡	100.3万円	8	1K
2024年10月	2,200万円	2009年2月	21.93㎡	100.3万円	8	1K
2024年10月	3,680万円	1977年2月	60.72㎡	60.6万円	11	3LDK
2024年10月	3,680万円	1977年2月	60.72㎡	60.6万円	11	3LDK
2024年10月	3,499万円	1979年9月	59.53㎡	58.8万円	2	3LDK
2024年10月	3,499万円	1979年9月	59.53㎡	58.8万円	2	3LDK
2024年10月	4,980万円	2006年1月	54.3㎡	91.7万円	3	2LDK
2024年10月	4,480万円	1985年5月	60.48㎡	74.1万円	1	3LDK
2024年10月	7,299万円	1997年3月	71.52㎡	102.1万円	4	3LDK
2024年10月	4,980万円	2006年11月	54.3㎡	91.7万円	3	2LDK
2024年10月	4,130万円	1975年8月	59.92㎡	68.9万円	14	2LDK
2024年10月	4,130万円	1975年8月	59.92㎡	68.9万円	14	2LDK
2024年10月	7,880万円	2008年1月	75.62㎡	104.2万円	9	3LDK
2024年10月	4,100万円	1974年10月	57.13㎡	71.8万円	13	3LDK
2024年10月	4,100万円	1974年10月	57.13㎡	71.8万円	13	3LDK
2024年10月	2,700万円	1981年12月	54.46㎡	49.6万円	4	2LDK
2024年10月	2,700万円	1981年12月	54.46㎡	49.6万円	4	2LDK
2024年10月	2,700万円	1981年12月	54.46㎡	49.6万円	4	2LDK
2024年10月	880万円	1988年11月	15.74㎡	55.9万円	3	1R
2024年10月	3,680万円	1975年8月	60.65㎡	60.7万円	6	2LDK
2024年10月	3,680万円	1975年8月	60.65㎡	60.7万円	6	2LDK
2024年10月	2,800万円	1978年11月	53.46㎡	52.4万円	6	3LDK
2024年10月	2,800万円	1978年11月	53.46㎡	52.4万円	6	3LDK
2024年10月	7,198万円	1998年4月	78.8㎡	91.3万円	5	3LDK
2024年10月	2,980万円	1974年10月	60.65㎡	49.1万円	3	2LDK
2024年10月	2,980万円	1974年10月	60.65㎡	49.1万円	3	2LDK
2024年10月	4,790万円	1984年7月	69.59㎡	68.8万円	3	3LDK
2024年10月	4,790万円	1984年7月	69.59㎡	68.8万円	3	3LDK
2024年10月	4,790万円	1984年7月	69.59㎡	68.8万円	3	3LDK
2024年10月	3,480万円	1983年3月	58.8㎡	59.2万円	9	3LDK
2024年10月	3,480万円	1983年3月	58.8㎡	59.2万円	9	3LDK
2024年10月	4,490万円	2023年1月	40.47㎡	110.9万円	3	1LDK
2024年10月	3,380万円	1977年2月	60.72㎡	55.7万円	5	3LDK
2024年10月	3,380万円	1977年2月	60.72㎡	55.7万円	5	3LDK
2024年10月	6,498万円	2000年2月	68.16㎡	95.3万円	10	3LDK
2024年10月	6,580万円	2002年6月	71.71㎡	91.8万円	14	3LDK
2024年10月	6,580万円	2002年6月	71.71㎡	91.8万円	14	3LDK
2024年10月	2,350万円	1978年11月	53.46㎡	44.0万円	8	2LDK
2024年10月	2,350万円	1978年11月	53.46㎡	44.0万円	8	2LDK
2024年10月	5,850万円	1997年3月	74.4㎡	78.6万円	6	3LDK
2024年10月	4,680万円	1980年3月	91.26㎡	51.3万円	8	4LDK
2024年10月	4,680万円	1980年3月	91.26㎡	51.3万円	8	4LDK
2024年10月	5,780万円	2010年1月	58.76㎡	98.4万円	11	2LDK
2024年10月	2,790万円	1978年11月	52.76㎡	52.9万円	2	1LDK
2024年10月	2,790万円	1978年11月	52.76㎡	52.9万円	2	1LDK
2024年10月	3,480万円	1983年3月	61.6㎡	56.5万円	2	3LDK
2024年10月	3,480万円	1983年3月	61.6㎡	56.5万円	2	3LDK
2024年10月	3,480万円	1983年3月	61.6㎡	56.5万円	2	3LDK
2024年9月	3,580万円	1977年2月	60.72㎡	59.0万円	10	3LDK
2024年9月	3,580万円	1977年2月	60.72㎡	59.0万円	10	3LDK
2024年9月	980万円	1988年10月	17.28㎡	56.7万円	2	1K
2024年9月	3,780万円	1975年8月	59.92㎡	63.1万円	8	2LDK
2024年9月	3,780万円	1975年8月	59.92㎡	63.1万円	8	2LDK
2024年9月	1,600万円	1974年9月	34.27㎡	46.7万円	4	1K
2024年9月	3,980万円	1999年3月	65.52㎡	60.7万円	6	3LDK
2024年9月	3,980万円	1999年3月	65.52㎡	60.7万円	6	3LDK
2024年9月	4,080万円	1983年3月	58.8㎡	69.4万円	10	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
イーグル扇橋	東京都江東区扇橋３丁目４−５	1980年11月	29.97㎡〜	1,689万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエスタイル住吉	東京都江東区扇橋３丁目４−８	2011年3月	21.01㎡〜	1,873万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア住吉	東京都江東区扇橋３丁目７−１４	2015年2月	61.12㎡〜	6,472万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ扇橋	東京都江東区扇橋３丁目２−２	1979年12月	32.25㎡〜	1,981万円〜	このマンションの相場を見る
メイクスデザイン住吉Ⅳ	東京都江東区扇橋３丁目７−７	2013年3月	22.53㎡〜	2,603万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラシティ深川扇橋	東京都江東区扇橋３丁目１０−１８	2009年1月	21.43㎡〜	2,051万円〜	このマンションの相場を見る
プレスタイル住吉	東京都江東区扇橋３丁目４−８	2011年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アクサス深川住吉	東京都江東区扇橋３丁目１８−６	2013年6月	25.29㎡〜	2,486万円〜	このマンションの相場を見る
扇橋サンハイツ	東京都江東区扇橋３丁目２３−２	1980年2月	58.32㎡〜	3,823万円〜	このマンションの相場を見る
ライズコート住吉	東京都江東区扇橋３丁目１−５	2013年5月	25.66㎡〜	2,565万円〜	このマンションの相場を見る
エストビエント住吉ラフィナート	東京都江東区扇橋３丁目１０−７	2005年7月	66.98㎡〜	4,936万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム扇橋	東京都江東区扇橋３丁目１９−２	1985年2月	50.87㎡〜	3,350万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション扇橋	東京都江東区扇橋３丁目６−１１	1980年10月	45.9㎡〜	2,240万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ住吉扇橋	東京都江東区扇橋３丁目１７−１０	1998年3月	64.71㎡〜	5,993万円〜	このマンションの相場を見る
扇橋タウンマンション	東京都江東区扇橋３丁目２−３	1980年1月	28.36㎡〜	1,364万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルパークソレイユ住吉	東京都江東区扇橋３丁目９−１４	2005年2月	70.22㎡〜	5,870万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム東陽町第5	東京都江東区千石３丁目５−７	1982年8月	59.94㎡〜	2,960万円〜	このマンションの相場を見る
恒陽千石マンションB棟	東京都江東区千石３丁目５−１０	1981年7月	64.01㎡〜	3,052万円〜	このマンションの相場を見る
ハイラーク東陽町	東京都江東区千石３丁目１−１４	1982年2月	65.88㎡〜	3,060万円〜	このマンションの相場を見る
アクアパーク千石	東京都江東区千石３丁目１−４５	2003年2月	100.55㎡〜	7,023万円〜	このマンションの相場を見る

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