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早川パインクレストの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 385万円 〜 520万円 （35万円 〜 35万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 神奈川県小田原市早川２丁目１３−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
早川パインクレストについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「早川パインクレスト」は神奈川県小田原市早川2丁目13-18に位置するマンションで、主に小田原市の魅力的な地域環境の中にあります。外観は比較的モダンなデザインで、地域の住宅街に調和するように設計されています。小田原市は美しい自然に囲まれ、歴史的な観光地としても人気がある地域で、交通の便も良いです。このため、周辺環境としては静かな住宅街でありながら、必要な生活施設は揃っており、生活利便性が高いです。
資産性に関しては、神奈川の中でも比較的地価が安定している地域の一つであり、地域の発展によって資産価値が向上する可能性もあります。しかし、新たな開発が無い限り劇的な資産価値の上昇は限定的かもしれません。一方で築年数による資産価値の変動には留意する必要があります。
所有リスクとして考えられるのは、やはり築年数や地震災害のリスクです。昭和の時代に建設された物件であれば、耐震性基準の変更を受けて適切な補強がなされたかを確認する必要があります。管理状況についても、共用部分の維持管理がしっかりしているかどうかがポイントとなります。全体的には、居住環境としての需要は高いものの、施設管理や安全性についてしっかりと情報を収集し評価することが推奨されます。
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人口予測から見た神奈川県小田原市の資産性・将来性
早川パインクレストの存在する神奈川県小田原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.2となります。
周囲の市区町村の71.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 188,856 | 100.0 |
| 2025年 | 183,233 | 97.0 |
| 2030年 | 176,703 | 93.6 |
| 2035年 | 169,752 | 89.9 |
| 2040年 | 162,418 | 86.0 |
| 2045年 | 154,947 | 82.0 |
| 2050年 | 147,647 | 78.2 |
※周囲の市区町村は 足柄下郡箱根町, 足柄上郡大井町, 足柄下郡真鶴町, 南足柄市, 足柄上郡開成町, 足柄下郡湯河原町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り箱根板橋駅の築年数で見たマンション価格
早川パインクレストの最寄り箱根板橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。早川パインクレストは現在築51年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北西
2DK
41.2㎡
2階 北西
1DK
40.66㎡
2階 西
2DK
43.2㎡
3階 南西
2LDK
48.6㎡
3階 南西
1DK
35.97㎡
3階 南西
2DK
48.6㎡
4階 西
2DK
43.2㎡
5階 東
1DK
40.66㎡
5階 南西
1DK
44.7㎡
5階 北西
1DK
44.7㎡
5階 北西
ワンルーム
35.97㎡
5階 西
2DK
43.2㎡
5階 北西
2DK
43.2㎡
6階 北西
２ＤＫ
38.81㎡
6階 西
2DK
40.51㎡
7階 北
2DK
38.81㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 41.2㎡ | 北西 | 2階 北西(41.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 40.66㎡ | 北西 | 2階 北西(40.66㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 43.2㎡ | 西 | 2階 西(43.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 48.6㎡ | 南西 | 3階 南西(48.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 35.97㎡ | 南西 | 3階 南西(35.97㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 48.6㎡ | 南西 | 3階 南西(48.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 43.2㎡ | 西 | 4階 西(43.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 40.66㎡ | 東 | 5階 東(40.66㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 44.7㎡ | 南西 | 5階 南西(44.7㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 44.7㎡ | 北西 | 5階 北西(44.7㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 35.97㎡ | 北西 | 5階 北西(35.97㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 43.2㎡ | 西 | 5階 西(43.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 43.2㎡ | 北西 | 5階 北西(43.2㎡)を無料査定する |
| 6 | ２ＤＫ | 38.81㎡ | 北西 | 6階 北西(38.81㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 40.51㎡ | 西 | 6階 西(40.51㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 38.81㎡ | 北 | 7階 北(38.81㎡)を無料査定する |
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早川パインクレストの存在する神奈川県小田原市早川２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 500万円 | 1973年8月 | 38.81㎡ | 12.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 500万円 | 1973年8月 | 38.81㎡ | 12.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 450万円 | 1973年8月 | 41.2㎡ | 10.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 450万円 | 1973年8月 | 41.2㎡ | 10.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 450万円 | 1973年8月 | 41.2㎡ | 10.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 450万円 | 1973年8月 | 41.2㎡ | 10.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 450万円 | 1973年8月 | 35.97㎡ | 12.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 450万円 | 1973年8月 | 35.97㎡ | 12.5万円 | 3 | 1K |
| 2022年9月 | 480万円 | 1973年8月 | 44.7㎡ | 10.7万円 | 5 | 1K |
| 2022年9月 | 480万円 | 1973年8月 | 44.7㎡ | 10.7万円 | 5 | 1K |
| 2022年8月 | 400万円 | 1973年8月 | 40.66㎡ | 9.8万円 | 5 | 1K |
| 2022年8月 | 400万円 | 1973年8月 | 40.66㎡ | 9.8万円 | 5 | 1K |
| 2022年8月 | 550万円 | 1973年8月 | 43.2㎡ | 12.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年8月 | 550万円 | 1973年8月 | 43.2㎡ | 12.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年2月 | 548万円 | 1973年7月 | 43.2㎡ | 12.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年2月 | 548万円 | 1973年7月 | 43.2㎡ | 12.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年3月 | 450万円 | 1973年8月 | 43.2㎡ | 10.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年3月 | 450万円 | 1973年8月 | 43.2㎡ | 10.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年9月 | 380万円 | 1973年8月 | 48.6㎡ | 7.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年9月 | 380万円 | 1973年8月 | 48.6㎡ | 7.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年11月 | 250万円 | 1973年8月 | 40.66㎡ | 6.1万円 | 2 | 1K |
| 2019年11月 | 250万円 | 1973年8月 | 40.66㎡ | 6.1万円 | 2 | 1K |
| 2019年10月 | 280万円 | 1973年8月 | 35.97㎡ | 7.8万円 | 5 | 1R |
| 2019年10月 | 280万円 | 1973年8月 | 35.97㎡ | 7.8万円 | 5 | 1R |
| 2019年8月 | 400万円 | 1973年1月 | 48.6㎡ | 8.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年8月 | 400万円 | 1973年1月 | 48.6㎡ | 8.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年8月 | 998万円 | 1990年9月 | 61.85㎡ | 16.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年8月 | 998万円 | 1990年9月 | 61.85㎡ | 16.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年6月 | 530万円 | 1973年8月 | 40.51㎡ | 13.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年6月 | 530万円 | 1973年8月 | 40.51㎡ | 13.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年5月 | 320万円 | 1973年8月 | 38.81㎡ | 8.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2018年5月 | 320万円 | 1973年8月 | 38.81㎡ | 8.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2017年7月 | 390万円 | 1973年8月 | 44.7㎡ | 8.7万円 | 5 | 1K |
| 2017年7月 | 390万円 | 1973年8月 | 44.7㎡ | 8.7万円 | 5 | 1K |
| 2017年3月 | 520万円 | 1973年8月 | 43.2㎡ | 12.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年3月 | 520万円 | 1973年8月 | 43.2㎡ | 12.0万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| サンクレイドル小田原本町 | 神奈川県小田原市本町３丁目１２ | 2018年1月 | 66.07㎡〜 | 4,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディーク小田原城址公園 | 神奈川県小田原市本町３丁目１２−２４ | 2012年8月 | 50.25㎡〜 | 2,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| クオス小田原栄町 | 神奈川県小田原市栄町２丁目９−４１ | 2006年7月 | 62.63㎡〜 | 3,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ル・サンク小田原栄町 | 神奈川県小田原市栄町２丁目９−５２ | 2024年2月 | 68.59㎡〜 | 6,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレソレイユ小田原ステーションフロント | 神奈川県小田原市栄町２丁目１３−２０ | 2009年9月 | 53.21㎡〜 | 2,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンコーポ | 神奈川県小田原市栄町２丁目９−４３ | 1982年8月 | 50.45㎡〜 | 1,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セルアージュ小田原銀座通り | 神奈川県小田原市栄町２丁目１３−３ | 2018年7月 | 67.78㎡〜 | 4,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共立栄町マンション | 神奈川県小田原市栄町２丁目１３−５５ | 2000年5月 | 75.88㎡〜 | 2,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 板橋ファーストマンション | 神奈川県小田原市板橋１０１ | 1986年1月 | 58.88㎡〜 | 1,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城山グランドコート | 神奈川県小田原市板橋８７０−２−７ | 1988年2月 | 57.05㎡〜 | 711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エムズタワー箱根板橋 | 神奈川県小田原市板橋１５６−１１ | 2001年5月 | 56.06㎡〜 | 2,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小田原城山サニーハイツ1号棟 | 神奈川県小田原市板橋７８７ | 1983年3月 | 73.2㎡〜 | 839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小田原城山サニーハイツ2号棟 | 神奈川県小田原市板橋７８７ | 1983年3月 | 78.37㎡〜 | 1,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城山サニーハイツ | 神奈川県小田原市板橋７８７ | 1983年3月 | 63.25㎡〜 | 720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城山サニーハイツ２号棟 | 神奈川県小田原市板橋 | 1983年3月 | 63.25㎡〜 | 963万円〜 | このマンションの相場を見る |
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