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恵比寿富士蔵ハイツ

恵比寿富士蔵ハイツの売却査定・相場情報

3.75
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売却査定価格（坪単価）
4,655万円 〜 5,726万円
（406万円 〜 409万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報

住所東京都渋谷区恵比寿西１丁目３−１
築年月1979年6月
総階数9階
総戸数25戸
間取り―
アクセス

恵比寿富士蔵ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「恵比寿富士蔵ハイツ」は、JR山手線「恵比寿」駅から徒歩3分の位置にあるマンションです。総戸数は25戸で、地上9階建てとなっており、1979年に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設の利便性の高さです。ファミリーマート恵比寿西口店やローソン渋谷東三丁目店などのコンビニが徒歩数十メートルの距離にあります。スーパーマーケットも近くに複数あり、ピーコックストア恵比寿店や杉の木屋恵比寿店などが利用することができます。また、豆富食堂やamme(アメ)などの飲食店も近くにあり、美味しい飲食を楽しむことができます。

さらに、病院や薬局も近くに充実しています。五十嵐歯科医院やアンチエイジングデンタルクリニック恵比寿などの医療施設が徒歩数十メートルの距離にあります。さらに、ココカラファイン恵比寿店やK-PORT(ケイポート)ホテルエクセレント店などの薬局も利用することができます。

周辺施設としては、LOG ROAD DAIKANYAMA(ログロードダイカンヤマ)や渋谷区立地域交流センター恵比寿などの商業施設や公共施設も近くに存在します。また、東三丁目児童遊園地や恵比寿公園などの公園も近くにあり、自然を楽しむこともできます。

学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、聖マリアン保育園や渋谷区立恵比寿保育園などが利用できます。また、アミューズメントメディア総合学院東京校や渋谷区立長谷戸小学校放課後クラブも近くにあり、子育て世帯にも安心の環境です。

以上のように、「恵比寿富士蔵ハイツ」は交通の便や周辺施設の充実度から、住みやすいマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

恵比寿富士蔵ハイツの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の108.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 品川区, 世田谷区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格

恵比寿富士蔵ハイツの最寄り恵比寿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。恵比寿富士蔵ハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,054.8万円に比べて、築40年以上では438.6万円と58.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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恵比寿富士蔵ハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北東
1LDK
37.89㎡
この部屋を無料査定する
4階 北東
1LDK
46.23㎡
この部屋を無料査定する
5階 北東
1LDK
37.89㎡
この部屋を無料査定する
5階 西
１ＬＤＫ
37.89㎡
この部屋を無料査定する
6階 北東
1LDK
37.89㎡
この部屋を無料査定する
8階 北東
2DK
37.89㎡
この部屋を無料査定する
8階 北東
ワンルーム
37.89㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1LDK 37.89㎡ 北東 3階 北東(37.89㎡)を無料査定する
4 1LDK 46.23㎡ 北東 4階 北東(46.23㎡)を無料査定する
5 1LDK 37.89㎡ 北東 5階 北東(37.89㎡)を無料査定する
5 １ＬＤＫ 37.89㎡ 西 5階 西(37.89㎡)を無料査定する
6 1LDK 37.89㎡ 北東 6階 北東(37.89㎡)を無料査定する
8 2DK 37.89㎡ 北東 8階 北東(37.89㎡)を無料査定する
8 ワンルーム 37.89㎡ 北東 8階 北東(37.89㎡)を無料査定する
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恵比寿富士蔵ハイツの存在する東京都渋谷区恵比寿西１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,780万円2011年12月31.75㎡182.0万円31R
2024年11月5,780万円2011年12月31.75㎡182.0万円31R
2024年11月4,900万円1978年4月45.24㎡108.3万円11LDK
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2024年11月4,900万円1978年4月45.24㎡108.3万円11LDK
2024年11月30,000万円2007年2月83.12㎡360.9万円22LDK
2024年11月30,000万円2007年2月83.12㎡360.9万円22LDK
2024年11月6,980万円1978年8月53.55㎡130.3万円72LDK
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2024年10月10,880万円1999年8月53.56㎡203.1万円61LDK
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2024年10月36,800万円2016年2月85.82㎡428.8万円91LDK
2024年10月2,880万円1983年12月25.16㎡114.5万円21R
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2024年10月2,980万円1965年7月24.3㎡122.6万円61R
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2024年10月44,000万円2007年2月100.23㎡439.0万円52LDK
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2024年10月7,480万円1978年8月55.04㎡135.9万円102LDK
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2024年10月9,780万円2016年2月38.22㎡255.9万円61K
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2024年10月6,800万円1981年11月55.46㎡122.6万円81LDK
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2024年10月12,000万円2003年3月65.19㎡184.1万円112LDK
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2024年9月6,000万円1986年2月45.21㎡132.7万円41LDK
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2024年9月14,800万円1998年9月58.29㎡253.9万円62LDK
2024年9月8,280万円1986年6月49.43㎡167.5万円42LDK
2024年9月24,000万円2013年9月87.88㎡273.1万円42LDK
2024年9月24,000万円2013年9月87.88㎡273.1万円42LDK
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2024年9月18,500万円2019年10月60.11㎡307.8万円32LDK
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2024年9月26,800万円1999年8月83.52㎡320.9万円142LDK
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2024年9月44,000万円2007年3月101.46㎡433.7万円52LDK
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2024年9月6,190万円1978年4月47.72㎡129.7万円51LDK
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2024年9月5,490万円1977年6月41.03㎡133.8万円41LDK
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2024年8月12,980万円2007年2月43.14㎡300.9万円51LDK
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2024年8月10,500万円1999年8月40.28㎡260.7万円131LDK
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2024年8月27,800万円2007年2月83.12㎡334.5万円52LDK
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2024年8月4,730万円1984年7月35.8㎡132.1万円51LDK
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2024年7月3,500万円1986年2月29.73㎡117.7万円141R
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2024年7月2,100万円1965年7月19.03㎡110.4万円51R
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2024年7月5,299万円1969年6月41.08㎡129.0万円22LDK
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2024年7月6,880万円1978年8月53.55㎡128.5万円52LDK
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2024年7月4,730万円1984年7月35.86㎡131.9万円51LDK
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2024年6月17,500万円2019年10月60.11㎡291.1万円22LDK
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2024年6月5,400万円1978年4月44.13㎡122.4万円61LDK
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2024年6月13,900万円2011年12月60.94㎡228.1万円22LDK
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2024年6月6,080万円1986年2月41.11㎡147.9万円101LDK
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2024年6月7,920万円2016年2月32.44㎡244.1万円41K
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2024年5月29,800万円2016年2月69.36㎡429.6万円83LDK
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2024年5月7,980万円2016年2月32.44㎡246.0万円61K
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2024年5月9,980万円1998年10月58.29㎡171.2万円61LDK
2024年5月12,300万円2002年3月60.53㎡203.2万円32LDK
2024年4月8,480万円1982年1月56.19㎡150.9万円12LDK
2024年4月8,480万円1982年1月56.19㎡150.9万円12LDK
2024年4月7,880万円1981年11月55.46㎡142.1万円62LDK
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2024年4月7,580万円1970年3月67.51㎡112.3万円62LDK
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クオリアY'z恵比寿東京都渋谷区恵比寿南３丁目１−２６2005年11月24.15㎡〜4,327万円〜このマンションの相場を見る
東光苑マンション東京都渋谷区恵比寿南３丁目７−５1971年4月36.46㎡〜3,671万円〜このマンションの相場を見る
パラシオン恵比寿東京都渋谷区恵比寿南３丁目３−１１1970年1月27.14㎡〜2,895万円〜このマンションの相場を見る
プラウド恵比寿東京都渋谷区恵比寿南３丁目９−８2012年3月38.88㎡〜1億119万円〜このマンションの相場を見る
マンション南恵比寿東京都渋谷区恵比寿南３丁目１−５1974年8月53.12㎡〜5,934万円〜このマンションの相場を見る
コープ恵比寿東京都渋谷区恵比寿南３丁目１０−１４1968年7月44.94㎡〜5,016万円〜このマンションの相場を見る
ハイネス代官山東京都渋谷区恵比寿南３丁目７−２1979年12月37.33㎡〜4,962万円〜このマンションの相場を見る
シティスクエア恵比寿東京都渋谷区恵比寿南３丁目１−２４1998年2月26.1㎡〜4,384万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア恵比寿ザ・ハウス東京都渋谷区恵比寿南３丁目９−２０2016年5月47.87㎡〜1億726万円〜このマンションの相場を見る
日商岩井恵比寿マンション東京都渋谷区恵比寿南３丁目１１−８1971年9月52.27㎡〜6,941万円〜このマンションの相場を見る
渋谷原町アビタシオン東京都渋谷区恵比寿南３丁目１０−１２1969年10月52.44㎡〜6,045万円〜このマンションの相場を見る
ハイム代官山東京都渋谷区恵比寿南３丁目1981年4月----このマンションの相場を見る
恵比寿サンモール東京都渋谷区恵比寿南３丁目６−７1982年3月----このマンションの相場を見る
パークリュクス恵比寿東京都渋谷区恵比寿南３丁目１−２３2011年10月31.95㎡〜6,753万円〜このマンションの相場を見る
アピス代官山東京都渋谷区恵比寿南３丁目７−７2005年12月45.06㎡〜7,546万円〜このマンションの相場を見る
オクトピア恵比寿南東京都渋谷区恵比寿南３丁目２−１６1982年12月55.2㎡〜8,151万円〜このマンションの相場を見る
恵比寿パークハウス東京都渋谷区恵比寿南３丁目１２−８2005年2月41.86㎡〜9,739万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンヒル恵比寿南東京都渋谷区恵比寿南３丁目９−１６2000年7月29.89㎡〜5,054万円〜このマンションの相場を見る
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