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グランシティ二子玉川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,977万円 〜 6,996万円 （296万円 〜 307万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区鎌田３丁目２２−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 55.26㎡ 〜 75.3㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
100ﾒｶﾞIN
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
低風換気ｼｽﾃﾑ
TES床暖房
TVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
活水ｼｽﾃﾑ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
CATV
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
グランシティ二子玉川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランシティ二子玉川」は、二子玉川駅から徒歩16分の場所にあるマンションです。総戸数は25戸で、地上4階建ての建物で、2004年に竣工されました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近くには、ローソンやファミリーマート、ニューヤマザキデイリーストアなどのコンビニがあります。また、JA東京中央 ファーマーズマーケットやまいばすけっと、マルエツなどのスーパーも徒歩圏内にあります。飲食店も豊富で、カフェソウルツリーやビッグボーイ、淡路島バーガー、龍園、ニシアン・カフェなどがあります。
さらに、病院や薬局も近くにあり、安心して生活することができます。愛の家都市型軽費老人ホーム世田谷鎌田や川島はり灸整骨院、特別養護老人ホーム博水の郷などが利用できます。また、公共施設としてきぬたまの家や世田谷区立鎌田図書館、成城警察署 鎌田駐在所も周辺にあります。
自然環境も充実しており、岡本公園や鎌田前耕地緑道、岡本静嘉堂緑地などの公園も徒歩で行けます。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世代にも嬉しい環境です。東京都立世田谷総合高校や国際自然療法機構二子玉川本校などの学校に通うことができますし、えいあんじ幼稚園や青い空保育園、世田谷おとぎの森保育園などの保育園・幼稚園も利用できます。
「グランシティ二子玉川」は、交通アクセスも良く、周辺施設も充実しています。住環境が整っているため、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
グランシティ二子玉川の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 川崎市宮前区, 川崎市中原区, 川崎市多摩区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り二子玉川駅の築年数で見たマンション価格
グランシティ二子玉川の最寄り二子玉川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシティ二子玉川は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価677.3万円に比べて、築40年以上では265.9万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グランシティ二子玉川の存在する東京都世田谷区鎌田３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2005年6月 | 76.43㎡ | 78.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2005年6月 | 76.43㎡ | 78.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2005年6月 | 76.43㎡ | 78.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,280万円 | 2009年7月 | 70.83㎡ | 74.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 2004年5月 | 79.4㎡ | 60.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 2004年5月 | 79.4㎡ | 60.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,450万円 | 2017年10月 | 72.21㎡ | 103.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 2005年2月 | 111.4㎡ | 80.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 2009年7月 | 71.76㎡ | 90.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,710万円 | 2007年7月 | 75.85㎡ | 75.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1986年6月 | 82.39㎡ | 54.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2015年10月 | 60.5㎡ | 115.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 2004年2月 | 55.61㎡ | 82.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1986年6月 | 66.51㎡ | 59.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 2009年7月 | 50.49㎡ | 98.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,699万円 | 1997年3月 | 64.04㎡ | 89.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,699万円 | 1997年3月 | 64.04㎡ | 89.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,699万円 | 1997年3月 | 64.04㎡ | 89.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,580万円 | 1984年10月 | 45.76㎡ | 78.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,680万円 | 2007年7月 | 75.85㎡ | 74.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,199万円 | 1985年1月 | 42.66㎡ | 75.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,990万円 | 2004年5月 | 81.34㎡ | 61.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 2007年7月 | 55.12㎡ | 79.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 1984年8月 | 44.24㎡ | 58.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,850万円 | 2009年7月 | 70.83㎡ | 82.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,890万円 | 1985年1月 | 46.87㎡ | 61.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2009年7月 | 72.55㎡ | 85.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1984年9月 | 57.28㎡ | 64.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2005年2月 | 84.12㎡ | 86.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2012年6月 | 56.46㎡ | 88.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2012年6月 | 56.46㎡ | 88.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2012年6月 | 56.46㎡ | 88.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,199万円 | 1997年3月 | 60.08㎡ | 69.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,199万円 | 1997年3月 | 60.08㎡ | 69.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,199万円 | 1997年3月 | 60.08㎡ | 69.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2009年7月 | 71.76㎡ | 86.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1996年7月 | 52.44㎡ | 75.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1996年7月 | 52.44㎡ | 75.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1996年7月 | 52.44㎡ | 75.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1998年3月 | 68.59㎡ | 68.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1998年3月 | 68.59㎡ | 68.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1998年3月 | 68.59㎡ | 68.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,290万円 | 2005年6月 | 70.32㎡ | 75.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,290万円 | 2005年6月 | 70.32㎡ | 75.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,190万円 | 2017年9月 | 75.59㎡ | 81.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 5,290万円 | 2005年6月 | 70.32㎡ | 75.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2004年5月 | 71.4㎡ | 76.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,170万円 | 1997年3月 | 64.04㎡ | 49.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,000万円 | 2004年5月 | 80.76㎡ | 61.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1984年10月 | 45.76㎡ | 71.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,200万円 | 1998年3月 | 75.36㎡ | 55.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1987年4月 | 52.42㎡ | 56.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,080万円 | 1996年7月 | 62.22㎡ | 81.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,080万円 | 1996年7月 | 62.22㎡ | 81.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,080万円 | 1996年7月 | 62.22㎡ | 81.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 2007年8月 | 55.12㎡ | 72.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,200万円 | 2005年6月 | 91.76㎡ | 67.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,200万円 | 2005年6月 | 91.76㎡ | 67.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,200万円 | 2005年6月 | 91.76㎡ | 67.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,850万円 | 1994年12月 | 67.75㎡ | 42.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,440万円 | 1986年5月 | 66.51㎡ | 51.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1997年4月 | 69.53㎡ | 57.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2012年6月 | 61.28㎡ | 81.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2012年6月 | 61.28㎡ | 81.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2012年6月 | 61.28㎡ | 81.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 6,490万円 | 2017年9月 | 66.06㎡ | 98.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 7,000万円 | 2005年6月 | 91.76㎡ | 76.3万円 | 2LDK | |
| 2023年2月 | 7,000万円 | 2005年6月 | 91.76㎡ | 76.3万円 | 2LDK | |
| 2023年2月 | 7,000万円 | 2005年6月 | 91.76㎡ | 76.3万円 | 2LDK | |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 2002年10月 | 47.26㎡ | 77.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 1997年3月 | 56.79㎡ | 75.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 1997年3月 | 56.79㎡ | 75.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 1997年3月 | 56.79㎡ | 75.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,050万円 | 1994年12月 | 58.82㎡ | 51.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,050万円 | 1994年12月 | 58.83㎡ | 51.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,280万円 | 2004年5月 | 88.13㎡ | 59.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,180万円 | 2005年6月 | 75.85㎡ | 68.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,180万円 | 2005年6月 | 75.85㎡ | 68.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,180万円 | 2005年6月 | 75.85㎡ | 68.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 2004年6月 | 87.55㎡ | 60.3万円 | 2LDK | |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 2004年6月 | 87.55㎡ | 60.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 2004年2月 | 71.01㎡ | 91.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,770万円 | 2004年5月 | 76.54㎡ | 62.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 68.71㎡ | 57.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 68.71㎡ | 57.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 68.71㎡ | 57.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 5,200万円 | 1996年7月 | 62.22㎡ | 83.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,200万円 | 1996年7月 | 62.22㎡ | 83.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,200万円 | 1996年7月 | 62.22㎡ | 83.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 1997年3月 | 50.61㎡ | 68.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 1997年3月 | 50.61㎡ | 68.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 1997年3月 | 50.61㎡ | 68.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 7,490万円 | 2017年9月 | 75.55㎡ | 99.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 5,580万円 | 2017年9月 | 60.13㎡ | 92.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,680万円 | 1986年6月 | 59.74㎡ | 61.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,480万円 | 2012年6月 | 60.0㎡ | 74.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,480万円 | 2012年6月 | 60.0㎡ | 74.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,480万円 | 2012年6月 | 60.0㎡ | 74.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,980万円 | 2005年6月 | 70.81㎡ | 70.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,980万円 | 2005年6月 | 70.81㎡ | 70.3万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アライエ二子玉川 | 東京都世田谷区玉川４丁目２０−２９ | 1991年3月 | 57.62㎡〜 | 6,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コージーコート二子玉川 | 東京都世田谷区玉川４丁目１４−３ | 2008年1月 | 32.57㎡〜 | 3,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリュック玉川 | 東京都世田谷区玉川４丁目２２−９ | 1962年3月 | 44.4㎡〜 | 2,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート二子玉川弐番館 | 東京都世田谷区玉川４丁目３９−２ | 2003年7月 | 83.55㎡〜 | 1億663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス二子玉川碧の杜 | 東京都世田谷区玉川４丁目１８−１３ | 2017年7月 | 85.68㎡〜 | 1億2,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 玉川スカイハイツ | 東京都世田谷区玉川４丁目４−１０ | 1978年1月 | 53.21㎡〜 | 5,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス二子玉川 | 東京都世田谷区玉川４丁目３−６ | 2002年1月 | 67.92㎡〜 | 8,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パームコート二子玉川 | 東京都世田谷区玉川４丁目３８−１０ | 1999年4月 | 55.23㎡〜 | 5,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 二子玉川ロイヤルマンション | 東京都世田谷区玉川４丁目９−２７ | 1979年8月 | 61.71㎡〜 | 4,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレンドール二子玉川 | 東京都世田谷区玉川４丁目９−１８ | 2016年11月 | 42.16㎡〜 | 6,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール二子玉川 | 東京都世田谷区玉川４丁目３８−１８ | 2002年2月 | 54.1㎡〜 | 5,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 玉川グリーンハイツ | 東京都世田谷区玉川４丁目１０−２０ | 1976年2月 | 32.65㎡〜 | 2,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント二子玉川アッサンブラージュ | 東京都世田谷区玉川４丁目４−１９ | 2002年5月 | 41.13㎡〜 | 4,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド二子玉川トレサージュ | 東京都世田谷区玉川４丁目１０−１９ | 2010年2月 | 30.6㎡〜 | 4,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート二子玉川壱番館 | 東京都世田谷区玉川４丁目３９−１ | 2003年7月 | 83.55㎡〜 | 1億231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド二子玉川レジデンス | 東京都世田谷区玉川４丁目３−１０ | 2005年7月 | 55.88㎡〜 | 7,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田３丁目７−１２ | 2015年10月 | 57.6㎡〜 | 5,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリュックT玉川 | 東京都世田谷区鎌田３丁目１−４ | 1984年10月 | 33.44㎡〜 | 2,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グランセ二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田３丁目３３−１１ | 2007年9月 | 55.12㎡〜 | 4,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクチュアリ二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田３丁目２−１８ | 2002年10月 | 44.09㎡〜 | 3,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
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