D'グランセ二子玉川の売却査定・相場情報

3.63

売却査定価格（坪単価）
4,311万円〜 8,165万円（259万円〜 268万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都世田谷区鎌田３丁目３３−１１
築年月	2007年9月
総階数	4階
総戸数	17戸
専有面積	55.12㎡〜 101.03㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	二子玉川駅徒歩23分

施設・設備

Wﾛｯｸ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ｴｱｺﾝ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

床暖房

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾎﾙﾑ対策

全戸分地下駐車場

ﾍﾟｯﾄ可

防犯ｶﾒﾗ付EV

設計性能評価書取得

建設性能評価書申請

D'グランセ二子玉川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

D'グランセ二子玉川は、2007年09月に竣工した地上4階建てのマンションです。その魅力は、豊かな緑に囲まれた環境にあります。マンション周辺には、必要な施設が徒歩圏内に揃っており、生活に便利さをもたらしています。

ファミリーマート鎌田水神橋店やローソンL H鎌田三丁目店などのコンビニまでは徒歩約400m以内にあります。また、Bon Visage砧店やまいばすけっと世田谷鎌田3丁目店といったスーパーマーケットも近くにあり、買い物も便利です。さらに、二子玉川にあるJA東京中央ファーマーズマーケットでは、新鮮な農産物などを購入することもできます。

飲食店に関しても、タマクーヘン世田谷ファクトリーや道とん堀二子玉川店など、多彩なジャンルの飲食店が近くにあります。また、公共の施設としては、世田谷区立鎌田図書館や成城警察署の鎌田駐在所や岡本駐在所なども徒歩圏内です。

さらに、周辺には2つの公園があります。丸子川親水公園や岡本西小緑地では、自然を感じながら散歩やジョギングなどを楽しむことができます。

また、子育て世代にとっても魅力的な環境です。鎌田児童館や世田谷区立砧南小学校・砧南中学校などの学校や、玉川幼稚園やRISSHO KID’Sきらり岡本などの保育園・幼稚園が近くにあります。

交通アクセスとしては、東急田園都市線「二子玉川」駅から徒歩23分となります。都心へのアクセスはやや離れていますが、周辺に必要な生活施設が揃っているため、快適な住環境を享受することができます。

D'グランセ二子玉川は、緑豊かな環境に位置し、周辺施設の充実度も高いマンションです。快適な住まいと利便性が両立した暮らしを求める方にはぜひおすすめです。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

D'グランセ二子玉川の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の104.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は川崎市高津区, 狛江市, 川崎市宮前区, 川崎市中原区, 川崎市多摩区, 調布市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り二子玉川駅の築年数で見たマンション価格

D'グランセ二子玉川の最寄り二子玉川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。D'グランセ二子玉川は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価677.3万円に比べて、築40年以上では265.9万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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D'グランセ二子玉川の存在する東京都世田谷区鎌田３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,980万円	2005年6月	76.43㎡	78.2万円	3	3LDK
2024年11月	5,980万円	2005年6月	76.43㎡	78.2万円	3	3LDK
2024年11月	5,980万円	2005年6月	76.43㎡	78.2万円	3	3LDK
2024年11月	5,280万円	2009年7月	70.83㎡	74.5万円	1	3LDK
2024年10月	4,780万円	2004年5月	79.4㎡	60.2万円	3	3LDK
2024年10月	4,780万円	2004年5月	79.4㎡	60.2万円	1	3LDK
2024年10月	7,450万円	2017年10月	72.21㎡	103.2万円	3	4LDK
2024年10月	8,980万円	2005年2月	111.4㎡	80.6万円	2	4LDK
2024年10月	6,480万円	2009年7月	71.76㎡	90.3万円	5	3LDK
2024年10月	5,710万円	2007年7月	75.85㎡	75.3万円	1	3LDK
2024年10月	4,480万円	1986年6月	82.39㎡	54.4万円	2	4LDK
2024年9月	6,980万円	2015年10月	60.5㎡	115.4万円	1	1LDK
2024年9月	4,580万円	2004年2月	55.61㎡	82.4万円	3	2LDK
2024年9月	3,980万円	1986年6月	66.51㎡	59.8万円	3	2LDK
2024年8月	4,980万円	2009年7月	50.49㎡	98.6万円	3	2LDK
2024年8月	5,699万円	1997年3月	64.04㎡	89.0万円	5	3LDK
2024年8月	5,699万円	1997年3月	64.04㎡	89.0万円	5	3LDK
2024年8月	5,699万円	1997年3月	64.04㎡	89.0万円	5	3LDK
2024年8月	3,580万円	1984年10月	45.76㎡	78.2万円	3	1LDK
2024年8月	5,680万円	2007年7月	75.85㎡	74.9万円	3	2LDK
2024年8月	3,199万円	1985年1月	42.66㎡	75.0万円	2	1LDK
2024年8月	4,990万円	2004年5月	81.34㎡	61.3万円	1	3LDK
2024年7月	4,380万円	2007年7月	55.12㎡	79.5万円	2	2LDK
2024年6月	2,580万円	1984年8月	44.24㎡	58.3万円	3	1LDK
2024年5月	5,850万円	2009年7月	70.83㎡	82.6万円	4	3LDK
2024年4月	2,890万円	1985年1月	46.87㎡	61.7万円	2	2LDK
2024年4月	6,180万円	2009年7月	72.55㎡	85.2万円	1	3LDK
2024年4月	3,680万円	1984年9月	57.28㎡	64.2万円	3	2LDK
2024年4月	7,280万円	2005年2月	84.12㎡	86.5万円	4	3LDK
2024年2月	4,980万円	2012年6月	56.46㎡	88.2万円	2	2LDK
2024年2月	4,980万円	2012年6月	56.46㎡	88.2万円	2	2LDK
2024年2月	4,980万円	2012年6月	56.46㎡	88.2万円	2	2LDK
2024年2月	4,199万円	1997年3月	60.08㎡	69.9万円	4	3LDK
2024年2月	4,199万円	1997年3月	60.08㎡	69.9万円	4	3LDK
2024年2月	4,199万円	1997年3月	60.08㎡	69.9万円	4	3LDK
2024年2月	6,180万円	2009年7月	71.76㎡	86.1万円	3	4LDK
2024年2月	3,980万円	1996年7月	52.44㎡	75.9万円	3	1LDK
2024年2月	3,980万円	1996年7月	52.44㎡	75.9万円	3	1LDK
2024年2月	3,980万円	1996年7月	52.44㎡	75.9万円	3	1LDK
2024年1月	4,680万円	1998年3月	68.59㎡	68.2万円	4	3LDK
2024年1月	4,680万円	1998年3月	68.59㎡	68.2万円	4	3LDK
2024年1月	4,680万円	1998年3月	68.59㎡	68.2万円	4	3LDK
2024年1月	5,290万円	2005年6月	70.32㎡	75.2万円	3	3LDK
2024年1月	5,290万円	2005年6月	70.32㎡	75.2万円	3	3LDK
2024年1月	6,190万円	2017年9月	75.59㎡	81.9万円	3	4LDK
2024年1月	5,290万円	2005年6月	70.32㎡	75.2万円	3	3LDK
2024年1月	5,480万円	2004年5月	71.4㎡	76.8万円	1	3LDK
2024年1月	3,170万円	1997年3月	64.04㎡	49.5万円	5	3LDK
2023年12月	5,000万円	2004年5月	80.76㎡	61.9万円	1	3LDK
2023年10月	3,280万円	1984年10月	45.76㎡	71.7万円	3	1LDK
2023年9月	4,200万円	1998年3月	75.36㎡	55.7万円	3	3LDK
2023年9月	2,980万円	1987年4月	52.42㎡	56.8万円	1	1LDK
2023年9月	5,080万円	1996年7月	62.22㎡	81.6万円	4	3LDK
2023年9月	5,080万円	1996年7月	62.22㎡	81.6万円	4	3LDK
2023年9月	5,080万円	1996年7月	62.22㎡	81.6万円	4	3LDK
2023年9月	3,980万円	2007年8月	55.12㎡	72.2万円	2	2LDK
2023年6月	6,200万円	2005年6月	91.76㎡	67.6万円	3	2LDK
2023年6月	6,200万円	2005年6月	91.76㎡	67.6万円	3	2LDK
2023年6月	6,200万円	2005年6月	91.76㎡	67.6万円	3	2LDK
2023年6月	2,850万円	1994年12月	67.75㎡	42.1万円	1	3LDK
2023年6月	3,440万円	1986年5月	66.51㎡	51.7万円	2	2LDK
2023年5月	3,980万円	1997年4月	69.53㎡	57.2万円	3	3LDK
2023年4月	4,980万円	2012年6月	61.28㎡	81.3万円	1	2LDK
2023年4月	4,980万円	2012年6月	61.28㎡	81.3万円	1	2LDK
2023年4月	4,980万円	2012年6月	61.28㎡	81.3万円	1	2LDK
2023年3月	6,490万円	2017年9月	66.06㎡	98.2万円	4	3LDK
2023年2月	7,000万円	2005年6月	91.76㎡	76.3万円		2LDK
2023年2月	7,000万円	2005年6月	91.76㎡	76.3万円		2LDK
2023年2月	7,000万円	2005年6月	91.76㎡	76.3万円		2LDK
2023年2月	3,680万円	2002年10月	47.26㎡	77.9万円	4	1LDK
2023年2月	4,280万円	1997年3月	56.79㎡	75.4万円	2	2LDK
2023年2月	4,280万円	1997年3月	56.79㎡	75.4万円	2	2LDK
2023年2月	4,280万円	1997年3月	56.79㎡	75.4万円	2	2LDK
2023年1月	3,050万円	1994年12月	58.82㎡	51.9万円	3	3LDK
2023年1月	3,050万円	1994年12月	58.83㎡	51.8万円	3	3LDK
2023年1月	5,280万円	2004年5月	88.13㎡	59.9万円	1	3LDK
2023年1月	5,180万円	2005年6月	75.85㎡	68.3万円	2	3LDK
2023年1月	5,180万円	2005年6月	75.85㎡	68.3万円	2	3LDK
2023年1月	5,180万円	2005年6月	75.85㎡	68.3万円	2	3LDK
2022年12月	5,280万円	2004年6月	87.55㎡	60.3万円		2LDK
2022年12月	5,280万円	2004年6月	87.55㎡	60.3万円	1	2LDK
2022年12月	6,480万円	2004年2月	71.01㎡	91.3万円	1	3LDK
2022年11月	4,770万円	2004年5月	76.54㎡	62.3万円	1	3LDK
2022年11月	3,980万円	1998年3月	68.71㎡	57.9万円	2	2LDK
2022年11月	3,980万円	1998年3月	68.71㎡	57.9万円	2	2LDK
2022年11月	3,980万円	1998年3月	68.71㎡	57.9万円	2	2LDK
2022年10月	5,200万円	1996年7月	62.22㎡	83.6万円	3	3LDK
2022年10月	5,200万円	1996年7月	62.22㎡	83.6万円	3	3LDK
2022年10月	5,200万円	1996年7月	62.22㎡	83.6万円	3	3LDK
2022年8月	3,480万円	1997年3月	50.61㎡	68.8万円	3	2LDK
2022年8月	3,480万円	1997年3月	50.61㎡	68.8万円	3	2LDK
2022年8月	3,480万円	1997年3月	50.61㎡	68.8万円	3	2LDK
2022年8月	7,490万円	2017年9月	75.55㎡	99.1万円	5	3LDK
2022年8月	5,580万円	2017年9月	60.13㎡	92.8万円	2	3LDK
2022年7月	3,680万円	1986年6月	59.74㎡	61.6万円	2	2LDK
2022年7月	4,480万円	2012年6月	60.0㎡	74.7万円	3	2LDK
2022年7月	4,480万円	2012年6月	60.0㎡	74.7万円	3	2LDK
2022年7月	4,480万円	2012年6月	60.0㎡	74.7万円	3	2LDK
2022年6月	4,980万円	2005年6月	70.81㎡	70.3万円	2	3LDK
2022年6月	4,980万円	2005年6月	70.81㎡	70.3万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

グランエクレール岡本C棟

東京都世田谷区岡本３丁目２５

築年月：1988年5月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランエクレール岡本C棟	東京都世田谷区岡本３丁目２５	1988年5月	--	--	このマンションの相場を見る
グランエクレール岡本F棟	東京都世田谷区岡本３丁目２５−３	1988年5月	--	--	このマンションの相場を見る
岡本タウンハウス	東京都世田谷区岡本３丁目３６−５	1974年5月	107.59㎡〜	4,784万円〜	このマンションの相場を見る
藤和世田谷岡本ホームズ	東京都世田谷区岡本３丁目２６−２０	1997年5月	85.84㎡〜	6,350万円〜	このマンションの相場を見る
グリュック岡本	東京都世田谷区岡本３丁目２４−１１	1990年9月	--	--	このマンションの相場を見る
グランエクレール岡本E棟	東京都世田谷区岡本３丁目２５−３	1988年5月	77.92㎡〜	5,703万円〜	このマンションの相場を見る
グランエクレール岡本G棟	東京都世田谷区岡本３丁目２５−３	1988年5月	--	--	このマンションの相場を見る
グランエクレール岡本A棟	東京都世田谷区岡本３丁目２５	1988年5月	--	--	このマンションの相場を見る
リジェ岡本	東京都世田谷区岡本３丁目１−１３	2001年7月	172.89㎡〜	1億6,845万円〜	このマンションの相場を見る
リック砧公園	東京都世田谷区岡本３丁目１８−１５	1991年4月	22.92㎡〜	1,687万円〜	このマンションの相場を見る
グランエクレール岡本D棟	東京都世田谷区岡本３丁目２５	1988年5月	136.57㎡〜	8,367万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート岡本	東京都世田谷区岡本３丁目３６−１４	2006年2月	61.67㎡〜	6,552万円〜	このマンションの相場を見る
グランエクレール岡本Ａ棟	東京都世田谷区岡本３丁目	1988年5月	99.89㎡〜	6,906万円〜	このマンションの相場を見る
グランエクレール岡本B棟	東京都世田谷区岡本３丁目２５	1988年5月	--	--	このマンションの相場を見る
岡本サンハイツ	東京都世田谷区岡本３丁目４１−１１	1980年9月	57.37㎡〜	2,860万円〜	このマンションの相場を見る
グランエクレール岡本H棟	東京都世田谷区岡本３丁目２５−３	1988年5月	116.73㎡〜	7,414万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー岡本	東京都世田谷区岡本３丁目２７−１３	2004年3月	90.31㎡〜	7,839万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井世田谷岡本マンション	東京都世田谷区岡本３丁目３９−４	1978年3月	63.02㎡〜	3,566万円〜	このマンションの相場を見る
カルム二子玉川	東京都世田谷区鎌田４丁目２−２１	1984年5月	60.08㎡〜	3,907万円〜	このマンションの相場を見る
セボンヴェルディア二子玉川	東京都世田谷区鎌田４丁目５−１６	2004年5月	68.1㎡〜	4,474万円〜	このマンションの相場を見る

D'グランセ二子玉川の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

D'グランセ二子玉川について

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り二子玉川駅の築年数で見たマンション価格

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