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グランスイート岡本

グランスイート岡本の売却査定・相場情報

4.69
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売却査定価格（坪単価）
6,552万円 〜 10,317万円
（351万円 〜 361万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都世田谷区岡本３丁目３６−１４
築年月2006年2月
総階数5階
総戸数30戸
専有面積61.67㎡ 〜 95.14㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸窓防犯ｾﾝｻｰ
ｴｱｺﾝ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾎﾙﾑ対策
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ﾍﾟｯﾄｸﾞﾙｰﾐﾝｸﾞ室
全戸分駐車場
防犯ｶﾒﾗ付EV
公開空地(緑化遊歩道)
集会室

グランスイート岡本について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランスイート岡本」は、2006年に竣工された地上5階建てのマンションです。総戸数は30戸であり、交通アクセスでは東急田園都市線「用賀」駅まで徒歩24分となっています。

このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、ファミリーマート鎌田水神橋店が約223m、ローソンLTF大蔵六丁目店が約561m、ファミリーマート天神森橋店が約630mの距離にあります。スーパーには、Bon Visage砧店が約543m、まいばすけっと世田谷岡本1丁目店が約744m、まいばすけっと世田谷鎌田3丁目店が約819mの位置にあります。

飲食店も豊富で、最寄りのかつ久は約241m、タマクーヘン世田谷ファクトリーは約297m、らあめん花月嵐多摩堤通り店は約513m、世田谷鎌田肉流通センターは約515m、不二家世田谷砧店は約543mの場所にあります。また、病院も近くにあり、グループホーム花みず木は約251m、優っくりグループホーム鎌田は約372m、岡本歯科は約387mとなっています。

周辺には薬局もいくつかあり、ファーマシィ薬局大蔵は約1000m、ファーマシィ薬局砧世田谷通りは約1011m、日本調剤砧薬局は約1015mの距離に位置しています。商業施設はないようですが、公共施設として成城警察署岡本駐在所が約374m、世田谷区立鎌田図書館が約403m、岡本地区会館が約527mの位置にあります。

公園も周辺には豊富にあり、岡本西小緑地は約65m、丸子川親水公園は約202m、岡本三丁目小緑地は約232mの場所に広がっています。学校や保育園・幼稚園も充実しており、世田谷区立砧南小学校は約389m、鎌田児童館は約407m、世田谷区立砧南中学校は約497m、玉川幼稚園は約166m、岡本こもれび保育園は約204m、RISSHO KID’Sきらり岡本は約367mの位置に存在しています。

以上のように、「グランスイート岡本」は交通アクセスや様々な施設の距離の近さが魅力であり、快適な暮らしを実現することができるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

グランスイート岡本の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 川崎市宮前区, 川崎市多摩区, 川崎市中原区, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格

グランスイート岡本の最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランスイート岡本は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価482.9万円に比べて、築40年以上では240.2万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランスイート岡本の存在する東京都世田谷区岡本３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,980万円2016年1月77.19㎡103.4万円13LDK
2024年11月7,980万円2016年1月77.19㎡103.4万円13LDK
2024年11月7,980万円2016年1月77.19㎡103.4万円13LDK
2024年10月8,480万円2016年1月77.19㎡109.9万円43LDK
2024年10月9,080万円2014年2月81.84㎡110.9万円22LDK
2024年10月8,480万円2016年1月77.19㎡109.9万円43LDK
2024年10月8,580万円2000年11月94.53㎡90.8万円-13LDK
2024年10月8,580万円2000年11月94.53㎡90.8万円-13LDK
2024年10月8,580万円2000年11月94.53㎡90.8万円13LDK
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2024年9月4,190万円1978年3月72.3㎡58.0万円33LDK
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2024年9月7,880万円2004年3月90.31㎡87.3万円33LDK
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2024年8月5,600万円1988年5月77.92㎡71.9万円61LDK
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2024年7月7,980万円1997年5月88.44㎡90.2万円53LDK
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2024年7月4,298万円1986年6月55.45㎡77.5万円42LDK
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2024年7月7,480万円2002年3月100.03㎡74.8万円13LDK
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2024年7月7,480万円2002年3月100.3㎡74.6万円13LDK
2024年7月7,480万円2002年3月95.93㎡78.0万円13LDK
2024年6月8,980万円2002年12月84.51㎡106.3万円22LDK
2024年6月7,990万円2000年11月94.66㎡84.4万円23LDK
2024年6月7,990万円2000年11月94.66㎡84.4万円23LDK
2024年6月6,480万円2009年2月78.37㎡82.7万円13LDK
2024年6月7,990万円2000年11月94.66㎡84.4万円-13LDK
2024年6月7,990万円2000年11月94.66㎡84.4万円-13LDK
2024年6月7,990万円2000年11月94.66㎡84.4万円13LDK
2024年6月7,990万円2000年11月94.66㎡84.4万円13LDK
2024年6月12,500万円2010年10月78.47㎡159.3万円122LDK
2024年6月8,480万円2010年10月71.55㎡118.5万円63LDK
2024年6月13,800万円2007年11月127.0㎡108.7万円32LDK
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2024年5月6,980万円2006年2月75.54㎡92.4万円43LDK
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2024年5月6,980万円2000年11月94.53㎡73.8万円13LDK
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2024年5月8,180万円2016年1月77.19㎡106.0万円23LDK
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2024年4月9,180万円2007年11月88.5㎡103.7万円12LDK
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2024年4月12,250万円2007年11月88.5㎡138.4万円32LDK
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2024年3月8,300万円2016年1月77.19㎡107.5万円33LDK
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2024年3月6,980万円2016年2月64.35㎡108.5万円22LDK
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2024年2月8,580万円2000年11月97.66㎡87.9万円13LDK
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2024年2月2,980万円1986年6月45.04㎡66.2万円31LDK
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2024年1月2,600万円1986年6月40.1㎡64.8万円21LDK
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2024年1月7,480万円2016年2月76.11㎡98.3万円23LDK
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2023年12月2,480万円1980年9月57.37㎡43.2万円31LDK
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2023年12月2,480万円1980年9月57.37㎡43.2万円31LDK
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2023年11月3,580万円1974年4月94.6㎡37.8万円23LDK
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2023年11月5,980万円1977年3月78.14㎡76.5万円23LDK
2023年11月5,780万円1977年3月78.14㎡74.0万円13LDK
2023年11月8,380万円1988年5月136.57㎡61.4万円43LDK
2023年11月7,880万円2002年3月100.03㎡78.8万円43LDK
2023年9月7,980万円2016年1月80.07㎡99.7万円23LDK
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2023年8月7,480万円1988年5月116.73㎡64.1万円52LDK
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2023年8月7,790万円2000年11月97.66㎡79.8万円13LDK
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2023年6月3,580万円1986年6月55.45㎡64.6万円22LDK
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2023年5月7,790万円2000年12月94.66㎡82.3万円13LDK
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2023年4月8,680万円2016年1月80.07㎡108.4万円33LDK
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2023年4月7,850万円2010年10月80.43㎡97.6万円112LDK
2023年4月8,750万円2002年3月100.3㎡87.2万円43LDK
2023年2月8,250万円2016年1月77.19㎡106.9万円43LDK
2023年2月8,250万円2016年1月77.19㎡106.9万円43LDK
2023年1月7,790万円2000年12月94.66㎡82.3万円23LDK
2023年1月7,790万円2000年12月94.66㎡82.3万円23LDK
2022年12月7,780万円1979年3月99.46㎡78.2万円14LDK
2022年12月6,780万円2014年2月70.36㎡96.4万円33LDK
2022年12月7,780万円1979年3月99.46㎡78.2万円14LDK
2022年11月7,990万円2000年12月94.66㎡84.4万円3LDK
2022年11月7,990万円2000年12月94.66㎡84.4万円3LDK
2022年11月2,780万円1986年6月40.1㎡69.3万円31LDK
もっと見る(全100件)

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グランエクレール岡本G棟東京都世田谷区岡本３丁目２５−３1988年5月----このマンションの相場を見る
グランエクレール岡本A棟東京都世田谷区岡本３丁目２５1988年5月----このマンションの相場を見る
リジェ岡本東京都世田谷区岡本３丁目１−１３2001年7月172.89㎡〜1億6,845万円〜このマンションの相場を見る
リック砧公園東京都世田谷区岡本３丁目１８−１５1991年4月22.92㎡〜1,687万円〜このマンションの相場を見る
グランエクレール岡本D棟東京都世田谷区岡本３丁目２５1988年5月136.57㎡〜8,367万円〜このマンションの相場を見る
グランエクレール岡本Ａ棟東京都世田谷区岡本３丁目1988年5月99.89㎡〜6,906万円〜このマンションの相場を見る
グランエクレール岡本B棟東京都世田谷区岡本３丁目２５1988年5月----このマンションの相場を見る
岡本サンハイツ東京都世田谷区岡本３丁目４１−１１1980年9月57.37㎡〜2,860万円〜このマンションの相場を見る
グランエクレール岡本H棟東京都世田谷区岡本３丁目２５−３1988年5月116.73㎡〜7,414万円〜このマンションの相場を見る
アーバンビュー岡本東京都世田谷区岡本３丁目２７−１３2004年3月90.31㎡〜7,839万円〜このマンションの相場を見る
日商岩井世田谷岡本マンション東京都世田谷区岡本３丁目３９−４1978年3月63.02㎡〜3,566万円〜このマンションの相場を見る
ライフレビュー世田谷の杜東京都世田谷区大蔵４丁目２−２０2003年10月72.97㎡〜4,450万円〜このマンションの相場を見る
カルム二子玉川東京都世田谷区鎌田４丁目２−２１1984年5月60.08㎡〜3,907万円〜このマンションの相場を見る
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