藤和世田谷岡本ホームズ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.81
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7,412万円 7,947万円
坪単価 help_outline
285万円 297万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200400600

最終更新日:

住所東京都世田谷区岡本3丁目26−20
築年月1997年5月
総階数4階
総戸数19戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約232円/㎡
管理費約345円/㎡
分譲会社藤和不動産株式会社エフティー都市開発株式会社
施工会社株式会社フジタ
駐車場有り
エレベータ不明
人車分離アプローチ
コミュニティガーデン
ラウンジ
ルーフガーデン
ライトコート
浴室乾燥機
オートバス
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藤和世田谷岡本ホームズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「藤和世田谷岡本ホームズ」は東京都世田谷区岡本に位置する低層階マンションで、20戸からなる静かな住宅地にあります。周辺は緑豊かで、静かな住環境に恵まれているため、落ち着いた生活を好む方に人気のエリアです。外観はシンプルながらも洗練されたデザインで、建物の一部には緑が取り入れられており、自然との調和が感じられます。

物件の資産性については、地価が安定している世田谷区という立地の利点が一因となっており、総じて良好です。物件そのものは20戸の小規模マンションであることから、市場での流通性は限定的であるものの、閑静な立地を活かした需要が期待できます。また、管理状態が良好であるため、資産として安心感がありますが、それでも全体的な経年劣化の懸念や、大規模修繕時のコストは検討が必要です。

所有リスクについては、日勤の管理人による管理形態は信頼性があり、所有者にとっての大きなリスクを軽減していると言えます。ただし、建ぺい率と容積率の制限によって将来的な建物の増改築には一定の制約があることを念頭に置いておくと良いでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

藤和世田谷岡本ホームズの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 川崎市宮前区, 川崎市多摩区, 調布市, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り成城学園前駅の築年数で見たマンション価格

藤和世田谷岡本ホームズの最寄り成城学園前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和世田谷岡本ホームズは現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価694.3万円に比べて、築40年以上では232.2万円と66.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南西
2LDK
85.84㎡
3階 南西
3LDK
85.84㎡
4階 南西
3LDK
88.44㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 85.84㎡ 南西 2階 南西(85.84㎡)を無料査定する
3 3LDK 85.84㎡ 南西 3階 南西(85.84㎡)を無料査定する
4 3LDK 88.44㎡ 南西 4階 南西(88.44㎡)を無料査定する
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藤和世田谷岡本ホームズの存在する東京都世田谷区岡本3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,980万円1977年3月78.14㎡76.5万円13LDK
2025年4月8,990万円2002年2月100.03㎡89.9万円14LDK
2025年4月8,480万円2014年2月81.84㎡103.6万円22LDK
2025年4月3,470万円1978年3月72.3㎡48.0万円33LDK
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2025年3月8,480万円2016年2月74.49㎡113.8万円43LDK
2025年3月8,480万円2016年2月74.49㎡113.8万円43LDK
2025年3月8,480万円2016年2月74.49㎡113.8万円43LDK
2025年3月2,780万円1986年6月45.04㎡61.7万円11LDK

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相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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