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藤和八丁堀コープ2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,940万円 〜 5,986万円 （293万円 〜 301万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区湊１丁目９−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
藤和八丁堀コープ2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「藤和八丁堀コープ2」は、JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩3分のところに位置するマンションです。総戸数は34戸で、地上8階建てとなっています。竣工は1980年4月です。
周辺には便利な施設が充実しており、魅力的な立地となっています。コンビニでは、セブンイレブン 中央区湊1丁目店が徒歩101m、ナチュラルローソン NL新川二丁目店が徒歩199m、ファミリーマート 新川中央大橋店が徒歩209mの場所にあります。スーパーマーケットでは、スーパーマーケット リコス 新川2丁目店が徒歩149m、万英プロデュース 新川店が徒歩182m、デリド湊店が徒歩199mにあります。
飲食店も豊富で、鮨長は徒歩51m、カフェ・ド・カノンは徒歩83m、テリーは徒歩129m、おつきさまは徒歩143m、La Combe(ラ コンブ)は徒歩145mにあります。また、お近くにはみなと歯科医院が立地しており、徒歩0mで利用することができます。
公園や学校、保育園・幼稚園も充実しており、南高橋南西児童遊園は徒歩61m、桜川屋上公園は徒歩127m、鉄砲洲児童公園は徒歩142mにあります。学校には、TKチルドレンズファーム アソシエイトが徒歩157m、中央区立中央小学校が徒歩187m、フーレセラピーアカデミー事務局が徒歩325mに位置しています。また、日生新川保育園ひびきが徒歩219m、桜川保育園が徒歩280m、グローバルキッズ新川園が徒歩296mにあります。
「藤和八丁堀コープ2」は、周辺に便利で魅力的な施設が充実しているため、暮らしやすい住環境が整っています。交通アクセスも良好で、JR京葉線「八丁堀」駅からは徒歩3分の距離です。魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
藤和八丁堀コープ2の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 169,179 | 100.0 |
| 2025年 | 180,892 | 106.9 |
| 2030年 | 190,062 | 112.3 |
| 2035年 | 198,061 | 117.1 |
| 2040年 | 204,407 | 120.8 |
| 2045年 | 208,688 | 123.4 |
| 2050年 | 210,897 | 124.7 |
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 台東区, 墨田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八丁堀駅の築年数で見たマンション価格
藤和八丁堀コープ2の最寄り八丁堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和八丁堀コープ2は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価671.1万円に比べて、築40年以上では283.3万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南東
ワンルーム
33.16㎡
2階 南東
1LDK
33.16㎡
2階 南東
1LDK（リビングダイニングキッチン 9.5帖
洋室 4.5帖）
33.16㎡
2階 南
1LDK
39.96㎡
2階 北
1LDK
41.64㎡
4階 北東
2LDK
63.51㎡
4階 北
2LDK
65.74㎡
4階 北東
2SLDK
63.51㎡
4階 北
2LDK
63.51㎡
5階 西
1LDK
38.88㎡
5階 北
2LDK
65.74㎡
5階 南東
1LDK
33.16㎡
5階 北東
2DK
38.88㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 33.16㎡ | 南東 | 2階 南東(33.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 33.16㎡ | 南東 | 2階 南東(33.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK（リビングダイニングキッチン 9.5帖 洋室 4.5帖） | 33.16㎡ | 南東 | 2階 南東(33.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 39.96㎡ | 南 | 2階 南(39.96㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 41.64㎡ | 北 | 2階 北(41.64㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 63.51㎡ | 北東 | 4階 北東(63.51㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 65.74㎡ | 北 | 4階 北(65.74㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 63.51㎡ | 北東 | 4階 北東(63.51㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 63.51㎡ | 北 | 4階 北(63.51㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 38.88㎡ | 西 | 5階 西(38.88㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 65.74㎡ | 北 | 5階 北(65.74㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 33.16㎡ | 南東 | 5階 南東(33.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 38.88㎡ | 北東 | 5階 北東(38.88㎡)を無料査定する |
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藤和八丁堀コープ2の存在する東京都中央区湊１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 14,780万円 | 2015年6月 | 74.04㎡ | 199.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 14,780万円 | 2015年6月 | 74.04㎡ | 199.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,900万円 | 2019年1月 | 34.54㎡ | 228.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年11月 | 7,900万円 | 2019年1月 | 34.54㎡ | 228.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年11月 | 7,900万円 | 2019年1月 | 34.54㎡ | 228.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年11月 | 8,180万円 | 2005年6月 | 55.66㎡ | 147.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,180万円 | 2005年6月 | 55.66㎡ | 147.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 13,500万円 | 2015年6月 | 68.95㎡ | 195.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 13,500万円 | 2015年6月 | 68.95㎡ | 195.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1978年7月 | 44.47㎡ | 112.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 2014年10月 | 41.0㎡ | 170.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1978年7月 | 44.47㎡ | 112.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,200万円 | 2019年4月 | 34.54㎡ | 179.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2019年1月 | 34.54㎡ | 187.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,200万円 | 2019年4月 | 34.54㎡ | 179.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 16,500万円 | 2017年11月 | 62.11㎡ | 265.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2019年1月 | 34.54㎡ | 187.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,200万円 | 2019年4月 | 34.54㎡ | 179.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2019年1月 | 34.54㎡ | 187.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 16,500万円 | 2017年11月 | 62.11㎡ | 265.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 16,500万円 | 2017年11月 | 62.11㎡ | 265.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 2014年10月 | 41.49㎡ | 168.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 10,580万円 | 2019年1月 | 44.8㎡ | 236.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 10,580万円 | 2019年1月 | 44.8㎡ | 236.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 10,580万円 | 2019年1月 | 44.8㎡ | 236.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 10,580万円 | 2019年1月 | 44.8㎡ | 236.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 10,580万円 | 2019年1月 | 44.8㎡ | 236.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 10,580万円 | 2019年1月 | 44.8㎡ | 236.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,600万円 | 2005年6月 | 59.43㎡ | 127.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,600万円 | 2005年6月 | 59.43㎡ | 127.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,820万円 | 2004年3月 | 48.19㎡ | 100.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,820万円 | 2004年3月 | 48.19㎡ | 100.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,820万円 | 2004年3月 | 48.19㎡ | 100.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,820万円 | 2004年3月 | 48.19㎡ | 100.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,900万円 | 1977年7月 | 25.27㎡ | 75.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 1,900万円 | 1977年7月 | 25.27㎡ | 75.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 20,600万円 | 2019年11月 | 77.1㎡ | 267.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 20,600万円 | 2019年11月 | 77.1㎡ | 267.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 15,000万円 | 2019年1月 | 55.9㎡ | 268.3万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年10月 | 15,000万円 | 2019年1月 | 55.9㎡ | 268.3万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年10月 | 18,500万円 | 2017年11月 | 62.11㎡ | 297.9万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年10月 | 15,000万円 | 2019年1月 | 55.9㎡ | 268.3万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年10月 | 18,500万円 | 2017年11月 | 62.11㎡ | 297.9万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年10月 | 18,500万円 | 2017年11月 | 62.11㎡ | 297.9万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年10月 | 29,800万円 | 2017年11月 | 82.56㎡ | 360.9万円 | 33 | 3LDK |
| 2024年10月 | 29,800万円 | 2017年11月 | 82.56㎡ | 360.9万円 | 33 | 3LDK |
| 2024年10月 | 29,800万円 | 2017年11月 | 82.56㎡ | 360.9万円 | 33 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 1982年6月 | 42.56㎡ | 100.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 13,500万円 | 2015年7月 | 68.95㎡ | 195.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 13,500万円 | 2015年7月 | 68.95㎡ | 195.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 15,800万円 | 2015年8月 | 71.03㎡ | 222.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 15,800万円 | 2015年8月 | 71.03㎡ | 222.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 15,800万円 | 2015年8月 | 71.03㎡ | 222.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 13,780万円 | 2019年11月 | 75.04㎡ | 183.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 13,780万円 | 2019年11月 | 75.04㎡ | 183.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 17,500万円 | 2019年1月 | 72.63㎡ | 240.9万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年9月 | 17,500万円 | 2019年1月 | 72.63㎡ | 240.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年9月 | 17,500万円 | 2019年1月 | 72.63㎡ | 240.9万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年9月 | 17,500万円 | 2019年1月 | 72.63㎡ | 240.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年9月 | 17,500万円 | 2019年1月 | 72.63㎡ | 240.9万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年9月 | 17,500万円 | 2019年1月 | 72.63㎡ | 240.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2000年7月 | 57.49㎡ | 138.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2000年7月 | 57.49㎡ | 138.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,280万円 | 2005年2月 | 66.42㎡ | 139.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,280万円 | 2005年2月 | 66.42㎡ | 139.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 17,980万円 | 2019年1月 | 72.63㎡ | 247.6万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年9月 | 17,980万円 | 2019年1月 | 72.63㎡ | 247.6万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年9月 | 17,980万円 | 2019年1月 | 72.63㎡ | 247.6万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年9月 | 17,300万円 | 2019年3月 | 64.49㎡ | 268.3万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年9月 | 17,300万円 | 2019年3月 | 64.49㎡ | 268.3万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年9月 | 17,300万円 | 2019年3月 | 64.49㎡ | 268.3万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 1985年4月 | 40.81㎡ | 92.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 1985年4月 | 40.81㎡ | 92.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 10,980万円 | 2012年11月 | 62.22㎡ | 176.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 10,980万円 | 2012年11月 | 62.22㎡ | 176.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,950万円 | 2014年6月 | 41.02㎡ | 145.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,660万円 | 2019年1月 | 34.54㎡ | 192.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,660万円 | 2019年1月 | 34.54㎡ | 192.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,660万円 | 2019年1月 | 34.54㎡ | 192.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年9月 | 11,780万円 | 2019年1月 | 55.0㎡ | 214.2万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年9月 | 11,780万円 | 2019年1月 | 55.0㎡ | 214.2万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年9月 | 11,780万円 | 2019年1月 | 55.0㎡ | 214.2万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,999万円 | 2011年8月 | 41.49㎡ | 120.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,999万円 | 2011年8月 | 41.49㎡ | 120.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年8月 | 16,980万円 | 2017年11月 | 61.07㎡ | 278.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年8月 | 16,980万円 | 2017年11月 | 61.07㎡ | 278.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年8月 | 16,980万円 | 2017年11月 | 61.07㎡ | 278.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 1980年3月 | 65.74㎡ | 83.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1978年7月 | 44.77㎡ | 111.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1978年7月 | 44.77㎡ | 111.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1978年7月 | 44.77㎡ | 111.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,750万円 | 2000年6月 | 38.87㎡ | 122.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,750万円 | 2000年6月 | 38.87㎡ | 122.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,780万円 | 2005年6月 | 41.92㎡ | 161.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,780万円 | 2005年6月 | 41.92㎡ | 161.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年8月 | 17,000万円 | 2019年1月 | 72.63㎡ | 234.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 17,000万円 | 2019年1月 | 72.63㎡ | 234.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 17,000万円 | 2019年1月 | 72.63㎡ | 234.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1997年9月 | 40.93㎡ | 121.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1997年9月 | 40.93㎡ | 121.7万円 | 9 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイム八丁堀 | 東京都中央区八丁堀３丁目１５−１ | 1991年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セントラル京橋 | 東京都中央区八丁堀３丁目１７−１６ | 1982年3月 | 32.47㎡〜 | 3,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション八丁堀第2 | 東京都中央区八丁堀３丁目２１−３ | 1984年7月 | 25.35㎡〜 | 2,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ京橋1番館 | 東京都中央区八丁堀３丁目１−７ | 2005年3月 | 20.49㎡〜 | 2,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インプレスト東京八丁堀ルサンク | 東京都中央区八丁堀３丁目１５−６ | 2019年8月 | 40.08㎡〜 | 6,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンパートメント東京中央 | 東京都中央区八丁堀３丁目２４−１ | 2002年3月 | 30.44㎡〜 | 3,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル京橋 | 東京都中央区八丁堀３丁目８−４ | 2001年11月 | 21.26㎡〜 | 2,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラステージ日本橋茅場町 | 東京都中央区新川１丁目２２−６ | 2001年10月 | 22.33㎡〜 | 2,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ茅場町 | 東京都中央区新川１丁目１０−５ | 1999年3月 | 22.11㎡〜 | 1,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ茅場町 | 東京都中央区新川１丁目２５−１６ | 2012年5月 | 25.5㎡〜 | 2,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス日本橋 | 東京都中央区新川１丁目８−２０ | 2003年8月 | 29.55㎡〜 | 4,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエリス茅場町 | 東京都中央区新川１丁目１１−７ | 2015年6月 | 58.85㎡〜 | 7,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ東京日本橋 | 東京都中央区新川１丁目１４−９ | 1997年3月 | 62.36㎡〜 | 6,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレソレイユ東京日本橋 | 東京都中央区新川１丁目２６−１７ | 2005年5月 | 43.12㎡〜 | 4,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 茅場町タワー | 東京都中央区新川１丁目２１−１ | 1996年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークステージ茅場町 | 東京都中央区新川１丁目２９−４ | 1999年2月 | 53.29㎡〜 | 5,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ茅場町 | 東京都中央区新川１丁目３０−４ | 1999年1月 | 22.12㎡〜 | 2,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 越前堀永谷マンション | 東京都中央区新川１丁目２８−４ | 1974年8月 | 19.25㎡〜 | 1,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク八丁堀 | 東京都中央区新川１丁目２６−１４ | 2005年10月 | 20.4㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド東京茅場町パークフロント | 東京都中央区新川１丁目１３−９ | 2015年4月 | 62.07㎡〜 | 8,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
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