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「大山ダイカンプラザB棟」は東京都板橋区熊野町に位置するマンションで、1995年11月に建てられた築30年の物件です。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で、地上11階、戸数は77戸となっています。建物の総面積は851平方メートルです。
**外観：**
外観は近代的なSRC構造が特徴で、耐久性と防火性に優れているといえます。この構造は資産性の確保にも寄与し、再販価値の維持に有利です。
**周辺環境：**
板橋区熊野町は利便性の良い地域で、公共交通機関や商業施設が充実しています。生活用品の買い物もしやすく、居住環境に優れています。
**資産性と所有リスク：**
築年数30年のため、一定のメンテナンスが必要ですが、この年代のSRC物件は、適切に管理されていればまだ堅実な資産としての価値を持ちます。耐震、安全基準を満たしているか確認が必要です。再開発計画等、エリア価値の向上に期待が持てる地域ですから、資産性は比較的良好でしょう。一方で、建物の老朽化に伴う修繕費用がかかる可能性があるため、費用計画が重要です。
**管理状況：**
掲載された情報から、管理状況についての具体的な情報はありませんが、物件維持のために管理体制の確認を推奨します。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 584,483 | 100.0 |
| 2025年 | 591,743 | 101.2 |
| 2030年 | 598,135 | 102.3 |
| 2035年 | 603,745 | 103.3 |
| 2040年 | 606,997 | 103.9 |
| 2045年 | 607,176 | 103.9 |
| 2050年 | 605,109 | 103.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 56.06㎡ | 南 | 3階 南(56.06㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 54.58㎡ | 南西 | 9階 南西(54.58㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 8,480万円 | 2013年10月 | 72.3㎡ | 117.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,480万円 | 2013年10月 | 72.3㎡ | 117.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,480万円 | 2013年10月 | 72.3㎡ | 117.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,480万円 | 2013年10月 | 72.3㎡ | 117.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,080万円 | 1991年6月 | 18.22㎡ | 59.3万円 | 6 | 1R |
| 2025年4月 | 1,080万円 | 1991年6月 | 18.22㎡ | 59.3万円 | 6 | 1R |
| 2025年4月 | 1,080万円 | 1991年6月 | 18.22㎡ | 59.3万円 | 6 | 1R |
| 2025年4月 | 1,080万円 | 1991年6月 | 18.22㎡ | 59.3万円 | 6 | 1R |
| 2025年4月 | 1,190万円 | 1991年6月 | 18.81㎡ | 63.3万円 | 6 | 1K |
| 2025年4月 | 1,190万円 | 1991年6月 | 18.81㎡ | 63.3万円 | 6 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 中丸町住宅 | 東京都板橋区中丸町９−１ | 1973年2月 | 54.85㎡〜 | 2,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエステージ池袋西 | 東京都板橋区中丸町１６−１４ | 2017年12月 | 26.72㎡〜 | 2,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ板橋 | 東京都板橋区中丸町１６−１５ | 1993年2月 | 18.92㎡〜 | 1,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大山第2 | 東京都板橋区中丸町２９−１２ | 1981年3月 | 25.66㎡〜 | 1,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東洋大山グリーンハイツ | 東京都板橋区中丸町４５−２ | 1979年3月 | 54.6㎡〜 | 3,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| いそべマンション | 東京都板橋区中丸町３３−１５ | 1969年2月 | 28.08㎡〜 | 1,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光建ハイム中丸町 | 東京都板橋区中丸町８－１０ | 1982年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンビュー北池袋 | 東京都板橋区中丸町２９−１ | 1984年3月 | 42.61㎡〜 | 2,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋シティハウス | 東京都板橋区中丸町３−１ | 1991年8月 | 18.62㎡〜 | 1,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ池袋西プラザタワー | 東京都板橋区中丸町９−３ | 2001年12月 | 51.06㎡〜 | 4,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル北池 | 東京都板橋区中丸町１７−８ | 1981年7月 | 58.24㎡〜 | 2,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート池袋西ムーンファーロ | 東京都板橋区中丸町８−５ | 2003年7月 | 54.19㎡〜 | 4,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ大山 | 東京都板橋区中丸町４７−１１ | 1990年1月 | 41.8㎡〜 | 2,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション板橋中丸町 | 東京都板橋区中丸町４４−７ | 1989年9月 | 21.2㎡〜 | 1,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル池袋 | 東京都板橋区中丸町４−７ | 1987年1月 | 37.51㎡〜 | 2,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ池袋ウエスト | 東京都板橋区中丸町１１−１７ | 2017年7月 | 25.73㎡〜 | 2,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール要町 | 東京都板橋区中丸町２０−１ | 1991年12月 | 16.42㎡〜 | 1,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート池袋西スターファーロ | 東京都板橋区中丸町８−１ | 2003年3月 | 56.56㎡〜 | 4,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オクトピア池袋 | 東京都板橋区中丸町５−６ | 1981年9月 | 38.39㎡〜 | 2,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス板橋大山 | 東京都板橋区中丸町５１−１ | 2012年1月 | 54.57㎡〜 | 5,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
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