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オーベル雪が谷大塚

オーベル雪が谷大塚の売却査定・相場情報

3.59
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売却査定価格（坪単価）
4,956万円 〜 8,580万円
（295万円 〜 302万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都大田区石川町２丁目３２−１８
築年月2005年8月
総階数5階
総戸数45戸
専有面積55.56㎡ 〜 93.88㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸窓防犯ｾﾝｻｰ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
ｴｺｷｭｰﾄ
電気式床暖房)
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
ﾍﾟｯﾄｻｲﾝEV
遊歩道

オーベル雪が谷大塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オーベル雪が谷大塚」は、地上5階建てのマンションで、総戸数は45戸です。交通の利便性も高く、東急池上線「石川台」駅までは徒歩6分という立地です。

このマンションの魅力は、周辺施設との距離の近さにあります。コンビニはセブンイレブンやファミリーマートがあり、最も近いセブンイレブンまでは246mです。また、スーパーもピーコックストアやまいばすけっとがあり、最も近いピーコックストアまでは295mです。飲食店も鰻家やシャトレーゼなど数多くあり、最も近い鰻家までは64mです。

病院や薬局についても豊富にあり、最も近い石川台ファミリー歯科までは186m、最も近いスギドラッグまでは257mです。また、公共施設の雪谷税務署や田園調布警察署も近く、最も近い雪谷税務署までは293mです。

さらには公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。石川公園や東雪谷二丁目公園までは徒歩で約400mの距離です。学校には世田谷区立東玉川小学校や大田区立石川台中学校、私立文教大学付属小学校があります。保育園・幼稚園には調布幼稚園や石川台駅前こども園などがあり、最も近い調布幼稚園までは111mという近さです。

「オーベル雪が谷大塚」は交通の便利さや周辺施設の充実、魅力的な住環境が特徴です。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

オーベル雪が谷大塚の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 品川区, 目黒区, 川崎市幸区, 川崎市高津区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り石川台駅の築年数で見たマンション価格

オーベル雪が谷大塚の最寄り石川台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーベル雪が谷大塚は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価461.0万円に比べて、築40年以上では198.0万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オーベル雪が谷大塚の存在する東京都大田区石川町２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,198万円1977年5月63.81㎡97.1万円43LDK
2024年11月6,198万円1977年5月63.81㎡97.1万円43LDK
2024年11月4,180万円1983年6月48.6㎡86.0万円32LDK
2024年11月6,198万円1977年5月63.81㎡97.1万円43LDK
2024年11月4,180万円1983年6月48.6㎡86.0万円32LDK
2024年11月6,980万円1977年5月80.85㎡86.3万円43LDK
2024年11月6,980万円1977年5月80.85㎡86.3万円43LDK
2024年11月880万円1991年7月16.8㎡52.4万円11K
2024年11月880万円1991年7月16.8㎡52.4万円11K
2024年11月880万円1991年7月16.8㎡52.4万円11K
2024年11月4,680万円1971年7月79.22㎡59.1万円43LDK
2024年11月4,680万円1971年7月79.22㎡59.1万円43LDK
2024年11月4,680万円1971年7月79.22㎡59.1万円43LDK
2024年11月19,800万円2001年11月137.24㎡144.3万円24LDK
2024年11月19,800万円2001年11月137.24㎡144.3万円24LDK
2024年11月19,800万円2001年11月137.24㎡144.3万円24LDK
2024年11月4,290万円1971年7月63.18㎡67.9万円53LDK
2024年11月4,290万円1971年7月63.18㎡67.9万円53LDK
2024年11月4,290万円1971年7月63.18㎡67.9万円53LDK
2024年10月6,980万円1984年6月71.31㎡97.9万円43LDK
2024年10月4,680万円1973年3月60.55㎡77.3万円33LDK
2024年10月6,980万円1984年6月71.31㎡97.9万円43LDK
2024年10月4,680万円1973年3月60.55㎡77.3万円33LDK
2024年10月4,680万円1973年3月60.55㎡77.3万円33LDK
2024年10月3,700万円1971年7月63.18㎡58.6万円43LDK
2024年10月3,700万円1971年7月63.18㎡58.6万円43LDK
2024年10月3,700万円1971年7月63.18㎡58.6万円43LDK
2024年10月5,099万円1995年12月57.94㎡88.0万円22LDK
2024年10月4,798万円1971年7月63.18㎡75.9万円33LDK
2024年10月4,798万円1971年7月63.18㎡75.9万円33LDK
2024年10月4,798万円1971年7月63.18㎡75.9万円33LDK
2024年10月3,380万円1971年7月53.49㎡63.2万円71LDK
2024年10月3,380万円1971年7月53.49㎡63.2万円71LDK
2024年10月3,380万円1971年7月53.49㎡63.2万円71LDK
2024年9月5,490万円1996年12月64.47㎡85.2万円23LDK
2024年9月1,390万円1969年5月33.48㎡41.5万円41LDK
2024年9月1,390万円1969年5月33.48㎡41.5万円41LDK
2024年9月1,390万円1969年5月33.48㎡41.5万円41LDK
2024年9月2,888万円1976年3月48.6㎡59.4万円11LDK
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2024年9月4,180万円1982年1月51.84㎡80.6万円32LDK
2024年9月4,180万円1982年1月51.84㎡80.6万円32LDK
2024年9月8,598万円1996年2月80.78㎡106.4万円13LDK
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2024年8月9,500万円1996年2月83.8㎡113.4万円84LDK
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2024年8月3,299万円1985年4月40.21㎡82.0万円31LDK
2024年8月3,299万円1985年4月40.21㎡82.0万円31LDK
2024年8月3,299万円1985年4月40.2㎡82.1万円31LDK
2024年8月3,299万円1985年4月40.2㎡82.1万円31LDK
2024年7月5,380万円2003年11月60.1㎡89.5万円12LDK
2024年7月5,380万円2003年11月60.1㎡89.5万円12LDK
2024年7月5,380万円2003年11月60.1㎡89.5万円12LDK
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2024年7月9,500万円1996年2月86.71㎡109.6万円92LDK
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2024年7月4,280万円1973年3月63.84㎡67.0万円42LDK
2024年7月4,280万円1973年3月63.84㎡67.0万円42LDK
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2024年7月2,680万円1971年7月44.18㎡60.7万円31LDK
2024年7月2,680万円1971年7月44.18㎡60.7万円31LDK
2024年7月2,680万円1971年7月44.18㎡60.7万円31LDK
2024年6月6,780万円1996年2月67.14㎡101.0万円101LDK
2024年6月6,780万円1996年2月67.14㎡101.0万円101LDK
2024年6月7,000万円1984年6月71.31㎡98.2万円63LDK
2024年6月7,000万円1984年6月71.31㎡98.2万円63LDK
2024年6月7,000万円1984年6月71.31㎡98.2万円43LDK
2024年6月7,000万円1984年6月71.31㎡98.2万円43LDK
2024年6月6,190万円2003年11月60.1㎡103.0万円13LDK
2024年6月6,190万円2003年11月60.1㎡103.0万円13LDK
2024年6月6,190万円2003年11月60.1㎡103.0万円13LDK
2024年6月6,190万円2003年11月60.1㎡103.0万円13LDK
2024年6月5,680万円1995年12月60.43㎡94.0万円53LDK
2024年5月2,080万円1969年5月50.22㎡41.4万円11LDK
2024年5月2,080万円1969年5月50.22㎡41.4万円11LDK
2024年5月2,080万円1969年5月50.22㎡41.4万円11LDK
2024年5月3,750万円1971年7月63.18㎡59.4万円33LDK
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2024年5月3,750万円1971年7月63.18㎡59.4万円33LDK
2024年5月6,780万円2005年8月80.96㎡83.7万円33LDK
2024年5月6,780万円2005年8月80.96㎡83.7万円33LDK
2024年5月3,680万円1983年1月51.84㎡71.0万円32LDK
2024年4月2,980万円1976年3月42.12㎡70.8万円41LDK
2024年4月2,980万円1976年3月42.12㎡70.8万円41LDK
2024年4月2,580万円1976年3月48.6㎡53.1万円11LDK
2024年4月2,580万円1976年3月48.6㎡53.1万円11LDK
2024年4月7,990万円1996年2月83.8㎡95.3万円33LDK
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2024年3月2,380万円1976年3月35.64㎡66.8万円31LDK
2024年3月2,380万円1976年3月35.64㎡66.8万円31LDK
2024年3月5,980万円1996年2月70.93㎡84.3万円23LDK
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2024年2月3,690万円1985年4月46.53㎡79.3万円22LDK
2024年2月3,690万円1985年4月46.53㎡79.3万円22LDK
2024年2月1,100万円1991年7月17.71㎡62.1万円21K
2024年2月1,100万円1991年7月17.71㎡62.1万円21K
2024年2月1,100万円1991年7月17.71㎡62.1万円21K
2024年1月1,490万円1969年5月41.02㎡36.3万円61LDK
2024年1月1,490万円1969年5月41.02㎡36.3万円61LDK
2024年1月1,490万円1969年5月41.02㎡36.3万円61LDK
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グランテム南雪谷東京都大田区南雪谷２丁目１１−２２2003年2月40.18㎡〜3,698万円〜このマンションの相場を見る
グランベル南雪谷サンクチュアリ東京都大田区南雪谷２丁目１−９2011年1月58.15㎡〜5,713万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ奥沢東京都世田谷区東玉川１丁目１５−２2006年10月25.48㎡〜3,096万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ奥沢東京都世田谷区東玉川１丁目２７−１４1982年8月30.3㎡〜2,189万円〜このマンションの相場を見る
エリア田園調布東京都世田谷区東玉川１丁目４１−２1999年3月81.8㎡〜7,315万円〜このマンションの相場を見る
日興パレス田園調布第2東京都世田谷区東玉川１丁目４１−１２1986年7月16.36㎡〜1,440万円〜このマンションの相場を見る
日興パレセゾン田園調布東京都世田谷区東玉川１丁目４０−１２1984年11月13.18㎡〜1,140万円〜このマンションの相場を見る
マンション自由が丘第3東京都世田谷区東玉川１丁目２７−１３1968年6月----このマンションの相場を見る
自由が丘第3マンション東京都世田谷区東玉川１丁目２７−１３1968年6月28.13㎡〜1,814万円〜このマンションの相場を見る
朝日石川台マンション東京都大田区石川町２丁目１−２６1984年6月46.53㎡〜3,867万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム雪が谷東京都大田区石川町２丁目３３−１1996年3月50.35㎡〜4,627万円〜このマンションの相場を見る
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