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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区南山伏町２−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年11月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パークハイム牛込の
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
パークハイム牛込の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の113.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 台東区, 渋谷区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
パークハイム牛込の最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハイム牛込は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価680.0万円に比べて、築40年以上では266.2万円と60.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
パークハイム牛込の存在する東京都新宿区南山伏町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6,300万円 | 1985年1月 | 53.39㎡ | 118.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,300万円 | 1985年1月 | 53.39㎡ | 118.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,300万円 | 1985年1月 | 53.39㎡ | 118.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,480万円 | 1989年2月 | 68.79㎡ | 137.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,480万円 | 1989年2月 | 68.79㎡ | 137.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,480万円 | 1989年2月 | 68.79㎡ | 137.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1985年1月 | 26.9㎡ | 84.8万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1985年1月 | 26.9㎡ | 84.8万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1985年1月 | 26.9㎡ | 84.8万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 12,500万円 | 1989年2月 | 115.18㎡ | 108.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,500万円 | 1989年2月 | 115.18㎡ | 108.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,500万円 | 1989年2月 | 115.18㎡ | 108.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,280万円 | 1989年2月 | 68.79㎡ | 105.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,280万円 | 1989年2月 | 68.79㎡ | 105.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,280万円 | 1989年2月 | 68.79㎡ | 105.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,280万円 | 1979年12月 | 97.27㎡ | 54.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,280万円 | 1979年12月 | 97.27㎡ | 54.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,280万円 | 1979年12月 | 97.27㎡ | 54.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,280万円 | 1979年12月 | 97.27㎡ | 54.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,798万円 | 1984年11月 | 50.78㎡ | 114.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,798万円 | 1984年11月 | 50.78㎡ | 114.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,798万円 | 1984年11月 | 50.78㎡ | 114.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 7,500万円 | 1984年11月 | 79.08㎡ | 94.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,500万円 | 1984年11月 | 79.08㎡ | 94.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,500万円 | 1984年11月 | 79.08㎡ | 94.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1985年1月 | 26.9㎡ | 110.8万円 | 6 | 1R |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1985年1月 | 26.9㎡ | 110.8万円 | 6 | 1R |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1985年1月 | 26.9㎡ | 110.8万円 | 6 | 1R |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1979年12月 | 51.1㎡ | 77.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1979年12月 | 51.1㎡ | 77.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1979年12月 | 51.1㎡ | 77.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1979年12月 | 51.1㎡ | 77.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1989年2月 | 29.25㎡ | 101.9万円 | 9 | 1K |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1989年2月 | 29.25㎡ | 101.9万円 | 9 | 1K |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1989年2月 | 29.25㎡ | 101.9万円 | 9 | 1K |
| 2023年5月 | 2,698万円 | 1979年12月 | 36.84㎡ | 73.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,698万円 | 1979年12月 | 36.84㎡ | 73.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,698万円 | 1979年12月 | 36.84㎡ | 73.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,698万円 | 1979年12月 | 36.84㎡ | 73.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,490万円 | 1983年11月 | 56.88㎡ | 114.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,490万円 | 1983年11月 | 56.88㎡ | 114.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,490万円 | 1983年11月 | 56.88㎡ | 114.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,390万円 | 1985年1月 | 50.32㎡ | 107.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年3月 | 5,390万円 | 1985年1月 | 50.32㎡ | 107.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年3月 | 5,390万円 | 1985年1月 | 50.32㎡ | 107.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年3月 | 8,499万円 | 1989年2月 | 81.23㎡ | 104.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 8,499万円 | 1989年2月 | 81.23㎡ | 104.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 8,499万円 | 1989年2月 | 81.23㎡ | 104.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 8,499万円 | 1989年2月 | 81.2㎡ | 104.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 8,499万円 | 1989年2月 | 81.2㎡ | 104.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 8,499万円 | 1989年2月 | 81.2㎡ | 104.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 7,580万円 | 1984年11月 | 69.93㎡ | 108.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 7,580万円 | 1984年11月 | 69.93㎡ | 108.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 7,580万円 | 1984年11月 | 69.93㎡ | 108.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,530万円 | 1983年11月 | 62.6㎡ | 88.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 5,530万円 | 1983年11月 | 62.6㎡ | 88.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 5,530万円 | 1983年11月 | 62.6㎡ | 88.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,480万円 | 2001年1月 | 35.42㎡ | 126.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年6月 | 4,480万円 | 2001年1月 | 35.42㎡ | 126.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年4月 | 6,680万円 | 1983年11月 | 62.6㎡ | 106.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年4月 | 6,680万円 | 1983年11月 | 62.6㎡ | 106.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年4月 | 6,680万円 | 1983年11月 | 62.6㎡ | 106.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,680万円 | 2001年2月 | 35.42㎡ | 132.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年4月 | 4,680万円 | 2001年2月 | 35.42㎡ | 132.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年2月 | 4,580万円 | 2001年2月 | 35.42㎡ | 129.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年2月 | 4,580万円 | 2001年2月 | 35.42㎡ | 129.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年3月 | 6,750万円 | 2001年2月 | 56.39㎡ | 119.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年3月 | 6,750万円 | 2001年2月 | 56.39㎡ | 119.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年3月 | 5,280万円 | 1983年11月 | 53.64㎡ | 98.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年3月 | 5,280万円 | 1983年11月 | 53.64㎡ | 98.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年3月 | 5,280万円 | 1983年11月 | 53.64㎡ | 98.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年3月 | 3,990万円 | 1983年11月 | 40.76㎡ | 97.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年3月 | 3,990万円 | 1983年11月 | 40.76㎡ | 97.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年3月 | 3,990万円 | 1983年11月 | 40.76㎡ | 97.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年12月 | 4,100万円 | 1983年11月 | 53.64㎡ | 76.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年12月 | 4,100万円 | 1983年11月 | 53.64㎡ | 76.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年12月 | 4,100万円 | 1983年11月 | 53.64㎡ | 76.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年6月 | 7,780万円 | 2001年2月 | 64.33㎡ | 120.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年6月 | 7,780万円 | 2001年2月 | 64.33㎡ | 120.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年1月 | 2,990万円 | 1983年11月 | 40.76㎡ | 73.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年1月 | 2,990万円 | 1983年11月 | 40.76㎡ | 73.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年1月 | 2,990万円 | 1983年11月 | 40.76㎡ | 73.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年11月 | 4,180万円 | 1983年11月 | 53.64㎡ | 77.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年11月 | 4,180万円 | 1983年11月 | 53.64㎡ | 77.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年11月 | 4,180万円 | 1983年11月 | 53.64㎡ | 77.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年6月 | 4,980万円 | 1983年11月 | 58.05㎡ | 85.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年6月 | 4,980万円 | 1983年11月 | 58.05㎡ | 85.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年6月 | 4,980万円 | 1983年11月 | 58.05㎡ | 85.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年4月 | 4,300万円 | 1985年1月 | 57.67㎡ | 74.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年4月 | 4,300万円 | 1985年1月 | 57.67㎡ | 74.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年4月 | 4,300万円 | 1985年1月 | 57.67㎡ | 74.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年3月 | 2,380万円 | 1985年1月 | 27.06㎡ | 88.0万円 | 4 | 1K |
| 2019年3月 | 2,180万円 | 1985年1月 | 27.07㎡ | 80.5万円 | 4 | 1K |
| 2019年3月 | 2,180万円 | 1985年1月 | 27.07㎡ | 80.5万円 | 4 | 1K |
| 2019年3月 | 2,180万円 | 1985年1月 | 27.07㎡ | 80.5万円 | 4 | 1K |
| 2019年3月 | 2,380万円 | 1985年1月 | 27.06㎡ | 88.0万円 | 4 | 1K |
| 2019年3月 | 2,380万円 | 1985年1月 | 27.06㎡ | 88.0万円 | 4 | 1K |
| 2019年2月 | 4,980万円 | 2001年2月 | 64.33㎡ | 77.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年2月 | 4,980万円 | 2001年2月 | 64.33㎡ | 77.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年2月 | 3,770万円 | 1985年1月 | 50.32㎡ | 74.9万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| プラウド市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１５ | 2010年5月 | 37.72㎡〜 | 5,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パークハウス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１−４ | 2009年12月 | 30.31㎡〜 | 4,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| クラップ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３５−１ | 2009年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジオス市谷 | 東京都新宿区市谷柳町２４−７ | 2006年11月 | 22.12㎡〜 | 2,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町２３−２ | 2021年6月 | 30.89㎡〜 | 5,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート市ヶ谷2 | 東京都新宿区市谷柳町２６−１ | 1986年2月 | 17.25㎡〜 | 1,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４−１ | 2003年6月 | 18.11㎡〜 | 1,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク神楽坂 | 東京都新宿区北町２３−１ | 2000年8月 | 31.7㎡〜 | 3,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町１４−１ | 1996年10月 | 66.75㎡〜 | 8,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン市ヶ谷 | 東京都新宿区北町２２−５ | 1991年12月 | 71.84㎡〜 | 7,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町２０−１ | 1999年10月 | 45.63㎡〜 | 5,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町３２−１ | 1998年4月 | 60.97㎡〜 | 9,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂 | 東京都新宿区北町４０−３ | 2000年1月 | 116.25㎡〜 | 1億2,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス神楽坂アーバンス | 東京都新宿区北町３ | 2005年4月 | 41.92㎡〜 | 6,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神楽坂 | 東京都新宿区北町２４−１ | 2002年3月 | 50.69㎡〜 | 1億70万円〜 | このマンションの相場を見る |
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