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レジデントプレイス西葛西

レジデントプレイス西葛西の売却査定・相場情報

3.99
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売却査定価格（坪単価）
5,002万円 〜 7,640万円
（275万円 〜 282万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都江戸川区西葛西２丁目２２−３
築年月2015年7月
総階数15階
総戸数459戸
専有面積60.03㎡ 〜 91.01㎡
間取り3LDK/4LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

総459戸
総敷地1万1296㎡
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
可動式面格子
100年ｺﾝｸﾘ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
光FIN
LAN配線
ﾍﾟｯﾄ足洗場
24h有人管理
一括受電ｼｽﾃﾑ
AED除細動器
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
防災設備(防災倉庫
飲料水生成ｼｽﾃﾑ
かまど)
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ
ﾃﾗｽ
中庭

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

レジデントプレイス西葛西の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の108.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 墨田区, 中央区, 台東区, 市川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

レジデントプレイス西葛西の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レジデントプレイス西葛西は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価310.5万円に比べて、築40年以上では179.3万円と42.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レジデントプレイス西葛西の存在する東京都江戸川区西葛西２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,799万円1980年8月72.59㎡66.1万円113LDK
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2024年11月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
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2024年11月4,990万円1979年3月71.19㎡70.1万円53LDK
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2024年11月4,980万円2011年2月60.6㎡82.2万円32LDK
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2024年11月8,480万円2001年5月86.36㎡98.2万円54LDK
2024年11月3,580万円1977年1月65.51㎡54.6万円53LDK
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2024年11月7,280万円2023年3月76.46㎡95.2万円73LDK
2024年11月4,600万円2004年2月74.24㎡62.0万円23LDK
2024年11月4,980万円2023年2月55.9㎡89.1万円22LDK
2024年11月4,980万円1997年2月76.72㎡64.9万円53LDK
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2024年11月3,799万円1976年4月66.0㎡57.6万円22LDK
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2024年11月3,280万円1981年8月67.25㎡48.8万円62LDK
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2024年11月2,980万円1978年12月57.6㎡51.7万円72LDK
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2024年11月4,280万円1986年5月82.59㎡51.8万円12LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円143LDK
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2024年11月5,490万円1998年2月75.51㎡72.7万円83LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円43LDK
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2024年11月6,380万円2019年2月68.99㎡92.5万円23LDK
2024年11月3,980万円1980年8月69.17㎡57.5万円103LDK
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2024年11月3,280万円1981年8月62.61㎡52.4万円62LDK
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2024年11月5,980万円2021年1月68.44㎡87.4万円53LDK
2024年11月6,180万円2019年4月70.41㎡87.8万円93LDK
2024年10月4,380万円1985年4月77.27㎡56.7万円23LDK
2024年10月5,200万円2000年10月70.52㎡73.7万円73LDK
2024年10月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
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2024年10月5,590万円2007年8月71.18㎡78.5万円73LDK
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2024年10月6,680万円2015年7月71.26㎡93.7万円103LDK
2024年10月6,480万円2021年1月71.28㎡90.9万円23LDK
2024年10月3,380万円1984年8月73.36㎡46.1万円33LDK
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2024年10月3,780万円1981年3月75.6㎡50.0万円92LDK
2024年10月4,280万円1981年3月90.72㎡47.2万円4LDK
2024年10月3,790万円1985年1月66.04㎡57.4万円23LDK
2024年10月6,480万円2007年8月82.95㎡78.1万円94LDK
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2024年10月5,790万円2002年1月79.1㎡73.2万円43LDK
2024年10月3,880万円1977年1月65.51㎡59.2万円102LDK
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2024年10月6,580万円2023年3月67.43㎡97.6万円33LDK
2024年10月7,980万円2018年12月73.7㎡108.3万円93LDK
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2024年10月4,490万円2002年3月62.5㎡71.8万円53LDK
2024年10月5,980万円2015年7月67.62㎡88.4万円23LDK
2024年10月3,580万円1978年12月66.0㎡54.2万円53LDK
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2024年10月4,950万円1981年3月99.61㎡49.7万円34LDK
2024年10月5,100万円1979年3月71.19㎡71.6万円83LDK
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2024年10月6,180万円2019年4月73.56㎡84.0万円33LDK
2024年10月6,280万円2011年2月73.14㎡85.9万円23LDK
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2024年10月4,200万円1996年2月63.6㎡66.0万円23LDK
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2024年10月4,200万円1996年2月63.6㎡66.0万円23LDK
2024年10月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
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2024年10月8,350万円2016年1月73.1㎡114.2万円113LDK
2024年10月6,190万円2001年5月85.71㎡72.2万円53LDK
2024年10月7,680万円2016年1月73.18㎡104.9万円73LDK
2024年10月6,290万円2015年7月71.07㎡88.5万円63LDK
2024年10月4,270万円1998年3月71.44㎡59.8万円43LDK
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2024年10月4,890万円1998年2月73.4㎡66.6万円33LDK
2024年9月4,799万円1980年8月75.59㎡63.5万円113LDK
2024年9月4,799万円1980年8月75.59㎡63.5万円113LDK
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2024年9月5,590万円1983年4月82.61㎡67.7万円144LDK
2024年9月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
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2024年9月4,680万円1989年3月75.99㎡61.6万円73LDK
2024年9月4,480万円2002年3月62.38㎡71.8万円62LDK
2024年9月4,480万円1976年4月78.0㎡57.4万円83LDK
2024年9月4,480万円1976年4月78.0㎡57.4万円83LDK
2024年9月3,188万円1979年5月56.7㎡56.2万円12LDK
2024年9月3,188万円1979年5月56.7㎡56.2万円12LDK
2024年9月3,980万円1978年12月66.0㎡60.3万円23LDK
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コスモ西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目２２−３８1985年1月40.84㎡〜2,085万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目１３−９1996年2月63.06㎡〜3,609万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目５−５1992年10月21.31㎡〜960万円〜このマンションの相場を見る
ビッグコーポ西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目９−１１1980年1月----このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン西葛西第2東京都江戸川区西葛西２丁目２１−２０1999年2月53.07㎡〜3,414万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンシティ西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目４−１５1998年2月70.45㎡〜4,130万円〜このマンションの相場を見る
モナークレジデンス西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目１２−１２2012年2月56.53㎡〜3,702万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目2023年4月52.98㎡〜5,076万円〜このマンションの相場を見る
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