南品川パークホームズ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.63
売却査定価格 help_outline
3,766万円 4,943万円
坪単価 help_outline
296万円 301万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40250500750

最終更新日:

住所東京都品川区南品川3丁目6−6
築年月1984年11月
総階数8階
総戸数31戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約239円/㎡
管理費約351円/㎡
分譲会社
施工会社熊谷組
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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南品川パークホームズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「南品川パークホームズ」は東京都品川区に位置し、アクセスの良さと周辺環境の魅力を兼ね備えたマンションです。隣接する青物横丁駅からは徒歩圏内で、都心部へのアクセスも容易です。駅周辺には緩やかな坂道が多く、夜間は多少暗い場所もありますが、多様な施設が集まる利便性の高いエリアです。また、品川駅や大井町も近くにあり、ショッピングやレジャーにも優れた環境と言えます。

外観は現代的なデザインを採用し、居住者に落ち着いた生活空間を提供します。資産性についても、品川エリアの地価上昇を背景に安定性が期待されますが、市場動向により変動があるため、エリアの価格相場には注意が必要です。

所有リスクとしては、建物の管理状況に依存する部分が多く、適切な管理が行われない場合、資産価値の維持が難しくなる可能性があります。よって、管理組合の運営に関与することなど、住まいの価値を守るアプローチが求められます。マンション選定時には、このような点を含めた総合的な判断が重要です。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

南品川パークホームズの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の108.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 港区, 目黒区, 大田区, 渋谷区, 中央区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り青物横丁駅の築年数で見たマンション価格

南品川パークホームズの最寄り青物横丁駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。南品川パークホームズは現在築40年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階 北
2DK
42.02㎡
3階 北
2LDK
54.25㎡
3階 北
3LDK
54.25㎡
4階 南西
2DK
42.02㎡
4階 北
3LDK
54.25㎡
5階 南西
2DK
42.02㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 2DK 42.02㎡ 3階 北(42.02㎡)を無料査定する
3 2LDK 54.25㎡ 3階 北(54.25㎡)を無料査定する
3 3LDK 54.25㎡ 3階 北(54.25㎡)を無料査定する
4 2DK 42.02㎡ 南西 4階 南西(42.02㎡)を無料査定する
4 3LDK 54.25㎡ 4階 北(54.25㎡)を無料査定する
5 2DK 42.02㎡ 南西 5階 南西(42.02㎡)を無料査定する
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南品川パークホームズの存在する東京都品川区南品川3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,780万円2011年3月35.6㎡134.3万円21K
2025年5月4,780万円2011年3月35.6㎡134.3万円21K
2025年5月1,180万円1985年6月17.04㎡69.2万円21R
2025年4月2,280万円1970年3月30.96㎡73.6万円51K
2025年4月2,280万円1970年3月30.96㎡73.6万円51K
2025年4月3,180万円2019年2月21.45㎡148.3万円21R
2025年4月4,980万円1985年6月43.08㎡115.6万円121LDK
2025年4月2,350万円2007年10月20.3㎡115.8万円81K
2025年4月4,980万円1985年6月43.08㎡115.6万円121LDK
2025年4月2,350万円2007年10月20.3㎡115.8万円81K

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近隣のマンション情報

東京都品川区南品川5丁目4−7
築年月:2006年2月
専有面積:55.56㎡〜
相場価格:7,149万円
東京都品川区南品川5丁目14−14
築年月:2005年11月
専有面積:20.72㎡〜
相場価格:2,487万円
東京都品川区南品川5丁目3−12
築年月:2017年8月
専有面積:21.12㎡〜
相場価格:2,965万円
東京都品川区南品川5丁目3−27
築年月:2000年5月
専有面積:59.2㎡〜
相場価格:7,834万円
東京都品川区南品川5丁目8−4
築年月:2000年1月
専有面積:57.13㎡〜
相場価格:6,937万円
東京都品川区南品川5丁目14−20
築年月:2013年10月
専有面積:40.08㎡〜
相場価格:6,058万円
東京都品川区南品川5丁目16−14
築年月:1979年7月
専有面積:61.6㎡〜
相場価格:4,992万円
東京都品川区南品川5丁目10−39
築年月:1971年5月
専有面積:36.19㎡〜
相場価格:2,941万円
東京都品川区南品川5丁目5−2
築年月:1985年6月
専有面積:40.42㎡〜
相場価格:3,696万円
東京都品川区南品川5丁目10−43
築年月:1995年2月
専有面積:50.5㎡〜
相場価格:5,279万円
東京都品川区南品川5丁目16−50
築年月:1981年10月
専有面積:49.05㎡〜
相場価格:4,446万円
東京都品川区南品川5丁目11−48
築年月:2009年1月
専有面積:61.35㎡〜
相場価格:1653万円
東京都品川区南品川5丁目11−50
築年月:1981年3月
専有面積:46.5㎡〜
相場価格:4,974万円
東京都品川区南品川5丁目11−17
築年月:2000年4月
専有面積:100.35㎡〜
相場価格:188万円
東京都品川区南品川5丁目10−35
築年月:2019年6月
専有面積:35.2㎡〜
相場価格:5,449万円
東京都品川区南品川5丁目14−18
築年月:1969年3月
専有面積:49.63㎡〜
相場価格:3,630万円
東京都品川区南品川5丁目10−40
築年月:2019年8月
専有面積:38.62㎡〜
相場価格:6,466万円
東京都品川区南品川5丁目11−27
築年月:1978年4月
専有面積:29.34㎡〜
相場価格:2,154万円
東京都品川区南品川5丁目8−5
築年月:1997年1月
専有面積:35.26㎡〜
相場価格:3,762万円
東京都品川区南品川5丁目11−22
築年月:1976年11月
専有面積:35.36㎡〜
相場価格:3,120万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
エクセルダイア南品川東京都品川区南品川5丁目4−72006年2月55.56㎡〜7,149万円このマンションの相場を見る
プレールドゥーク品川仙台坂東京都品川区南品川5丁目14−142005年11月20.72㎡〜2,487万円このマンションの相場を見る
アクサス南品川東京都品川区南品川5丁目3−122017年8月21.12㎡〜2,965万円このマンションの相場を見る
ラビゼームス坂東京都品川区南品川5丁目3−272000年5月59.2㎡〜7,834万円このマンションの相場を見る
グレイスガーデンゼームス坂東京都品川区南品川5丁目8−42000年1月57.13㎡〜6,937万円このマンションの相場を見る
ブリリア大井仙台坂東京都品川区南品川5丁目14−202013年10月40.08㎡〜6,058万円このマンションの相場を見る
ローズハイツ仙台坂C棟東京都品川区南品川5丁目16−141979年7月61.6㎡〜4,992万円このマンションの相場を見る
秀和南品川レジデンス東京都品川区南品川5丁目10−391971年5月36.19㎡〜2,941万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南品川東京都品川区南品川5丁目5−21985年6月40.42㎡〜3,696万円このマンションの相場を見る
マイキャッスル大井ゼームス坂東京都品川区南品川5丁目10−431995年2月50.5㎡〜5,279万円このマンションの相場を見る
エクセルハイツ大井仙台坂東京都品川区南品川5丁目16−501981年10月49.05㎡〜4,446万円このマンションの相場を見る
アリュールゼームス坂東京都品川区南品川5丁目11−482009年1月61.35㎡〜1653万円このマンションの相場を見る
南品川ロイアルハイツ東京都品川区南品川5丁目11−501981年3月46.5㎡〜4,974万円このマンションの相場を見る
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南品川マンション東京都品川区南品川5丁目14−181969年3月49.63㎡〜3,630万円このマンションの相場を見る
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ロワールマンション東京都品川区南品川5丁目11−271978年4月29.34㎡〜2,154万円このマンションの相場を見る
ガーデンホームゼームス坂東京都品川区南品川5丁目8−51997年1月35.26㎡〜3,762万円このマンションの相場を見る
パラスト大井東京都品川区南品川5丁目11−221976年11月35.36㎡〜3,120万円このマンションの相場を見る

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