ザ・パークハウス六甲の売却査定・相場情報

4.2

売却査定価格（坪単価）
5,405万円〜 8,290万円（252万円〜 265万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	兵庫県神戸市灘区曾和町１丁目３
築年月	2014年1月
総階数	6階
総戸数	28戸
専有面積	70.84㎡〜 103.55㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	六甲駅徒歩6分六甲道駅徒歩13分新在家駅徒歩21分

施設・設備

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｲﾝﾀｰﾎﾝ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

非接触ﾀｲﾌﾟﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

食洗機

ｶﾞﾗｽﾄｯﾌﾟｺﾝﾛ

ｶﾞｽ温水式床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ﾜﾝﾌﾟｯｼｭ排水栓

ﾂｲﾝﾄﾙﾈｰﾄﾞ洗浄節水ﾄｲﾚ

浄水機能付ｼｬﾜｰ水栓

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性

ザ・パークハウス六甲の存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.1となります。

周囲の市区町村の88.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	136,747	100.0
2025年	137,364	100.5
2030年	136,457	99.8
2035年	135,058	98.8
2040年	132,938	97.2
2045年	130,228	95.2
2050年	127,379	93.1

※周囲の市区町村は神戸市東灘区, 芦屋市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 西宮市, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り六甲駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス六甲の最寄り六甲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス六甲は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価200.8万円に比べて、築40年以上では55.7万円と72.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス六甲の存在する兵庫県神戸市灘区曾和町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	6,180万円	1990年8月	139.98㎡	44.1万円	5	3LDK
2024年9月	6,180万円	1990年8月	139.98㎡	44.1万円	5	3LDK
2024年9月	6,180万円	1990年8月	139.98㎡	44.1万円	5	3LDK
2024年9月	4,880万円	1990年8月	144.31㎡	33.8万円	4	4LDK
2024年9月	4,880万円	1990年8月	144.31㎡	33.8万円	4	4LDK
2024年9月	4,880万円	1990年8月	144.31㎡	33.8万円	4	4LDK
2024年7月	2,290万円	1984年2月	56.88㎡	40.3万円	3	2LDK
2022年1月	4,980万円	2016年9月	70.2㎡	70.9万円	1	3LDK
2022年1月	4,980万円	2016年9月	70.2㎡	70.9万円	1	3LDK
2022年1月	4,980万円	2016年9月	70.2㎡	70.9万円	1	3LDK
2021年10月	6,380万円	2016年9月	77.26㎡	82.6万円	3	2LDK
2021年10月	6,380万円	2016年9月	77.26㎡	82.6万円	3	2LDK
2021年10月	6,380万円	2016年9月	77.26㎡	82.6万円	3	2LDK
2021年9月	5,480万円	2016年9月	77.26㎡	70.9万円	1	3LDK
2021年9月	5,480万円	2016年9月	77.26㎡	70.9万円	1	3LDK
2021年9月	5,480万円	2016年9月	77.26㎡	70.9万円	1	3LDK
2020年9月	8,280万円	2014年1月	103.55㎡	80.0万円	5	3LDK
2020年9月	8,280万円	2014年1月	103.55㎡	80.0万円	5	3LDK
2020年9月	8,280万円	2014年1月	103.55㎡	80.0万円	5	3LDK
2020年2月	2,880万円	1982年3月	80.35㎡	35.8万円	2	4LDK
2019年11月	8,280万円	2014年1月	103.55㎡	80.0万円	5	3LDK
2019年11月	9,500万円	2014年1月	103.55㎡	91.7万円	5	3LDK
2019年11月	9,500万円	2014年1月	103.55㎡	91.7万円	5	3LDK
2019年11月	9,500万円	2014年1月	103.55㎡	91.7万円	5	3LDK
2019年11月	8,280万円	2014年1月	103.55㎡	80.0万円	5	3LDK
2019年11月	8,280万円	2014年1月	103.55㎡	80.0万円	5	3LDK
2019年10月	10,300万円	2014年1月	103.55㎡	99.5万円	5	3LDK
2019年10月	10,300万円	2014年1月	103.55㎡	99.5万円	5	3LDK
2019年10月	10,300万円	2014年1月	103.55㎡	99.5万円	5	3LDK
2019年6月	6,280万円	2016年9月	82.73㎡	75.9万円	2	3LDK
2019年6月	6,480万円	2016年9月	79.38㎡	81.6万円	2	2LDK
2019年6月	6,480万円	2016年9月	79.38㎡	81.6万円	2	2LDK
2019年6月	6,280万円	2016年9月	82.73㎡	75.9万円	2	3LDK
2019年6月	6,280万円	2016年9月	82.73㎡	75.9万円	2	3LDK
2019年6月	6,480万円	2016年9月	79.38㎡	81.6万円	2	2LDK
2018年1月	1,590万円	1984年2月	54.54㎡	29.2万円	3	2LDK
2017年7月	1,880万円	1984年2月	56.88㎡	33.1万円	3	2LDK
2017年4月	6,480万円	2014年1月	81.25㎡	79.8万円	3	2LDK
2017年4月	6,480万円	2014年1月	81.25㎡	79.8万円	3	2LDK
2017年4月	6,480万円	2014年1月	81.25㎡	79.8万円	3	2LDK
2017年2月	2,180万円	1984年2月	56.88㎡	38.3万円	3	2LDK
2016年12月	1,780万円	1984年2月	54.54㎡	32.6万円	3	2LDK

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ファミールグラン六甲赤松町

兵庫県神戸市灘区赤松町３丁目３−１３

築年月：2004年8月

専有面積：72.23㎡〜

相場価格：4,342万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファミールグラン六甲赤松町	兵庫県神戸市灘区赤松町３丁目３−１３	2004年8月	72.23㎡〜	4,342万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデニア六甲	兵庫県神戸市灘区赤松町３丁目４−２	1984年5月	66.95㎡〜	2,358万円〜	このマンションの相場を見る
ベルサンク六甲	兵庫県神戸市灘区赤松町３丁目１−２８	1991年7月	181.41㎡〜	6,337万円〜	このマンションの相場を見る
ドルミ六甲	兵庫県神戸市灘区赤松町３丁目４−１６	1960年5月	55.14㎡〜	1,239万円〜	このマンションの相場を見る
エヌヴィ六甲曾和町	兵庫県神戸市灘区曾和町３丁目２−８	2016年9月	70.2㎡〜	5,350万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス六甲VIEWS	兵庫県神戸市灘区大土平町１丁目４−１１	2009年7月	75.7㎡〜	4,368万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンキャステール六甲	兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目	1981年12月	46.49㎡〜	1,593万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ六甲	兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目２−７	1977年4月	45.6㎡〜	1,572万円〜	このマンションの相場を見る
ジオグランデ六甲	兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目１−８	2008年10月	68.38㎡〜	5,068万円〜	このマンションの相場を見る
六甲宮山町パークマンション	兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目３−２７	1987年12月	48.6㎡〜	2,011万円〜	このマンションの相場を見る
トーカン六甲キャスティール	兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目１−１８	1981年12月	15.78㎡〜	540万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ六甲高羽公園	兵庫県神戸市灘区寺口町１３－２	2025年8月	--	--	このマンションの相場を見る
プラザ高羽	兵庫県神戸市灘区寺口町	1981年10月	71.34㎡〜	1,868万円〜	このマンションの相場を見る
六甲ロイヤルマンション	兵庫県神戸市灘区寺口町	1997年6月	72.74㎡〜	3,353万円〜	このマンションの相場を見る
高羽壱番館	兵庫県神戸市灘区高羽町５丁目７−１５	1985年1月	--	--	このマンションの相場を見る
六甲ハイツ	兵庫県神戸市灘区高羽町５丁目５−１１	1970年2月	52.41㎡〜	1,702万円〜	このマンションの相場を見る
六甲高羽パークハウス	兵庫県神戸市灘区高羽町５丁目７−１３	2001年11月	67.0㎡〜	3,874万円〜	このマンションの相場を見る
六甲パークハイツ	兵庫県神戸市灘区山田町１丁目２−１４	1978年3月	79.96㎡〜	2,135万円〜	このマンションの相場を見る
クオリス神戸六甲	兵庫県神戸市灘区篠原本町１丁目８−６	2021年6月	106.36㎡〜	6,941万円〜	このマンションの相場を見る
コムーネ六甲	兵庫県神戸市灘区篠原本町１丁目２−５	1983年6月	47.0㎡〜	1,565万円〜	このマンションの相場を見る

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