コムーネ六甲の売却査定・相場情報

3.71

売却査定価格（坪単価）
1,565万円〜 2,169万円（109万円〜 110万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	兵庫県神戸市灘区篠原本町１丁目２−５
築年月	1983年6月
総階数	5階
総戸数	16戸
間取り	―
アクセス	六甲駅徒歩4分

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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性

コムーネ六甲の存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.1となります。

周囲の市区町村の84.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	136,747	100.0
2025年	137,364	100.5
2030年	136,457	99.8
2035年	135,058	98.8
2040年	132,938	97.2
2045年	130,228	95.2
2050年	127,379	93.1

※周囲の市区町村は神戸市東灘区, 神戸市中央区, 芦屋市, 神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り六甲駅の築年数で見たマンション価格

コムーネ六甲の最寄り六甲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コムーネ六甲は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価200.8万円に比べて、築40年以上では55.6万円と72.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コムーネ六甲の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南東

ワンルーム

48.38㎡

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3階北東

2LDK

65.62㎡

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3階南

2LDK

66.06㎡

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4階南西

2DK

47.0㎡

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4階北西

2DK

47.18㎡

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4階南東

2LDK

48.18㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	48.38㎡	南東	1階南東(48.38㎡)を無料査定する
3	2LDK	65.62㎡	北東	3階北東(65.62㎡)を無料査定する
3	2LDK	66.06㎡	南	3階南(66.06㎡)を無料査定する
4	2DK	47.0㎡	南西	4階南西(47.0㎡)を無料査定する
4	2DK	47.18㎡	北西	4階北西(47.18㎡)を無料査定する
4	2LDK	48.18㎡	南東	4階南東(48.18㎡)を無料査定する

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コムーネ六甲の存在する兵庫県神戸市灘区篠原本町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年12月	515万円	1984年3月	16.58㎡	31.1万円	4	1R
2023年12月	515万円	1984年3月	16.58㎡	31.1万円	4	1R
2023年12月	515万円	1984年3月	16.58㎡	31.1万円	4	1R
2023年3月	13,000万円	2008年5月	124.3㎡	104.6万円	6	4LDK
2022年12月	480万円	1984年3月	14.07㎡	34.1万円	3	1R
2022年12月	480万円	1984年3月	14.07㎡	34.1万円	3	1R
2022年12月	480万円	1984年3月	14.07㎡	34.1万円	3	1R
2022年12月	390万円	1984年3月	18.8㎡	20.7万円	2	1R
2022年12月	390万円	1984年3月	18.8㎡	20.7万円	2	1R
2022年12月	390万円	1984年3月	18.8㎡	20.7万円	2	1R
2021年10月	1,480万円	1983年6月	48.38㎡	30.6万円	1	1R
2021年6月	5,530万円	2021年6月	111.01㎡	49.8万円	1	4LDK
2021年6月	5,490万円	2021年6月	109.63㎡	50.1万円	1	5LDK
2021年6月	350万円	1984年3月	16.18㎡	21.6万円	2	1R
2021年6月	350万円	1984年3月	16.18㎡	21.6万円	2	1R
2021年6月	350万円	1984年3月	16.18㎡	21.6万円	2	1R
2021年3月	390万円	1984年3月	16.18㎡	24.1万円	1	1R
2021年3月	390万円	1984年3月	16.18㎡	24.1万円	1	1R
2021年3月	390万円	1984年3月	16.18㎡	24.1万円	1	1R
2021年1月	440万円	1984年3月	15.59㎡	28.2万円	2	1K
2021年1月	440万円	1984年3月	15.59㎡	28.2万円	2	1K
2021年1月	440万円	1984年3月	15.59㎡	28.2万円	2	1K
2020年12月	4,880万円	2008年3月	76.96㎡	63.4万円	1	3LDK
2020年4月	1,880万円	1983年6月	47.0㎡	40.0万円	4	1LDK
2020年3月	1,780万円	1983年6月	48.18㎡	36.9万円	4	2LDK
2019年11月	1,780万円	1983年6月	47.18㎡	37.7万円	4	1LDK
2019年8月	365万円	1984年3月	28.46㎡	12.8万円	1	1K
2019年8月	365万円	1984年3月	28.46㎡	12.8万円	1	1K
2019年8月	365万円	1984年3月	28.46㎡	12.8万円	1	1K
2019年2月	300万円	1984年3月	17.26㎡	17.4万円	3	1R
2019年2月	300万円	1984年3月	17.26㎡	17.4万円	3	1R
2019年2月	300万円	1984年3月	17.26㎡	17.4万円	3	1R
2019年1月	2,680万円	1983年6月	65.62㎡	40.8万円	3	2LDK
2019年1月	2,680万円	1983年6月	66.06㎡	40.6万円	3	2LDK
2018年11月	2,580万円	1985年1月	74.3㎡	34.7万円	1	3LDK
2018年5月	650万円	1984年3月	18.8㎡	34.6万円	2	1R
2018年5月	650万円	1984年3月	18.8㎡	34.6万円	2	1R
2018年5月	650万円	1984年3月	18.8㎡	34.6万円	2	1R
2018年3月	560万円	1984年3月	17.26㎡	32.4万円	1	1R
2018年3月	560万円	1984年3月	17.26㎡	32.4万円	1	1R
2018年3月	560万円	1984年3月	17.26㎡	32.4万円	1	1R
2018年1月	2,380万円	1985年1月	84.12㎡	28.3万円	2	3LDK
2017年10月	2,580万円	1985年1月	99.99㎡	25.8万円	3	4LDK
2017年4月	2,580万円	1985年1月	88.87㎡	29.0万円	4	4LDK

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近隣のマンション情報

ファミールグラン六甲赤松町

兵庫県神戸市灘区赤松町３丁目３−１３

築年月：2004年8月

専有面積：72.23㎡〜

相場価格：4,342万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファミールグラン六甲赤松町	兵庫県神戸市灘区赤松町３丁目３−１３	2004年8月	72.23㎡〜	4,342万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデニア六甲	兵庫県神戸市灘区赤松町３丁目４−２	1984年5月	66.95㎡〜	2,277万円〜	このマンションの相場を見る
ベルサンク六甲	兵庫県神戸市灘区赤松町３丁目１−２８	1991年7月	181.41㎡〜	6,329万円〜	このマンションの相場を見る
ドルミ六甲	兵庫県神戸市灘区赤松町３丁目４−１６	1960年5月	55.14㎡〜	1,239万円〜	このマンションの相場を見る
エヌヴィ六甲曾和町	兵庫県神戸市灘区曾和町３丁目２−８	2016年9月	70.2㎡〜	5,350万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス六甲VIEWS	兵庫県神戸市灘区大土平町１丁目４−１１	2009年7月	75.7㎡〜	4,368万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ六甲アーベイン	兵庫県神戸市灘区篠原中町３丁目６−３４	1993年6月	18.67㎡〜	723万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン六甲	兵庫県神戸市灘区篠原本町４丁目５−１５	1984年3月	14.07㎡〜	363万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート六甲篠原本町	兵庫県神戸市灘区篠原本町４丁目６−１９	2008年5月	75.91㎡〜	4,949万円〜	このマンションの相場を見る
篠原ハイツ	兵庫県神戸市灘区篠原本町４丁目５−１８	1979年5月	--	--	このマンションの相場を見る
トーカンキャステール六甲	兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目	1981年12月	46.49㎡〜	1,593万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ六甲	兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目２−７	1977年4月	45.6㎡〜	1,572万円〜	このマンションの相場を見る
ジオグランデ六甲	兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目１−８	2008年10月	68.38㎡〜	5,068万円〜	このマンションの相場を見る
六甲宮山町パークマンション	兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目３−２７	1987年12月	48.6㎡〜	2,011万円〜	このマンションの相場を見る
トーカン六甲キャスティール	兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目１−１８	1981年12月	15.78㎡〜	540万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン六甲篠原	兵庫県神戸市灘区篠原南町１丁目５−１７	2001年1月	60.67㎡〜	3,853万円〜	このマンションの相場を見る
六甲篠原パークマンション	兵庫県神戸市灘区篠原南町１丁目６−１	1976年7月	65.58㎡〜	1,806万円〜	このマンションの相場を見る
甲南アドミール六甲	兵庫県神戸市灘区篠原南町１丁目５−１９	1994年9月	56.64㎡〜	2,735万円〜	このマンションの相場を見る
六甲パークハイツ	兵庫県神戸市灘区山田町１丁目２−１４	1978年3月	79.96㎡〜	2,135万円〜	このマンションの相場を見る
篠原リッチライフ1番館	兵庫県神戸市灘区篠原中町５丁目５−３７	1981年7月	37.83㎡〜	1,213万円〜	このマンションの相場を見る

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