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最終更新日：
| 住所 | 東京都中央区日本橋富沢町５−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年8月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社合人社計画研究所 |
| 修繕積立金 | 約336円/㎡ |
| 管理費 | 約144円/㎡ |
| 分譲会社 | テイボンホームテック株式会社 |
| 施工会社 | 三平建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「エクセルシオール日本橋」は、東京都中央区日本橋富沢町に位置しています。このマンションの最大の魅力は、アクセスの良さです。東京メトロ日比谷線および都営浅草線の人形町駅から徒歩6分、さらに、馬喰横山駅と馬喰町駅も徒歩圏内にあります。この利便性により、ビジネスマンには特に人気があります。周辺には歴史と現代が融合した日本橋エリアならではの商業施設や飲食店が集まっており、生活利便性も申し分ありません。
外観はモダンなデザインですが、一般的な都市型マンションのスタイルで目立つわけではありません。それでも管理状況は良好で、居住者からのクチコミは高評価です。資産性においては、日本橋という地名の付加価値があり、売買相場や賃料も平均以上の価格帯に位置しています。一方で、周辺の大規模再開発によって、物件価格の変動リスクは注意が必要です。このエリアは年間を通して物件の流動性が高いため、資産価値の安定性においてはある程度の信頼感があります。所有リスクについては、地震など災害リスクが低めのエリアですが、該当地域の長期的な経済動向を見極める必要があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 169,179 | 100.0 |
| 2025年 | 180,892 | 106.9 |
| 2030年 | 190,062 | 112.3 |
| 2035年 | 198,061 | 117.1 |
| 2040年 | 204,407 | 120.8 |
| 2045年 | 208,688 | 123.4 |
| 2050年 | 210,897 | 124.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1DK | 28.8㎡ | 西 | 2階 西(28.8㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 26.52㎡ | 西 | 2階 西(26.52㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 26.52㎡ | 西 | 3階 西(26.52㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 42.0㎡ | 西 | 4階 西(42.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 42.0㎡ | 西 | 4階 西(42.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 46.22㎡ | 西 | 5階 西(46.22㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SDK | 54.42㎡ | 西 | 7階 西(54.42㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 42.37㎡ | 西 | 9階 西(42.37㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 42.0㎡ | 西 | 9階 西(42.0㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 11,800万円 | 2016年8月 | 57.01㎡ | 207.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年1月 | 11,800万円 | 2016年8月 | 57.01㎡ | 207.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年1月 | 11,800万円 | 2016年8月 | 57.01㎡ | 207.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 2009年1月 | 40.07㎡ | 119.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 12,400万円 | 2016年8月 | 57.01㎡ | 217.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年9月 | 12,400万円 | 2016年8月 | 57.01㎡ | 217.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年9月 | 12,400万円 | 2016年8月 | 57.01㎡ | 217.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,460万円 | 1999年8月 | 35.22㎡ | 126.6万円 | 10 | 1R |
| 2024年7月 | 4,460万円 | 1999年8月 | 35.22㎡ | 126.6万円 | 10 | 1R |
| 2024年7月 | 4,460万円 | 1999年8月 | 35.22㎡ | 126.6万円 | 10 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日本橋三越前アムフラット | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１２ | 2004年9月 | 40.51㎡〜 | 5,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート日本橋人形町 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目９−１６ | 2001年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク日本橋人形町 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目６−１０ | 2020年9月 | 50.39㎡〜 | 9,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ人形町 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１４ | 2011年10月 | 44.66㎡〜 | 7,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール日本橋 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目６−３ | 1980年6月 | 18.28㎡〜 | 1,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド日本橋三越前 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−２１ | 2016年7月 | 41.54㎡〜 | 9,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日本橋三越前アムフラット2番館 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１８ | 2005年12月 | 34.36㎡〜 | 5,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ日本橋人形町 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目７−６ | 2016年3月 | 40.78㎡〜 | 7,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシルコート日本橋 | 東京都中央区日本橋堀留町１丁目７−４ | 1999年2月 | 28.71㎡〜 | 3,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス日本橋三越前 | 東京都中央区日本橋大伝馬町２−１７ | 2002年3月 | 19.09㎡〜 | 2,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エフローレ日本橋 | 東京都中央区日本橋大伝馬町１３−５ | 2002年9月 | 26.67㎡〜 | 3,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドマーニ人形町 | 東京都中央区日本橋大伝馬町１２−３ | 2003年11月 | 47.21㎡〜 | 7,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク日本橋3番館 | 東京都中央区日本橋大伝馬町６−２ | 2002年2月 | 56.2㎡〜 | 7,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス日本橋大伝馬町 | 東京都中央区日本橋大伝馬町１２−１８ | 2019年8月 | 25.01㎡〜 | 4,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール日本橋三越前 | 東京都中央区日本橋大伝馬町２−１２ | 2003年5月 | 22.0㎡〜 | 3,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプレシティ日本橋小伝馬町 | 東京都中央区日本橋大伝馬町２−１３ | 2007年2月 | 20.7㎡〜 | 2,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール日本橋ブルークレール | 東京都中央区日本橋大伝馬町１４−２１ | 2004年2月 | 28.0㎡〜 | 4,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト日本橋3 | 東京都中央区日本橋大伝馬町１３−６ | 2002年12月 | 21.35㎡〜 | 2,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SSKグリーンパーク日本橋ドゥ | 東京都中央区日本橋大伝馬町７−１ | 2002年2月 | 50.1㎡〜 | 7,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド日本橋大伝馬町 | 東京都中央区日本橋大伝馬町９−１１ | 2013年11月 | 56.14㎡〜 | 9,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
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