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エクセルシオール日本橋

エクセルシオール日本橋の売却査定・相場情報

4.06
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売却査定価格（坪単価）
3,102万円 〜 6,556万円
（387万円 〜 398万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報

住所東京都中央区日本橋富沢町５−５
築年月1999年8月
総階数12階
総戸数44戸
間取り―
アクセス

施設・設備

ﾎｰﾑﾗﾝｼｽﾃﾑ
24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

エクセルシオール日本橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

エクセルシオール日本橋は、総戸数44戸で地上12階建てのマンションです。交通の便も良く、都営浅草線「東日本橋」駅から徒歩5分の好立地に位置しています。1999年に竣工したこのマンションは、魅力が詰まっています。

周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。例えば、徒歩152mにはセブンイレブン 日本橋久松町店があり、156m先にセブンイレブン 日本橋人形町2丁目店があります。さらに、徒歩172mの場所にはファミリーマート 東日本橋三丁目店もあります。買い物が必要な時には、230m先にまいばすけっと 日本橋浜町2丁目店や、233m先のまいばすけっと 東日本橋1丁目店なども利用できます。飲食店も豊富で、42m先には六さん、56m先にはヴォーチェやもんじゃらけなどがあります。酒喰洲(シュクズ)やUNION・SAND・YARDなども、マンションの近くにあります。

また、病院や薬局も徒歩圏内です。小川源歯科医院や日本橋休日応急診療所、東京都中央区日本橋休日応急歯科診療所などが、周辺にあります。薬局もヘルス薬局日本橋店やどらっぐぱぱす 日本橋浜町店、ドラッグストアスマイル人形町店が利用できます。

公共施設もマンションから近くにあります。久松町区民館や久松警察署、問屋橋交番などが徒歩で行ける距離にあります。公園も近くにあり、久松児童公園で自然を楽しむこともできます。学校や保育園・幼稚園も充実しています。中央区立久松小学校や中央区立久松幼稚園、さくらさくみらい人形町やあい保育園日本橋が近くにあります。子育てファミリーや教育環境に重視する方にとって、魅力的なロケーションと言えるでしょう。

エクセルシオール日本橋は、使い勝手の良いマンションです。周辺施設へのアクセスも便利であり、さまざまな生活に必要な施設が揃っています。1999年に竣工したこのマンションは、定評があります。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

エクセルシオール日本橋の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 墨田区, 江東区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り人形町駅の築年数で見たマンション価格

エクセルシオール日本橋の最寄り人形町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセルシオール日本橋は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価557.2万円に比べて、築40年以上では299.3万円と46.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクセルシオール日本橋の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 西
1DK
28.8㎡
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2階 西
ワンルーム
26.52㎡
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3階 西
ワンルーム
26.52㎡
この部屋を無料査定する
4階 西
2DK
42.0㎡
この部屋を無料査定する
4階 西
2LDK
42.0㎡
この部屋を無料査定する
5階 西
2LDK
46.22㎡
この部屋を無料査定する
7階 西
2SDK
54.42㎡
この部屋を無料査定する
9階 西
1LDK
42.37㎡
この部屋を無料査定する
9階 西
2DK
42.0㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1DK 28.8㎡ 西 2階 西(28.8㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 26.52㎡ 西 2階 西(26.52㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 26.52㎡ 西 3階 西(26.52㎡)を無料査定する
4 2DK 42.0㎡ 西 4階 西(42.0㎡)を無料査定する
4 2LDK 42.0㎡ 西 4階 西(42.0㎡)を無料査定する
5 2LDK 46.22㎡ 西 5階 西(46.22㎡)を無料査定する
7 2SDK 54.42㎡ 西 7階 西(54.42㎡)を無料査定する
9 1LDK 42.37㎡ 西 9階 西(42.37㎡)を無料査定する
9 2DK 42.0㎡ 西 9階 西(42.0㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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エクセルシオール日本橋の存在する東京都中央区日本橋富沢町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月4,780万円2009年1月40.07㎡119.3万円51LDK
2024年9月12,400万円2016年8月57.01㎡217.5万円122LDK
2024年9月12,400万円2016年8月57.01㎡217.5万円122LDK
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2024年7月4,460万円1999年8月35.22㎡126.6万円101R
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2024年6月5,180万円1999年8月35.22㎡147.1万円91LDK
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2024年2月6,799万円1999年8月42.0㎡161.9万円42LDK
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2024年2月5,200万円1999年8月42.0㎡123.8万円41LDK
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2023年11月3,490万円1999年8月30.27㎡115.3万円121R
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2023年11月3,780万円1999年8月35.22㎡107.3万円21R
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2023年10月8,990万円2019年1月55.18㎡162.9万円42LDK
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2023年9月9,380万円2019年1月56.65㎡165.6万円112LDK
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2023年9月9,080万円2019年1月55.18㎡164.6万円92LDK
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2023年8月10,500万円2016年8月61.74㎡170.1万円92LDK
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2023年6月9,288万円2016年8月57.01㎡162.9万円22LDK
2023年6月9,288万円2016年8月57.01㎡162.9万円22LDK
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2023年6月3,580万円1999年8月35.22㎡101.6万円101R
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2023年5月5,398万円1999年8月42.37㎡127.4万円91LDK
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2023年5月8,780万円2019年1月56.65㎡155.0万円602LDK
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2023年4月8,780万円2019年1月56.65㎡155.0万円52LDK
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2023年3月4,780万円1999年8月36.31㎡131.6万円71K
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2022年12月8,780万円2019年1月55.47㎡158.3万円32LDK
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2022年12月13,700万円2019年1月71.56㎡191.4万円82LDK
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2022年12月13,500万円2019年1月71.56㎡188.7万円73LDK
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2022年11月8,980万円2018年12月64.28㎡139.7万円41LDK
2022年11月8,980万円2019年2月55.47㎡161.9万円92LDK
2022年11月8,980万円2019年2月55.47㎡161.9万円92LDK
2022年11月14,200万円2019年1月73.95㎡192.0万円63LDK
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2022年10月9,980万円2016年8月61.74㎡161.6万円82LDK
2022年10月9,980万円2016年8月61.74㎡161.6万円82LDK
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2022年10月4,880万円2012年2月40.29㎡121.1万円31LDK
2022年9月2,670万円1999年8月26.52㎡100.7万円31R
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2022年8月5,900万円1999年8月54.64㎡108.0万円72LDK
2022年8月5,900万円1999年8月54.64㎡108.0万円72LDK
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2022年7月4,200万円2002年10月42.97㎡97.7万円11LDK
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2022年7月4,200万円2002年10月42.97㎡97.7万円11LDK
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2022年6月12,000万円2016年8月61.74㎡194.4万円62LDK
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2022年5月8,800万円2016年8月57.01㎡154.4万円52LDK
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2022年4月9,900万円2016年8月61.74㎡160.3万円52LDK
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2022年1月7,980万円2019年1月56.65㎡140.9万円62LDK
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2021年12月13,500万円2019年1月73.95㎡182.6万円103LDK
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2021年8月7,780万円2019年1月55.47㎡140.3万円42LDK
2021年8月7,780万円2019年1月55.47㎡140.3万円42LDK
2021年8月8,150万円2019年1月55.47㎡146.9万円122LDK
2021年8月8,150万円2019年1月55.47㎡146.9万円122LDK
2021年7月4,980万円2012年2月40.29㎡123.6万円31LDK
2021年7月6,980万円2019年1月53.8㎡129.7万円22LDK
2021年6月7,780万円2019年1月56.65㎡137.3万円32LDK
2021年6月7,780万円2019年1月56.65㎡137.3万円32LDK
2021年6月6,699万円1999年8月49.5㎡135.3万円132LDK
2021年6月6,699万円1999年8月49.5㎡135.3万円132LDK
2021年6月6,699万円1999年8月49.5㎡135.3万円132LDK
2021年2月8,340万円2019年1月56.65㎡147.2万円122LDK
2021年2月8,340万円2019年1月56.65㎡147.2万円122LDK
2021年1月1,210万円1980年6月24.73㎡48.9万円31K
2021年1月1,210万円1980年6月24.73㎡48.9万円31K
2021年1月1,210万円1980年6月24.73㎡48.9万円31K
2021年1月2,900万円1999年8月28.8㎡100.7万円21K
2021年1月2,900万円1999年8月28.8㎡100.7万円21K
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専有面積：50.1㎡〜
相場価格：6,476万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
日本橋三越前アムフラット東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１２2004年9月40.51㎡〜4,069万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート日本橋人形町東京都中央区日本橋堀留町１丁目９−１６2001年5月----このマンションの相場を見る
グリーンパーク日本橋人形町東京都中央区日本橋堀留町１丁目６−１０2020年9月50.39㎡〜7,986万円〜このマンションの相場を見る
ベリスタ人形町東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１４2011年10月44.66㎡〜5,664万円〜このマンションの相場を見る
パレドール日本橋東京都中央区日本橋堀留町１丁目６−３1980年6月18.28㎡〜1,374万円〜このマンションの相場を見る
プラウド日本橋三越前東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−２１2016年7月41.54㎡〜6,908万円〜このマンションの相場を見る
日本橋三越前アムフラット2番館東京都中央区日本橋堀留町１丁目３−１８2005年12月34.36㎡〜3,750万円〜このマンションの相場を見る
ウィルローズ日本橋人形町東京都中央区日本橋堀留町１丁目７−６2016年3月40.78㎡〜6,407万円〜このマンションの相場を見る
アクシルコート日本橋東京都中央区日本橋堀留町１丁目７−４1999年2月28.71㎡〜3,221万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス日本橋三越前東京都中央区日本橋大伝馬町２−１７2002年3月19.09㎡〜2,081万円〜このマンションの相場を見る
エフローレ日本橋東京都中央区日本橋大伝馬町１３−５2002年9月26.67㎡〜3,265万円〜このマンションの相場を見る
ドマーニ人形町東京都中央区日本橋大伝馬町１２−３2003年11月47.21㎡〜6,215万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク日本橋3番館東京都中央区日本橋大伝馬町６−２2002年2月56.2㎡〜6,319万円〜このマンションの相場を見る
パークリュクス日本橋大伝馬町東京都中央区日本橋大伝馬町１２−１８2019年8月25.01㎡〜3,761万円〜このマンションの相場を見る
プレール日本橋三越前東京都中央区日本橋大伝馬町２−１２2003年5月22.0㎡〜2,285万円〜このマンションの相場を見る
アプレシティ日本橋小伝馬町東京都中央区日本橋大伝馬町２−１３2007年2月20.7㎡〜2,468万円〜このマンションの相場を見る
ファミール日本橋ブルークレール東京都中央区日本橋大伝馬町１４−２１2004年2月28.0㎡〜3,371万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルト日本橋3東京都中央区日本橋大伝馬町１３−６2002年12月21.35㎡〜2,446万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク日本橋東京都中央区日本橋大伝馬町３−９2002年3月55.34㎡〜6,357万円〜このマンションの相場を見る
SSKグリーンパーク日本橋ドゥ東京都中央区日本橋大伝馬町７−１2002年2月50.1㎡〜6,476万円〜このマンションの相場を見る
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