東海日本橋ハイツ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.72
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2,033万円 6,659万円
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352万円 382万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4250500750

最終更新日:

住所東京都中央区日本橋小舟町7
築年月1980年2月
総階数7階
総戸数10戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約414円/㎡
管理費約172円/㎡
分譲会社東海興産株式会社
施工会社不明
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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東海日本橋ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東海日本橋ハイツは、東京都中央区日本橋小舟町7に位置するマンションで、1980年2月に建設された鉄筋コンクリート造の7階建物です。築45年のこの物件は、その長寿命からくるヴィンテージ感が魅力的で、特に都心の居住地としての需要が高い地域に位置しています。総戸数11戸と比較的少数精鋭のため、居住者同士のコミュニティ感が得られるのも魅力の一つです。

周辺環境は、オフィス街に近い立地でありながら、日本橋や人形町といった洗練された商業エリアへのアクセスも簡便です。日常の買い物や外食にも便利な立地である一方、公共交通機関の利用にも適した位置にあり、通勤・通学にも便利です。

外観は、年代を感じさせないシンプルながらも堅牢なデザインで、時代を越えて愛され続けることが予想されます。築年数からくる資産性については、都心部の物件であるため、今後の地価上昇や賃貸物件としての価値維持が期待できます。

ただし、築年数を考慮すると、所有リスクとしては修繕費用の増大や管理状況の変化に注意が必要です。マンションの主管理が適切に行われているか、修繕積立金の状況を確認することは重要です。地域特性と合わせて、慎重な購入判断が求められる物件といえるでしょう。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

東海日本橋ハイツの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 文京区, 墨田区, 江東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り三越前駅の築年数で見たマンション価格

東海日本橋ハイツの最寄り三越前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。東海日本橋ハイツは現在築45年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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東海日本橋ハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
ワンルーム
24.19㎡
3階 南
ワンルーム
31.87㎡
4階 北
ワンルーム
62.47㎡
7階 南西
ワンルーム
17.58㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 24.19㎡ 1階 北(24.19㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 31.87㎡ 3階 南(31.87㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 62.47㎡ 4階 北(62.47㎡)を無料査定する
7 ワンルーム 17.58㎡ 南西 7階 南西(17.58㎡)を無料査定する
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東海日本橋ハイツの存在する東京都中央区日本橋小舟町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例14㎡16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡50100150200250300350
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,380万円1982年2月31.68㎡106.7万円41K
2025年5月3,380万円1982年2月31.68㎡106.7万円41K
2025年5月3,380万円1982年2月31.68㎡106.7万円41K
2025年4月7,480万円2001年3月45.17㎡165.6万円81LDK
2025年4月7,480万円2001年3月45.17㎡165.6万円81LDK
2025年4月7,480万円2001年3月45.17㎡165.6万円81LDK
2025年4月4,480万円2005年1月32.28㎡138.8万円81LDK
2025年4月4,480万円2005年1月32.28㎡138.8万円81LDK
2025年4月9,990万円2015年3月51.57㎡193.7万円61LDK
2025年3月5,980万円2000年7月37.21㎡160.7万円81K

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近隣のマンション情報

東京都中央区日本橋堀留町1丁目3−12
築年月:2004年9月
専有面積:40.51㎡〜
相場価格:5,808万円
東京都中央区日本橋堀留町1丁目9−16
築年月:2001年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中央区日本橋堀留町1丁目6−10
築年月:2020年9月
専有面積:50.39㎡〜
相場価格:9,783万円
東京都中央区日本橋堀留町1丁目3−14
築年月:2011年10月
専有面積:44.66㎡〜
相場価格:7,570万円
東京都中央区日本橋堀留町1丁目6−3
築年月:1980年6月
専有面積:18.28㎡〜
相場価格:1,333万円
東京都中央区日本橋堀留町1丁目3−21
築年月:2016年7月
専有面積:41.54㎡〜
相場価格:9,194万円
東京都中央区日本橋堀留町1丁目3−18
築年月:2005年12月
専有面積:34.36㎡〜
相場価格:5,282万円
東京都中央区日本橋堀留町1丁目7−6
築年月:2016年3月
専有面積:40.78㎡〜
相場価格:7,307万円
東京都中央区日本橋堀留町1丁目7−4
築年月:1999年2月
専有面積:28.71㎡〜
相場価格:3,361万円
東京都中央区日本橋本町1丁目7−11
築年月:2016年6月
専有面積:40.65㎡〜
相場価格:6,448万円
東京都中央区日本橋本町1丁目6−3
築年月:1979年11月
専有面積:15.85㎡〜
相場価格:1,672万円
東京都中央区日本橋本町1丁目8−10
築年月:2004年10月
専有面積:19.28㎡〜
相場価格:3,434万円
東京都中央区日本橋1丁目18−10
築年月:2002年10月
専有面積:20.12㎡〜
相場価格:3,102万円
東京都中央区日本橋小網町18−5
築年月:2015年5月
専有面積:25.8㎡〜
相場価格:4,214万円
東京都中央区日本橋小網町13−7
築年月:2014年9月
専有面積:40.01㎡〜
相場価格:6,911万円
東京都中央区日本橋小網町4−8
築年月:1971年6月
専有面積:20.72㎡〜
相場価格:1,390万円
東京都中央区日本橋小網町13−2
築年月:2003年6月
専有面積:26.63㎡〜
相場価格:4,140万円
東京都中央区日本橋小網町1−5
築年月:1982年6月
専有面積:25.42㎡〜
相場価格:2,299万円
東京都中央区日本橋小網町18−20
築年月:1980年1月
専有面積:18.9㎡〜
相場価格:1,726万円
東京都中央区日本橋小網町13−8
築年月:1980年5月
専有面積:31.41㎡〜
相場価格:2,746万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
日本橋三越前アムフラット東京都中央区日本橋堀留町1丁目3−122004年9月40.51㎡〜5,808万円このマンションの相場を見る
スカイコート日本橋人形町東京都中央区日本橋堀留町1丁目9−162001年5月----このマンションの相場を見る
グリーンパーク日本橋人形町東京都中央区日本橋堀留町1丁目6−102020年9月50.39㎡〜9,783万円このマンションの相場を見る
ベリスタ人形町東京都中央区日本橋堀留町1丁目3−142011年10月44.66㎡〜7,570万円このマンションの相場を見る
パレドール日本橋東京都中央区日本橋堀留町1丁目6−31980年6月18.28㎡〜1,333万円このマンションの相場を見る
プラウド日本橋三越前東京都中央区日本橋堀留町1丁目3−212016年7月41.54㎡〜9,194万円このマンションの相場を見る
日本橋三越前アムフラット2番館東京都中央区日本橋堀留町1丁目3−182005年12月34.36㎡〜5,282万円このマンションの相場を見る
ウィルローズ日本橋人形町東京都中央区日本橋堀留町1丁目7−62016年3月40.78㎡〜7,307万円このマンションの相場を見る
アクシルコート日本橋東京都中央区日本橋堀留町1丁目7−41999年2月28.71㎡〜3,361万円このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア日本橋三越前東京都中央区日本橋本町1丁目7−112016年6月40.65㎡〜6,448万円このマンションの相場を見る
日本橋ダイヤモンドマンション東京都中央区日本橋本町1丁目6−31979年11月15.85㎡〜1,672万円このマンションの相場を見る
パレソレイユ日本橋三越前東京都中央区日本橋本町1丁目8−102004年10月19.28㎡〜3,434万円このマンションの相場を見る
ガーラ日本橋1丁目東京都中央区日本橋1丁目18−102002年10月20.12㎡〜3,102万円このマンションの相場を見る
アイルイムーブル日本橋東京都中央区日本橋小網町18−52015年5月25.8㎡〜4,214万円このマンションの相場を見る
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