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レジェンド日暮里2

レジェンド日暮里2の売却査定・相場情報

3.72
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売却査定価格（坪単価）
2,870万円 〜 6,622万円
（302万円 〜 305万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都荒川区東日暮里５丁目４８−８
築年月2001年12月
総階数12階
総戸数28戸
専有面積31.14㎡ 〜 72.51㎡
間取り1LDK/3LDK/2LDK/1R
アクセス

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ足洗場
汚物処理
CATV利用IN
ﾎﾙﾑ対策
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
全戸角部屋
TES床暖房
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
低風換気S

レジェンド日暮里2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レジェンド日暮里2」は、2001年12月に竣工された地上12階建てのマンションです。JR山手線「日暮里」駅から徒歩3分の好立地に位置しています。マンション内は総戸数28戸で、落ち着いた雰囲気が漂っています。

このマンションの魅力は周辺施設の充実した便利な環境にあります。マンション周辺には、セブンイレブン 荒川東日暮里5丁目店(距離91m)やファミリーマート 日暮里駅前店(距離115m)などのコンビニがあり、日常の買い物には困りません。また、まいばすけっと 日暮里駅南店(距離194m)やマルマンストア 日暮里店(距離267m)、エヌマート東日暮里店(距離319m)などのスーパーもあります。

周辺には飲食店も多く、オックス(距離24m)やわが家の食堂(距離45m)などのレストランで美味しい食事を楽しむことができます。さらに、日高屋 日暮里南口店(距離76m)や鳥貴族 日暮里店(距離83m)などのチェーン店もあり、様々な料理を味わうことができます。飲食店以外にも、「フーズ・バー」(距離91m)などのバーもあり、夜のディナーや飲み会にも便利です。

また、マンション周辺には病院や薬局もあります。水川歯科医院(距離31m)やたかふじ歯科(距離80m)などの歯科クリニック、スィートハート訪問看護ステーション(距離90m)などの訪問看護ステーションがあります。また、日暮里薬局(距離91m)やあつみ薬局(距離113m)、よつば薬局(距離122m)などの薬局もあり、常備薬や日常の医療用品の調達には困りません。

さらに、「エキュート日暮里」(距離251m)という商業施設もあり、ショッピングやレストランでの食事を楽しむことができます。公共施設も充実しており、荒川消防署音無川出張所(距離158m)や荒川警察署 日暮里駅前交番(距離170m)、東京都主税局 荒川都税事務所(距離274m)といった施設が近くにあります。

さらに、マンション周辺には芋坂児童遊園(距離184m)や天王寺公園(距離250m)といった公園もあり、自然を満喫しながらリラックスすることができます。また、国際理容美容専門学校や日本医療整体学院といった専門学校も周辺にあり、学生にとっても便利な環境です。さらに、保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも優しい環境です。

「レジェンド日暮里2」は、マンションに求められる利便性と快適さを備えた魅力的な物件です。ぜひこのマンションで理想の生活を送ってみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

レジェンド日暮里2の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の109.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 台東区, 文京区, 墨田区, 千代田区, 北区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り日暮里駅の築年数で見たマンション価格

レジェンド日暮里2の最寄り日暮里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レジェンド日暮里2は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価416.4万円に比べて、築40年以上では227.2万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レジェンド日暮里2の存在する東京都荒川区東日暮里５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月13,500万円2014年9月86.75㎡155.6万円332LDK
2024年11月13,500万円2014年9月86.75㎡155.6万円332LDK
2024年11月13,500万円2014年9月86.75㎡155.6万円332LDK
2024年11月2,720万円1992年11月41.4㎡65.7万円41LDK
2024年11月2,720万円1992年11月41.4㎡65.7万円41LDK
2024年11月2,720万円1992年11月41.4㎡65.7万円41LDK
2024年11月3,480万円1983年4月50.0㎡69.6万円21LDK
2024年11月3,180万円1990年9月37.69㎡84.4万円21LDK
2024年11月3,180万円1990年9月37.69㎡84.4万円21LDK
2024年11月3,180万円1990年9月37.69㎡84.4万円21LDK
2024年11月2,016万円1991年5月28.54㎡70.6万円41LDK
2024年11月4,680万円1996年5月56.3㎡83.1万円32LDK
2024年11月4,680万円1996年5月56.3㎡83.1万円32LDK
2024年11月4,680万円1996年5月56.3㎡83.1万円32LDK
2024年11月6,780万円2002年4月66.15㎡102.5万円82LDK
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2024年11月3,980万円2003年5月65.4㎡60.9万円23LDK
2024年11月5,780万円2010年12月56.24㎡102.8万円22LDK
2024年11月5,780万円2010年12月56.24㎡102.8万円22LDK
2024年11月5,780万円2010年12月56.24㎡102.8万円22LDK
2024年11月5,780万円2010年12月56.24㎡102.8万円22LDK
2024年11月2,340万円2005年3月25.61㎡91.4万円51K
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2024年11月2,780万円2017年4月22.25㎡124.9万円61K
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2024年11月4,500万円1996年5月65.19㎡69.0万円22LDK
2024年11月2,180万円1980年3月34.03㎡64.1万円21K
2024年11月2,180万円1980年3月34.03㎡64.1万円21K
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2024年11月2,200万円1997年10月26.08㎡84.4万円31K
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2024年11月3,980万円1995年8月55.97㎡71.1万円42LDK
2024年11月2,180万円1978年11月31.5㎡69.2万円71LDK
2024年11月2,180万円1978年11月31.5㎡69.2万円71LDK
2024年11月2,380万円1981年2月43.39㎡54.9万円31LDK
2024年11月2,380万円1981年2月43.39㎡54.9万円31LDK
2024年10月4,650万円2011年8月54.0㎡86.1万円72LDK
2024年10月4,650万円2011年8月54.0㎡86.1万円72LDK
2024年10月8,300万円2001年6月76.18㎡109.0万円183LDK
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2024年10月3,900万円1989年5月44.44㎡87.8万円31LDK
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2024年10月970万円1988年8月16.37㎡59.3万円11R
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2024年10月3,480万円1992年11月41.4㎡84.1万円31K
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2024年10月5,690万円2017年9月40.05㎡142.1万円121LDK
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2024年10月4,099万円2003年10月59.72㎡68.6万円32LDK
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2024年10月4,280万円1998年9月55.03㎡77.8万円82LDK
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2024年10月7,980万円2001年6月67.76㎡117.8万円112LDK
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2024年10月3,480万円2021年10月30.4㎡114.5万円91LDK
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2024年10月3,990万円1997年4月52.38㎡76.2万円61LDK
2024年10月6,780万円2024年1月53.23㎡127.4万円23LDK
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2024年10月6,490万円2000年1月65.73㎡98.7万円123LDK
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2024年10月4,080万円2021年2月34.49㎡118.3万円41LDK
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2024年10月6,180万円2003年4月72.48㎡85.3万円33LDK
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2024年10月6,280万円1998年8月60.1㎡104.5万円83LDK
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2024年10月5,400万円2013年5月58.67㎡92.0万円52LDK
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2024年10月8,480万円2005年1月67.87㎡124.9万円262LDK
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2024年10月1,950万円2015年10月25.73㎡75.8万円31K
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2024年9月1,500万円1981年2月42.33㎡35.4万円51LDK
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2024年9月7,980万円2014年9月57.14㎡139.7万円232LDK
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2024年9月5,380万円2013年5月56.51㎡95.2万円22LDK
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2024年9月3,480万円1990年9月44.27㎡78.6万円61K
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2024年9月7,777万円1997年4月71.33㎡109.0万円113LDK
2024年9月1,400万円1980年3月33.89㎡41.3万円41R
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2024年9月1,400万円1980年3月33.89㎡41.3万円41R
2024年9月11,280万円2020年12月75.52㎡149.4万円33LDK
2024年9月4,280万円2007年11月50.98㎡84.0万円62LDK
2024年9月3,460万円1982年12月49.09㎡70.5万円92LDK
2024年9月3,460万円1982年12月49.09㎡70.5万円92LDK
2024年9月3,460万円1982年12月49.09㎡70.5万円92LDK
2024年9月3,460万円1982年12月49.09㎡70.5万円92LDK
2024年9月2,680万円1978年11月31.5㎡85.1万円61K
2024年9月2,680万円1978年11月31.5㎡85.1万円61K
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鶯谷ハイム東京都台東区根岸２丁目１８−８1978年10月34.94㎡〜2,109万円〜このマンションの相場を見る
ジョイフル根岸東京都台東区根岸２丁目２１−１３1990年2月18.8㎡〜1,453万円〜このマンションの相場を見る
カンフォート鶯谷東京都台東区根岸２丁目１８−２３1982年12月22.82㎡〜1,472万円〜このマンションの相場を見る
小島ビル東京都台東区根岸２丁目１−９1979年8月----このマンションの相場を見る
フェルクルール上野根岸東京都台東区根岸２丁目８−７2012年7月25.68㎡〜2,601万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション日暮里第2東京都台東区根岸２丁目２１−１７1983年12月40.24㎡〜2,980万円〜このマンションの相場を見る
アーバンキャッスル根岸東京都台東区根岸２丁目１９−２４2005年12月53.56㎡〜5,104万円〜このマンションの相場を見る
クラスタ台東根岸東京都台東区根岸２丁目４−１2016年1月25.55㎡〜2,480万円〜このマンションの相場を見る
ロメック山手日暮里東京都台東区根岸２丁目１９−１９2009年3月25.24㎡〜2,722万円〜このマンションの相場を見る
鶯谷永谷マンション東京都台東区根岸２丁目１８−２1972年3月19.44㎡〜1,205万円〜このマンションの相場を見る
グレイスマンション東京都台東区根岸２丁目１９−１３1979年11月48.48㎡〜2,633万円〜このマンションの相場を見る
リマールビル２東京都台東区根岸２丁目１２−２1990年7月----このマンションの相場を見る
リーフハイツ日暮里東京都荒川区東日暮里５丁目３２−７1983年3月24.15㎡〜1,668万円〜このマンションの相場を見る
ソーケン日暮里マンション東京都荒川区東日暮里５丁目３９−１２1981年1月45.56㎡〜2,905万円〜このマンションの相場を見る
リヴシティ日暮里東京都荒川区東日暮里５丁目３−１４2017年7月25.65㎡〜2,283万円〜このマンションの相場を見る
コスモ日暮里シティフォルム東京都荒川区東日暮里５丁目３９−１０2004年11月56.8㎡〜5,265万円〜このマンションの相場を見る
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