オークヒルズ武庫之荘イーストの売却査定・相場情報

3.74

売却査定価格（坪単価）
2,688万円〜 2,784万円（135万円〜 135万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	兵庫県尼崎市栗山町２丁目２４−３
築年月	2008年8月
総階数	7階
総戸数	42戸
間取り	―
アクセス	立花駅徒歩13分武庫之荘駅徒歩20分

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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性

オークヒルズ武庫之荘イーストの存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.7となります。

周囲の市区町村の90.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	459,593	100.0
2025年	452,808	98.5
2030年	442,958	96.4
2035年	431,714	93.9
2040年	419,377	91.2
2045年	406,852	88.5
2050年	393,903	85.7

※周囲の市区町村は伊丹市, 西宮市, 大阪市西淀川区, 豊中市, 宝塚市, 大阪市淀川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り立花駅の築年数で見たマンション価格

オークヒルズ武庫之荘イーストの最寄り立花駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オークヒルズ武庫之荘イーストは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価248.0万円に比べて、築40年以上では78.5万円と68.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オークヒルズ武庫之荘イーストの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

3LDK

65.73㎡

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2階東

3LDK

65.61㎡

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2階東

3LDK

67.96㎡

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3階北

3LDK

65.73㎡

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4階東

3LDK

65.61㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	65.73㎡	北	1階北(65.73㎡)を無料査定する
2	3LDK	65.61㎡	東	2階東(65.61㎡)を無料査定する
2	3LDK	67.96㎡	東	2階東(67.96㎡)を無料査定する
3	3LDK	65.73㎡	北	3階北(65.73㎡)を無料査定する
4	3LDK	65.61㎡	東	4階東(65.61㎡)を無料査定する

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オークヒルズ武庫之荘イーストの存在する兵庫県尼崎市栗山町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年10月	1,980万円	2001年4月	105.61㎡	18.7万円	2	4LDK
2023年10月	1,980万円	2001年4月	105.61㎡	18.7万円	2	4LDK
2023年6月	1,480万円	2000年10月	99.38㎡	14.9万円	6	4LDK
2023年6月	1,480万円	2000年10月	99.38㎡	14.9万円	6	4LDK
2023年2月	2,780万円	2008年8月	65.61㎡	42.4万円	2	3LDK
2023年2月	2,780万円	2008年8月	65.61㎡	42.4万円	2	3LDK
2023年1月	2,880万円	2008年8月	67.96㎡	42.4万円	2	3LDK
2023年1月	2,880万円	2008年8月	67.96㎡	42.4万円	2	3LDK
2022年6月	1,000万円	2000年10月	78.29㎡	12.8万円	3	3LDK
2022年6月	1,000万円	2000年10月	78.29㎡	12.8万円	3	3LDK
2022年4月	1,000万円	2000年10月	76.34㎡	13.1万円	3	3LDK
2022年4月	1,000万円	2000年10月	76.34㎡	13.1万円	3	3LDK
2021年3月	1,280万円	2000年10月	75.83㎡	16.9万円	4	3LDK
2021年3月	1,280万円	2000年10月	75.83㎡	16.9万円	4	3LDK
2020年10月	2,480万円	2008年8月	65.73㎡	37.7万円	3	3LDK
2020年10月	2,480万円	2008年8月	65.73㎡	37.7万円	3	3LDK
2019年11月	2,180万円	2001年5月	112.96㎡	19.3万円	2	4LDK
2019年11月	2,180万円	2001年5月	112.96㎡	19.3万円	2	4LDK
2019年9月	2,180万円	2001年5月	114.9㎡	19.0万円	2	4LDK
2019年9月	2,180万円	2001年5月	114.9㎡	19.0万円	2	4LDK
2019年9月	980万円	2000年10月	75.83㎡	12.9万円	1	3LDK
2019年9月	980万円	2000年10月	75.83㎡	12.9万円	1	3LDK
2019年7月	1,960万円	2001年4月	102.31㎡	19.2万円	2	4LDK
2019年7月	1,960万円	2001年4月	102.31㎡	19.2万円	2	4LDK
2019年7月	1,960万円	2001年4月	102.31㎡	19.2万円	2	4LDK
2019年7月	1,960万円	2001年4月	102.31㎡	19.2万円	2	4LDK
2019年7月	1,960万円	2001年4月	102.31㎡	19.2万円	2	4LDK
2019年7月	1,960万円	2001年4月	102.31㎡	19.2万円	2	4LDK
2019年6月	2,250万円	2008年8月	65.61㎡	34.3万円	4	3LDK
2019年6月	2,250万円	2008年8月	65.61㎡	34.3万円	4	3LDK
2019年6月	1,380万円	2000年10月	75.83㎡	18.2万円	3	3LDK
2019年6月	1,380万円	2000年10月	75.83㎡	18.2万円	3	3LDK
2018年8月	2,180万円	2008年8月	65.73㎡	33.2万円	1	3LDK
2018年8月	2,180万円	2008年8月	65.73㎡	33.2万円	1	3LDK
2018年5月	2,080万円	2001年4月	112.96㎡	18.4万円	4	4LDK
2018年5月	2,080万円	2001年4月	112.96㎡	18.4万円	4	4LDK
2017年10月	1,250万円	2000年10月	76.31㎡	16.4万円	3	3LDK
2017年10月	1,250万円	2000年10月	76.31㎡	16.4万円	3	3LDK
2017年3月	1,530万円	2001年4月	105.61㎡	14.5万円	2	3LDK
2017年3月	1,530万円	2001年4月	105.61㎡	14.5万円	2	3LDK
2017年2月	1,080万円	2000年10月	75.83㎡	14.2万円	4	3LDK
2017年2月	1,080万円	2000年10月	75.83㎡	14.2万円	4	3LDK
2016年11月	1,080万円	2000年10月	75.83㎡	14.2万円	4	3LDK
2016年11月	1,080万円	2000年10月	75.83㎡	14.2万円	4	3LDK

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大塚マンション

兵庫県尼崎市大西町１丁目２−２０

築年月：1974年7月

専有面積：39.16㎡〜

相場価格：791万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
大塚マンション	兵庫県尼崎市大西町１丁目２−２０	1974年7月	39.16㎡〜	791万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ立花ソフィール	兵庫県尼崎市大西町１丁目１４−２４	2003年3月	60.47㎡〜	2,575万円〜	このマンションの相場を見る
カイセイ武庫之荘ノステール	兵庫県尼崎市上ノ島町２丁目１−２４	2003年6月	65.81㎡〜	2,739万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ武庫之荘ブランデュオ	兵庫県尼崎市上ノ島町２丁目１−２１	2004年10月	70.1㎡〜	3,194万円〜	このマンションの相場を見る
武庫之荘スカイハイツ	兵庫県尼崎市上ノ島町２丁目２−２６	1980年12月	48.29㎡〜	1,152万円〜	このマンションの相場を見る
ジークレフ立花	兵庫県尼崎市立花町３丁目２１−１９	1979年3月	66.33㎡〜	1,424万円〜	このマンションの相場を見る
エスト塚口フォレストコート	兵庫県尼崎市栗山町１丁目８−１０	2001年5月	101.13㎡〜	2,226万円〜	このマンションの相場を見る
エスト塚口プリサージュ	兵庫県尼崎市栗山町１丁目９−７	2000年10月	75.83㎡〜	1,598万円〜	このマンションの相場を見る
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朝日プラザ立花2	兵庫県尼崎市水堂町２丁目３９−２０	1988年3月	50.22㎡〜	1,221万円〜	このマンションの相場を見る
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コナパラッツォ	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目２０−２５	2002年9月	33.58㎡〜	2,025万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ南武庫之荘WEST	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目２３−２６	2020年8月	44.41㎡〜	3,157万円〜	このマンションの相場を見る
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ワコーレ　ディ・アルクス武庫之荘	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目７−２４	2017年6月	40.09㎡〜	3,000万円〜	このマンションの相場を見る
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プラザ武庫之荘1番館	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目７−１	1977年12月	37.43㎡〜	783万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション武庫之荘第2	兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目２８−２６	2000年2月	70.11㎡〜	3,766万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム武庫之荘	兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目７−４	1996年1月	54.62㎡〜	2,430万円〜	このマンションの相場を見る

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