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最終更新日：
| 住所 | 大阪府羽曳野市高鷲４丁目９−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年7月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 修繕積立金 | 約78円/㎡ |
| 管理費 | 約131円/㎡ |
| 分譲会社 | 東洋不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
「藤井寺グリーンハイツ3号棟」は、大阪府羽曳野市高鷲に位置する集合住宅です。このマンションは、近鉄南大阪線「藤井寺」駅から徒歩約12分の利便性高い立地にあります。通勤や通学に便利なだけでなく、高鷲南小学校から約658mの距離で、安全にお子様の通学をサポートできる環境も整っています。
外観は、落ち着いた色調で周囲の住宅街と調和しています。周辺は、閑静な住宅街に位置し、治安も良好です。周囲にはコンビニエンスストアやスーパーマーケットもあり、日常の買い物にも便利なロケーションです。
資産性については、駅に近く生活に便利な施設が整っているため、資産価値の維持が期待されます。ただし、築年数によっては外装や設備の老朽化への備えが必要です。
所有リスクとして、特筆すべきは建物自体の耐震性能です。古い建物の場合、新しい耐震基準を満たしていない可能性もあるため、チェックが推奨されます。また、長期的には修繕積立金の値上がりが考えられますが、管理組合の運営状況次第でその影響も変わるでしょう。全体として、利便性の高い住環境が魅力のマンションといえます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 108,736 | 100.0 |
| 2025年 | 103,494 | 95.2 |
| 2030年 | 97,889 | 90.0 |
| 2035年 | 91,838 | 84.5 |
| 2040年 | 85,620 | 78.7 |
| 2045年 | 79,445 | 73.1 |
| 2050年 | 73,479 | 67.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 74.68㎡ | 北 | 1階 北(74.68㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 89.02㎡ | 北 | 1階 北(89.02㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 66.28㎡ | 北 | 1階 北(66.28㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 66.28㎡ | 北 | 2階 北(66.28㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 74.68㎡ | 北 | 2階 北(74.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 66.28㎡ | 北 | 3階 北(66.28㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.28㎡ | 北 | 3階 北(66.28㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.28㎡ | 北 | 4階 北(66.28㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 66.28㎡ | 北 | 4階 北(66.28㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 74.0㎡ | 北 | 5階 北(74.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.34㎡ | 北 | 5階 北(63.34㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 74.68㎡ | 北 | 5階 北(74.68㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 71.57㎡ | 北 | 6階 北(71.57㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.28㎡ | 北 | 6階 北(66.28㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 66.28㎡ | 北 | 6階 北(66.28㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 880万円 | 1980年7月 | 66.28㎡ | 13.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 880万円 | 1980年7月 | 66.28㎡ | 13.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,580万円 | 1980年7月 | 89.02㎡ | 17.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年3月 | 1,580万円 | 1980年7月 | 89.02㎡ | 17.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年2月 | 1,780万円 | 1997年1月 | 67.51㎡ | 26.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,780万円 | 1997年1月 | 67.51㎡ | 26.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,780万円 | 1997年1月 | 67.51㎡ | 26.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,580万円 | 1980年2月 | 66.28㎡ | 23.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,680万円 | 2008年1月 | 83.76㎡ | 32.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年2月 | 1,590万円 | 1980年2月 | 66.28㎡ | 24.0万円 | 6 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランズ藤井寺 | 大阪府羽曳野市高鷲３丁目３−２ | 2008年1月 | 67.55㎡〜 | 2,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアークレイナランド | 大阪府羽曳野市高鷲３丁目３−１ | 2001年3月 | 68.11㎡〜 | 1,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤井寺グリーンハイツ2号棟 | 大阪府羽曳野市高鷲４丁目９−２ | 1980年2月 | 74.68㎡〜 | 653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤井寺グリーンハイツ | 大阪府羽曳野市高鷲４丁目９ | 1980年7月 | 66.28㎡〜 | 861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤井寺グリーンハイツ4号棟 | 大阪府羽曳野市高鷲４丁目９−４ | 1980年7月 | 66.0㎡〜 | 834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤井寺グリーンハイツ1号棟 | 大阪府羽曳野市高鷲４丁目９−１ | 1980年2月 | 63.34㎡〜 | 869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーバードルチェ藤井寺Ⅱ | 大阪府藤井寺市沢田１丁目１５−３３ | 1996年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイマート藤井寺オデオン | 大阪府藤井寺市西古室１丁目２１−２２ | 1988年7月 | 45.5㎡〜 | 752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル藤井寺 | 大阪府藤井寺市西古室１丁目１−２１ | 1986年12月 | 55.0㎡〜 | 1,050万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤井寺ガーデンハイツ | 大阪府藤井寺市恵美坂２丁目１−１１ | 1979年8月 | 71.08㎡〜 | 957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート藤井寺 | 大阪府藤井寺市春日丘３丁目１−２９ | 2009年10月 | 63.9㎡〜 | 2,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラコート藤井寺 | 大阪府藤井寺市藤井寺１丁目７−２２ | 1995年7月 | 63.34㎡〜 | 1,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ふぁみーゆ藤井寺 | 大阪府藤井寺市藤井寺１丁目１０−６ | 1989年5月 | 51.75㎡〜 | 985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングレース藤井寺 | 大阪府藤井寺市藤井寺１丁目８−２５ | 1978年3月 | 44.89㎡〜 | 798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 誉田マンション | 大阪府羽曳野市誉田３丁目１０−８ | 1971年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス羽曳野 | 大阪府羽曳野市高鷲２丁目２−５ | 2012年7月 | 58.86㎡〜 | 1,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 土師ノ里第1サンハイツ | 大阪府藤井寺市沢田２丁目６−３ | 1976年11月 | 51.23㎡〜 | 364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム高鷲 | 大阪府羽曳野市高鷲１丁目９−８ | 1997年1月 | 60.08㎡〜 | 1,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコープ羽曳野 | 大阪府羽曳野市はびきの２丁目７−１７ | 1991年3月 | 71.19㎡〜 | 1,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 羽曳山第1サンハイツ | 大阪府羽曳野市はびきの２丁目６−１ | 1972年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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