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最終更新日：
| 住所 | 東京都文京区湯島４丁目９−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年12月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 |
| 修繕積立金 | 約401円/㎡ |
| 管理費 | 約254円/㎡ |
| 分譲会社 | 日本地所株式会社 |
| 施工会社 | 白石建設株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「ゾンネンハイム本郷」は東京都文京区湯島に位置する集合住宅で、アドレスは湯島4丁目9-13です。文京区は教育施設が多く、上野公園や根津神社といった文化施設も近くにあり、落ち着いた環境に恵まれています。この立地の利便性から、居住者にとっては静かで快適な生活空間が提供され、特にファミリー層に適しています。
外観は、一部の古い段階ではシンプルながらも機能性が意識されており、周辺の町並みと調和しています。築年数を考慮すると多少の老朽化は見受けられるかもしれませんが、それは物件の全体的な魅力を大幅に疎外するものではありません。
資産性に関して、この地区の物件は都心の一等地にあるという優位性から安定した価値を保ちやすく、将来の値上がりの可能性も期待できるでしょう。しかし、所有リスクとしては、旧耐震基準で建てられた場合は特に注意が必要です。管理状況はよく把握しておくべきで、管理組合のしっかりとした運営が物件価値を保つ上で欠かせない要素でしょう。本マンションは、文京区の魅力ある住環境に位置するため、安定したニーズが期待できます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ワンルーム | 52.63㎡ | 北 | 3階 北(52.63㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 52.63㎡ | 北 | 3階 北(52.63㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 52.63㎡ | 北 | 4階 北(52.63㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,480万円 | 2009年2月 | 40.75㎡ | 134.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年4月 | 8,980万円 | 1980年8月 | 78.65㎡ | 114.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 21,000万円 | 2024年3月 | 71.41㎡ | 294.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 21,000万円 | 2024年3月 | 71.41㎡ | 294.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 21,000万円 | 2024年3月 | 71.41㎡ | 294.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 21,000万円 | 2024年3月 | 71.41㎡ | 294.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 2022年8月 | 32.04㎡ | 217.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 2022年8月 | 32.04㎡ | 217.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 2022年8月 | 32.04㎡ | 217.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,950万円 | 2017年9月 | 33.91㎡ | 234.4万円 | 3 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション池之端 | 東京都台東区池之端１丁目４−２９ | 1978年1月 | 47.05㎡〜 | 5,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ池之端 | 東京都台東区池之端１丁目４−２８ | 1999年9月 | 66.64㎡〜 | 1億2万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウスダムコーヅ池之端ハイツ | 東京都台東区池之端１丁目１−２ | 1980年8月 | 21.33㎡〜 | 2,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアタワー上野池之端 | 東京都台東区池之端１丁目４−３３ | 2019年6月 | 41.21㎡〜 | 1億1,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2ワタイフラット | 東京都台東区池之端１丁目１−４ | 1980年7月 | 96.66㎡〜 | 1億1,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス上野池之端 | 東京都台東区池之端１丁目４−２２ | 2012年2月 | 55.65㎡〜 | 9,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池之端ハイマンション | 東京都台東区池之端１丁目１−７ | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 秀和湯島レジデンス | 東京都文京区湯島４丁目１１−１６ | 1969年10月 | 33.58㎡〜 | 3,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオ竜岡 | 東京都文京区湯島４丁目８−１ | 1979年6月 | 62.02㎡〜 | 4,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス本郷龍岡 | 東京都文京区湯島４丁目８−８ | 2003年1月 | 64.92㎡〜 | 8,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカン湯島キャステール | 東京都文京区湯島４丁目５−２ | 1998年7月 | 24.78㎡〜 | 3,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 湯島ハイタウンＢ棟 | 東京都文京区湯島４丁目 | 1969年12月 | 46.17㎡〜 | 3,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 湯島サマリヤマンション | 東京都文京区湯島４丁目１２−１２ | 1978年5月 | 49.05㎡〜 | 4,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア本郷3丁目 | 東京都文京区湯島４丁目４−３ | 2002年10月 | 21.23㎡〜 | 2,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷グリーンハイツ | 東京都文京区湯島４丁目８−１２ | 1978年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 湯島ハイタウン | 東京都文京区湯島４丁目６−１１ | 1969年12月 | 46.17㎡〜 | 3,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス本郷東大前 | 東京都文京区湯島４丁目１０−４ | 2009年12月 | 23.78㎡〜 | 3,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井第2本郷マンション | 東京都文京区湯島４丁目８−３ | 1976年6月 | 60.5㎡〜 | 6,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア文京本郷台 | 東京都文京区湯島４丁目５−５ | 2020年8月 | 50.45㎡〜 | 8,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス湯島龍岡町 | 東京都文京区湯島４丁目１１−７ | 2014年10月 | 45.64㎡〜 | 8,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
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