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最終更新日：
| 住所 | 東京都文京区湯島４丁目５−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2020年8月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 50.45㎡ 〜 70.11㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング |
| 修繕積立金 | 約214円/㎡ |
| 管理費 | 約90円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | （株）ナカノフドー建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
「オープンレジデンシア文京本郷台」は、東京都文京区湯島に位置する人気のマンションです。文京区は、都心の便利さと静かな住環境を両立している場所として知られており、生活利便性が高い地域です。湯島駅や本郷三丁目駅が近く、交通のアクセスが良い点も魅力と言えます。周辺には教育機関や商業施設、公園が点在しており、子育て中のファミリー層にも評価されています。
マンションの外観は都会的で洗練されたデザインが特徴的です。オープンレジデンシアシリーズ特有のモダンな設計が立ち並び、閑静な住宅地の中でも目を引きます。
資産性の面では、エリア特有の地価の安定性が高く、長期的には価値が保たれやすいと考えられます。ただし、文京区は都心回帰のトレンドが続く中で需要が高まっているため、価格が上昇する可能性もある反面、住宅ローンや固定資産税の影響を考慮する必要があります。
所有リスクとしては、文京区という地理的条件と築年数の兼ね合いによって発生する建物の維持管理の費用や、地域の条例・規制変更による影響も予め考慮することが重要です。しかし、築年数や管理状況については調査によればよく保たれており、一般的なリスクを超えるものではないとされています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 60.32㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 2LDK | 50.45㎡ | 102を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 60.32㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 70.11㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2LDK | 50.45㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 60.32㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 70.11㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 50.45㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 60.32㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 70.11㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 50.45㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 60.32㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 70.11㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 2LDK | 50.45㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 60.32㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 70.11㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 2LDK | 50.45㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 60.32㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 70.11㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 2LDK | 50.45㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 60.32㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 70.11㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 2LDK | 50.45㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 60.32㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 70.11㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 2LDK | 50.45㎡ | 903を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 60.32㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 70.11㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 2LDK | 50.45㎡ | 1003を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 60.32㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 70.11㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 2LDK | 50.45㎡ | 1103を無料査定する |
| 1201 | 3LDK | 60.32㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 70.11㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 2LDK | 50.45㎡ | 1203を無料査定する |
| 1301 | 3LDK | 60.32㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 3LDK | 70.11㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 2LDK | 50.45㎡ | 1303を無料査定する |
| 1401 | 3LDK | 60.32㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 3LDK | 70.11㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 2LDK | 50.45㎡ | 1403を無料査定する |
| 1501 | 3LDK | 60.32㎡ | 1501を無料査定する |
| 1502 | 3LDK | 70.11㎡ | 1502を無料査定する |
| 1503 | 2LDK | 50.45㎡ | 1503を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,480万円 | 2009年2月 | 40.75㎡ | 134.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年4月 | 8,980万円 | 1980年8月 | 78.65㎡ | 114.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 21,000万円 | 2024年3月 | 71.41㎡ | 294.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 21,000万円 | 2024年3月 | 71.41㎡ | 294.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 21,000万円 | 2024年3月 | 71.41㎡ | 294.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 21,000万円 | 2024年3月 | 71.41㎡ | 294.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 2022年8月 | 32.04㎡ | 217.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 2022年8月 | 32.04㎡ | 217.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 2022年8月 | 32.04㎡ | 217.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,950万円 | 2017年9月 | 33.91㎡ | 234.4万円 | 3 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 本郷コンドミニアム | 東京都文京区本郷３丁目１６−６ | 1980年10月 | 39.73㎡〜 | 3,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷ハイツ | 東京都文京区本郷３丁目３２−５ | 1974年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンルグラン本郷 | 東京都文京区本郷３丁目２５−１ | 1980年7月 | 40.47㎡〜 | 3,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ | 東京都文京区本郷３丁目２２−２ | 2001年5月 | 34.25㎡〜 | 5,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガロ本郷3丁目 | 東京都文京区本郷３丁目４１−３ | 2007年5月 | 43.09㎡〜 | 7,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイムお茶の水 | 東京都文京区本郷３丁目４−５ | 1977年12月 | 35.22㎡〜 | 2,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ本郷 | 東京都文京区本郷３丁目４４−１１ | 1995年10月 | 58.8㎡〜 | 7,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ御茶の水 | 東京都文京区本郷３丁目３−１０ | 1989年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ本郷三丁目 | 東京都文京区本郷３丁目１５−１０ | 2017年4月 | 32.02㎡〜 | 5,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハッピー本郷 | 東京都文京区本郷３丁目４−８ | 1980年7月 | 24.53㎡〜 | 2,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ本郷 | 東京都文京区本郷３丁目３８−１１ | 2000年11月 | 57.69㎡〜 | 8,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コノエ本郷3丁目 | 東京都文京区本郷３丁目１４−１１ | 2012年12月 | 31.84㎡〜 | 4,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビクセルお茶の水 | 東京都文京区本郷３丁目１１−９ | 1988年4月 | 20.12㎡〜 | 1,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 丸和ビル | 東京都文京区本郷３丁目２−５ | 1979年8月 | 27.0㎡〜 | 2,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィーダ文京本郷 | 東京都文京区本郷３丁目２１−８ | 2009年9月 | 23.71㎡〜 | 3,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラレジデンス本郷三丁目 | 東京都文京区本郷３丁目２０−１ | 2015年2月 | 34.1㎡〜 | 5,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオマイム本郷 | 東京都文京区本郷３丁目４２−２ | 1998年7月 | 32.44㎡〜 | 4,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ文京 | 東京都文京区本郷３丁目２３−１０ | 1987年6月 | 55.31㎡〜 | 6,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス本郷三丁目 | 東京都文京区本郷３丁目３２−４ | 2019年3月 | 44.65㎡〜 | 8,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス本郷3丁目アーバンス | 東京都文京区本郷３丁目２８−４ | 2007年5月 | 28.14㎡〜 | 4,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
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