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湯島サマリヤマンション

湯島サマリヤマンションの売却査定・相場情報

4.16
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売却査定価格（坪単価）
4,773万円 〜 6,246万円
（322万円 〜 332万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/22
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基本情報

住所東京都文京区湯島４丁目１２−１２
築年月1978年5月
総階数6階
総戸数44戸
間取り―
アクセス

湯島サマリヤマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

湯島サマリヤマンションは、東京メトロ千代田線「湯島」駅から徒歩4分の場所に位置する、地上6階建てのマンションです。1978年に竣工されたこのマンションは、総戸数44戸というこじんまりとした規模です。

周辺には便利な施設が充実しており、徒歩圏内にはコンビニやスーパー、飲食店などがあります。例えば、232m先にはミニストップや282m先にはローソンがあります。スーパーも464m先の業務スーパーや510m先のサミットストアなどが利用できます。

また、病院や薬局もすぐ近くにあります。226m先にはカインドケアステーション文京や264m先の大森医院があり、安心して医療サービスを利用することができます。薬局も176m先の好仁会薬局や322m先のファーマライズ薬局が便利です。

マンションの周辺には公園や学校もあり、ファミリー層にも優しい環境です。508m先には七倉児童遊園や551m先には池之端児童遊園があり、子供たちは自然で思い切り遊ぶことができます。教育も大切な要素ですが、393m先には台東区立忍岡小学校もあります。

つまり、湯島サマリヤマンションは交通の便もよく、周辺にはスーパーや飲食店、病院や薬局など生活に便利な施設が揃っています。公園や学校も近くにあり、子育て世帯にもぴったりの住環境です。1978年に竣工されているため、マンション自体は築年数が経っていますが、魅力的な立地条件と周辺の充実した施設が住民の生活を豊かに彩っています。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

湯島サマリヤマンションの存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の112.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 墨田区, 荒川区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り湯島駅の築年数で見たマンション価格

湯島サマリヤマンションの最寄り湯島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。湯島サマリヤマンションは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価631.6万円に比べて、築40年以上では249.3万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北
1LDK
49.05㎡
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3階 北
2LDK
49.05㎡
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4階 北
2LDK
49.05㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
3DK
49.05㎡
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5階 北
4DK
62.1㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1LDK 49.05㎡ 北 3階 北(49.05㎡)を無料査定する
3 2LDK 49.05㎡ 北 3階 北(49.05㎡)を無料査定する
4 2LDK 49.05㎡ 北 4階 北(49.05㎡)を無料査定する
4 3DK 49.05㎡ 北 4階 北(49.05㎡)を無料査定する
5 4DK 62.1㎡ 北 5階 北(62.1㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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湯島サマリヤマンションの存在する東京都文京区湯島４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,790万円2008年2月23.7㎡117.7万円21K
2024年11月2,610万円2004年10月22.41㎡116.5万円71K
2024年11月2,790万円2008年2月23.7㎡117.7万円21K
2024年11月2,610万円2004年10月22.41㎡116.5万円71K
2024年11月2,610万円2004年10月22.41㎡116.5万円71K
2024年11月11,880万円2014年4月54.6㎡217.6万円92LDK
2024年11月11,880万円2014年4月54.6㎡217.6万円92LDK
2024年11月11,880万円2014年4月54.6㎡217.6万円92LDK
2024年11月2,380万円2004年1月22.37㎡106.4万円121K
2024年11月16,800万円2019年10月67.86㎡247.6万円93LDK
2024年11月16,800万円2019年10月67.86㎡247.6万円93LDK
2024年11月15,280万円2019年10月70.5㎡216.7万円23LDK
2024年11月7,430万円2018年8月37.4㎡198.7万円71LDK
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2024年11月15,280万円2019年10月70.5㎡216.7万円23LDK
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2024年11月8,430万円2018年8月37.4㎡225.4万円71LDK
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2024年11月4,180万円2004年9月32.08㎡130.3万円31K
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2024年10月5,680万円2018年8月35.81㎡158.6万円101LDK
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2024年10月7,180万円2022年8月36.53㎡196.6万円151LDK
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2024年10月12,000万円1969年12月165.47㎡72.5万円114LDK
2024年10月4,200万円1969年12月56.43㎡74.4万円92LDK
2024年10月12,000万円1969年12月165.47㎡72.5万円114LDK
2024年10月4,180万円1969年12月56.43㎡74.1万円131LDK
2024年10月4,180万円1969年12月56.43㎡74.1万円131LDK
2024年10月12,000万円1969年12月165.47㎡72.5万円114LDK
2024年10月12,000万円1969年12月165.47㎡72.5万円114LDK
2024年10月9,980万円2017年9月43.11㎡231.5万円21LDK
2024年10月9,980万円2017年9月43.11㎡231.5万円21LDK
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2024年10月4,180万円1969年12月56.43㎡74.1万円131LDK
2024年10月4,200万円1969年12月56.43㎡74.4万円92LDK
2024年10月4,180万円1969年12月56.43㎡74.1万円131LDK
2024年10月4,200万円1969年12月56.43㎡74.4万円92LDK
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2024年10月4,300万円1969年12月79.33㎡54.2万円82LDK
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2024年10月2,000万円1998年7月30.21㎡66.2万円11K
2024年10月8,280万円2005年4月40.08㎡206.6万円71LDK
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2024年10月8,280万円2005年4月40.08㎡206.6万円71LDK
2024年10月1,080万円1974年10月17.4㎡62.1万円101R
2024年10月2,190万円2001年7月20.06㎡109.2万円21K
2024年10月2,190万円2001年7月20.06㎡109.2万円21K
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2024年10月12,300万円2021年8月54.55㎡225.5万円42LDK
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2024年10月7,980万円2017年9月39.14㎡203.9万円61LDK
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2024年9月2,070万円1979年11月38.38㎡53.9万円41LDK
2024年9月2,680万円2008年1月21.6㎡124.1万円41K
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2024年9月2,680万円2008年1月21.6㎡124.1万円41K
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2024年9月2,070万円1979年11月38.38㎡53.9万円41LDK
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2024年9月15,500万円2017年9月68.54㎡226.1万円23LDK
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2024年9月11,280万円2019年10月57.12㎡197.5万円92LDK
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2024年9月1,200万円1974年10月17.4㎡69.0万円51R
2024年9月2,100万円1973年9月29.97㎡70.1万円71R
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2024年8月2,480万円2001年7月20.05㎡123.7万円51K
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2024年8月16,800万円2018年3月72.17㎡232.8万円92LDK
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2024年8月11,480万円2018年3月56.39㎡203.6万円102LDK
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2024年8月4,980万円1969年12月77.54㎡64.2万円62LDK
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2024年8月3,680万円1973年9月50.57㎡72.8万円121LDK
2024年8月2,580万円2003年2月22.07㎡116.9万円61K
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2024年8月2,580万円2003年2月22.07㎡116.9万円61K
2024年8月2,030万円1995年8月20.54㎡98.8万円51R
2024年8月2,030万円1995年8月20.54㎡98.8万円51R
2024年8月10,980万円2000年12月72.53㎡151.4万円112LDK
2024年8月3,980万円1979年6月62.02㎡64.2万円12LDK
2024年8月3,980万円1979年6月62.02㎡64.2万円12LDK
2024年8月3,980万円1979年6月62.02㎡64.2万円12LDK
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ウェリス上野池之端東京都台東区池之端１丁目４−２２2012年2月55.65㎡〜8,364万円〜このマンションの相場を見る
池之端ハイマンション東京都台東区池之端１丁目１−７1979年11月----このマンションの相場を見る
クレヴィア上野池之端東京都台東区池之端２丁目１−４４2021年1月56.98㎡〜9,469万円〜このマンションの相場を見る
ビレッタ池之端東京都台東区池之端２丁目６−１１1976年3月37.71㎡〜2,295万円〜このマンションの相場を見る
ウェルシャン池之端東京都台東区池之端２丁目２−８1981年11月----このマンションの相場を見る
ルネッサンスタワー上野池之端東京都台東区池之端２丁目１−３５2005年1月42.42㎡〜6,842万円〜このマンションの相場を見る
シティタワー上野池之端東京都台東区池之端２丁目１−３９2012年12月55.88㎡〜8,828万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク上野池之端東京都台東区池之端２丁目６−１３2003年3月20.64㎡〜2,628万円〜このマンションの相場を見る
パークタワー上野池之端東京都台東区池之端２丁目１−１2010年9月41.17㎡〜6,937万円〜このマンションの相場を見る
グランシーナ池之端東京都台東区池之端２丁目１−２５2007年7月40.03㎡〜4,882万円〜このマンションの相場を見る
カーネ池之端東京都台東区池之端２丁目２−１０1985年10月32.89㎡〜3,010万円〜このマンションの相場を見る
池之端パークハイツ東京都台東区池之端２丁目１−３９1980年10月60.13㎡〜5,444万円〜このマンションの相場を見る
根津南シティタワー東京都台東区池之端２丁目７−１５2000年10月31.95㎡〜3,089万円〜このマンションの相場を見る
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