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フェニックス本郷東大前

フェニックス本郷東大前の売却査定・相場情報

3.87
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売却査定価格（坪単価）
3,130万円 〜 6,487万円
（435万円 〜 448万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都文京区湯島４丁目１０−４
築年月2009年12月
総階数7階
総戸数40戸
専有面積23.78㎡ 〜 47.85㎡
間取り2DK/1K/1DK
アクセス

フェニックス本郷東大前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フェニックス本郷東大前」は、2009年12月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は40戸です。東京メトロ千代田線の「湯島」駅から徒歩7分という好立地にあります。

周辺には便利な施設が充実しており、魅力的な暮らしを提供しています。コンビニは近くにローソンが複数あり、最も近い「東京大学龍岡門店」までは約141mです。さらに、「サミットストア 湯島天神南店」や「ライフ 本郷三丁目駅前店」といったスーパーマーケットも徒歩圏内に位置しています。また、多様な飲食店もあり、ドトールコーヒーショップやタリーズコーヒーなどが病院や大学の近くに点在しています。

病院や薬局も近くにあり、安心して生活することができます。大森医院や龍岡介護老人保健施設などの医療施設からも近いですし、薬局も好仁会薬局や鉄門前薬局などがあります。

マンションの周辺には商業施設や公園はありませんが、文京区教育センターや高齢者あんしん相談センター本富士といった公共施設が近くにあります。近隣には学校や保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも安心の環境です。

「フェニックス本郷東大前」は、交通のアクセスも便利で周辺施設も充実しており、日常生活に便利な住環境が整っています。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

フェニックス本郷東大前の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の112.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 墨田区, 荒川区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り湯島駅の築年数で見たマンション価格

フェニックス本郷東大前の最寄り湯島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フェニックス本郷東大前は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価631.6万円に比べて、築40年以上では249.3万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フェニックス本郷東大前の存在する東京都文京区湯島４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,790万円2008年2月23.7㎡117.7万円21K
2024年11月2,610万円2004年10月22.41㎡116.5万円71K
2024年11月2,790万円2008年2月23.7㎡117.7万円21K
2024年11月2,610万円2004年10月22.41㎡116.5万円71K
2024年11月2,610万円2004年10月22.41㎡116.5万円71K
2024年11月11,880万円2014年4月54.6㎡217.6万円92LDK
2024年11月11,880万円2014年4月54.6㎡217.6万円92LDK
2024年11月11,880万円2014年4月54.6㎡217.6万円92LDK
2024年11月2,380万円2004年1月22.37㎡106.4万円121K
2024年11月16,800万円2019年10月67.86㎡247.6万円93LDK
2024年11月16,800万円2019年10月67.86㎡247.6万円93LDK
2024年11月15,280万円2019年10月70.5㎡216.7万円23LDK
2024年11月7,430万円2018年8月37.4㎡198.7万円71LDK
2024年11月7,430万円2018年8月37.4㎡198.7万円71LDK
2024年11月15,280万円2019年10月70.5㎡216.7万円23LDK
2024年11月7,430万円2018年8月37.4㎡198.7万円71LDK
2024年11月8,430万円2018年8月37.4㎡225.4万円71LDK
2024年11月8,430万円2018年8月37.4㎡225.4万円71LDK
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2024年11月4,180万円2004年9月32.08㎡130.3万円31K
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2024年10月5,680万円2018年8月35.81㎡158.6万円101LDK
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2024年10月7,180万円2022年8月36.53㎡196.6万円151LDK
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2024年10月12,000万円1969年12月165.47㎡72.5万円114LDK
2024年10月4,200万円1969年12月56.43㎡74.4万円92LDK
2024年10月12,000万円1969年12月165.47㎡72.5万円114LDK
2024年10月4,180万円1969年12月56.43㎡74.1万円131LDK
2024年10月4,180万円1969年12月56.43㎡74.1万円131LDK
2024年10月12,000万円1969年12月165.47㎡72.5万円114LDK
2024年10月12,000万円1969年12月165.47㎡72.5万円114LDK
2024年10月9,980万円2017年9月43.11㎡231.5万円21LDK
2024年10月9,980万円2017年9月43.11㎡231.5万円21LDK
2024年10月9,980万円2017年9月43.11㎡231.5万円21LDK
2024年10月4,180万円1969年12月56.43㎡74.1万円131LDK
2024年10月4,200万円1969年12月56.43㎡74.4万円92LDK
2024年10月4,180万円1969年12月56.43㎡74.1万円131LDK
2024年10月4,200万円1969年12月56.43㎡74.4万円92LDK
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2024年10月4,300万円1969年12月79.33㎡54.2万円82LDK
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2024年10月4,300万円1969年12月79.33㎡54.2万円82LDK
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2024年10月2,000万円1998年7月30.21㎡66.2万円11K
2024年10月8,280万円2005年4月40.08㎡206.6万円71LDK
2024年10月2,000万円1998年7月30.21㎡66.2万円11K
2024年10月8,280万円2005年4月40.08㎡206.6万円71LDK
2024年10月1,080万円1974年10月17.4㎡62.1万円101R
2024年10月2,190万円2001年7月20.06㎡109.2万円21K
2024年10月2,190万円2001年7月20.06㎡109.2万円21K
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2024年10月12,300万円2021年8月54.55㎡225.5万円42LDK
2024年10月12,300万円2021年8月54.55㎡225.5万円42LDK
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2024年10月7,980万円2017年9月39.14㎡203.9万円61LDK
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2024年10月7,980万円2017年9月39.14㎡203.9万円61LDK
2024年9月2,070万円1979年11月38.38㎡53.9万円41LDK
2024年9月2,680万円2008年1月21.6㎡124.1万円41K
2024年9月2,070万円1979年11月38.38㎡53.9万円41LDK
2024年9月2,680万円2008年1月21.6㎡124.1万円41K
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2024年9月2,070万円1979年11月38.38㎡53.9万円41LDK
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2024年9月15,500万円2017年9月68.54㎡226.1万円23LDK
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2024年9月11,280万円2019年10月57.12㎡197.5万円92LDK
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2024年9月1,200万円1974年10月17.4㎡69.0万円51R
2024年9月2,100万円1973年9月29.97㎡70.1万円71R
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2024年8月2,480万円2001年7月20.05㎡123.7万円51K
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2024年8月16,800万円2018年3月72.17㎡232.8万円92LDK
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2024年8月11,480万円2018年3月56.39㎡203.6万円102LDK
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2024年8月4,980万円1969年12月77.54㎡64.2万円62LDK
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2024年8月3,680万円1973年9月50.57㎡72.8万円121LDK
2024年8月2,580万円2003年2月22.07㎡116.9万円61K
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2024年8月2,580万円2003年2月22.07㎡116.9万円61K
2024年8月2,030万円1995年8月20.54㎡98.8万円51R
2024年8月2,030万円1995年8月20.54㎡98.8万円51R
2024年8月10,980万円2000年12月72.53㎡151.4万円112LDK
2024年8月3,980万円1979年6月62.02㎡64.2万円12LDK
2024年8月3,980万円1979年6月62.02㎡64.2万円12LDK
2024年8月3,980万円1979年6月62.02㎡64.2万円12LDK
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湯島サマリヤマンション東京都文京区湯島４丁目１２−１２1978年5月49.05㎡〜4,773万円〜このマンションの相場を見る
シンシア本郷3丁目東京都文京区湯島４丁目４−３2002年10月21.23㎡〜2,418万円〜このマンションの相場を見る
本郷グリーンハイツ東京都文京区湯島４丁目８−１２1978年6月----このマンションの相場を見る
湯島ハイタウン東京都文京区湯島４丁目６−１１1969年12月46.17㎡〜3,262万円〜このマンションの相場を見る
日商岩井第2本郷マンション東京都文京区湯島４丁目８−３1976年6月60.5㎡〜6,099万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア文京本郷台東京都文京区湯島４丁目５−５2020年8月50.45㎡〜7,594万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス湯島龍岡町東京都文京区湯島４丁目１１−７2014年10月45.64㎡〜6,809万円〜このマンションの相場を見る
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