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ヒルズシティ枚方公園の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.28
売却査定価格 help_outline
3,200万円〜 6,816万円
坪単価 help_outline
158万円〜 169万円
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最終更新日：

住所大阪府枚方市高塚町３０−１
築年月2007年2月
総階数15階
総戸数256戸
専有面積67.02㎡ 〜 133.44㎡
間取り5LDK/4LDK/3LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
修繕積立金約146円/㎡
管理費約109円/㎡
分譲会社株式会社ユニチカエステート、東急不動産株式会社
施工会社大末建設、株式会社ピーエス三菱
駐車場有り
エレベータ不明
ﾍﾟｯﾄ可
光FIN
ﾄﾘﾌﾟﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
防犯ｾﾝｻｰ
ﾘﾓｺﾝｷｰ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付
監視ｶﾒﾗ
ﾙｰﾊﾞｰ面格子
折上天井
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
保安灯
ｼｽﾃﾑ収納
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納
専用庭･専用駐車場
ﾐﾆｼｮｯﾌﾟ
ｵｰﾅｰｽﾞｶﾌｪ
ｺﾞﾐﾄﾞﾗﾑ
ﾜｲﾄﾞ型浴槽
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
屋上緑化
洗車ｽﾍﾟｰｽ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
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ヒルズシティ枚方公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヒルズシティ枚方公園」は大阪府枚方市高塚町の静かな住宅エリアに位置するマンションです。周辺には公民館や図書館があり、市役所や大きな図書館も枚方市内へのアクセスが便利です。治安が良く、子育て世帯にも快適な生活環境が提供されています。外観はモダンで落ち着いたデザインが特長で、地域に調和した景観を提供しています。

資産性に関しては、大阪府内の人気エリアである枚方市に位置することから、将来的な価値の保持が期待されます。そして、公共交通機関のアクセスの良さから、通勤・通学には便利な立地です。

所有リスクとしては、地震リスクや災害の可能性を考慮する必要がありますが、耐震設計が施されている場合が多いため安心感があります。また、更なる都市開発プランが進行する可能性もあり、資産価値が影響を受けることがあります。築年数や細かい管理状況に関する情報は取得できませんでしたが、購入前にこれらの点を確認することは重要です。

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人口予測から見た大阪府枚方市の資産性・将来性

ヒルズシティ枚方公園の存在する大阪府枚方市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.5となります。
周囲の市区町村の84.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 397,289 100.0
2025年 387,517 97.5
2030年 374,496 94.3
2035年 359,239 90.4
2040年 342,385 86.2
2045年 324,956 81.8
2050年 307,802 77.5
※周囲の市区町村は 交野市, 寝屋川市, 高槻市, 茨木市, 四條畷市, 摂津市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り枚方公園駅の築年数で見たマンション価格

ヒルズシティ枚方公園の最寄り枚方公園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ヒルズシティ枚方公園は現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ヒルズシティ枚方公園の存在する大阪府枚方市高塚町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡204060080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,880万円2007年2月76.84㎡50.5万円23LDK
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2025年4月1,680万円1978年9月67.76㎡24.8万円82LDK
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