マイシティおおさか3番館の売却査定・相場情報

4.32

売却査定価格（坪単価）
1,929万円〜 1,941万円（98万円〜 102万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	大阪府大阪市西淀川区佃５丁目１２−３
築年月	1987年4月
総階数	15階
総戸数	101戸
間取り	―
アクセス	姫島駅徒歩15分千船駅徒歩15分

マイシティおおさか3番館の

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人口予測から見た大阪府大阪市西淀川区の資産性・将来性

マイシティおおさか3番館の存在する大阪府大阪市西淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.4となります。

周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	95,864	100.0
2025年	94,176	98.2
2030年	91,871	95.8
2035年	89,255	93.1
2040年	86,538	90.3
2045年	83,762	87.4
2050年	80,932	84.4

※周囲の市区町村は尼崎市, 大阪市福島区, 大阪市此花区, 大阪市淀川区, 大阪市西区, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り姫島駅の築年数で見たマンション価格

マイシティおおさか3番館の最寄り姫島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マイシティおおさか3番館は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価240.6万円に比べて、築40年以上では75.2万円と68.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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マイシティおおさか3番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階北

3LDK

65.28㎡

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11階南

3LDK

62.44㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	65.28㎡	北	3階北(65.28㎡)を無料査定する
11	3LDK	62.44㎡	南	11階南(62.44㎡)を無料査定する

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マイシティおおさか3番館の存在する大阪府大阪市西淀川区佃５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,580万円	1985年1月	78.24㎡	20.2万円	3	3LDK
2024年11月	1,790万円	1980年11月	61.95㎡	28.9万円	10	3LDK
2024年11月	1,790万円	1980年11月	61.95㎡	28.9万円	10	3LDK
2024年11月	1,180万円	1987年2月	62.1㎡	19.0万円	5	3LDK
2024年11月	2,280万円	1987年7月	69.7㎡	32.7万円	7	3LDK
2024年11月	2,280万円	1987年7月	69.7㎡	32.7万円	7	3LDK
2024年11月	1,700万円	1988年2月	59.75㎡	28.5万円	12	3LDK
2024年11月	1,298万円	1979年7月	62.44㎡	20.8万円	4	3LDK
2024年11月	2,690万円	1983年3月	78.03㎡	34.5万円	4	3LDK
2024年11月	2,690万円	1983年3月	78.03㎡	34.5万円	4	3LDK
2024年11月	1,750万円	1987年7月	69.7㎡	25.1万円	2	3LDK
2024年11月	1,750万円	1987年7月	69.7㎡	25.1万円	2	3LDK
2024年11月	2,780万円	2001年3月	78.75㎡	35.3万円	2	3LDK
2024年11月	2,780万円	2001年3月	78.75㎡	35.3万円	2	3LDK
2024年11月	2,480万円	2004年2月	68.35㎡	36.3万円	10	2LDK
2024年11月	1,990万円	1985年1月	78.24㎡	25.4万円	2	3LDK
2024年11月	1,630万円	1988年2月	59.75㎡	27.3万円	10	3LDK
2024年11月	1,380万円	1986年2月	60.21㎡	22.9万円	4	3LDK
2024年11月	1,250万円	1987年2月	62.1㎡	20.1万円	13	3LDK
2024年11月	1,380万円	1983年8月	73.49㎡	18.8万円	3	3LDK
2024年11月	1,380万円	1983年8月	73.49㎡	18.8万円	3	3LDK
2024年10月	1,480万円	1987年7月	59.5㎡	24.9万円	7	3LDK
2024年10月	1,480万円	1987年7月	59.5㎡	24.9万円	7	3LDK
2024年10月	1,280万円	1983年3月	61.6㎡	20.8万円	9	1LDK
2024年10月	1,480万円	1983年3月	61.6㎡	24.0万円	7	2LDK
2024年10月	1,480万円	1989年3月	67.64㎡	21.9万円	6	2LDK
2024年10月	1,580万円	1979年7月	72.94㎡	21.7万円	2	3LDK
2024年10月	1,649万円	1986年2月	51.48㎡	32.0万円	7	2LDK
2024年10月	1,630万円	1980年11月	61.95㎡	26.3万円	6	3LDK
2024年10月	1,630万円	1980年11月	61.95㎡	26.3万円	6	3LDK
2024年10月	1,888万円	1981年11月	77.97㎡	24.2万円	4	3LDK
2024年10月	1,580万円	2003年2月	60.9㎡	25.9万円	6	2LDK
2024年10月	1,490万円	1985年1月	74.35㎡	20.0万円	10	3LDK
2024年10月	1,580万円	2003年2月	60.9㎡	25.9万円	6	2LDK
2024年10月	2,198万円	1984年2月	61.6㎡	35.7万円	11	3LDK
2024年10月	2,380万円	2000年2月	60.82㎡	39.1万円	8	2LDK
2024年10月	2,380万円	2000年2月	60.82㎡	39.1万円	8	2LDK
2024年10月	1,580万円	1987年3月	60.28㎡	26.2万円	7	3LDK
2024年9月	1,580万円	1985年1月	70.24㎡	22.5万円	5	2LDK
2024年9月	2,150万円	1983年8月	77.39㎡	27.8万円	11	3LDK
2024年9月	2,150万円	1983年8月	77.39㎡	27.8万円	11	3LDK
2024年9月	1,390万円	1987年2月	62.1㎡	22.4万円	11	3LDK
2024年9月	1,780万円	1983年8月	77.39㎡	23.0万円	1	3LDK
2024年9月	1,980万円	1985年9月	70.55㎡	28.1万円	5	3LDK
2024年9月	1,780万円	1983年8月	77.39㎡	23.0万円	1	3LDK
2024年9月	2,560万円	1988年2月	74.2㎡	34.5万円	5	3LDK
2024年9月	1,200万円	1989年3月	63.6㎡	18.9万円	14	3LDK
2024年9月	1,640万円	1980年11月	61.95㎡	26.5万円	4	3LDK
2024年9月	1,380万円	1986年12月	65.28㎡	21.1万円	13	3LDK
2024年9月	1,640万円	1980年11月	61.95㎡	26.5万円	4	3LDK
2024年9月	1,380万円	1986年12月	65.28㎡	21.1万円	13	3LDK
2024年9月	1,910万円	1981年10月	61.0㎡	31.3万円	4	3LDK
2024年9月	1,780万円	1983年8月	73.94㎡	24.1万円	1	3LDK
2024年9月	1,780万円	1983年8月	73.94㎡	24.1万円	1	3LDK
2024年9月	1,099万円	1974年4月	61.22㎡	18.0万円	4	3LDK
2024年9月	1,099万円	1974年4月	61.22㎡	18.0万円	4	3LDK
2024年9月	1,099万円	1974年4月	61.22㎡	18.0万円	4	3LDK
2024年9月	1,640万円	1980年10月	61.0㎡	26.9万円	6	2LDK
2024年9月	1,640万円	1980年10月	61.0㎡	26.9万円	6	2LDK
2024年9月	1,498万円	1987年4月	44.01㎡	34.0万円	6	1LDK
2024年9月	1,480万円	1980年11月	78.92㎡	18.8万円	1	4LDK
2024年9月	1,480万円	1980年11月	78.92㎡	18.8万円	1	4LDK
2024年9月	1,680万円	1981年11月	74.77㎡	22.5万円	7	3LDK
2024年9月	1,498万円	1987年3月	40.01㎡	37.4万円	6	1LDK
2024年9月	1,980万円	1989年3月	75.4㎡	26.3万円	13	2LDK
2024年8月	3,280万円	2004年2月	80.36㎡	40.8万円	10	4LDK
2024年8月	3,280万円	2004年2月	80.36㎡	40.8万円	10	4LDK
2024年8月	2,280万円	2000年2月	61.86㎡	36.9万円	13	3LDK
2024年8月	2,280万円	2000年2月	61.86㎡	36.9万円	13	3LDK
2024年8月	2,380万円	1983年8月	73.49㎡	32.4万円	5	3LDK
2024年8月	2,380万円	1983年8月	73.49㎡	32.4万円	5	3LDK
2024年8月	1,980万円	2001年3月	57.75㎡	34.3万円	2	2LDK
2024年8月	1,980万円	2001年3月	57.75㎡	34.3万円	2	2LDK
2024年8月	1,780万円	1980年11月	78.92㎡	22.6万円	9	4LDK
2024年8月	1,780万円	1980年11月	78.92㎡	22.6万円	9	4LDK
2024年8月	2,880万円	2002年9月	77.32㎡	37.2万円	4	4LDK
2024年8月	2,280万円	2001年3月	63.0㎡	36.2万円	9	3LDK
2024年8月	2,380万円	1981年11月	77.97㎡	30.5万円	10	3LDK
2024年7月	2,180万円	1987年2月	62.1㎡	35.1万円	15	2LDK
2024年7月	1,798万円	1974年3月	73.0㎡	24.6万円	3	3LDK
2024年7月	1,798万円	1974年3月	73.0㎡	24.6万円	3	3LDK
2024年7月	1,798万円	1974年3月	73.0㎡	24.6万円	3	3LDK
2024年7月	1,798万円	1974年4月	73.6㎡	24.4万円	3	3LDK
2024年7月	1,798万円	1974年4月	73.6㎡	24.4万円	3	3LDK
2024年7月	1,798万円	1974年4月	73.6㎡	24.4万円	3	3LDK
2024年7月	2,480万円	2004年2月	76.85㎡	32.3万円	12	3LDK
2024年7月	3,480万円	2004年2月	96.64㎡	36.0万円	6	4LDK
2024年7月	1,830万円	1983年3月	78.03㎡	23.5万円	4	3LDK
2024年7月	1,830万円	1983年3月	78.03㎡	23.5万円	4	3LDK
2024年7月	2,400万円	2002年9月	66.4㎡	36.1万円	2	3LDK
2024年7月	2,870万円	2002年9月	61.76㎡	46.5万円	8	3LDK
2024年7月	2,080万円	1989年3月	68.1㎡	30.5万円	6	3LDK
2024年7月	2,698万円	2000年2月	61.86㎡	43.6万円	14	3LDK
2024年7月	2,698万円	2000年2月	61.86㎡	43.6万円	14	3LDK
2024年7月	2,998万円	2002年8月	71.0㎡	42.2万円	4	3LDK
2024年7月	1,480万円	1984年2月	66.0㎡	22.4万円	11	3LDK
2024年7月	1,680万円	1987年3月	50.01㎡	33.6万円	8	2LDK
2024年7月	1,480万円	1986年12月	60.85㎡	24.3万円	12	3LDK
2024年7月	1,480万円	1986年11月	60.0㎡	24.7万円	4	3LDK
2024年7月	1,480万円	1986年11月	60.0㎡	24.7万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

マイシティおおさか5番館

大阪府大阪市西淀川区佃５丁目１２−５

築年月：1991年2月

専有面積：60.0㎡〜

相場価格：1,418万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
マイシティおおさか5番館	大阪府大阪市西淀川区佃５丁目１２−５	1991年2月	60.0㎡〜	1,418万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート	大阪府大阪市西淀川区佃５丁目９−４３	2005年9月	--	--	このマンションの相場を見る
マイシティおおさか2番館	大阪府大阪市西淀川区佃５丁目１２−２	1987年7月	59.5㎡〜	1,264万円〜	このマンションの相場を見る
マイシティおおさか4番館	大阪府大阪市西淀川区佃５丁目１２−４	1989年3月	54.06㎡〜	1,363万円〜	このマンションの相場を見る
マイシティおおさか1番館	大阪府大阪市西淀川区佃５丁目１２−１	1986年12月	58.05㎡〜	1,135万円〜	このマンションの相場を見る
イスズハイツベル東大物	兵庫県尼崎市東本町１丁目４３	1984年11月	53.04㎡〜	800万円〜	このマンションの相場を見る
パラツィーナダンディムタウン千舟	大阪府大阪市西淀川区佃４丁目１−１９	1987年3月	40.01㎡〜	1,000万円〜	このマンションの相場を見る
アークフォルム杭瀬公園	兵庫県尼崎市杭瀬本町２丁目１９−１５	2002年5月	56.96㎡〜	2,001万円〜	このマンションの相場を見る
クレアガーデン尼崎エグゼ	兵庫県尼崎市常光寺１丁目１０−１５	2009年2月	63.46㎡〜	2,912万円〜	このマンションの相場を見る
エーベル常光寺	兵庫県尼崎市常光寺１丁目７−１７	2007年4月	61.56㎡〜	2,387万円〜	このマンションの相場を見る
サンラフレ出来島1号棟	大阪府大阪市西淀川区出来島３丁目２−１	1994年10月	71.22㎡〜	1,769万円〜	このマンションの相場を見る
リバーガーデン出来島	大阪府大阪市西淀川区出来島３丁目２−７６	2006年7月	65.94㎡〜	2,330万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンロード公園ヴィラ	大阪府大阪市西淀川区福町３丁目４−５５	1988年5月	47.04㎡〜	1,323万円〜	このマンションの相場を見る
尼崎ビューハイツ	兵庫県尼崎市長洲西通１丁目８−１	1985年8月	47.02㎡〜	1,663万円〜	このマンションの相場を見る
クラッシィハウス尼崎GRAND PLACE	兵庫県尼崎市長洲西通１丁目１０−１	2022年1月	57.77㎡〜	4,967万円〜	このマンションの相場を見る
リーデンススクエア尼崎	兵庫県尼崎市長洲西通１丁目５−１	2006年6月	57.18㎡〜	3,585万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ尼崎駅前	兵庫県尼崎市長洲西通１丁目２−３	1998年9月	52.93㎡〜	2,891万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイグラン尼崎駅前	兵庫県尼崎市長洲西通１丁目３−１８	2024年6月	59.28㎡〜	5,574万円〜	このマンションの相場を見る
ウィン大和田	大阪府大阪市西淀川区大和田６丁目７−１６	2016年3月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモシティ尼崎	兵庫県尼崎市長洲東通２丁目９−１８	1991年3月	55.91㎡〜	1,871万円〜	このマンションの相場を見る