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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市西淀川区佃５丁目１２−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 128戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約116円/㎡ |
| 管理費 | 約181円/㎡ |
| 分譲会社 | 長谷工都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「マイシティおおさか5番館」は、大阪府大阪市西淀川区佃5丁目に位置する集合住宅です。周辺には阪神本線の大物駅があり、徒歩約15分と利便性のある立地に位置しています。マンションの外観は現代的なデザインが特徴で、緑豊かな環境が窓から望めます。また、近隣には公園や商業施設が充実しているため、日常の利便性も高いです。
資産性に関して、このエリアは大阪市内でも注目されているエリアの一つであり、不動産の価値としても期待できる部分があります。しかし、交通アクセスの良さや住環境の充実度が相対的に高まっている中、価格変動のリスクも考慮する必要があります。
管理状況に関しては、24時間体制の管理システムが導入されており、住戸や共有部分のメンテナンスが確実に行われているため、安心して長期間住むことが可能です。所有におけるリスクとしては、将来的な修繕費の積み立てや近隣環境の変化による影響などが挙げられます。それでも、大阪市西淀川区という位置から資産保有の安定性も一定見込まれます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 95,864 | 100.0 |
| 2025年 | 94,176 | 98.2 |
| 2030年 | 91,871 | 95.8 |
| 2035年 | 89,255 | 93.1 |
| 2040年 | 86,538 | 90.3 |
| 2045年 | 83,762 | 87.4 |
| 2050年 | 80,932 | 84.4 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 75.15㎡ | 北 | 4階 北(75.15㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 74.25㎡ | 南 | 5階 南(74.25㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 90.3㎡ | 北 | 5階 北(90.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 74.25㎡ | 南西 | 5階 南西(74.25㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.15㎡ | 北 | 5階 北(75.15㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 67.64㎡ | 西 | 7階 西(67.64㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 75.15㎡ | 南 | 8階 南(75.15㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 80.93㎡ | 南西 | 9階 南西(80.93㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 75.15㎡ | 南 | 9階 南(75.15㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 74.25㎡ | 南 | 10階 南(74.25㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 77.86㎡ | 西 | 10階 西(77.86㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 74.25㎡ | 南 | 11階 南(74.25㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 75.15㎡ | 南 | 11階 南(75.15㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK+S（納戸） | 74.25㎡ | 南 | 11階 南(74.25㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 70.02㎡ | 西 | 11階 西(70.02㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 70.02㎡ | 南西 | 11階 南西(70.02㎡)を無料査定する |
| 12 | 3DK | 60.0㎡ | 西 | 12階 西(60.0㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 67.64㎡ | 南 | 12階 南(67.64㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 77.76㎡ | 西 | 12階 西(77.76㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 77.86㎡ | 北東 | 12階 北東(77.86㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 90.3㎡ | 北 | 12階 北(90.3㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 80.93㎡ | 南西 | 13階 南西(80.93㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 74.25㎡ | 南 | 13階 南(74.25㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 75.15㎡ | 北 | 14階 北(75.15㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 74.25㎡ | 南 | 14階 南(74.25㎡)を無料査定する |
| 15 | 4LDK（リビングダイニングキッチン 12.8帖 和室 6畳 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 5.7帖） | 90.0㎡ | 北 | 15階 北(90.0㎡)を無料査定する |
| 15 | 3LDK | 75.15㎡ | 南 | 15階 南(75.15㎡)を無料査定する |
| 15 | 4LDK | 90.3㎡ | 南 | 15階 南(90.3㎡)を無料査定する |
| 15 | 4LDK | 90.3㎡ | 北 | 15階 北(90.3㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,500万円 | 1980年11月 | 61.95㎡ | 24.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年5月 | 1,500万円 | 1980年11月 | 61.95㎡ | 24.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,990万円 | 2004年2月 | 68.35㎡ | 43.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1991年4月 | 70.02㎡ | 21.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1991年4月 | 70.02㎡ | 21.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,698万円 | 1988年4月 | 65.28㎡ | 26.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,990万円 | 1988年2月 | 53.96㎡ | 36.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,840万円 | 1981年11月 | 77.97㎡ | 23.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,570万円 | 1980年11月 | 61.95㎡ | 25.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,570万円 | 1980年11月 | 61.95㎡ | 25.3万円 | 6 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マイシティおおさか3番館 | 大阪府大阪市西淀川区佃５丁目１２−３ | 1987年4月 | 62.44㎡〜 | 1,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート | 大阪府大阪市西淀川区佃５丁目９−４３ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイシティおおさか2番館 | 大阪府大阪市西淀川区佃５丁目１２−２ | 1987年7月 | 59.5㎡〜 | 1,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイシティおおさか4番館 | 大阪府大阪市西淀川区佃５丁目１２−４ | 1989年3月 | 54.06㎡〜 | 1,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイシティおおさか1番館 | 大阪府大阪市西淀川区佃５丁目１２−１ | 1986年12月 | 58.05㎡〜 | 1,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラツィーナダンディムタウン千舟 | 大阪府大阪市西淀川区佃４丁目１−１９ | 1987年3月 | 40.01㎡〜 | 1,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークフォルム杭瀬公園 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町２丁目１９−１５ | 2002年5月 | 56.96㎡〜 | 2,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアガーデン尼崎エグゼ | 兵庫県尼崎市常光寺１丁目１０−１５ | 2009年2月 | 63.46㎡〜 | 3,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エーベル常光寺 | 兵庫県尼崎市常光寺１丁目７−１７ | 2007年4月 | 61.56㎡〜 | 2,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イスズハイツベル東大物 | 兵庫県尼崎市東本町１丁目４３ | 1984年11月 | 53.04㎡〜 | 1,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンラフレ出来島1号棟 | 大阪府大阪市西淀川区出来島３丁目２−１ | 1994年10月 | 71.22㎡〜 | 1,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン出来島 | 大阪府大阪市西淀川区出来島３丁目２−７６ | 2006年7月 | 65.94㎡〜 | 2,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンロード公園ヴィラ | 大阪府大阪市西淀川区福町３丁目４−５５ | 1988年5月 | 47.04㎡〜 | 1,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 尼崎ビューハイツ | 兵庫県尼崎市長洲西通１丁目８−１ | 1985年8月 | 47.02㎡〜 | 1,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス尼崎GRAND PLACE | 兵庫県尼崎市長洲西通１丁目１０−１ | 2022年1月 | 57.77㎡〜 | 5,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーデンススクエア尼崎 | 兵庫県尼崎市長洲西通１丁目５−１ | 2006年6月 | 57.18㎡〜 | 3,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ尼崎駅前 | 兵庫県尼崎市長洲西通１丁目２−３ | 1998年9月 | 52.93㎡〜 | 3,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイグラン尼崎駅前 | 兵庫県尼崎市長洲西通１丁目３−１８ | 2024年6月 | 59.28㎡〜 | 5,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン大和田 | 大阪府大阪市西淀川区大和田６丁目７−１６ | 2016年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモシティ尼崎 | 兵庫県尼崎市長洲東通２丁目９−１８ | 1991年3月 | 55.91㎡〜 | 1,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
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