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マイシティおおさか5番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,418万円 〜 2,161万円 （78万円 〜 79万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市西淀川区佃５丁目１２−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 128戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市西淀川区の資産性・将来性
マイシティおおさか5番館の存在する大阪府大阪市西淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.4となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 95,864 | 100.0 |
| 2025年 | 94,176 | 98.2 |
| 2030年 | 91,871 | 95.8 |
| 2035年 | 89,255 | 93.1 |
| 2040年 | 86,538 | 90.3 |
| 2045年 | 83,762 | 87.4 |
| 2050年 | 80,932 | 84.4 |
※周囲の市区町村は 尼崎市, 大阪市福島区, 大阪市此花区, 大阪市淀川区, 大阪市西区, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千船駅の築年数で見たマンション価格
マイシティおおさか5番館の最寄り千船駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マイシティおおさか5番館は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価201.0万円に比べて、築40年以上では81.7万円と59.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北
3LDK
75.15㎡
5階 北
3LDK
90.3㎡
5階 南
3LDK
74.25㎡
5階 南西
3LDK
74.25㎡
5階 北
3LDK
75.15㎡
7階 西
3LDK
67.64㎡
8階 南
3LDK
75.15㎡
9階 南西
3LDK
80.93㎡
9階 南
3LDK
75.15㎡
10階 南
3LDK
74.25㎡
10階 西
3LDK
77.86㎡
11階 南
3LDK
74.25㎡
11階 南
3LDK
75.15㎡
11階 南
2LDK+S（納戸）
74.25㎡
11階 南西
3LDK
70.02㎡
12階 西
3DK
60.0㎡
12階 南
3LDK
67.64㎡
12階 西
3LDK
77.76㎡
12階 北東
3LDK
77.86㎡
12階 北
4LDK
90.3㎡
13階 南西
3LDK
80.93㎡
13階 南
3LDK
74.25㎡
14階 北
3LDK
75.15㎡
14階 南
3LDK
74.25㎡
15階 北
4LDK（リビングダイニングキッチン 12.8帖
和室 6畳
洋室 7帖
洋室 6帖
洋室 5.7帖）
90.0㎡
15階 南
3LDK
75.15㎡
15階 南
4LDK
90.3㎡
15階 北
4LDK
90.3㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 75.15㎡ | 北 | 4階 北(75.15㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 90.3㎡ | 北 | 5階 北(90.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 74.25㎡ | 南 | 5階 南(74.25㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 74.25㎡ | 南西 | 5階 南西(74.25㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.15㎡ | 北 | 5階 北(75.15㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 67.64㎡ | 西 | 7階 西(67.64㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 75.15㎡ | 南 | 8階 南(75.15㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 80.93㎡ | 南西 | 9階 南西(80.93㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 75.15㎡ | 南 | 9階 南(75.15㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 74.25㎡ | 南 | 10階 南(74.25㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 77.86㎡ | 西 | 10階 西(77.86㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 74.25㎡ | 南 | 11階 南(74.25㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 75.15㎡ | 南 | 11階 南(75.15㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK+S（納戸） | 74.25㎡ | 南 | 11階 南(74.25㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 70.02㎡ | 南西 | 11階 南西(70.02㎡)を無料査定する |
| 12 | 3DK | 60.0㎡ | 西 | 12階 西(60.0㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 67.64㎡ | 南 | 12階 南(67.64㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 77.76㎡ | 西 | 12階 西(77.76㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 77.86㎡ | 北東 | 12階 北東(77.86㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 90.3㎡ | 北 | 12階 北(90.3㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 80.93㎡ | 南西 | 13階 南西(80.93㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 74.25㎡ | 南 | 13階 南(74.25㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 75.15㎡ | 北 | 14階 北(75.15㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 74.25㎡ | 南 | 14階 南(74.25㎡)を無料査定する |
| 15 | 4LDK（リビングダイニングキッチン 12.8帖 和室 6畳 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 5.7帖） | 90.0㎡ | 北 | 15階 北(90.0㎡)を無料査定する |
| 15 | 3LDK | 75.15㎡ | 南 | 15階 南(75.15㎡)を無料査定する |
| 15 | 4LDK | 90.3㎡ | 南 | 15階 南(90.3㎡)を無料査定する |
| 15 | 4LDK | 90.3㎡ | 北 | 15階 北(90.3㎡)を無料査定する |
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マイシティおおさか5番館の存在する大阪府大阪市西淀川区佃５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,580万円 | 1985年1月 | 78.24㎡ | 20.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,790万円 | 1980年11月 | 61.95㎡ | 28.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,790万円 | 1980年11月 | 61.95㎡ | 28.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,180万円 | 1987年2月 | 62.1㎡ | 19.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 1987年7月 | 69.7㎡ | 32.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 1987年7月 | 69.7㎡ | 32.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,700万円 | 1988年2月 | 59.75㎡ | 28.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,298万円 | 1979年7月 | 62.44㎡ | 20.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,690万円 | 1983年3月 | 78.03㎡ | 34.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,690万円 | 1983年3月 | 78.03㎡ | 34.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,750万円 | 1987年7月 | 69.7㎡ | 25.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,750万円 | 1987年7月 | 69.7㎡ | 25.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 2001年3月 | 78.75㎡ | 35.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 2001年3月 | 78.75㎡ | 35.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 2004年2月 | 68.35㎡ | 36.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,990万円 | 1985年1月 | 78.24㎡ | 25.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,630万円 | 1988年2月 | 59.75㎡ | 27.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,380万円 | 1986年2月 | 60.21㎡ | 22.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,250万円 | 1987年2月 | 62.1㎡ | 20.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,380万円 | 1983年8月 | 73.49㎡ | 18.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,380万円 | 1983年8月 | 73.49㎡ | 18.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1987年7月 | 59.5㎡ | 24.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1987年7月 | 59.5㎡ | 24.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,280万円 | 1983年3月 | 61.6㎡ | 20.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1983年3月 | 61.6㎡ | 24.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1989年3月 | 67.64㎡ | 21.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,580万円 | 1979年7月 | 72.94㎡ | 21.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,649万円 | 1986年2月 | 51.48㎡ | 32.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,630万円 | 1980年11月 | 61.95㎡ | 26.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,630万円 | 1980年11月 | 61.95㎡ | 26.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,888万円 | 1981年11月 | 77.97㎡ | 24.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,580万円 | 2003年2月 | 60.9㎡ | 25.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,490万円 | 1985年1月 | 74.35㎡ | 20.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,580万円 | 2003年2月 | 60.9㎡ | 25.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,198万円 | 1984年2月 | 61.6㎡ | 35.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 2000年2月 | 60.82㎡ | 39.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 2000年2月 | 60.82㎡ | 39.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,580万円 | 1987年3月 | 60.28㎡ | 26.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1985年1月 | 70.24㎡ | 22.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,150万円 | 1983年8月 | 77.39㎡ | 27.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,150万円 | 1983年8月 | 77.39㎡ | 27.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,390万円 | 1987年2月 | 62.1㎡ | 22.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,780万円 | 1983年8月 | 77.39㎡ | 23.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1985年9月 | 70.55㎡ | 28.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,780万円 | 1983年8月 | 77.39㎡ | 23.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,560万円 | 1988年2月 | 74.2㎡ | 34.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,200万円 | 1989年3月 | 63.6㎡ | 18.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,640万円 | 1980年11月 | 61.95㎡ | 26.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1986年12月 | 65.28㎡ | 21.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,640万円 | 1980年11月 | 61.95㎡ | 26.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1986年12月 | 65.28㎡ | 21.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,910万円 | 1981年10月 | 61.0㎡ | 31.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,780万円 | 1983年8月 | 73.94㎡ | 24.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,780万円 | 1983年8月 | 73.94㎡ | 24.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,099万円 | 1974年4月 | 61.22㎡ | 18.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,099万円 | 1974年4月 | 61.22㎡ | 18.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,099万円 | 1974年4月 | 61.22㎡ | 18.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,640万円 | 1980年10月 | 61.0㎡ | 26.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,640万円 | 1980年10月 | 61.0㎡ | 26.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,498万円 | 1987年4月 | 44.01㎡ | 34.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,480万円 | 1980年11月 | 78.92㎡ | 18.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,480万円 | 1980年11月 | 78.92㎡ | 18.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1981年11月 | 74.77㎡ | 22.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,498万円 | 1987年3月 | 40.01㎡ | 37.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1989年3月 | 75.4㎡ | 26.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 2004年2月 | 80.36㎡ | 40.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 2004年2月 | 80.36㎡ | 40.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,280万円 | 2000年2月 | 61.86㎡ | 36.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,280万円 | 2000年2月 | 61.86㎡ | 36.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,380万円 | 1983年8月 | 73.49㎡ | 32.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,380万円 | 1983年8月 | 73.49㎡ | 32.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 2001年3月 | 57.75㎡ | 34.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 2001年3月 | 57.75㎡ | 34.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,780万円 | 1980年11月 | 78.92㎡ | 22.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年8月 | 1,780万円 | 1980年11月 | 78.92㎡ | 22.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 2002年9月 | 77.32㎡ | 37.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,280万円 | 2001年3月 | 63.0㎡ | 36.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,380万円 | 1981年11月 | 77.97㎡ | 30.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,180万円 | 1987年2月 | 62.1㎡ | 35.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,798万円 | 1974年3月 | 73.0㎡ | 24.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,798万円 | 1974年3月 | 73.0㎡ | 24.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,798万円 | 1974年3月 | 73.0㎡ | 24.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,798万円 | 1974年4月 | 73.6㎡ | 24.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,798万円 | 1974年4月 | 73.6㎡ | 24.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,798万円 | 1974年4月 | 73.6㎡ | 24.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,480万円 | 2004年2月 | 76.85㎡ | 32.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 2004年2月 | 96.64㎡ | 36.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年7月 | 1,830万円 | 1983年3月 | 78.03㎡ | 23.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,830万円 | 1983年3月 | 78.03㎡ | 23.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,400万円 | 2002年9月 | 66.4㎡ | 36.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,870万円 | 2002年9月 | 61.76㎡ | 46.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,080万円 | 1989年3月 | 68.1㎡ | 30.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,698万円 | 2000年2月 | 61.86㎡ | 43.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,698万円 | 2000年2月 | 61.86㎡ | 43.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,998万円 | 2002年8月 | 71.0㎡ | 42.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,480万円 | 1984年2月 | 66.0㎡ | 22.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,680万円 | 1987年3月 | 50.01㎡ | 33.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,480万円 | 1986年12月 | 60.85㎡ | 24.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,480万円 | 1986年11月 | 60.0㎡ | 24.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,480万円 | 1986年11月 | 60.0㎡ | 24.7万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マイシティおおさか3番館 | 大阪府大阪市西淀川区佃５丁目１２−３ | 1987年4月 | 62.44㎡〜 | 1,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート | 大阪府大阪市西淀川区佃５丁目９−４３ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイシティおおさか2番館 | 大阪府大阪市西淀川区佃５丁目１２−２ | 1987年7月 | 59.5㎡〜 | 1,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイシティおおさか4番館 | 大阪府大阪市西淀川区佃５丁目１２−４ | 1989年3月 | 54.06㎡〜 | 1,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイシティおおさか1番館 | 大阪府大阪市西淀川区佃５丁目１２−１ | 1986年12月 | 58.05㎡〜 | 1,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラツィーナダンディムタウン千舟 | 大阪府大阪市西淀川区佃４丁目１−１９ | 1987年3月 | 40.01㎡〜 | 1,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークフォルム杭瀬公園 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町２丁目１９−１５ | 2002年5月 | 56.96㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアガーデン尼崎エグゼ | 兵庫県尼崎市常光寺１丁目１０−１５ | 2009年2月 | 63.46㎡〜 | 2,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エーベル常光寺 | 兵庫県尼崎市常光寺１丁目７−１７ | 2007年4月 | 61.56㎡〜 | 2,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イスズハイツベル東大物 | 兵庫県尼崎市東本町１丁目４３ | 1984年11月 | 53.04㎡〜 | 800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンラフレ出来島1号棟 | 大阪府大阪市西淀川区出来島３丁目２−１ | 1994年10月 | 71.22㎡〜 | 1,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン出来島 | 大阪府大阪市西淀川区出来島３丁目２−７６ | 2006年7月 | 65.94㎡〜 | 2,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンロード公園ヴィラ | 大阪府大阪市西淀川区福町３丁目４−５５ | 1988年5月 | 47.04㎡〜 | 1,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 尼崎ビューハイツ | 兵庫県尼崎市長洲西通１丁目８−１ | 1985年8月 | 47.02㎡〜 | 1,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス尼崎GRAND PLACE | 兵庫県尼崎市長洲西通１丁目１０−１ | 2022年1月 | 57.77㎡〜 | 4,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーデンススクエア尼崎 | 兵庫県尼崎市長洲西通１丁目５−１ | 2006年6月 | 57.18㎡〜 | 3,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ尼崎駅前 | 兵庫県尼崎市長洲西通１丁目２−３ | 1998年9月 | 52.93㎡〜 | 2,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイグラン尼崎駅前 | 兵庫県尼崎市長洲西通１丁目３−１８ | 2024年6月 | 59.28㎡〜 | 5,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン大和田 | 大阪府大阪市西淀川区大和田６丁目７−１６ | 2016年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモシティ尼崎 | 兵庫県尼崎市長洲東通２丁目９−１８ | 1991年3月 | 55.91㎡〜 | 1,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
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