リバーガーデン出来島の売却査定・相場情報

3.76

売却査定価格（坪単価）
2,330万円〜 3,066万円（117万円〜 121万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	大阪府大阪市西淀川区出来島３丁目２−７６
築年月	2006年7月
総階数	14階
総戸数	141戸
専有面積	65.94㎡〜 88.78㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	出来島駅徒歩4分千船駅徒歩19分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

光FIN

ﾄﾘﾌﾟﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

非接触ｷｰﾘｰﾀﾞｰ

ﾎﾙﾑ対策

防犯ｶﾒﾗ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

食器棚

食洗機

TVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

ﾊﾟｰﾃｨｰﾃﾗｽ

毎日ｺﾞﾐ出し可

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

回廊ｶﾞｰﾃﾞﾝ

リバーガーデン出来島の

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人口予測から見た大阪府大阪市西淀川区の資産性・将来性

リバーガーデン出来島の存在する大阪府大阪市西淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.4となります。

周囲の市区町村の91.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	95,864	100.0
2025年	94,176	98.2
2030年	91,871	95.8
2035年	89,255	93.1
2040年	86,538	90.3
2045年	83,762	87.4
2050年	80,932	84.4

※周囲の市区町村は大阪市此花区, 大阪市福島区, 尼崎市, 大阪市淀川区, 大阪市西区, 大阪市港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り出来島駅の築年数で見たマンション価格

リバーガーデン出来島の最寄り出来島駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。リバーガーデン出来島は現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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リバーガーデン出来島の存在する大阪府大阪市西淀川区出来島３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,480万円	2000年2月	67.18㎡	36.9万円	7	3LDK
2024年11月	2,480万円	2000年2月	67.18㎡	36.9万円	7	3LDK
2024年11月	2,480万円	2000年2月	67.18㎡	36.9万円	7	3LDK
2024年11月	2,280万円	2000年2月	58.14㎡	39.2万円	1	3LDK
2024年11月	2,280万円	2000年2月	58.14㎡	39.2万円	1	3LDK
2024年11月	2,280万円	2000年2月	58.14㎡	39.2万円	1	3LDK
2024年11月	2,280万円	1997年3月	70.2㎡	32.5万円	3	3LDK
2024年11月	2,280万円	1997年3月	70.2㎡	32.5万円	3	3LDK
2024年11月	1,980万円	1985年3月	57.68㎡	34.3万円	1	3LDK
2024年11月	1,980万円	1985年3月	57.68㎡	34.3万円	1	3LDK
2024年11月	3,480万円	2006年7月	74.26㎡	46.9万円	7	2LDK
2024年11月	3,480万円	2006年7月	74.26㎡	46.9万円	7	2LDK
2024年10月	1,980万円	2000年2月	61.2㎡	32.4万円	2	3LDK
2024年10月	1,980万円	2000年2月	61.2㎡	32.4万円	2	3LDK
2024年10月	1,980万円	2000年2月	61.2㎡	32.4万円	2	3LDK
2024年9月	2,580万円	2006年7月	73.18㎡	35.3万円	1	3LDK
2024年9月	2,580万円	2006年7月	73.18㎡	35.3万円	1	3LDK
2024年8月	1,580万円	1984年7月	59.59㎡	26.5万円	4	3LDK
2024年8月	1,580万円	1984年7月	59.59㎡	26.5万円	4	3LDK
2024年8月	1,580万円	1984年7月	59.59㎡	26.5万円	4	3LDK
2024年7月	2,480万円	2006年7月	71.46㎡	34.7万円	8	3LDK
2024年7月	2,480万円	2006年7月	71.46㎡	34.7万円	8	3LDK
2024年6月	2,490万円	2006年7月	71.17㎡	35.0万円	11	3LDK
2024年6月	2,490万円	2006年7月	71.17㎡	35.0万円	11	3LDK
2024年4月	1,480万円	1985年3月	57.68㎡	25.7万円	13	3LDK
2024年4月	1,480万円	1985年3月	57.68㎡	25.7万円	13	3LDK
2024年4月	2,980万円	2006年7月	83.53㎡	35.7万円	7	4LDK
2024年4月	2,980万円	2006年7月	83.53㎡	35.7万円	7	4LDK
2024年3月	1,780万円	1984年7月	59.59㎡	29.9万円	4	2LDK
2024年3月	1,780万円	1984年7月	59.59㎡	29.9万円	4	2LDK
2024年3月	1,780万円	1984年7月	59.59㎡	29.9万円	4	2LDK
2024年2月	2,580万円	2006年7月	71.33㎡	36.2万円	12	3LDK
2024年2月	2,580万円	2006年7月	71.33㎡	36.2万円	12	3LDK
2024年2月	2,200万円	1984年7月	75.7㎡	29.1万円	5	3LDK
2024年2月	2,200万円	1984年7月	75.7㎡	29.1万円	5	3LDK
2024年2月	2,200万円	1984年7月	75.7㎡	29.1万円	5	3LDK
2024年2月	1,900万円	1987年3月	55.56㎡	34.2万円	7	1LDK
2024年2月	1,900万円	1987年3月	55.56㎡	34.2万円	7	1LDK
2024年2月	1,900万円	1987年3月	55.56㎡	34.2万円	7	1LDK
2024年1月	1,630万円	1985年3月	51.5㎡	31.7万円	7	2LDK
2024年1月	1,630万円	1985年3月	51.5㎡	31.7万円	7	2LDK
2023年12月	1,780万円	1985年3月	55.93㎡	31.8万円	11	3LDK
2023年12月	1,780万円	1985年3月	59.74㎡	29.8万円	11	3LDK
2023年12月	1,780万円	1985年3月	55.93㎡	31.8万円	11	3LDK
2023年12月	1,780万円	1985年3月	59.74㎡	29.8万円	11	3LDK
2023年11月	3,595万円	2006年7月	83.53㎡	43.0万円	13	4LDK
2023年11月	3,595万円	2006年7月	83.53㎡	43.0万円	13	4LDK
2023年10月	1,430万円	1987年3月	62.76㎡	22.8万円	3	3LDK
2023年10月	1,430万円	1987年3月	62.76㎡	22.8万円	3	3LDK
2023年10月	1,430万円	1987年3月	62.76㎡	22.8万円	3	3LDK
2023年10月	1,330万円	1985年3月	57.68㎡	23.1万円	1	3LDK
2023年10月	1,330万円	1985年3月	57.68㎡	23.1万円	1	3LDK
2023年9月	2,898万円	2006年7月	71.0㎡	40.8万円	9	3LDK
2023年9月	2,898万円	2006年7月	71.0㎡	40.8万円	9	3LDK
2023年9月	2,380万円	1994年10月	84.0㎡	28.3万円	7	3LDK
2023年9月	980万円	1985年3月	51.5㎡	19.0万円	5	3LDK
2023年9月	980万円	1985年3月	51.5㎡	19.0万円	5	3LDK
2023年9月	2,148万円	1994年10月	74.01㎡	29.0万円	3	3LDK
2023年8月	2,380万円	1994年10月	84.84㎡	28.1万円	7	4LDK
2023年8月	2,380万円	1994年10月	84.95㎡	28.0万円	7	4LDK
2023年8月	2,610万円	1997年3月	70.2㎡	37.2万円	11	3LDK
2023年8月	2,610万円	1997年3月	70.2㎡	37.2万円	11	3LDK
2023年8月	2,610万円	1997年3月	70.2㎡	37.2万円	10	3LDK
2023年8月	2,610万円	1997年3月	70.2㎡	37.2万円	10	3LDK
2023年8月	2,148万円	1994年10月	74.1㎡	29.0万円	3	3LDK
2023年8月	2,480万円	2000年2月	62.32㎡	39.8万円	5	3LDK
2023年8月	2,480万円	2000年2月	62.32㎡	39.8万円	5	3LDK
2023年8月	2,480万円	2000年2月	62.32㎡	39.8万円	5	3LDK
2023年8月	2,898万円	2006年7月	71.46㎡	40.6万円	9	3LDK
2023年8月	2,898万円	2006年7月	71.46㎡	40.6万円	9	3LDK
2023年7月	1,680万円	1985年3月	70.04㎡	24.0万円	4	4LDK
2023年7月	1,680万円	1985年3月	70.04㎡	24.0万円	4	4LDK
2023年6月	2,400万円	2006年7月	73.03㎡	32.9万円	1	3LDK
2023年6月	2,400万円	2006年7月	73.03㎡	32.9万円	1	3LDK
2023年6月	2,180万円	1987年4月	67.2㎡	32.4万円	3	3LDK
2023年4月	1,180万円	1987年3月	55.56㎡	21.2万円	6	2LDK
2023年4月	1,180万円	1987年3月	55.56㎡	21.2万円	6	2LDK
2023年4月	1,180万円	1987年3月	55.56㎡	21.2万円	6	2LDK
2023年4月	1,180万円	1987年3月	55.56㎡	21.2万円	8	3LDK
2023年4月	1,180万円	1987年3月	55.56㎡	21.2万円	8	3LDK
2023年4月	1,180万円	1987年3月	55.56㎡	21.2万円	8	3LDK
2023年3月	2,600万円	2006年7月	69.16㎡	37.6万円	4	3LDK
2023年3月	2,600万円	2006年7月	69.16㎡	37.6万円	4	3LDK
2023年2月	1,980万円	1987年4月	72.0㎡	27.5万円	3	4LDK
2023年1月	1,580万円	1985年3月	51.5㎡	30.7万円	9	1LDK
2023年1月	1,580万円	1985年3月	51.5㎡	30.7万円	9	1LDK
2022年12月	1,300万円	1987年3月	63.75㎡	20.4万円	1	3LDK
2022年12月	1,300万円	1987年3月	63.75㎡	20.4万円	1	3LDK
2022年12月	1,300万円	1987年3月	63.75㎡	20.4万円	1	3LDK
2022年10月	2,398万円	1994年10月	74.0㎡	32.4万円	7	3LDK
2022年10月	2,120万円	1984年7月	65.09㎡	32.6万円	8	2LDK
2022年10月	2,120万円	1984年7月	65.09㎡	32.6万円	8	2LDK
2022年10月	2,120万円	1984年7月	65.09㎡	32.6万円	8	2LDK
2022年9月	1,600万円	1994年10月	74.1㎡	21.6万円	3	3LDK
2022年9月	1,380万円	1987年4月	72.0㎡	19.2万円	1	4LDK
2022年7月	2,750万円	2006年7月	69.14㎡	39.8万円	14	3LDK
2022年7月	2,750万円	2006年7月	69.14㎡	39.8万円	14	3LDK
2022年7月	1,480万円	1984年7月	59.59㎡	24.8万円	5	3LDK
2022年7月	1,480万円	1984年7月	59.59㎡	24.8万円	5	3LDK
2022年7月	1,480万円	1984年7月	59.59㎡	24.8万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

サンラフレ出来島1号棟

大阪府大阪市西淀川区出来島３丁目２−１

築年月：1994年10月

専有面積：71.22㎡〜

相場価格：1,769万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンラフレ出来島1号棟	大阪府大阪市西淀川区出来島３丁目２−１	1994年10月	71.22㎡〜	1,769万円〜	このマンションの相場を見る
レピア出来島	大阪府大阪市西淀川区出来島２丁目９−２８	2000年2月	56.83㎡〜	1,679万円〜	このマンションの相場を見る
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ローレルコート	大阪府大阪市西淀川区佃５丁目９−４３	2005年9月	--	--	このマンションの相場を見る
マイシティおおさか2番館	大阪府大阪市西淀川区佃５丁目１２−２	1987年7月	59.5㎡〜	1,264万円〜	このマンションの相場を見る
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マイシティおおさか1番館	大阪府大阪市西淀川区佃５丁目１２−１	1986年12月	58.05㎡〜	1,135万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル姫島	大阪府大阪市西淀川区姫島２丁目１４−９	1991年3月	18.3㎡〜	522万円〜	このマンションの相場を見る
イスズハイツベル東大物	兵庫県尼崎市東本町１丁目４３	1984年11月	53.04㎡〜	800万円〜	このマンションの相場を見る
パラツィーナダンディムタウン千舟	大阪府大阪市西淀川区佃４丁目１−１９	1987年3月	40.01㎡〜	1,000万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンロード公園ヴィラ	大阪府大阪市西淀川区福町３丁目４−５５	1988年5月	47.04㎡〜	1,323万円〜	このマンションの相場を見る
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リバーサイドヴィラ姫島	大阪府大阪市西淀川区姫島３丁目３−２６	1989年3月	10.26㎡〜	283万円〜	このマンションの相場を見る
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オリーブハイツ姫島	大阪府大阪市西淀川区姫島３丁目１１−４７	1980年2月	58.0㎡〜	1,311万円〜	このマンションの相場を見る
リゲル西淀川	大阪府大阪市西淀川区大野１丁目４−１０	1990年5月	--	--	このマンションの相場を見る
リビオ尼崎STATION CITY	兵庫県尼崎市西大物町１２−６６	2020年2月	56.69㎡〜	3,055万円〜	このマンションの相場を見る