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ヴェルステージ高田馬場

ヴェルステージ高田馬場の売却査定・相場情報

3.96
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売却査定価格（坪単価）
2,177万円 〜 2,446万円
（332万円 〜 342万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所東京都新宿区高田馬場３丁目２４−２
築年月2000年7月
総階数10階
総戸数19戸
間取り―
アクセス

ヴェルステージ高田馬場について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ヴェルステージ高田馬場は、2000年7月に竣工された地上10階建てのマンションです。総戸数は19戸であり、交通の便も良く、西武新宿線「下落合」駅まで徒歩7分でアクセスできます。

周辺には、多くのコンビニやスーパーがあります。セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店まで252m、セブンイレブン 高田馬場小滝橋店まで257m、セブンイレブン 高田馬場店まで330mです。また、飲食店も充実しており、津むらまで81m、伊なみまで127m、COBIN(コビン)まで145m、あいらくていまで162m、一番飯店まで166mという距離にあります。

さらに、病院や薬局も近くにあり、柴田整形外科医院まで165m、からだの総合整骨院 高田馬場院まで179m、細谷医院まで234mです。薬局もケイワ薬局 高田馬場店まで389m、トモズ 高田馬場店まで400m、サンドラッグ 小滝橋店まで424mと近隣で利用することができます。

また、公共施設も充実しており、高田馬場シニア活動館まで113m、新宿NPO協働推進センターまで244m、西戸山生涯学習館まで356mです。周辺には戸塚公園まで158m、落合中央公園まで378mの公園があり、子供連れの方やお散歩を楽しむ方にもオススメです。

そして、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。しんえい学童クラブもくもくまで239m、新宿区立 高田馬場第一児童館まで301m、新宿区立戸塚第三小学校まで302m、オルト保育園まで134m、しんえい子ども園もくもくまで239m、新宿区立 高田馬場第一保育園 育児相談まで301mです。

ヴェルステージ高田馬場は、交通の便や周辺施設の充実度、近隣の公園や学校・保育園の存在といった点から暮らしやすい環境が整っています。ぜひ快適な生活を送るために、このマンションをご検討ください。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ヴェルステージ高田馬場の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 練馬区, 文京区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下落合駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルステージ高田馬場の最寄り下落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルステージ高田馬場は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価497.6万円に比べて、築40年以上では240.2万円と51.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 南
1K
24.36㎡
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7階 北
1K
23.11㎡
この部屋を無料査定する
8階 北
1K
21.06㎡
この部屋を無料査定する
10階 北
１Ｋ
21.45㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1K 24.36㎡ 南 3階 南(24.36㎡)を無料査定する
7 1K 23.11㎡ 北 7階 北(23.11㎡)を無料査定する
8 1K 21.06㎡ 北 8階 北(21.06㎡)を無料査定する
10 １Ｋ 21.45㎡ 北 10階 北(21.45㎡)を無料査定する
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ヴェルステージ高田馬場の存在する東京都新宿区高田馬場３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,880万円2000年8月46.56㎡104.8万円11LDK
2024年11月4,880万円2000年8月46.56㎡104.8万円11LDK
2024年11月1,680万円1985年2月16.5㎡101.8万円31R
2024年11月2,190万円2007年2月21.05㎡104.0万円21K
2024年11月1,980万円1980年4月24.3㎡81.5万円41R
2024年11月3,080万円1973年10月37.45㎡82.2万円31K
2024年11月3,080万円1973年10月37.45㎡82.2万円31K
2024年11月3,080万円1973年10月37.45㎡82.2万円31K
2024年11月8,190万円2012年2月58.19㎡140.7万円32LDK
2024年11月8,190万円2012年2月58.19㎡140.7万円32LDK
2024年11月8,980万円1995年7月63.26㎡142.0万円43LDK
2024年11月13,800万円2009年6月73.18㎡188.6万円52LDK
2024年11月5,830万円1974年9月61.6㎡94.6万円22LDK
2024年11月13,800万円2009年6月73.18㎡188.6万円42LDK
2024年11月8,200万円2012年2月61.35㎡133.7万円63LDK
2024年11月8,200万円2012年2月61.35㎡133.7万円63LDK
2024年11月2,000万円1979年10月28.98㎡69.0万円51R
2024年10月2,250万円1970年12月28.09㎡80.1万円31LDK
2024年10月2,250万円1970年12月28.09㎡80.1万円31LDK
2024年10月6,900万円2000年8月55.86㎡123.5万円32LDK
2024年10月6,900万円2000年8月55.86㎡123.5万円32LDK
2024年10月5,498万円1986年2月51.98㎡105.8万円42LDK
2024年10月2,400万円1997年5月22.34㎡107.4万円61K
2024年10月1,520万円1980年4月16.38㎡92.8万円31R
2024年10月5,180万円1986年3月41.67㎡124.3万円31LDK
2024年10月13,480万円2023年2月65.29㎡206.5万円132LDK
2024年10月13,480万円2023年2月65.29㎡206.5万円132LDK
2024年10月4,780万円2012年2月35.16㎡135.9万円61K
2024年10月4,780万円2012年2月35.16㎡135.9万円61K
2024年10月2,180万円1979年6月42.35㎡51.5万円21LDK
2024年10月2,180万円1979年6月42.35㎡51.5万円21LDK
2024年10月7,680万円2001年10月61.72㎡124.4万円72LDK
2024年10月7,680万円2001年10月61.72㎡124.4万円72LDK
2024年10月1,560万円1977年11月17.75㎡87.9万円21R
2024年10月1,560万円1977年11月17.75㎡87.9万円21R
2024年10月1,560万円1977年11月17.75㎡87.9万円21R
2024年10月5,180万円1986年3月45.04㎡115.0万円31LDK
2024年10月7,999万円1994年2月68.66㎡116.5万円43LDK
2024年10月7,999万円1994年2月68.66㎡116.5万円43LDK
2024年10月2,180万円1979年6月42.75㎡51.0万円21LDK
2024年10月2,180万円1979年6月42.75㎡51.0万円21LDK
2024年10月2,090万円1999年2月20.16㎡103.7万円41K
2024年10月2,090万円1999年2月20.16㎡103.7万円41K
2024年9月1,590万円1977年9月17.95㎡88.6万円51R
2024年9月2,980万円1970年7月42.61㎡69.9万円61LDK
2024年9月2,980万円1970年7月42.61㎡69.9万円61LDK
2024年9月1,450万円1980年3月17.01㎡85.2万円31R
2024年9月14,500万円2009年6月53.93㎡268.9万円42LDK
2024年9月7,480万円2004年12月63.04㎡118.7万円22LDK
2024年9月1,890万円1979年10月23.74㎡79.6万円71R
2024年9月3,180万円2015年8月26.62㎡119.5万円11K
2024年9月3,180万円2015年8月26.62㎡119.5万円11K
2024年9月2,398万円1973年10月29.7㎡80.7万円51R
2024年9月2,398万円1973年10月29.7㎡80.7万円51R
2024年9月2,398万円1973年10月29.7㎡80.7万円51R
2024年8月8,980万円1995年7月63.26㎡142.0万円43LDK
2024年8月2,480万円2000年7月21.06㎡117.8万円81K
2024年8月2,480万円2000年7月21.06㎡117.8万円81K
2024年8月5,980万円1979年10月57.96㎡103.2万円111LDK
2024年8月1,900万円2003年11月20.25㎡93.8万円31K
2024年7月1,980万円1979年3月19.68㎡100.6万円71R
2024年7月1,980万円1981年5月34.49㎡57.4万円51K
2024年7月2,470万円2007年2月22.78㎡108.4万円41K
2024年7月1,980万円1979年4月29.59㎡66.9万円21LDK
2024年6月2,880万円1967年9月31.81㎡90.5万円61LDK
2024年6月3,280万円1970年7月48.3㎡67.9万円61LDK
2024年6月3,280万円1970年7月48.3㎡67.9万円61LDK
2024年6月5,980万円1998年8月39.67㎡150.7万円41LDK
2024年6月2,160万円1968年12月38.92㎡55.5万円22LDK
2024年6月2,160万円1968年12月38.92㎡55.5万円22LDK
2024年6月2,160万円1968年12月38.92㎡55.5万円22LDK
2024年6月2,980万円1970年7月42.62㎡69.9万円61LDK
2024年6月2,980万円1970年7月42.62㎡69.9万円61LDK
2024年6月5,200万円1995年7月44.7㎡116.3万円11LDK
2024年6月4,480万円1986年3月42.9㎡104.4万円11LDK
2024年6月6,980万円1995年7月50.66㎡137.8万円42LDK
2024年6月9,480万円1998年8月75.52㎡125.5万円23LDK
2024年5月1,580万円1973年10月21.23㎡74.4万円31R
2024年5月1,580万円1973年10月21.23㎡74.4万円31R
2024年5月1,580万円1973年10月21.23㎡74.4万円31R
2024年5月2,290万円1975年8月36.97㎡61.9万円31LDK
2024年5月2,290万円1975年8月36.97㎡61.9万円31LDK
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2024年5月7,880万円2001年10月61.72㎡127.7万円102LDK
2024年5月7,880万円2001年10月61.72㎡127.7万円102LDK
2024年5月1,290万円1975年8月23.1㎡55.8万円31K
2024年5月1,980万円1979年10月20.79㎡95.2万円61R
2024年5月2,780万円2005年4月22.46㎡123.8万円41K
2024年5月3,888万円1979年10月46.97㎡82.8万円51R
2024年5月6,980万円2000年5月55.06㎡126.8万円82LDK
2024年4月5,600万円2014年5月41.03㎡136.5万円11LDK
2024年4月1,500万円1971年3月31.5㎡47.6万円51LDK
2024年4月3,980万円1996年1月51.78㎡76.9万円81LDK
2024年4月3,980万円1996年1月51.78㎡76.9万円81LDK
2024年4月3,980万円1996年1月51.78㎡76.9万円81LDK
2024年4月3,980万円1996年1月51.78㎡76.9万円81LDK
2024年4月8,100万円2015年8月60.14㎡134.7万円42LDK
2024年4月8,100万円2015年8月60.14㎡134.7万円42LDK
2024年4月1,680万円1970年12月30.51㎡55.1万円11LDK
2024年4月1,680万円1970年12月30.51㎡55.1万円11LDK
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高田馬場4丁目パークホームズ東京都新宿区高田馬場４丁目３８−１７2001年10月40.5㎡〜4,639万円〜このマンションの相場を見る
ＤＩＰＳ高田馬場駅前東京都新宿区高田馬場４丁目２−２２2019年4月----このマンションの相場を見る
パークシティ高田馬場東京都新宿区高田馬場４丁目２９−２７2025年4月----このマンションの相場を見る
グランスイート高田馬場4丁目東京都新宿区高田馬場４丁目２２−１５2009年6月45.72㎡〜6,693万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス北新宿東京都新宿区高田馬場４丁目３１−５1997年12月19.61㎡〜1,929万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート高田馬場ザレジデンス東京都新宿区高田馬場４丁目２３−２０2013年3月42.73㎡〜5,573万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パームス高田馬場4丁目東京都新宿区高田馬場４丁目４０−１８2012年7月54.72㎡〜6,520万円〜このマンションの相場を見る
高田馬場パークホームズ東京都新宿区高田馬場４丁目４０−２1994年2月51.38㎡〜5,287万円〜このマンションの相場を見る
高田馬場グリーンヒルズ東京都新宿区高田馬場４丁目２−１３1984年3月165.33㎡〜1億5,812万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス高田馬場公園アーバンス東京都新宿区高田馬場４丁目２−７2005年8月40.19㎡〜4,753万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン高田馬場東京都新宿区高田馬場４丁目３６−６1980年8月45.29㎡〜3,679万円〜このマンションの相場を見る
アクティス高田馬場4丁目東京都新宿区高田馬場４丁目３７−７2004年12月38.17㎡〜4,221万円〜このマンションの相場を見る
双秀ビル東京都新宿区高田馬場４丁目４０−１３1989年3月----このマンションの相場を見る
サンハイツ高田馬場東京都新宿区高田馬場４丁目１８−１０1982年5月25.87㎡〜2,018万円〜このマンションの相場を見る
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