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パークハウス高田馬場公園アーバンス

パークハウス高田馬場公園アーバンスの売却査定・相場情報

3.57
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売却査定価格（坪単価）
4,753万円 〜 8,044万円
（383万円 〜 404万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都新宿区高田馬場４丁目２−７
築年月2005年8月
総階数6階
総戸数36戸
専有面積40.19㎡ 〜 65.9㎡
間取り1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸窓･玄関防犯ｾﾝｻｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
ｴｱｺﾝ
TES床暖房
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾎﾙﾑ対策
防犯ｶﾒﾗ付EV

パークハウス高田馬場公園アーバンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークハウス高田馬場公園アーバンス」は、2005年08月に竣工された地上6階建てのマンションです。JR山手線「高田馬場」駅からは徒歩3分の距離に位置しており、交通の便も良好です。

総戸数は36戸であり、マンション内には住民のプライバシーを守るために24時間有人管理と24時間セキュリティシステム、オートロックが設置されています。

周辺にはさまざまな便利な施設があります。コンビニでは、セブンイレブンやファミリーマートなどが高田馬場駅から徒歩数分の距離にあります。スーパーマーケットも近くに複数店舗あり、オオゼキやピーコックストア、マルエツなどがあります。また、飲食店も数多くあり、アライズ東京キリスト教会や松月庵、B Cafe&Labなど様々なジャンルのレストランが集まっています。さらに、医療施設や薬局も近くにあり、なでしこ園やさいとう眼科医院、高田馬場南薬局などが利用できます。

また、BIGBOX高田馬場という商業施設や新宿労働基準監督署、新宿区立障害者生活支援センターなどの公共施設も周辺に位置しています。さらに、西戸山公園や近隣の学校であるISIランゲージスクール新館や東京国際大学法人本部も徒歩圏内にあります。また、保育園・幼稚園も近くに複数あり、キッズパオ高田馬場あおぞら園やにじいろ保育園高田馬場南、にじいろ保育園高田馬場西などが利用できます。

「パークハウス高田馬場公園アーバンス」は、交通の便が良く、周辺にはさまざまな便利な施設が揃っているため、住環境も大変良好です。安全面でも24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックが設置されており、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

パークハウス高田馬場公園アーバンスの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 文京区, 千代田区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高田馬場駅の築年数で見たマンション価格

パークハウス高田馬場公園アーバンスの最寄り高田馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウス高田馬場公園アーバンスは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価575.6万円に比べて、築40年以上では256.8万円と55.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークハウス高田馬場公園アーバンスの存在する東京都新宿区高田馬場４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,880万円2000年8月46.56㎡104.8万円11LDK
2024年11月4,880万円2000年8月46.56㎡104.8万円11LDK
2024年11月1,680万円1985年2月16.5㎡101.8万円31R
2024年11月2,190万円2007年2月21.05㎡104.0万円21K
2024年11月3,080万円1973年10月37.45㎡82.2万円31K
2024年11月3,080万円1973年10月37.45㎡82.2万円31K
2024年11月1,980万円1980年4月24.3㎡81.5万円41R
2024年11月3,080万円1973年10月37.45㎡82.2万円31K
2024年11月8,190万円2012年2月58.19㎡140.7万円32LDK
2024年11月8,980万円1995年7月63.26㎡142.0万円43LDK
2024年11月8,190万円2012年2月58.19㎡140.7万円32LDK
2024年11月13,800万円2009年6月73.18㎡188.6万円52LDK
2024年11月5,830万円1974年9月61.6㎡94.6万円22LDK
2024年11月13,800万円2009年6月73.18㎡188.6万円42LDK
2024年11月8,200万円2012年2月61.35㎡133.7万円63LDK
2024年11月8,200万円2012年2月61.35㎡133.7万円63LDK
2024年11月2,000万円1979年10月28.98㎡69.0万円51R
2024年10月2,250万円1970年12月28.09㎡80.1万円31LDK
2024年10月2,250万円1970年12月28.09㎡80.1万円31LDK
2024年10月6,900万円2000年8月55.86㎡123.5万円32LDK
2024年10月6,900万円2000年8月55.86㎡123.5万円32LDK
2024年10月5,498万円1986年2月51.98㎡105.8万円42LDK
2024年10月2,400万円1997年5月22.34㎡107.4万円61K
2024年10月1,520万円1980年4月16.38㎡92.8万円31R
2024年10月5,180万円1986年3月41.67㎡124.3万円31LDK
2024年10月4,780万円2012年2月35.16㎡135.9万円61K
2024年10月4,780万円2012年2月35.16㎡135.9万円61K
2024年10月13,480万円2023年2月65.29㎡206.5万円132LDK
2024年10月13,480万円2023年2月65.29㎡206.5万円132LDK
2024年10月2,180万円1979年6月42.35㎡51.5万円21LDK
2024年10月2,180万円1979年6月42.35㎡51.5万円21LDK
2024年10月7,680万円2001年10月61.72㎡124.4万円72LDK
2024年10月7,680万円2001年10月61.72㎡124.4万円72LDK
2024年10月1,560万円1977年11月17.75㎡87.9万円21R
2024年10月1,560万円1977年11月17.75㎡87.9万円21R
2024年10月1,560万円1977年11月17.75㎡87.9万円21R
2024年10月5,180万円1986年3月45.04㎡115.0万円31LDK
2024年10月2,180万円1979年6月42.75㎡51.0万円21LDK
2024年10月7,999万円1994年2月68.66㎡116.5万円43LDK
2024年10月2,180万円1979年6月42.75㎡51.0万円21LDK
2024年10月7,999万円1994年2月68.66㎡116.5万円43LDK
2024年10月2,090万円1999年2月20.16㎡103.7万円41K
2024年10月2,090万円1999年2月20.16㎡103.7万円41K
2024年9月1,590万円1977年9月17.95㎡88.6万円51R
2024年9月2,980万円1970年7月42.61㎡69.9万円61LDK
2024年9月2,980万円1970年7月42.61㎡69.9万円61LDK
2024年9月1,450万円1980年3月17.01㎡85.2万円31R
2024年9月14,500万円2009年6月53.93㎡268.9万円42LDK
2024年9月7,480万円2004年12月63.04㎡118.7万円22LDK
2024年9月1,890万円1979年10月23.74㎡79.6万円71R
2024年9月3,180万円2015年8月26.62㎡119.5万円11K
2024年9月2,398万円1973年10月29.7㎡80.7万円51R
2024年9月2,398万円1973年10月29.7㎡80.7万円51R
2024年9月3,180万円2015年8月26.62㎡119.5万円11K
2024年9月2,398万円1973年10月29.7㎡80.7万円51R
2024年8月8,980万円1995年7月63.26㎡142.0万円43LDK
2024年8月2,480万円2000年7月21.06㎡117.8万円81K
2024年8月2,480万円2000年7月21.06㎡117.8万円81K
2024年8月5,980万円1979年10月57.96㎡103.2万円111LDK
2024年8月1,900万円2003年11月20.25㎡93.8万円31K
2024年7月1,980万円1979年3月19.68㎡100.6万円71R
2024年7月1,980万円1981年5月34.49㎡57.4万円51K
2024年7月2,470万円2007年2月22.78㎡108.4万円41K
2024年7月1,980万円1979年4月29.59㎡66.9万円21LDK
2024年6月2,880万円1967年9月31.81㎡90.5万円61LDK
2024年6月3,280万円1970年7月48.3㎡67.9万円61LDK
2024年6月3,280万円1970年7月48.3㎡67.9万円61LDK
2024年6月5,980万円1998年8月39.67㎡150.7万円41LDK
2024年6月2,160万円1968年12月38.92㎡55.5万円22LDK
2024年6月2,160万円1968年12月38.92㎡55.5万円22LDK
2024年6月2,160万円1968年12月38.92㎡55.5万円22LDK
2024年6月2,980万円1970年7月42.62㎡69.9万円61LDK
2024年6月2,980万円1970年7月42.62㎡69.9万円61LDK
2024年6月4,480万円1986年3月42.9㎡104.4万円11LDK
2024年6月5,200万円1995年7月44.7㎡116.3万円11LDK
2024年6月6,980万円1995年7月50.66㎡137.8万円42LDK
2024年6月9,480万円1998年8月75.52㎡125.5万円23LDK
2024年5月1,580万円1973年10月21.23㎡74.4万円31R
2024年5月1,580万円1973年10月21.23㎡74.4万円31R
2024年5月1,580万円1973年10月21.23㎡74.4万円31R
2024年5月2,290万円1975年8月36.97㎡61.9万円31LDK
2024年5月2,290万円1975年8月36.97㎡61.9万円31LDK
2024年5月2,290万円1975年8月36.97㎡61.9万円31LDK
2024年5月7,880万円2001年10月61.72㎡127.7万円102LDK
2024年5月7,880万円2001年10月61.72㎡127.7万円102LDK
2024年5月1,290万円1975年8月23.1㎡55.8万円31K
2024年5月1,980万円1979年10月20.79㎡95.2万円61R
2024年5月2,780万円2005年4月22.46㎡123.8万円41K
2024年5月3,888万円1979年10月46.97㎡82.8万円51R
2024年5月6,980万円2000年5月55.06㎡126.8万円82LDK
2024年4月5,600万円2014年5月41.03㎡136.5万円11LDK
2024年4月1,500万円1971年3月31.5㎡47.6万円51LDK
2024年4月3,980万円1996年1月51.78㎡76.9万円81LDK
2024年4月3,980万円1996年1月51.78㎡76.9万円81LDK
2024年4月3,980万円1996年1月51.78㎡76.9万円81LDK
2024年4月3,980万円1996年1月51.78㎡76.9万円81LDK
2024年4月8,100万円2015年8月60.14㎡134.7万円42LDK
2024年4月8,100万円2015年8月60.14㎡134.7万円42LDK
2024年4月1,680万円1970年12月30.51㎡55.1万円11LDK
2024年4月1,680万円1970年12月30.51㎡55.1万円11LDK
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サンフラワー高田馬場東京都新宿区高田馬場１丁目1979年9月----このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス高田馬場諏訪の杜東京都新宿区高田馬場１丁目８−１０2000年8月27.72㎡〜3,006万円〜このマンションの相場を見る
リムテラス高田馬場東京都新宿区高田馬場１丁目１９−１０2023年5月61.15㎡〜7,267万円〜このマンションの相場を見る
グランメール高田馬場東京都新宿区高田馬場１丁目５−２１1977年9月13.51㎡〜998万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ高田馬場東京都新宿区高田馬場１丁目１６−１１1978年11月----このマンションの相場を見る
マースコーポ高田馬場東京都新宿区高田馬場１丁目1980年12月----このマンションの相場を見る
ストークプラザ諏訪台東京都新宿区高田馬場１丁目２０−１０1984年2月----このマンションの相場を見る
メゾン高田馬場東京都新宿区高田馬場１丁目２１−６1981年7月32.8㎡〜1,970万円〜このマンションの相場を見る
早稲田永谷マンション東京都新宿区高田馬場１丁目２−１５1973年10月21.23㎡〜1,740万円〜このマンションの相場を見る
パーセル早稲田東京都新宿区高田馬場１丁目1982年2月48.32㎡〜3,802万円〜このマンションの相場を見る
レジョンド諏訪東京都新宿区高田馬場１丁目２９−１８1974年9月61.6㎡〜4,734万円〜このマンションの相場を見る
パールマンション高田馬場東京都新宿区高田馬場１丁目２１−２５1981年9月35.1㎡〜2,388万円〜このマンションの相場を見る
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