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グランツオーベル中野

グランツオーベル中野の売却査定・相場情報

3.91
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売却査定価格（坪単価）
7,995万円 〜 14,040万円
（491万円 〜 581万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都中野区中野５丁目２６−８
築年月2020年9月
総階数5階
総戸数62戸
専有面積53.83㎡ 〜 79.87㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

※階高と部屋番号が異なる
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
共用部WiFi
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
二重床
防災倉庫
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
AED除細動器
ﾍﾟｯﾄ可
性能評価書

グランツオーベル中野について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランツオーベル中野」は、2020年11月に竣工したマンションです。JR中央線(快速)の「中野」駅から徒歩5分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。ミニストップやファミリーマートなどのコンビニは、中野駅北口から徒歩約200m～250mの距離にあり、利便性が高くなっています。また、ライフや西友といったスーパーマーケットも徒歩約200m～400mの距離と近く、買い物にも便利です。

飲食店に関しても、奥の扉やにんにくバル ザ・ガーリック中野、ネパール居酒屋 PALETIなど、さまざまなジャンルの店舗が徒歩約170m～210mの範囲内にあります。さらに、中野 Tsukaharaやアッシュといったお店もあり、食事や飲み会の選択肢が豊富です。

また、医療施設や薬局も充実しています。クマノミドー眼科や赤沢医院、ニッキといった病院は、徒歩約70m～100mの場所にあります。さらに、山川薬局やライフ薬局、青葉調剤薬局といった薬局も徒歩約70m～250mの範囲内にあり、健康面でも安心です。

「グランツオーベル中野」は、周辺には公園や商業施設はありませんが、中野区指定の障害者支援施設や保育園、幼稚園、学校も近くにあるため、子育て世帯にも住みやすい環境です。中野打越保育園やエンゼル保育室、ピノキオ幼児舎中野園などが徒歩約70m～250mの距離に位置しています。

「グランツオーベル中野」は、交通の便や周辺施設の充実したマンションです。中野駅へのアクセスも徒歩5分と非常に便利であり、生活環境の充実を求める方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

グランツオーベル中野の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 杉並区, 新宿区, 練馬区, 豊島区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中野駅の築年数で見たマンション価格

グランツオーベル中野の最寄り中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランツオーベル中野は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価564.9万円に比べて、築40年以上では255.7万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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販売中の物件

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グランツオーベル中野
8,980万円
55.77㎡　2LDK
2020年9月築
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中古マンション

グランツオーベル中野の存在する東京都中野区中野５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,980万円2002年2月108.02㎡92.4万円-12LDK
2024年11月9,980万円2002年2月108.02㎡92.4万円-12LDK
2024年11月10,690万円2002年2月79.17㎡135.0万円23LDK
2024年11月10,690万円2002年2月79.17㎡135.0万円23LDK
2024年11月3,080万円1966年8月55.0㎡56.0万円61LDK
2024年11月2,380万円1984年11月33.25㎡71.6万円71K
2024年11月2,380万円1984年11月33.25㎡71.6万円71K
2024年11月2,380万円1984年11月33.25㎡71.6万円71K
2024年11月2,380万円1984年11月33.25㎡71.6万円71K
2024年11月1,250万円1991年2月17.31㎡72.2万円21R
2024年11月2,880万円1978年7月31.85㎡90.4万円21R
2024年11月9,980万円2002年2月108.02㎡92.4万円13LDK
2024年11月9,980万円2002年2月108.02㎡92.4万円13LDK
2024年11月730万円1978年9月10.21㎡71.5万円11R
2024年11月29,800万円1991年8月168.15㎡177.2万円36LDK
2024年11月29,800万円1991年8月168.15㎡177.2万円36LDK
2024年11月29,800万円1991年8月168.15㎡177.2万円36LDK
2024年11月10,880万円2002年2月108.2㎡100.6万円13LDK
2024年11月10,880万円2002年2月108.2㎡100.6万円13LDK
2024年11月9,180万円1996年3月62.43㎡147.0万円43LDK
2024年11月8,180万円2021年8月43.98㎡186.0万円52LDK
2024年11月5,499万円2005年6月70.38㎡78.1万円11LDK
2024年11月5,499万円2005年6月70.38㎡78.1万円11LDK
2024年11月3,980万円1972年3月46.53㎡85.5万円42LDK
2024年11月8,980万円1993年2月66.75㎡134.5万円43LDK
2024年11月7,680万円2000年9月54.38㎡141.2万円52LDK
2024年11月7,680万円2000年9月54.38㎡141.2万円52LDK
2024年10月6,480万円2017年2月55.47㎡116.8万円32LDK
2024年10月6,480万円2017年2月55.47㎡116.8万円32LDK
2024年10月6,480万円2017年2月55.47㎡116.8万円32LDK
2024年10月8,980万円2020年9月55.77㎡161.0万円12LDK
2024年10月5,380万円2021年8月30.53㎡176.2万円81K
2024年10月8,480万円2002年2月79.68㎡106.4万円23LDK
2024年10月8,480万円2002年2月79.68㎡106.4万円23LDK
2024年10月5,780万円2008年9月72.7㎡79.5万円22LDK
2024年10月5,780万円2008年9月72.7㎡79.5万円22LDK
2024年10月5,780万円2008年9月72.7㎡79.5万円22LDK
2024年10月5,499万円1971年11月52.48㎡104.8万円52LDK
2024年10月3,999万円1971年11月52.48㎡76.2万円32LDK
2024年10月2,580万円1968年6月46.77㎡55.2万円71LDK
2024年10月2,580万円1968年6月46.77㎡55.2万円71LDK
2024年10月5,480万円2004年4月83.48㎡65.6万円13LDK
2024年10月5,480万円2004年4月83.48㎡65.6万円13LDK
2024年10月11,980万円2017年7月56.19㎡213.2万円62LDK
2024年10月7,490万円2024年5月74.22㎡100.9万円12LDK
2024年9月6,480万円1971年2月85.31㎡76.0万円63LDK
2024年9月6,480万円1971年2月85.31㎡76.0万円63LDK
2024年9月8,380万円1994年11月55.34㎡151.4万円81LDK
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2024年9月5,780万円1971年11月52.48㎡110.1万円32LDK
2024年9月7,980万円2017年7月40.66㎡196.3万円31K
2024年9月6,280万円1971年2月64.51㎡97.3万円32LDK
2024年9月6,280万円1971年2月64.51㎡97.3万円32LDK
2024年9月6,980万円1972年11月72.0㎡96.9万円11R
2024年9月9,180万円1996年3月68.17㎡134.7万円13LDK
2024年9月7,180万円2010年8月72.68㎡98.8万円12LDK
2024年9月7,180万円2010年8月72.68㎡98.8万円12LDK
2024年9月14,800万円2012年7月71.33㎡207.5万円33LDK
2024年9月14,800万円2012年7月71.33㎡207.5万円33LDK
2024年8月6,199万円1982年7月66.99㎡92.5万円93LDK
2024年8月6,199万円1982年7月66.99㎡92.5万円93LDK
2024年8月3,790万円2022年1月30.27㎡125.2万円41R
2024年8月3,790万円2022年1月30.27㎡125.2万円41R
2024年8月3,790万円2022年1月30.27㎡125.2万円41R
2024年8月9,480万円2020年9月55.77㎡170.0万円42LDK
2024年8月12,000万円2017年7月58.01㎡206.9万円62LDK
2024年8月5,500万円1982年7月66.99㎡82.1万円102LDK
2024年8月5,500万円1982年7月66.99㎡82.1万円102LDK
2024年8月7,600万円1971年11月73.01㎡104.1万円83LDK
2024年8月7,880万円1971年9月74.96㎡105.1万円123LDK
2024年8月5,680万円1966年8月79.48㎡71.5万円82LDK
2024年8月9,800万円1993年11月90.38㎡108.4万円13LDK
2024年8月9,800万円1993年11月90.38㎡108.4万円13LDK
2024年8月2,280万円1971年9月38.3㎡59.5万円21LDK
2024年8月2,280万円1971年9月38.3㎡59.5万円21LDK
2024年7月5,990万円1984年11月59.37㎡100.9万円22LDK
2024年7月5,990万円1984年11月59.37㎡100.9万円22LDK
2024年7月5,990万円1984年11月59.37㎡100.9万円22LDK
2024年7月5,990万円1984年11月59.37㎡100.9万円22LDK
2024年7月3,280万円1966年11月33.97㎡96.6万円61LDK
2024年7月3,280万円1966年11月33.97㎡96.6万円61LDK
2024年7月3,280万円1966年11月33.97㎡96.6万円61LDK
2024年7月13,800万円2017年7月58.55㎡235.7万円182LDK
2024年7月8,888万円2002年2月79.68㎡111.5万円31LDK
2024年7月8,888万円2002年2月79.68㎡111.5万円31LDK
2024年7月5,800万円2010年8月58.02㎡100.0万円11LDK
2024年7月5,800万円2010年8月58.02㎡100.0万円11LDK
2024年7月9,780万円2020年9月55.77㎡175.4万円52LDK
2024年7月6,580万円1978年3月61.75㎡106.6万円43LDK
2024年7月1,850万円1972年7月22.4㎡82.6万円81K
2024年7月1,680万円1984年8月18.36㎡91.5万円81R
2024年7月2,180万円1972年7月20.07㎡108.6万円51R
2024年7月2,180万円1972年7月20.07㎡108.6万円51R
2024年7月135,000万円1994年11月86.43㎡1,562.0万円203LDK
2024年7月135,000万円1994年11月86.43㎡1,562.0万円203LDK
2024年7月4,980万円1966年8月55.0㎡90.5万円92LDK
2024年7月5,850万円1966年8月109.82㎡53.3万円92LDK
2024年7月26,800万円1994年11月120.07㎡223.2万円234LDK
2024年7月26,800万円1994年11月120.07㎡223.2万円234LDK
2024年7月7,980万円1998年1月59.24㎡134.7万円42LDK
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メゾンドパンセ東京都中野区上高田２丁目１６−１７1982年4月13.69㎡〜927万円〜このマンションの相場を見る
ルピナス中野東京都中野区上高田２丁目１−５1997年2月22.32㎡〜2,112万円〜このマンションの相場を見る
メイゾン中野東京都中野区上高田２丁目５１−１２1981年1月----このマンションの相場を見る
ガーデニア中野東京都中野区中野５丁目2008年12月40.33㎡〜5,042万円〜このマンションの相場を見る
中野スカイハイツ東京都中野区中野５丁目２４−１９1972年11月20.07㎡〜1,721万円〜このマンションの相場を見る
中野ステーションハイツ東京都中野区中野５丁目３２−４1976年9月33.46㎡〜2,755万円〜このマンションの相場を見る
ブロードウェイ東京都中野区中野５丁目５２−１５1966年8月50.61㎡〜3,979万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション中野第3東京都中野区中野５丁目６８−８1984年8月18.16㎡〜1,749万円〜このマンションの相場を見る
パールシティ中野東京都中野区中野５丁目４４−１４1984年5月12.51㎡〜1,208万円〜このマンションの相場を見る
セボン中野東京都中野区中野５丁目２２−３2003年3月83.89㎡〜7,911万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルビュ中野東京都中野区中野５丁目４２−９2000年9月42.0㎡〜5,888万円〜このマンションの相場を見る
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