ルピナス中野の売却査定・相場情報

4.51

売却査定価格（坪単価）
2,112万円〜 6,340万円（313万円〜 317万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/22

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基本情報

住所	東京都中野区上高田２丁目１−５
築年月	1997年2月
総階数	8階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	中野駅徒歩12分

施設・設備

宅配ﾎﾞｯｸｽ

ｵｰﾄﾊﾞｽ

ルピナス中野について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ルピナス中野」は、1997年02月に竣工された地上8階建てのマンションで、総戸数は24戸です。JR中央線(快速)「中野」駅から徒歩12分の好立地にあります。

マンションの魅力は、周辺施設とのアクセスの良さです。コンビニはセブンイレブン中野上高田2丁目東店まで203m、セブンイレブン中野上高田店まで315m、セブンイレブン中野6丁目店まで338mと、徒歩数分で利用できます。スーパーもコモディイイダ中野店まで101m、まいばすけっと上高田2丁目店まで332m、まいばすけっと中野新井1丁目店まで546mと近くにあります。飲食店も多く、ココス中野店まで91m、玉寿司まで163m、Yucha 御茶(ユチャ) 中野北口店まで195mなど、日常の食事にも困りません。

また、病院や薬局も周辺に揃っています。ねぎしデンタルクリニックや熊埜御堂耳鼻咽喉科はマンションのすぐ近くにあります。薬局も上高田調剤薬局やスギ薬局中野駅北店、山川薬局も徒歩圏内にあります。

公共施設や学校、保育園・幼稚園も充実しています。中野区消費者センターや中野警察署早稲田通交番、私立大妻中野中学校や私立大妻中野高校、にじいろなかの学童クラブまで徒歩圏内です。保育園・幼稚園もちゃいれっく上高田保育園やナーサリールームベリーベアー中野、エンゼル保育室が近くにあります。

以上のように、周辺には生活に必要な施設が揃っており、マンションの魅力をより感じることができます。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

ルピナス中野の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。

周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	344,880	100.0
2025年	352,892	102.3
2030年	357,060	103.5
2035年	361,413	104.8
2040年	364,317	105.6
2045年	364,143	105.6
2050年	361,660	104.9

※周囲の市区町村は新宿区, 練馬区, 杉並区, 豊島区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中野駅の築年数で見たマンション価格

ルピナス中野の最寄り中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルピナス中野は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価564.9万円に比べて、築40年以上では255.7万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルピナス中野の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階東

１Ｋ

22.32㎡

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2階西

1LDK

52.0㎡

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2階北東

1SLDK

52.0㎡

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2階北

2LDK

55.14㎡

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3階北

2SLDK

66.21㎡

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6階北

1LDK

40.32㎡

この部屋を無料査定する

6階北

2LDK+S（納戸）

56.9㎡

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7階北

2LDK

56.9㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	１Ｋ	22.32㎡	東	2階東(22.32㎡)を無料査定する
2	1LDK	52.0㎡	西	2階西(52.0㎡)を無料査定する
2	1SLDK	52.0㎡	北東	2階北東(52.0㎡)を無料査定する
2	2LDK	55.14㎡	北	2階北(55.14㎡)を無料査定する
3	2SLDK	66.21㎡	北	3階北(66.21㎡)を無料査定する
6	1LDK	40.32㎡	北	6階北(40.32㎡)を無料査定する
6	2LDK+S（納戸）	56.9㎡	北	6階北(56.9㎡)を無料査定する
7	2LDK	56.9㎡	北	7階北(56.9㎡)を無料査定する

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ルピナス中野の存在する東京都中野区上高田２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,990万円	1979年6月	80.39㎡	49.6万円	4	3LDK
2024年11月	850万円	1983年11月	14.82㎡	57.4万円	3	1R
2024年11月	5,198万円	1994年11月	51.86㎡	100.2万円	2	2LDK
2024年11月	5,198万円	1994年11月	51.86㎡	100.2万円	2	2LDK
2024年11月	5,198万円	1994年11月	51.86㎡	100.2万円	2	2LDK
2024年11月	1,000万円	1988年6月	17.5㎡	57.1万円	2	1R
2024年11月	1,000万円	1988年6月	17.5㎡	57.1万円	2	1R
2024年11月	1,450万円	1970年1月	36.52㎡	39.7万円	1	1LDK
2024年11月	1,450万円	1970年1月	36.52㎡	39.7万円	1	1LDK
2024年11月	1,450万円	1970年1月	36.52㎡	39.7万円	1	1LDK
2024年11月	2,480万円	1971年1月	48.21㎡	51.4万円	7	1LDK
2024年11月	2,480万円	1971年1月	48.21㎡	51.4万円	7	1LDK
2024年11月	6,480万円	1997年2月	56.9㎡	113.9万円	6	3LDK
2024年10月	950万円	1985年12月	12.4㎡	76.6万円	1	1R
2024年10月	2,499万円	1970年1月	38.46㎡	65.0万円	5	1LDK
2024年10月	2,499万円	1970年1月	38.46㎡	65.0万円	5	1LDK
2024年10月	2,499万円	1970年1月	38.46㎡	65.0万円	5	1LDK
2024年10月	4,490万円	1995年3月	41.21㎡	109.0万円	1	1K
2024年10月	4,490万円	1995年3月	41.21㎡	109.0万円	1	1K
2024年10月	4,690万円	1979年6月	78.99㎡	59.4万円	4	3LDK
2024年10月	2,300万円	1971年4月	50.6㎡	45.5万円	1	1LDK
2024年10月	2,300万円	1971年4月	50.6㎡	45.5万円	1	1LDK
2024年10月	2,300万円	1971年4月	50.6㎡	45.5万円	1	1LDK
2024年10月	2,300万円	1971年4月	50.6㎡	45.5万円	1	1LDK
2024年10月	2,300万円	1971年4月	50.6㎡	45.5万円	1	1LDK
2024年10月	1,550万円	1970年1月	36.99㎡	41.9万円	5	1LDK
2024年10月	3,180万円	1971年1月	46.49㎡	68.4万円	5	1LDK
2024年10月	3,180万円	1971年1月	46.49㎡	68.4万円	5	1LDK
2024年10月	1,550万円	1970年1月	36.99㎡	41.9万円	5	1LDK
2024年10月	1,550万円	1970年1月	36.99㎡	41.9万円	5	1LDK
2024年10月	3,399万円	1971年4月	50.6㎡	67.2万円	9	2LDK
2024年10月	3,399万円	1971年4月	50.6㎡	67.2万円	9	2LDK
2024年10月	3,399万円	1971年4月	50.6㎡	67.2万円	9	2LDK
2024年10月	3,399万円	1971年4月	50.6㎡	67.2万円	9	2LDK
2024年10月	3,399万円	1971年4月	50.6㎡	67.2万円	9	2LDK
2024年10月	7,180万円	1998年4月	66.37㎡	108.2万円	3	3LDK
2024年10月	7,180万円	1998年4月	66.37㎡	108.2万円	3	3LDK
2024年9月	1,750万円	1970年1月	33.14㎡	52.8万円	1	1R
2024年9月	8,880万円	1995年3月	76.86㎡	115.5万円	2	3LDK
2024年9月	8,880万円	1995年3月	76.86㎡	115.5万円	2	3LDK
2024年9月	1,750万円	1970年1月	33.14㎡	52.8万円	1	1R
2024年9月	1,750万円	1970年1月	33.14㎡	52.8万円	1	1R
2024年9月	1,717万円	1963年3月	39.2㎡	43.8万円	3	1LDK
2024年9月	1,717万円	1963年3月	39.2㎡	43.8万円	3	1LDK
2024年9月	748万円	1982年4月	13.69㎡	54.6万円	3	1R
2024年9月	748万円	1982年4月	13.69㎡	54.6万円	3	1R
2024年9月	2,600万円	1971年1月	48.21㎡	53.9万円	8	2LDK
2024年9月	2,600万円	1971年1月	48.21㎡	53.9万円	8	2LDK
2024年8月	2,490万円	1971年4月	49.14㎡	50.7万円	6	1LDK
2024年8月	2,490万円	1971年4月	49.14㎡	50.7万円	6	1LDK
2024年8月	4,280万円	1997年2月	40.32㎡	106.2万円	6	1LDK
2024年8月	2,490万円	1971年4月	49.14㎡	50.7万円	6	1LDK
2024年8月	2,280万円	1971年1月	46.49㎡	49.0万円	5	1LDK
2024年8月	2,280万円	1971年1月	46.49㎡	49.0万円	5	1LDK
2024年8月	970万円	1985年7月	13.8㎡	70.3万円	3	1R
2024年8月	970万円	1985年7月	13.8㎡	70.3万円	3	1R
2024年8月	970万円	1985年7月	13.8㎡	70.3万円	3	1R
2024年8月	7,680万円	1995年3月	76.86㎡	99.9万円	2	3LDK
2024年8月	7,680万円	1995年3月	76.86㎡	99.9万円	2	3LDK
2024年7月	5,980万円	1996年7月	67.93㎡	88.0万円	1	3LDK
2024年7月	5,980万円	1996年7月	67.93㎡	88.0万円	1	3LDK
2024年7月	3,200万円	2020年7月	25.76㎡	124.2万円	2	1K
2024年7月	3,200万円	2020年7月	25.76㎡	124.2万円	2	1K
2024年7月	3,200万円	2020年7月	25.76㎡	124.2万円	2	1K
2024年7月	2,380万円	1994年11月	27.41㎡	86.8万円	4	1K
2024年7月	2,380万円	1994年11月	27.41㎡	86.8万円	4	1K
2024年7月	2,380万円	1994年11月	27.41㎡	86.8万円	4	1K
2024年6月	5,380万円	1994年11月	53.36㎡	100.8万円	4	2LDK
2024年6月	5,380万円	1994年11月	53.36㎡	100.8万円	4	2LDK
2024年6月	5,380万円	1994年11月	53.36㎡	100.8万円	4	2LDK
2024年6月	2,480万円	1971年4月	47.14㎡	52.6万円	4	2LDK
2024年6月	2,480万円	1971年4月	47.14㎡	52.6万円	4	2LDK
2024年6月	2,480万円	1971年4月	47.14㎡	52.6万円	4	2LDK
2024年5月	8,890万円	1995年3月	68.82㎡	129.2万円	3	82LDK
2024年5月	8,890万円	1995年3月	68.82㎡	129.2万円	3	82LDK
2024年5月	2,500万円	1971年1月	43.54㎡	57.4万円	8	1LDK
2024年5月	2,500万円	1971年1月	43.54㎡	57.4万円	8	1LDK
2024年5月	970万円	1985年7月	13.8㎡	70.3万円	3	1R
2024年5月	970万円	1985年7月	13.8㎡	70.3万円	3	1R
2024年5月	970万円	1985年7月	13.8㎡	70.3万円	3	1R
2024年5月	5,180万円	1994年11月	50.88㎡	101.8万円	2	2LDK
2024年5月	5,180万円	1994年11月	50.88㎡	101.8万円	2	2LDK
2024年5月	5,180万円	1994年11月	50.88㎡	101.8万円	2	2LDK
2024年5月	900万円	1985年12月	14.5㎡	62.1万円	2	1R
2024年5月	3,080万円	1970年1月	47.89㎡	64.3万円	1	1LDK
2024年5月	3,080万円	1970年1月	47.89㎡	64.3万円	1	1LDK
2024年5月	3,080万円	1970年1月	47.89㎡	64.3万円	1	1LDK
2024年4月	690万円	1981年7月	15.84㎡	43.6万円	3	1R
2024年4月	690万円	1981年7月	15.84㎡	43.6万円	3	1R
2024年4月	6,299万円	1998年8月	59.89㎡	105.2万円	2	2LDK
2024年4月	6,299万円	1998年8月	59.89㎡	105.2万円	2	2LDK
2024年4月	2,780万円	1979年8月	41.04㎡	67.7万円	1	1R
2024年4月	2,780万円	1979年8月	41.04㎡	67.7万円	1	1R
2024年4月	6,299万円	1998年8月	58.89㎡	107.0万円	2	2LDK
2024年4月	6,299万円	1998年8月	58.89㎡	107.0万円	2	2LDK
2024年4月	600万円	1981年7月	13.87㎡	43.3万円	2	1R
2024年4月	600万円	1981年7月	13.87㎡	43.3万円	2	1R
2024年4月	890万円	1983年11月	15.13㎡	58.8万円	1	1R
2024年4月	890万円	1983年11月	15.13㎡	58.8万円	1	1R
2024年3月	2,580万円	1971年4月	47.2㎡	54.7万円	4	1LDK

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近隣のマンション情報

第2昭和ビル

東京都中野区上高田１丁目３５−４

築年月：1971年8月

専有面積：37.79㎡〜

相場価格：1,668万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
第2昭和ビル	東京都中野区上高田１丁目３５−４	1971年8月	37.79㎡〜	1,668万円〜	このマンションの相場を見る
CREVISTA中野落合	東京都中野区上高田１丁目１−６	2020年7月	25.49㎡〜	3,150万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドエスカル	東京都中野区上高田１丁目３７−４	1985年12月	12.4㎡〜	882万円〜	このマンションの相場を見る
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君嶋ビル	東京都中野区上高田１丁目３１−６	1973年1月	--	--	このマンションの相場を見る
クレスト落合	東京都中野区上高田１丁目２４−１２	1995年3月	41.21㎡〜	3,910万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス中野	東京都中野区上高田１丁目５０−８	1982年8月	29.97㎡〜	1,738万円〜	このマンションの相場を見る
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プロスペアー東中野	東京都中野区中野６丁目１−４	1995年7月	83.06㎡〜	9,073万円〜	このマンションの相場を見る
マートルコート中野6丁目	東京都中野区中野６丁目３１−３	1995年1月	58.82㎡〜	5,429万円〜	このマンションの相場を見る
グランヌーブ中野	東京都中野区中野６丁目１４−１０	1993年9月	74.82㎡〜	6,921万円〜	このマンションの相場を見る
ディアクオーレ中野文園プリズムコート	東京都中野区中野６丁目６−８	2002年2月	64.37㎡〜	6,547万円〜	このマンションの相場を見る
ウインドシティ中野	東京都中野区中野６丁目３２−４	2005年6月	35.49㎡〜	3,139万円〜	このマンションの相場を見る
びゅう中野文園	東京都中野区中野６丁目３−１５	2000年8月	41.38㎡〜	4,366万円〜	このマンションの相場を見る
中野文園パークハウス	東京都中野区中野６丁目３０−２７	2005年12月	51.46㎡〜	4,449万円〜	このマンションの相場を見る
中野桃園シティハウス	東京都中野区中野６丁目３−５	1995年3月	28.23㎡〜	3,011万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ中野	東京都中野区中野６丁目１５−１３	2022年2月	30.0㎡〜	3,746万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ中野	東京都中野区中野６丁目３２−５	2000年10月	54.59㎡〜	5,152万円〜	このマンションの相場を見る
藤和中野コープ	東京都中野区中野６丁目２４−４	1985年7月	51.88㎡〜	3,209万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

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