セーナ上高田の売却査定・相場情報

3.21

売却査定価格（坪単価）
4,390万円〜 4,390万円（236万円〜 236万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	東京都中野区上高田２丁目１７−１７
築年月	2000年11月
総階数	3階
総戸数	4戸
間取り	―
アクセス	新井薬師前駅徒歩7分

セーナ上高田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「セーナ上高田」は、西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩7分の場所に位置する4戸のマンションです。2000年11月に竣工したこのマンションは、地上3階建てであり、魅力的な特徴が数多くあります。

まず、周辺には便利な施設が多くあります。セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニは、それぞれ190mや348mの距離にあります。スーパーマーケットも近くに揃っており、コモディイイダやマルエツなどが徒歩で利用できます。飲食店も充実しており、廣畑やSpice Bar SUZU、四季乃味菜々草などがマンションの近くにあります。さらに、周囲には病院や薬局、公共施設や学校、保育園・幼稚園などもあり、暮らしやすさと利便性が高い環境です。

マンション内部も利便性が重視された設備が整っています。各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが完備されており、快適で便利な生活が送れます。さらに、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、住民の利便性を向上させるサービスが提供されています。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっており、安心して暮らすことができます。

「セーナ上高田」は、交通の便や周辺の施設の充実度、設備の充実など、魅力が詰まったマンションです。この豊かな環境の中で、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

セーナ上高田の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。

周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	344,880	100.0
2025年	352,892	102.3
2030年	357,060	103.5
2035年	361,413	104.8
2040年	364,317	105.6
2045年	364,143	105.6
2050年	361,660	104.9

※周囲の市区町村は練馬区, 新宿区, 杉並区, 豊島区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新井薬師前駅の築年数で見たマンション価格

セーナ上高田の最寄り新井薬師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セーナ上高田は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価413.5万円に比べて、築40年以上では185.5万円と55.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南東

2LDK

61.56㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
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セーナ上高田の存在する東京都中野区上高田２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,990万円	1979年6月	80.39㎡	49.6万円	4	3LDK
2024年11月	850万円	1983年11月	14.82㎡	57.4万円	3	1R
2024年11月	5,198万円	1994年11月	51.86㎡	100.2万円	2	2LDK
2024年11月	5,198万円	1994年11月	51.86㎡	100.2万円	2	2LDK
2024年11月	5,198万円	1994年11月	51.86㎡	100.2万円	2	2LDK
2024年11月	1,000万円	1988年6月	17.5㎡	57.1万円	2	1R
2024年11月	1,000万円	1988年6月	17.5㎡	57.1万円	2	1R
2024年11月	1,450万円	1970年1月	36.52㎡	39.7万円	1	1LDK
2024年11月	1,450万円	1970年1月	36.52㎡	39.7万円	1	1LDK
2024年11月	1,450万円	1970年1月	36.52㎡	39.7万円	1	1LDK
2024年11月	2,480万円	1971年1月	48.21㎡	51.4万円	7	1LDK
2024年11月	2,480万円	1971年1月	48.21㎡	51.4万円	7	1LDK
2024年11月	6,480万円	1997年2月	56.9㎡	113.9万円	6	3LDK
2024年10月	950万円	1985年12月	12.4㎡	76.6万円	1	1R
2024年10月	2,499万円	1970年1月	38.46㎡	65.0万円	5	1LDK
2024年10月	2,499万円	1970年1月	38.46㎡	65.0万円	5	1LDK
2024年10月	2,499万円	1970年1月	38.46㎡	65.0万円	5	1LDK
2024年10月	4,490万円	1995年3月	41.21㎡	109.0万円	1	1K
2024年10月	4,490万円	1995年3月	41.21㎡	109.0万円	1	1K
2024年10月	4,690万円	1979年6月	78.99㎡	59.4万円	4	3LDK
2024年10月	2,300万円	1971年4月	50.6㎡	45.5万円	1	1LDK
2024年10月	2,300万円	1971年4月	50.6㎡	45.5万円	1	1LDK
2024年10月	2,300万円	1971年4月	50.6㎡	45.5万円	1	1LDK
2024年10月	2,300万円	1971年4月	50.6㎡	45.5万円	1	1LDK
2024年10月	2,300万円	1971年4月	50.6㎡	45.5万円	1	1LDK
2024年10月	1,550万円	1970年1月	36.99㎡	41.9万円	5	1LDK
2024年10月	3,180万円	1971年1月	46.49㎡	68.4万円	5	1LDK
2024年10月	3,180万円	1971年1月	46.49㎡	68.4万円	5	1LDK
2024年10月	1,550万円	1970年1月	36.99㎡	41.9万円	5	1LDK
2024年10月	1,550万円	1970年1月	36.99㎡	41.9万円	5	1LDK
2024年10月	3,399万円	1971年4月	50.6㎡	67.2万円	9	2LDK
2024年10月	3,399万円	1971年4月	50.6㎡	67.2万円	9	2LDK
2024年10月	3,399万円	1971年4月	50.6㎡	67.2万円	9	2LDK
2024年10月	3,399万円	1971年4月	50.6㎡	67.2万円	9	2LDK
2024年10月	3,399万円	1971年4月	50.6㎡	67.2万円	9	2LDK
2024年10月	7,180万円	1998年4月	66.37㎡	108.2万円	3	3LDK
2024年10月	7,180万円	1998年4月	66.37㎡	108.2万円	3	3LDK
2024年9月	1,750万円	1970年1月	33.14㎡	52.8万円	1	1R
2024年9月	8,880万円	1995年3月	76.86㎡	115.5万円	2	3LDK
2024年9月	8,880万円	1995年3月	76.86㎡	115.5万円	2	3LDK
2024年9月	1,750万円	1970年1月	33.14㎡	52.8万円	1	1R
2024年9月	1,750万円	1970年1月	33.14㎡	52.8万円	1	1R
2024年9月	1,717万円	1963年3月	39.2㎡	43.8万円	3	1LDK
2024年9月	1,717万円	1963年3月	39.2㎡	43.8万円	3	1LDK
2024年9月	748万円	1982年4月	13.69㎡	54.6万円	3	1R
2024年9月	748万円	1982年4月	13.69㎡	54.6万円	3	1R
2024年9月	2,600万円	1971年1月	48.21㎡	53.9万円	8	2LDK
2024年9月	2,600万円	1971年1月	48.21㎡	53.9万円	8	2LDK
2024年8月	2,490万円	1971年4月	49.14㎡	50.7万円	6	1LDK
2024年8月	2,490万円	1971年4月	49.14㎡	50.7万円	6	1LDK
2024年8月	4,280万円	1997年2月	40.32㎡	106.2万円	6	1LDK
2024年8月	2,490万円	1971年4月	49.14㎡	50.7万円	6	1LDK
2024年8月	2,280万円	1971年1月	46.49㎡	49.0万円	5	1LDK
2024年8月	2,280万円	1971年1月	46.49㎡	49.0万円	5	1LDK
2024年8月	970万円	1985年7月	13.8㎡	70.3万円	3	1R
2024年8月	970万円	1985年7月	13.8㎡	70.3万円	3	1R
2024年8月	970万円	1985年7月	13.8㎡	70.3万円	3	1R
2024年8月	7,680万円	1995年3月	76.86㎡	99.9万円	2	3LDK
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2024年7月	5,980万円	1996年7月	67.93㎡	88.0万円	1	3LDK
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2024年7月	3,200万円	2020年7月	25.76㎡	124.2万円	2	1K
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2024年7月	2,380万円	1994年11月	27.41㎡	86.8万円	4	1K
2024年7月	2,380万円	1994年11月	27.41㎡	86.8万円	4	1K
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2024年6月	5,380万円	1994年11月	53.36㎡	100.8万円	4	2LDK
2024年6月	5,380万円	1994年11月	53.36㎡	100.8万円	4	2LDK
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2024年6月	2,480万円	1971年4月	47.14㎡	52.6万円	4	2LDK
2024年6月	2,480万円	1971年4月	47.14㎡	52.6万円	4	2LDK
2024年6月	2,480万円	1971年4月	47.14㎡	52.6万円	4	2LDK
2024年5月	8,890万円	1995年3月	68.82㎡	129.2万円	3	82LDK
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2024年5月	2,500万円	1971年1月	43.54㎡	57.4万円	8	1LDK
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2024年5月	970万円	1985年7月	13.8㎡	70.3万円	3	1R
2024年5月	970万円	1985年7月	13.8㎡	70.3万円	3	1R
2024年5月	970万円	1985年7月	13.8㎡	70.3万円	3	1R
2024年5月	5,180万円	1994年11月	50.88㎡	101.8万円	2	2LDK
2024年5月	5,180万円	1994年11月	50.88㎡	101.8万円	2	2LDK
2024年5月	5,180万円	1994年11月	50.88㎡	101.8万円	2	2LDK
2024年5月	900万円	1985年12月	14.5㎡	62.1万円	2	1R
2024年5月	3,080万円	1970年1月	47.89㎡	64.3万円	1	1LDK
2024年5月	3,080万円	1970年1月	47.89㎡	64.3万円	1	1LDK
2024年5月	3,080万円	1970年1月	47.89㎡	64.3万円	1	1LDK
2024年4月	690万円	1981年7月	15.84㎡	43.6万円	3	1R
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2024年4月	6,299万円	1998年8月	59.89㎡	105.2万円	2	2LDK
2024年4月	6,299万円	1998年8月	59.89㎡	105.2万円	2	2LDK
2024年4月	2,780万円	1979年8月	41.04㎡	67.7万円	1	1R
2024年4月	2,780万円	1979年8月	41.04㎡	67.7万円	1	1R
2024年4月	6,299万円	1998年8月	58.89㎡	107.0万円	2	2LDK
2024年4月	6,299万円	1998年8月	58.89㎡	107.0万円	2	2LDK
2024年4月	600万円	1981年7月	13.87㎡	43.3万円	2	1R
2024年4月	600万円	1981年7月	13.87㎡	43.3万円	2	1R
2024年4月	890万円	1983年11月	15.13㎡	58.8万円	1	1R
2024年4月	890万円	1983年11月	15.13㎡	58.8万円	1	1R
2024年3月	2,580万円	1971年4月	47.2㎡	54.7万円	4	1LDK

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第2昭和ビル

東京都中野区上高田１丁目３５−４

築年月：1971年8月

専有面積：37.79㎡〜

相場価格：1,668万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
第2昭和ビル	東京都中野区上高田１丁目３５−４	1971年8月	37.79㎡〜	1,668万円〜	このマンションの相場を見る
CREVISTA中野落合	東京都中野区上高田１丁目１−６	2020年7月	25.49㎡〜	3,150万円〜	このマンションの相場を見る
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君嶋ビル	東京都中野区上高田１丁目３１−６	1973年1月	--	--	このマンションの相場を見る
クレスト落合	東京都中野区上高田１丁目２４−１２	1995年3月	41.21㎡〜	3,910万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス中野	東京都中野区上高田１丁目５０−８	1982年8月	29.97㎡〜	1,738万円〜	このマンションの相場を見る
ハイシティ中野	東京都中野区上高田３丁目３−５	1983年6月	14.48㎡〜	1,017万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャル中野新井薬師	東京都中野区上高田３丁目２７−２	2014年11月	47.99㎡〜	5,693万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレセゾン中野	東京都中野区上高田３丁目１−１１	1984年12月	13.8㎡〜	891万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナシティ中野新井薬師	東京都中野区上高田３丁目２５−９	2005年5月	30.08㎡〜	3,009万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ新井薬師駅前	東京都中野区上高田３丁目３９−１１	1996年7月	61.8㎡〜	5,503万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク中野上高田	東京都中野区上高田３丁目5-6	2024年7月	25.5㎡〜	3,218万円〜	このマンションの相場を見る
アートイン中野	東京都中野区上高田３丁目１５−１５	1983年11月	15.12㎡〜	1,020万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストギアビル	東京都中野区上高田３丁目４０−１０	1983年6月	--	--	このマンションの相場を見る
薬師駅前協同ビル	東京都中野区上高田３丁目４１−７	1976年6月	--	--	このマンションの相場を見る
和合ビル	東京都中野区上高田３丁目４０−５	1979年6月	78.99㎡〜	4,743万円〜	このマンションの相場を見る
アルシア中野	東京都中野区新井１丁目１２−１１	2006年1月	32.95㎡〜	3,750万円〜	このマンションの相場を見る
中央マンション	東京都中野区新井１丁目１−５	1965年3月	52.62㎡〜	3,480万円〜	このマンションの相場を見る

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