ヴェレーナシティパレ・ド・プラージュの売却査定・相場情報

4.36

売却査定価格（坪単価）
5,419万円〜 7,668万円（271万円〜 282万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都北区浮間５丁目３−４３
築年月	2016年6月
総階数	13階
総戸数	175戸
専有面積	66.0㎡〜 90.0㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	北赤羽駅徒歩11分志村坂上駅徒歩13分

施設・設備

全戸南向き

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

光FIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

一括受電

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

防災設備(防災倉庫

かまど

飲料水生成ｼｽﾃﾑ

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ)

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)

ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｶｰﾄ置場

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ兼ｷｯﾁﾝｽﾀｼﾞｵ

ﾌﾟﾚｲﾙｰﾑ

ﾊﾟｰﾍﾞｷｭｰｺｰﾅｰ

家庭菜園

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(電動ｱｼｽﾄ2台)

ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ(1台)

性能評価書

ヴェレーナシティパレ・ド・プラージュについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ヴェレーナシティパレ・ド・プラージュ」は、2016年06月に竣工した総戸数175戸の地上13階建てのマンションです。マンションはJR埼京線「北赤羽」駅から徒歩11分の好立地に位置しています。

周辺には生活に便利な施設が充実しており、徒歩数分の距離にファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニがあります。スーパーマーケットもオーケー北赤羽店やヨークフーズザ・ガーデン自由が丘小豆沢店が近くにありますので、買い物も便利です。飲食店も多く、徒歩数分で武蔵野餃子房やホームズなどがあります。病院や薬局も近くにあるので、安心して生活することができます。

また、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺にあります。浮間つり堀公園や小豆沢公園などの緑が豊かな公園で、自然の中で過ごすことができます。学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、子育て世帯にも安心の環境です。

「ヴェレーナシティパレ・ド・プラージュ」は、周辺環境が整っており、生活に必要な施設が近くに揃っています。魅力的な立地でありながら、マンション内も充実しています。たとえば、マンション内には共用施設があり、ラウンジや宅配ボックス、コンシェルジュデスクなどがあります。24時間有人管理とセキュリティシステム、オートロックも備えており、住まいの安全性も確保されています。

「ヴェレーナシティパレ・ド・プラージュ」は、交通の便も良く周辺施設が充実しているため、快適で暮らしやすいマンションです。あなたの理想の住まいとしてぜひ検討してみてください。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

ヴェレーナシティパレ・ド・プラージュの存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。

周囲の市区町村の102.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	355,213	100.0
2025年	355,639	100.1
2030年	358,395	100.9
2035年	360,531	101.5
2040年	361,467	101.8
2045年	360,706	101.5
2050年	358,782	101.0

※周囲の市区町村は川口市, 板橋区, 戸田市, 蕨市, 豊島区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北赤羽駅の築年数で見たマンション価格

ヴェレーナシティパレ・ド・プラージュの最寄り北赤羽駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェレーナシティパレ・ド・プラージュは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価336.3万円に比べて、築40年以上では171.1万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェレーナシティパレ・ド・プラージュの存在する東京都北区浮間５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,280万円	2008年3月	70.73㎡	88.8万円	2	3LDK
2024年11月	6,280万円	2008年3月	70.73㎡	88.8万円	2	3LDK
2024年11月	4,180万円	2004年2月	63.0㎡	66.3万円	2	3LDK
2024年11月	4,480万円	2003年9月	73.67㎡	60.8万円	3	3LDK
2024年11月	4,880万円	1998年8月	66.83㎡	73.0万円	3	3LDK
2024年11月	5,680万円	1992年3月	78.51㎡	72.3万円	2	3LDK
2024年11月	5,680万円	1992年3月	78.51㎡	72.3万円	2	3LDK
2024年11月	4,580万円	2007年2月	56.35㎡	81.3万円	7	2LDK
2024年11月	6,680万円	2016年6月	73.72㎡	90.6万円	12	3LDK
2024年11月	4,580万円	2007年2月	56.35㎡	81.3万円	7	2LDK
2024年11月	6,680万円	2016年6月	73.72㎡	90.6万円	12	3LDK
2024年10月	7,380万円	2016年7月	80.2㎡	92.0万円	12	3LDK
2024年10月	7,380万円	2016年7月	80.2㎡	92.0万円	12	3LDK
2024年10月	6,480万円	2008年3月	70.46㎡	92.0万円	15	3LDK
2024年10月	6,480万円	2008年3月	70.46㎡	92.0万円	15	3LDK
2024年10月	4,780万円	2007年2月	65.65㎡	72.8万円	1	3LDK
2024年10月	6,480万円	2008年3月	70.46㎡	92.0万円	15	3LDK
2024年10月	4,780万円	2007年2月	65.65㎡	72.8万円	1	3LDK
2024年10月	4,380万円	1995年2月	61.2㎡	71.6万円	3	3LDK
2024年10月	4,380万円	1995年2月	61.2㎡	71.6万円	3	3LDK
2024年10月	4,380万円	1995年2月	61.2㎡	71.6万円	3	3LDK
2024年10月	6,780万円	2016年6月	75.46㎡	89.8万円	10	2LDK
2024年10月	4,980万円	2007年2月	60.6㎡	82.2万円	7	3LDK
2024年10月	4,980万円	2007年2月	60.6㎡	82.2万円	7	3LDK
2024年10月	6,780万円	2016年6月	75.46㎡	89.8万円	10	2LDK
2024年10月	3,230万円	1990年11月	54.12㎡	59.7万円	5	2LDK
2024年10月	3,230万円	1990年11月	54.12㎡	59.7万円	5	2LDK
2024年10月	3,998万円	1996年8月	50.47㎡	79.2万円	2	2LDK
2024年10月	3,998万円	1996年8月	50.47㎡	79.2万円	2	2LDK
2024年10月	2,400万円	2021年4月	26.1㎡	92.0万円	4	1K
2024年10月	2,400万円	2021年4月	26.1㎡	92.0万円	4	1K
2024年10月	2,400万円	2021年4月	26.1㎡	92.0万円	4	1K
2024年10月	3,980万円	1995年7月	57.1㎡	69.7万円	3	2LDK
2024年10月	3,980万円	1995年7月	57.1㎡	69.7万円	3	2LDK
2024年10月	3,280万円	1992年3月	62.83㎡	52.2万円	1	1R
2024年10月	5,480万円	2004年2月	70.04㎡	78.2万円	1	3LDK
2024年10月	4,150万円	2004年9月	70.09㎡	59.2万円	2	3LDK
2024年9月	6,450万円	2016年1月	72.24㎡	89.3万円	2	3LDK
2024年9月	6,450万円	2016年1月	72.24㎡	89.3万円	2	3LDK
2024年9月	4,880万円	2007年2月	56.35㎡	86.6万円	2	2LDK
2024年9月	4,880万円	2007年2月	56.35㎡	86.6万円	2	2LDK
2024年9月	3,280万円	1995年6月	50.26㎡	65.3万円	4	2LDK
2024年9月	5,980万円	2012年8月	70.49㎡	84.8万円	9	3LDK
2024年9月	5,980万円	2012年8月	70.49㎡	84.8万円	9	3LDK
2024年9月	6,499万円	2016年1月	71.92㎡	90.4万円	10	3LDK
2024年9月	6,499万円	2016年1月	71.92㎡	90.4万円	10	3LDK
2024年9月	5,400万円	2012年8月	70.0㎡	77.1万円	4	3LDK
2024年9月	5,400万円	2012年8月	70.0㎡	77.1万円	4	3LDK
2024年8月	3,230万円	1990年11月	64.8㎡	49.8万円	1	3LDK
2024年8月	3,230万円	1990年11月	64.8㎡	49.8万円	1	3LDK
2024年8月	5,480万円	1992年3月	78.54㎡	69.8万円	12	3LDK
2024年8月	5,350万円	1992年3月	78.54㎡	68.1万円	10	3LDK
2024年8月	5,350万円	1992年3月	78.54㎡	68.1万円	10	3LDK
2024年8月	5,480万円	1992年3月	78.54㎡	69.8万円	12	3LDK
2024年8月	3,680万円	1995年2月	61.3㎡	60.0万円	1	3LDK
2024年8月	3,680万円	1995年2月	61.3㎡	60.0万円	1	3LDK
2024年8月	3,680万円	1995年2月	61.3㎡	60.0万円	1	3LDK
2024年8月	3,680万円	1995年2月	61.2㎡	60.1万円	1	3LDK
2024年8月	3,680万円	1995年2月	61.2㎡	60.1万円	1	3LDK
2024年8月	3,680万円	1995年2月	61.2㎡	60.1万円	1	3LDK
2024年7月	5,298万円	2008年3月	70.09㎡	75.6万円	5	3LDK
2024年7月	5,298万円	2008年3月	70.09㎡	75.6万円	5	3LDK
2024年7月	5,298万円	2008年3月	70.09㎡	75.6万円	5	3LDK
2024年7月	5,780万円	2012年8月	70.0㎡	82.6万円	6	3LDK
2024年7月	5,780万円	2012年8月	70.0㎡	82.6万円	6	3LDK
2024年7月	5,950万円	2012年8月	70.05㎡	84.9万円	10	3LDK
2024年7月	5,950万円	2012年8月	70.05㎡	84.9万円	10	3LDK
2024年7月	4,980万円	2003年9月	70.56㎡	70.6万円	3	3LDK
2024年7月	4,350万円	2007年2月	60.6㎡	71.8万円	1	3LDK
2024年7月	4,350万円	2007年2月	60.6㎡	71.8万円	1	3LDK
2024年7月	4,180万円	2004年2月	70.04㎡	59.7万円	1	3LDK
2024年7月	4,650万円	2002年1月	78.45㎡	59.3万円	1	3LDK
2024年7月	4,690万円	1995年2月	61.2㎡	76.6万円	4	3LDK
2024年7月	4,690万円	1995年2月	61.2㎡	76.6万円	4	3LDK
2024年7月	4,690万円	1995年2月	61.2㎡	76.6万円	4	3LDK
2024年7月	3,980万円	1998年3月	66.2㎡	60.1万円	5	3LDK
2024年7月	4,798万円	1996年2月	66.12㎡	72.6万円	4	3LDK
2024年7月	4,798万円	1996年2月	66.12㎡	72.6万円	4	3LDK
2024年7月	4,000万円	1998年8月	66.44㎡	60.2万円	1	3LDK
2024年7月	5,780万円	2012年8月	70.06㎡	82.5万円	9	3LDK
2024年7月	5,780万円	2012年8月	70.06㎡	82.5万円	9	3LDK
2024年6月	3,980万円	1998年3月	66.2㎡	60.1万円	1	3LDK
2024年6月	3,480万円	1997年8月	61.2㎡	56.9万円	1	3LDK
2024年6月	3,480万円	1997年8月	61.2㎡	56.9万円	1	3LDK
2024年6月	4,980万円	2008年3月	70.73㎡	70.4万円	2	3LDK
2024年6月	4,980万円	2008年3月	70.73㎡	70.4万円	2	3LDK
2024年6月	5,990万円	2012年8月	75.05㎡	79.8万円	17	3LDK
2024年6月	5,990万円	2012年8月	75.05㎡	79.8万円	17	3LDK
2024年6月	5,990万円	2012年8月	70.0㎡	85.6万円	13	3LDK
2024年6月	5,990万円	2012年8月	70.0㎡	85.6万円	13	3LDK
2024年6月	4,180万円	2004年9月	70.09㎡	59.6万円	4	3LDK
2024年6月	4,190万円	2013年2月	64.9㎡	64.6万円	3	3LDK
2024年6月	6,499万円	2002年1月	95.59㎡	68.0万円	1	4LDK
2024年6月	3,380万円	1996年2月	56.18㎡	60.2万円	3	3LDK
2024年6月	3,380万円	1996年2月	56.18㎡	60.2万円	3	3LDK
2024年6月	3,380万円	1996年2月	56.18㎡	60.2万円	3	3LDK
2024年5月	5,680万円	2008年3月	70.71㎡	80.3万円	11	3LDK
2024年5月	5,680万円	2008年3月	70.71㎡	80.3万円	11	3LDK
2024年5月	5,699万円	2008年3月	70.46㎡	80.9万円	2	3LDK
2024年5月	5,699万円	2008年3月	70.46㎡	80.9万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

レヴリファイズクオーレ

東京都板橋区小豆沢３丁目１２−３

築年月：2007年4月

専有面積：17.83㎡〜

相場価格：1,178万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レヴリファイズクオーレ	東京都板橋区小豆沢３丁目１２−３	2007年4月	17.83㎡〜	1,178万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク志村坂上	東京都板橋区小豆沢３丁目３−４	2013年11月	25.34㎡〜	2,219万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ志村坂上ザテラス	東京都板橋区小豆沢３丁目４−９	2021年11月	65.12㎡〜	6,748万円〜	このマンションの相場を見る
小豆沢パークファミリアA棟	東京都板橋区小豆沢３丁目９−１	1980年7月	73.05㎡〜	3,785万円〜	このマンションの相場を見る
小豆沢ローズハイム	東京都板橋区小豆沢３丁目６−７	1975年5月	38.71㎡〜	1,513万円〜	このマンションの相場を見る
ラクレッツ小豆沢	東京都板橋区小豆沢３丁目１０−１１	1989年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズ志村坂上レジデンス	東京都板橋区小豆沢３丁目４−２１	2012年4月	62.44㎡〜	5,731万円〜	このマンションの相場を見る
小豆沢パークファミリアB棟	東京都板橋区小豆沢３丁目９−２	1980年7月	64.05㎡〜	3,231万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン志村坂上	東京都板橋区小豆沢３丁目１０−１０	1991年8月	31.94㎡〜	2,135万円〜	このマンションの相場を見る
小豆沢サンハイツ	東京都板橋区小豆沢４丁目１４−９	1980年6月	61.9㎡〜	2,355万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル小豆沢公園	東京都板橋区小豆沢４丁目７−９	1995年12月	55.53㎡〜	3,283万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス志村坂上	東京都板橋区小豆沢４丁目１８−１２	2007年7月	--	--	このマンションの相場を見る
サンモール志村坂上	東京都板橋区小豆沢４丁目２８−１１	1980年2月	37.69㎡〜	1,692万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ板橋小豆沢	東京都板橋区小豆沢４丁目２４−１０	2004年5月	70.4㎡〜	4,676万円〜	このマンションの相場を見る
マートルコート小豆沢公園	東京都板橋区小豆沢４丁目１９−７	2001年11月	57.83㎡〜	3,180万円〜	このマンションの相場を見る
マキシヴ北赤羽	東京都板橋区小豆沢４丁目２１−１６	2020年6月	26.43㎡〜	2,329万円〜	このマンションの相場を見る
AZEST北赤羽	東京都板橋区小豆沢４丁目２５−１	2017年3月	25.65㎡〜	2,475万円〜	このマンションの相場を見る
ベルシード志村坂上	東京都板橋区小豆沢４丁目１−２５	2017年9月	25.99㎡〜	2,282万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンマンション小豆沢公園	東京都板橋区小豆沢４丁目７−１６	1985年10月	61.87㎡〜	3,060万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ小豆沢	東京都板橋区小豆沢４丁目１４−１７	1996年3月	74.21㎡〜	4,191万円〜	このマンションの相場を見る

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施設・設備

ヴェレーナシティパレ・ド・プラージュについて

人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

最寄り北赤羽駅の築年数で見たマンション価格

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