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最終更新日：
| 住所 | 東京都板橋区小豆沢３丁目６−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年5月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約257円/㎡ |
| 管理費 | 約117円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社大京 |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「小豆沢ローズハイム」は東京都板橋区小豆沢に位置し、1975年に建築された11階建てのマンションです。最寄りの志村坂上駅から徒歩わずか2分と、交通の利便性が非常に高いことが魅力です。全体で73戸を有し、豊富な住戸構成が特徴です。周辺には教育機関やスーパー、公園があり、住環境は住民にとって非常に充実しています。
外観は築年数相応であるものの、管理状況に応じて特別に古さを感じさせないように維持管理が行われており、管理状態の良さが伺えます。このことからも、資産価値の低下を抑える努力がなされていることが明らかです。
資産性については、駅近という立地が強みで、中古物件市場においても一定の需要があります。特に、東京都内で利便性を重視する住まいを希望するファミリー層には人気です。しかし、築年数が立っていることから、今後の大規模修繕などの費用負担のリスクが考慮される必要があります。物件購入時には、このような潜在的コストも検討材料に加えると良いでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 584,483 | 100.0 |
| 2025年 | 591,743 | 101.2 |
| 2030年 | 598,135 | 102.3 |
| 2035年 | 603,745 | 103.3 |
| 2040年 | 606,997 | 103.9 |
| 2045年 | 607,176 | 103.9 |
| 2050年 | 605,109 | 103.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK | 54.45㎡ | 北 | 4階 北(54.45㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 52.27㎡ | 東 | 4階 東(52.27㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 66.5㎡ | 北東 | 5階 北東(66.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 48.07㎡ | 東 | 6階 東(48.07㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK+S（納戸） | 49.93㎡ | 北 | 6階 北(49.93㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 53.77㎡ | 北東 | 6階 北東(53.77㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK+S（納戸） | 54.45㎡ | 南 | 6階 南(54.45㎡)を無料査定する |
| 6 | 1SLDK | 54.45㎡ | 南 | 6階 南(54.45㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 38.71㎡ | 北 | 6階 北(38.71㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 42.0㎡ | 北 | 6階 北(42.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 42.08㎡ | 北 | 6階 北(42.08㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SDK | 63.15㎡ | 北東 | 6階 北東(63.15㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK+S（納戸） | 69.91㎡ | 西 | 6階 西(69.91㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 48.4㎡ | 南西 | 7階 南西(48.4㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 95.76㎡ | 北 | 8階 北(95.76㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 49.85㎡ | 南西 | 8階 南西(49.85㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 55.09㎡ | 南西 | 9階 南西(55.09㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 61.22㎡ | 南西 | 10階 南西(61.22㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 11,880万円 | 2015年4月 | 80.83㎡ | 147.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年5月 | 11,880万円 | 2015年4月 | 80.83㎡ | 147.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,380万円 | 1991年9月 | 51.89㎡ | 65.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年5月 | 3,380万円 | 1991年9月 | 51.89㎡ | 65.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1995年9月 | 60.75㎡ | 82.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1995年9月 | 60.75㎡ | 82.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,580万円 | 2000年2月 | 68.91㎡ | 66.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年4月 | 2,470万円 | 2017年8月 | 26.7㎡ | 92.5万円 | 6 | 1K |
| 2025年4月 | 2,420万円 | 2017年8月 | 26.7㎡ | 90.6万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 2,470万円 | 2017年8月 | 26.7㎡ | 92.5万円 | 6 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レヴリファイズクオーレ | 東京都板橋区小豆沢３丁目１２−３ | 2007年4月 | 17.83㎡〜 | 1,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク志村坂上 | 東京都板橋区小豆沢３丁目３−４ | 2013年11月 | 25.34㎡〜 | 2,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ志村坂上ザテラス | 東京都板橋区小豆沢３丁目４−９ | 2021年11月 | 65.12㎡〜 | 7,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小豆沢パークファミリアA棟 | 東京都板橋区小豆沢３丁目９−１ | 1980年7月 | 73.05㎡〜 | 3,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小豆沢パークファミリアB棟 | 東京都板橋区小豆沢３丁目９−２ | 1980年7月 | 64.05㎡〜 | 3,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラクレッツ小豆沢 | 東京都板橋区小豆沢３丁目１０−１１ | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ志村坂上レジデンス | 東京都板橋区小豆沢３丁目４−２１ | 2012年4月 | 62.44㎡〜 | 5,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン志村坂上 | 東京都板橋区小豆沢３丁目１０−１０ | 1991年8月 | 31.94㎡〜 | 2,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン志村 | 東京都板橋区志村２丁目４−２１ | 1989年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 秀和志村城山レジデンス | 東京都板橋区志村２丁目１４−１８ | 1971年7月 | 45.0㎡〜 | 1,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスル城山 | 東京都板橋区志村２丁目２２−５ | 1980年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コーラルハイツ志村 | 東京都板橋区志村２丁目２５−２０ | 1980年3月 | 33.3㎡〜 | 1,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンチネンタルハイツ志村坂上 | 東京都板橋区志村２丁目８−２ | 1980年2月 | 32.07㎡〜 | 1,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス板橋シティサイト | 東京都板橋区志村２丁目１５−１１ | 2019年11月 | 25.59㎡〜 | 2,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル志村城山 | 東京都板橋区志村２丁目４−１０ | 2015年3月 | 62.29㎡〜 | 6,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド志村城山 | 東京都板橋区志村２丁目１１−２２ | 2009年3月 | 70.59㎡〜 | 6,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス志村坂上 | 東京都板橋区志村２丁目２３−４ | 1986年2月 | 61.6㎡〜 | 4,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィオスガーデン城山 | 東京都板橋区志村２丁目１６−３３ | 2000年3月 | 61.73㎡〜 | 4,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 志村城山公園ハイデンス | 東京都板橋区志村２丁目１４−２３ | 1976年11月 | 66.0㎡〜 | 2,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 志村見次公園ハイデンス | 東京都板橋区志村２丁目７−８ | 1982年11月 | 52.08㎡〜 | 2,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
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