ヴィオスガーデン城山の売却査定・相場情報

4.0

売却査定価格（坪単価）
4,651万円〜 7,846万円（249万円〜 253万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	東京都板橋区志村２丁目１６−３３
築年月	2000年3月
総階数	16階
総戸数	417戸
間取り	―
アクセス	志村三丁目駅徒歩2分

施設・設備

高台立地

植栽17700本

ｺﾐｭﾆﾃｨｽｸｴｱ

備蓄倉庫

ﾗｲﾌｻｰﾋﾞｽ

ヴィオスガーデン城山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ヴィオスガーデン城山」は、2000年03月に竣工された地上16階建てのマンションです。交通アクセスも良く、都営三田線「志村三丁目」駅から徒歩2分という抜群の立地です。

マンション周辺には多くの便利な施設があります。コンビニには徒歩約200m圏内にファミリーマート志村三丁目駅前店やローソン志村三丁目店、セブンイレブン板橋志村四中前店があります。スーパーも徒歩約200m圏内にまいばすけっと志村3丁目店がありますし、他にもサミットストアや三徳志村店といった選択肢も揃っています。また、飲食店も多く、徒歩約200～300m圏内にこまややカフェ・ベルニーニ、ジロー’sテーブル、おばこ、マクドナルドなどがあります。

マンション近くには病院や薬局もあり、デイサービスセンターなごやか志村や志村三丁目皮フ科、こうのファミリーケア・クリニックといった医療施設があります。薬局もサン薬局やココカラファイン志村三丁目店、志村三丁目薬局などが存在しています。

また、公園や学校、保育園も充実しており、志村城山公園や志村公園、志村清水坂緑地といった公園も徒歩圏内にあります。周辺には板橋区立あいキッズ志村小学校や板橋区立志村小学校などの学校、保育スクールよつばのクローバーやひまわりキッズガーデン城山、マハヤナ第二保育園といった保育園・幼稚園もあります。

まさに人々が快適に暮らせる環境が整っています。ヴィオスガーデン城山は417戸という大規模なマンションですが、その魅力が伝わるような設備が整っています。駐車場やバイク置き場もあり、快適な生活をサポートしてくれます。

「ヴィオスガーデン城山」は、利便性の高い周辺施設と交通アクセスの良さ、そして充実した設備が魅力のマンションです。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

ヴィオスガーデン城山の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の102.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は戸田市, 川口市, 北区, 練馬区, 蕨市, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り志村三丁目駅の築年数で見たマンション価格

ヴィオスガーデン城山の最寄り志村三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィオスガーデン城山は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価314.0万円に比べて、築40年以上では152.2万円と51.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴィオスガーデン城山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北東

2LDK

63.99㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	63.99㎡	北東	1階北東(63.99㎡)を無料査定する
1	3LDK	72.55㎡	東	1階東(72.55㎡)を無料査定する
1	３ＬＤＫ(洋 5･5.5･6.7　LDK 13.2)	67.65㎡	東	1階東(67.65㎡)を無料査定する
2	3LDK	76.24㎡	北	2階北(76.24㎡)を無料査定する
2	3LDK	80.71㎡	北	2階北(80.71㎡)を無料査定する
2	2LDK	63.99㎡	北東	2階北東(63.99㎡)を無料査定する
2	3LDK	72.47㎡	北	2階北(72.47㎡)を無料査定する
2	3LDK	72.89㎡	北東	2階北東(72.89㎡)を無料査定する
2	3LDK	73.8㎡	北	2階北(73.8㎡)を無料査定する
2	3LDK	77.55㎡	東	2階東(77.55㎡)を無料査定する
3	3LDK	76.15㎡	東	3階東(76.15㎡)を無料査定する
3	4LDK	86.12㎡	南西	3階南西(86.12㎡)を無料査定する
4	2LDK	63.99㎡	北東	4階北東(63.99㎡)を無料査定する
4	4LDK	98.39㎡	南西	4階南西(98.39㎡)を無料査定する
4	3LDK	67.22㎡	北東	4階北東(67.22㎡)を無料査定する
4	3LDK	73.0㎡	北東	4階北東(73.0㎡)を無料査定する
4	4LDK	86.65㎡	北東	4階北東(86.65㎡)を無料査定する
5	3LDK	76.15㎡	北	5階北(76.15㎡)を無料査定する
5	3LDK	67.22㎡	北東	5階北東(67.22㎡)を無料査定する
6	3LDK	72.89㎡	北東	6階北東(72.89㎡)を無料査定する
6	3LDK	67.22㎡	北東	6階北東(67.22㎡)を無料査定する
7	4LDK	99.58㎡	北	7階北(99.58㎡)を無料査定する
7	3LDK	72.55㎡	南西	7階南西(72.55㎡)を無料査定する
7	3LDK	72.56㎡	南西	7階南西(72.56㎡)を無料査定する
7	4SLDK	88.14㎡	北東	7階北東(88.14㎡)を無料査定する
8	4LDK	98.39㎡	北西	8階北西(98.39㎡)を無料査定する
9	2LDK	61.73㎡	北東	9階北東(61.73㎡)を無料査定する
9	3LDK	61.73㎡	北東	9階北東(61.73㎡)を無料査定する
9	3LDK	76.23㎡	北	9階北(76.23㎡)を無料査定する
10	４ＬＤＫ	86.12㎡	南西	10階南西(86.12㎡)を無料査定する
10	3LDK	76.23㎡	北	10階北(76.23㎡)を無料査定する
10	4LDK	86.12㎡	南西	10階南西(86.12㎡)を無料査定する
11	4LDK	78.19㎡	東	11階東(78.19㎡)を無料査定する
11	3LDK	80.27㎡	北	11階北(80.27㎡)を無料査定する
11	3LDK	77.55㎡	東	11階東(77.55㎡)を無料査定する
11	3LDK	73.8㎡	北	11階北(73.8㎡)を無料査定する
11	4LDK	94.07㎡	北	11階北(94.07㎡)を無料査定する
12	3LDK	67.65㎡	東	12階東(67.65㎡)を無料査定する
12	5LDK	102.15㎡	南西	12階南西(102.15㎡)を無料査定する
13	4LDK+S（納戸）	102.61㎡	北	13階北(102.61㎡)を無料査定する
13	4LDK	92.2㎡	北	13階北(92.2㎡)を無料査定する
14	3LDK	67.65㎡	東	14階東(67.65㎡)を無料査定する
15	3LDK	77.55㎡	東	15階東(77.55㎡)を無料査定する
15	3LDK	67.65㎡	南西	15階南西(67.65㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,480万円	2009年3月	73.45㎡	88.2万円	1	3LDK
2024年11月	6,480万円	2009年3月	73.45㎡	88.2万円	1	3LDK
2024年11月	2,500万円	1979年3月	61.28㎡	40.8万円	4	2LDK
2024年11月	4,290万円	1983年11月	75.56㎡	56.8万円	4	2LDK
2024年11月	4,290万円	1983年11月	73.56㎡	58.3万円	4	2LDK
2024年11月	4,290万円	1983年11月	75.56㎡	56.8万円	4	2LDK
2024年11月	4,290万円	1983年11月	73.56㎡	58.3万円	4	2LDK
2024年11月	4,290万円	1983年11月	75.56㎡	56.8万円	4	2LDK
2024年11月	4,290万円	1983年11月	73.56㎡	58.3万円	4	2LDK
2024年11月	5,080万円	2001年12月	75.09㎡	67.7万円	5	3LDK
2024年11月	1,100万円	1975年7月	28.08㎡	39.2万円	4	1K
2024年11月	1,100万円	1975年7月	28.08㎡	39.2万円	4	1K
2024年11月	2,230万円	2014年9月	25.48㎡	87.5万円	3	1K
2024年11月	1,300万円	1979年4月	44.55㎡	29.2万円	3	2LDK
2024年11月	3,278万円	1986年3月	55.53㎡	59.0万円	2	2LDK
2024年11月	3,278万円	1986年3月	55.53㎡	59.0万円	2	2LDK
2024年11月	3,278万円	1986年3月	55.53㎡	59.0万円	2	2LDK
2024年10月	4,280万円	1980年10月	72.86㎡	58.7万円	11	3LDK
2024年10月	4,280万円	1980年10月	72.86㎡	58.7万円	11	3LDK
2024年10月	4,580万円	1986年10月	54.86㎡	83.5万円	11	2LDK
2024年10月	4,580万円	1986年10月	54.86㎡	83.5万円	11	2LDK
2024年10月	4,580万円	1986年10月	54.86㎡	83.5万円	11	2LDK
2024年10月	2,880万円	1986年3月	47.95㎡	60.1万円	6	2LDK
2024年10月	2,880万円	1986年3月	47.95㎡	60.1万円	6	2LDK
2024年10月	2,880万円	1986年3月	47.95㎡	60.1万円	6	2LDK
2024年10月	3,199万円	1970年7月	55.0㎡	58.2万円	7	2LDK
2024年10月	3,199万円	1970年7月	55.0㎡	58.2万円	7	2LDK
2024年10月	3,199万円	1970年7月	55.0㎡	58.2万円	7	2LDK
2024年10月	3,199万円	1970年7月	55.0㎡	58.2万円	7	2LDK
2024年10月	2,999万円	2011年12月	37.55㎡	79.9万円	4	1LDK
2024年10月	2,999万円	2011年12月	35.77㎡	83.8万円	4	1LDK
2024年10月	5,780万円	2014年8月	65.88㎡	87.7万円	6	3LDK
2024年10月	5,780万円	2014年8月	65.88㎡	87.7万円	6	3LDK
2024年10月	4,880万円	1992年12月	56.91㎡	85.7万円	11	2LDK
2024年10月	4,880万円	1992年12月	56.91㎡	85.7万円	11	2LDK
2024年10月	1,750万円	2008年11月	19.22㎡	91.1万円	1	1K
2024年10月	4,380万円	1997年6月	70.96㎡	61.7万円	2	3LDK
2024年10月	1,750万円	2008年11月	19.22㎡	91.1万円	1	1K
2024年10月	4,380万円	1997年6月	70.96㎡	61.7万円	2	3LDK
2024年10月	6,350万円	2000年2月	73.8㎡	86.0万円	11	3LDK
2024年10月	4,790万円	1980年10月	72.86㎡	65.7万円	12	3LDK
2024年10月	4,980万円	1980年10月	100.0㎡	49.8万円	8	4LDK
2024年10月	4,980万円	1980年10月	100.0㎡	49.8万円	8	4LDK
2024年10月	4,790万円	1980年10月	72.86㎡	65.7万円	12	3LDK
2024年9月	5,990万円	1998年9月	71.31㎡	84.0万円	4	3LDK
2024年9月	6,480万円	2000年1月	80.37㎡	80.6万円	6	3LDK
2024年9月	2,200万円	1974年1月	55.52㎡	39.6万円	7	3LDK
2024年9月	2,280万円	1974年1月	58.87㎡	38.7万円	4	2LDK
2024年9月	2,280万円	1974年1月	58.87㎡	38.7万円	4	2LDK
2024年9月	2,200万円	1974年1月	55.52㎡	39.6万円	7	3LDK
2024年9月	6,480万円	2000年1月	80.37㎡	80.6万円	6	3LDK
2024年9月	5,450万円	2005年8月	75.99㎡	71.7万円	1	3LDK
2024年9月	2,890万円	1974年1月	55.52㎡	52.1万円	4	2LDK
2024年9月	2,890万円	1974年1月	55.52㎡	52.1万円	4	2LDK
2024年9月	1,780万円	1975年7月	34.15㎡	52.1万円	5	1LDK
2024年9月	1,780万円	1975年7月	34.15㎡	52.1万円	5	1LDK
2024年9月	2,080万円	1970年7月	45.0㎡	46.2万円	2	2LDK
2024年9月	2,080万円	1970年7月	45.0㎡	46.2万円	2	2LDK
2024年9月	2,080万円	1970年7月	45.0㎡	46.2万円	2	2LDK
2024年9月	2,080万円	1970年7月	45.0㎡	46.2万円	2	2LDK
2024年9月	3,780万円	1994年3月	67.71㎡	55.8万円	12	3LDK
2024年8月	4,199万円	1986年10月	54.4㎡	77.2万円	13	2LDK
2024年8月	4,199万円	1986年10月	54.4㎡	77.2万円	13	2LDK
2024年8月	4,199万円	1986年10月	54.4㎡	77.2万円	13	2LDK
2024年8月	6,480万円	2000年1月	84.5㎡	76.7万円	1	3LDK
2024年8月	6,480万円	2000年1月	84.5㎡	76.7万円	1	3LDK
2024年8月	4,380万円	1980年10月	72.86㎡	60.1万円	5	3LDK
2024年8月	4,380万円	1980年10月	72.86㎡	60.1万円	5	3LDK
2024年7月	4,380万円	1980年10月	75.86㎡	57.7万円	5	3LDK
2024年7月	4,380万円	1980年10月	75.86㎡	57.7万円	5	3LDK
2024年7月	2,590万円	2019年11月	25.59㎡	101.2万円	3	1K
2024年7月	1,880万円	1975年8月	32.4㎡	58.0万円	10	1K
2024年7月	1,880万円	1975年8月	32.4㎡	58.0万円	10	1K
2024年7月	2,980万円	1986年10月	44.55㎡	66.9万円	2	1LDK
2024年7月	2,980万円	1986年10月	44.55㎡	66.9万円	2	1LDK
2024年7月	2,980万円	1986年10月	44.55㎡	66.9万円	2	1LDK
2024年7月	2,499万円	1983年5月	51.49㎡	48.5万円	7	1LDK
2024年7月	7,990万円	2000年2月	86.12㎡	92.8万円	10	4LDK
2024年7月	3,150万円	1984年4月	60.61㎡	52.0万円	2	3LDK
2024年7月	3,150万円	1984年4月	60.61㎡	52.0万円	2	3LDK
2024年7月	3,150万円	1984年4月	60.61㎡	52.0万円	2	3LDK
2024年6月	2,698万円	1976年10月	66.0㎡	40.9万円	4	3LDK
2024年6月	2,698万円	1976年10月	66.0㎡	40.9万円	4	3LDK
2024年6月	3,980万円	1980年10月	73.26㎡	54.3万円	6	2LDK
2024年6月	3,980万円	1980年10月	73.26㎡	54.3万円	6	2LDK
2024年6月	4,200万円	1983年5月	59.28㎡	70.9万円	3	3LDK
2024年6月	5,980万円	1997年6月	96.02㎡	62.3万円	9	4LDK
2024年6月	5,980万円	1997年6月	96.02㎡	62.3万円	9	4LDK
2024年6月	4,899万円	2000年11月	70.74㎡	69.3万円	3	2LDK
2024年6月	1,800万円	1974年1月	55.52㎡	32.4万円	4	2LDK
2024年6月	1,800万円	1974年1月	55.52㎡	32.4万円	4	2LDK
2024年5月	1,498万円	1975年2月	32.4㎡	46.2万円	11	1K
2024年5月	1,498万円	1975年2月	32.4㎡	46.2万円	11	1K
2024年5月	3,580万円	1992年12月	56.91㎡	62.9万円	11	2LDK
2024年5月	3,580万円	1992年12月	56.91㎡	62.9万円	11	2LDK
2024年5月	1,780万円	1978年8月	40.22㎡	44.3万円	4	2LDK
2024年5月	3,899万円	1974年1月	69.61㎡	56.0万円	13	3LDK
2024年5月	3,899万円	1974年1月	69.61㎡	56.0万円	13	3LDK
2024年5月	2,590万円	2019年11月	26.01㎡	99.6万円	4	1K
2024年4月	1,498万円	1975年9月	32.4㎡	46.2万円	11	1K

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズヒルズ板橋中台	東京都板橋区中台２丁目２０−１５	1991年6月	33.21㎡〜	1,622万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンヒルズ中台	東京都板橋区中台２丁目６−３	1988年3月	51.84㎡〜	2,663万円〜	このマンションの相場を見る
ドラゴンヒルズ板橋中台2番館	東京都板橋区中台２丁目４０−６	2002年11月	62.43㎡〜	3,505万円〜	このマンションの相場を見る
タック中台	東京都板橋区中台２丁目７−７	1980年3月	44.53㎡〜	1,571万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ中台	東京都板橋区中台２丁目１７−１	1986年4月	45.31㎡〜	2,259万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ中台ガーデンヒルズ	東京都板橋区中台２丁目４−７	1992年8月	60.4㎡〜	2,986万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ上板橋グランヒルコート	東京都板橋区中台２丁目１３	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾンエクレーレ志村3丁目	東京都板橋区前野町５丁目５４−５	1998年2月	55.6㎡〜	2,941万円〜	このマンションの相場を見る
村山マンション	東京都板橋区前野町５丁目３８−２	1972年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ブライトヒルズ	東京都板橋区前野町５丁目２３−１	2007年10月	71.12㎡〜	4,971万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ板橋前野町	東京都板橋区前野町５丁目３４−９	2011年2月	70.19㎡〜	4,468万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルレージュ板橋前野町	東京都板橋区前野町５丁目２９−１	1998年3月	69.6㎡〜	3,374万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ常盤台	東京都板橋区前野町５丁目１７−３	1970年8月	40.97㎡〜	1,758万円〜	このマンションの相場を見る
スマイリオ板橋前野町	東京都板橋区前野町５丁目５４−３	2011年7月	67.75㎡〜	4,486万円〜	このマンションの相場を見る
セザール常盤台	東京都板橋区前野町５丁目２０−５	1992年3月	50.22㎡〜	2,267万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンド城山	東京都板橋区前野町５丁目５１−２	1980年6月	36.24㎡〜	1,177万円〜	このマンションの相場を見る
カースル常盤台	東京都板橋区前野町５丁目３０−５	1974年5月	35.44㎡〜	1,061万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス前野台	東京都板橋区前野町５丁目２４−７	2000年9月	57.65㎡〜	3,578万円〜	このマンションの相場を見る
前野コーポ	東京都板橋区前野町５丁目１８−２	1976年1月	37.2㎡〜	1,332万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ板橋前野町ヒルズ	東京都板橋区前野町５丁目３３−４	1997年3月	67.24㎡〜	3,632万円〜	このマンションの相場を見る

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