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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷２丁目２−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 55.22㎡ 〜 80.11㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約183円/㎡ |
| 管理費 | 約249円/㎡ |
| 分譲会社 | ダイア建設株式会社 |
| 施工会社 | 大和建設（株）・川口土木建築工業（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ダイアパレス浦和針ヶ谷」は埼玉県さいたま市浦和区に位置し、周辺にはショッピング施設やレストラン、公共の施設が整っているため、暮らしやすい環境が提供されています。この立地は都市部の喧騒を離れつつも、必要な生活利便性を保てるのが特徴です。大宮駅まで約5分、さいたま新都心駅まで約2分のアクセスに恵まれ、交通の利便性も兼ね備えています。
外観は典型的なマンション建築で、建物全体に管理の行き届いた印象を受けます。マンションは年月を経過していても、管理体制がしっかりとしていることで価値が保たれています。共用部分のメンテナンスや修繕もしっかりしているため、所有者に安心感を与えます。
資産性については、立地の良さが大きなポイントです。都市部へのアクセスが良好であることから資産価値の維持が期待でき、不動産投資としても考えられます。一方で、築年数が経過しているという点は所有リスクとして考慮されるべきです。したがって、新たな購入者は今後の価値動向に注意を払いながら所有を検討することが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 164,822 | 100.0 |
| 2025年 | 169,225 | 102.7 |
| 2030年 | 172,271 | 104.5 |
| 2035年 | 174,592 | 105.9 |
| 2040年 | 175,874 | 106.7 |
| 2045年 | 176,155 | 106.9 |
| 2050年 | 175,321 | 106.4 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 67.48㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 2LDK | 55.22㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 63.52㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 66.41㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 70.11㎡ | 105を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 67.48㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 62.55㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2LDK | 55.22㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 63.52㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 66.41㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 70.11㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 67.48㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 62.55㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 55.22㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 63.52㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 66.41㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 70.11㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 67.48㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 62.55㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 55.22㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 63.52㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 66.41㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 70.11㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 78.11㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 55.22㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 63.52㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 4LDK | 80.11㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 63.67㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 55.22㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 67.08㎡ | 603を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,600万円 | 1976年1月 | 64.13㎡ | 24.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 1,600万円 | 1976年1月 | 64.13㎡ | 24.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 1,600万円 | 1976年1月 | 64.13㎡ | 24.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1983年2月 | 72.0㎡ | 41.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,880万円 | 1995年7月 | 64.76㎡ | 59.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,880万円 | 1995年7月 | 64.76㎡ | 59.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,880万円 | 1995年7月 | 64.76㎡ | 59.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1997年3月 | 77.03㎡ | 51.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2025年3月 | 3,790万円 | 1983年2月 | 85.12㎡ | 44.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年2月 | 4,180万円 | 1995年8月 | 65.51㎡ | 63.8万円 | 7 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 第6与野ハイツ | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷１丁目３−６ | 1979年6月 | 32.42㎡〜 | 902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイセレサ北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷１丁目２１−７ | 1995年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セレサ陽栄北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷１丁目２１−７ | 1995年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エルスタンザ北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷１丁目２１−７ | 1995年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス浦和針ヶ谷 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷１丁目２０−２ | 1995年7月 | 56.53㎡〜 | 2,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2ユーセーハイツ | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷１丁目７−１３ | 1982年1月 | 27.92㎡〜 | 813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和針ヶ谷パークホームズ | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷２丁目１４−１５ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浦和パークホームズレジデンスコート | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷２丁目２０−１ | 2001年12月 | 71.98㎡〜 | 3,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン浦和針ヶ谷 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷２丁目１９−１ | 2003年2月 | 67.66㎡〜 | 3,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和針ヶ谷パークホームズ2番館 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷２丁目１５−１０ | 1999年2月 | 68.39㎡〜 | 2,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和針ヶ谷パークホームズ4番館 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷２丁目１４−１８ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレ | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷２丁目１５−７ | 1997年3月 | 58.2㎡〜 | 2,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和針ヶ谷パークホームズ3番館 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷２丁目１４−１５ | 1999年2月 | 66.23㎡〜 | 3,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス浦和針ヶ谷 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷２丁目 | 2023年1月 | 67.58㎡〜 | 5,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北浦和住宅４号棟 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷４丁目１ | 1976年7月 | 64.1㎡〜 | 1,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷４丁目７−３３ | 1983年2月 | 72.0㎡〜 | 2,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北浦和住宅６号棟 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷４丁目 | 1976年7月 | 68.25㎡〜 | 2,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズさいたま常盤 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷４丁目２−６０ | 2003年9月 | 73.98㎡〜 | 5,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北浦和住宅７号棟 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷４丁目 | 1976年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 扶桑ハイツ浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷４丁目６−１８ | 1986年5月 | 56.7㎡〜 | 1,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
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