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扶桑ハイツ浦和は埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷に位置するマンションで、周辺は閑静な住宅街で自然に恵まれた環境です。近隣には公園や小学校が点在し、生活利便性は高いエリアといえます。
外観はシンプルながらモダンなデザインで、バルコニーからの眺望は良好とされています。高い建物が周囲には少なく、十分な日差しを得ることが可能です。長年の間に活気に満ちた住宅インフラの一部として成熟しています。
資産性に関しては、浦和エリアの人気に支えられ、近年のマンション市場では堅実な価値を保持していると言えます。ただし、築年数が経過するにつれ、定期的なメンテナンスや市場価値の動向を注視する必要があります。
一方で、所有リスクとしては、古いマンションが抱える構造的な問題や管理体制に懸念がないか注意を要します。マンションの管理状況が良好である場合は、それだけ長期の安心感につながります。従って、詳細な物件資料を参照し、管理組合の活動状況を確認することが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 164,822 | 100.0 |
| 2025年 | 169,225 | 102.7 |
| 2030年 | 172,271 | 104.5 |
| 2035年 | 174,592 | 105.9 |
| 2040年 | 175,874 | 106.7 |
| 2045年 | 176,155 | 106.9 |
| 2050年 | 175,321 | 106.4 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3SDK | 63.0㎡ | 北 | 1階 北(63.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 63.0㎡ | 北 | 3階 北(63.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.0㎡ | 南 | 3階 南(63.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3SDK | 63.0㎡ | 北 | 3階 北(63.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 63.0㎡ | 北 | 4階 北(63.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 56.7㎡ | 北 | 4階 北(56.7㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 56.7㎡ | 南 | 4階 南(56.7㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 56.7㎡ | 南 | 4階 南(56.7㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1997年3月 | 77.03㎡ | 51.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2025年3月 | 3,790万円 | 1983年2月 | 85.12㎡ | 44.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年2月 | 4,180万円 | 1995年8月 | 65.51㎡ | 63.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年2月 | 4,290万円 | 1983年2月 | 85.12㎡ | 50.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2025年2月 | 3,980万円 | 1995年8月 | 65.51㎡ | 60.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,750万円 | 1976年7月 | 64.13㎡ | 27.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,750万円 | 1976年7月 | 64.13㎡ | 27.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,750万円 | 1976年7月 | 64.13㎡ | 27.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,480万円 | 1999年2月 | 68.39㎡ | 50.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年2月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 67.66㎡ | 58.8万円 | 2 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズクオーレ与野レジデンス | 埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目１５−１８ | 2014年2月 | 58.75㎡〜 | 4,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ与野シティフォルム | 埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目２１−２０ | 1996年7月 | 55.41㎡〜 | 3,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北浦和住宅４号棟 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷４丁目１ | 1976年7月 | 64.1㎡〜 | 1,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷４丁目７−３３ | 1983年2月 | 72.0㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北浦和住宅６号棟 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷４丁目 | 1976年7月 | 68.25㎡〜 | 2,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズさいたま常盤 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷４丁目２−６０ | 2003年9月 | 73.98㎡〜 | 4,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北浦和住宅７号棟 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷４丁目 | 1976年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 北浦和住宅５号棟 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷４丁目１ | 1976年7月 | 64.13㎡〜 | 1,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北浦和住宅2号棟 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷４丁目１−２３ | 1976年7月 | 64.13㎡〜 | 1,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北浦和住宅1号棟 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷４丁目１−２３ | 1976年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コープ野村浦和2号棟 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷４丁目７−３３ | 1983年2月 | 72.0㎡〜 | 3,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北浦和住宅 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷４丁目１ | 1976年7月 | 64.13㎡〜 | 1,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ浦和常盤北 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷４丁目７−１５ | 1995年8月 | 65.51㎡〜 | 3,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北浦和住宅3号棟 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷４丁目１−２３ | 1976年7月 | 64.13㎡〜 | 1,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル与野 | 埼玉県さいたま市中央区新中里５丁目１６−１８ | 2021年10月 | 47.97㎡〜 | 3,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャレード北浦和 | 埼玉県さいたま市中央区新中里５丁目１−７ | 1979年5月 | 35.41㎡〜 | 966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション与野 | 埼玉県さいたま市中央区新中里５丁目１５−１８ | 2002年1月 | 58.48㎡〜 | 3,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス与野2ラソワレ | 埼玉県さいたま市中央区新中里５丁目１６−１４ | 2003年11月 | 69.05㎡〜 | 3,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ与野 | 埼玉県さいたま市中央区新中里５丁目１５−７ | 2007年9月 | 66.88㎡〜 | 3,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフピア与野新中里 | 埼玉県さいたま市中央区新中里５丁目１２−１７ | 2005年10月 | 62.7㎡〜 | 3,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
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