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| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷４丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年7月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | ― |
| 修繕積立金 | ― |
| 管理費 | ― |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「北浦和住宅7号棟」は埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷5丁目1-23に位置するマンションで、JR京浜東北・根岸線の「与野駅」から徒歩9分、「北浦和駅」から徒歩12分という利便性の良さが魅力です。この地域は静かな住宅街ながら、公共交通機関へのアクセスが良好で、通勤や通学に便利です。
マンションの外観は集合住宅にふさわしい設計で、地域環境に溶け込みつつも、整然とした印象を与えます。周囲には公園や学校、商業施設が点在し、生活環境が整っていることから、ファミリー世帯にも人気のエリアです。
資産性に関しては、さいたま市という東京からのアクセスも良く、年々資産価値が見直されているエリアに位置しているため、中長期的には安定した資産性が期待されます。ただし、日本全体の高齢化や地域特性に応じて資産価値は変動しうるため、市場動向をよく見極める必要があります。
所有リスクとしては、築年数の経過に伴う建物の老朽化や、それに伴う修繕費用の増大が考えられます。管理組合がしっかりと機能しているか、共同で修繕計画がしっかりと立案されているかが、リスク管理の観点から重要となります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 164,822 | 100.0 |
| 2025年 | 169,225 | 102.7 |
| 2030年 | 172,271 | 104.5 |
| 2035年 | 174,592 | 105.9 |
| 2040年 | 175,874 | 106.7 |
| 2045年 | 176,155 | 106.9 |
| 2050年 | 175,321 | 106.4 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,880万円 | 1995年7月 | 64.76㎡ | 59.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,880万円 | 1995年7月 | 64.76㎡ | 59.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,880万円 | 1995年7月 | 64.76㎡ | 59.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1997年3月 | 77.03㎡ | 51.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2025年3月 | 3,790万円 | 1983年2月 | 85.12㎡ | 44.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年2月 | 4,180万円 | 1995年8月 | 65.51㎡ | 63.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年2月 | 4,290万円 | 1983年2月 | 85.12㎡ | 50.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2025年2月 | 3,980万円 | 1995年8月 | 65.51㎡ | 60.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,750万円 | 1976年7月 | 64.13㎡ | 27.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,750万円 | 1976年7月 | 64.13㎡ | 27.3万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ北浦和ガーデンズ | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１３−２８ | 2020年4月 | 69.18㎡〜 | 6,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊栄浦和常盤マンション | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１５−３９ | 1982年5月 | 61.02㎡〜 | 2,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和パークファミリアB棟 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目３ | 1984年9月 | 70.0㎡〜 | 2,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズスクエア浦和常盤レガリエ | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１４−２１ | 2004年1月 | 60.83㎡〜 | 4,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテ浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１５−４１ | 1983年11月 | 31.95㎡〜 | 1,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和常盤ハイライズ | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１１−２１ | 2004年1月 | 70.96㎡〜 | 4,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和パークファミリアA棟 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目３−３ | 1984年9月 | 53.91㎡〜 | 2,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１５−４７ | 2017年9月 | 60.03㎡〜 | 4,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１４−１８ | 2001年3月 | 66.64㎡〜 | 4,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンス北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目６−７ | 1981年1月 | 48.6㎡〜 | 1,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ北浦和ガーデンスクエア | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目７−１３ | 1997年3月 | 73.4㎡〜 | 5,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目５−８ | 2004年11月 | 56.61㎡〜 | 3,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１１−１８ | 2013年10月 | 61.86㎡〜 | 4,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リラティヴ北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１５−１０ | 1982年8月 | 63.31㎡〜 | 2,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 与野中里第2住宅 | 埼玉県さいたま市中央区新中里３丁目５−７ | 1971年11月 | 48.95㎡〜 | 853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 与野本町ローヤルコーポ | 埼玉県さいたま市中央区新中里３丁目１７−２ | 1986年10月 | 67.2㎡〜 | 2,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 与野中里住宅 | 埼玉県さいたま市中央区新中里３丁目６−７ | 1970年7月 | 48.95㎡〜 | 982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北浦和住宅４号棟 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷４丁目１ | 1976年7月 | 64.1㎡〜 | 1,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷４丁目７−３３ | 1983年2月 | 72.0㎡〜 | 2,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北浦和住宅６号棟 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷４丁目 | 1976年7月 | 68.25㎡〜 | 2,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
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