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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目３−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年9月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス |
| 修繕積立金 | 約167円/㎡ |
| 管理費 | 約228円/㎡ |
| 分譲会社 | 三井不動産株式会社 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
「浦和パークファミリアA棟」は、さいたま市浦和区に位置し、周辺環境が充実している魅力的なマンションです。交通アクセスは優れており、最寄り駅から徒歩でアクセス可能。地域内にはコンビニやスーパーマーケットなどの生活利便施設が豊富で、暮らしやすい環境が整っています。また、近隣には公園も多く、自然と触れ合う機会も豊富です。
外観は比較的落ち着いたデザインで、地域の景観とよく調和しています。築年数は経っていますが、適切な管理がなされており、共用部分の清掃や設備の整備が行き届いています。
資産性の観点から見ると、さいたま市浦和区は地域の人気が高く、不動産需要が安定しているため、資産価値を保ちやすいと言えます。ただし、日本の不動産市場の特性として、供給過多や経済情勢の変動による価格下落のリスクも考慮する必要があります。将来的な資産価値を評価する際は、立地条件や周辺の都市開発計画なども重要なポイントとなります。
所有リスクとしては、大地震や火災といった自然災害のリスクが挙げられます。しかし、耐震基準を満たした建物であれば、一定程度のリスクに対応可能です。それでも、特に地価や時期の影響を受けやすい市場ともいえるため、所有時にはリスクマネジメントが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 164,822 | 100.0 |
| 2025年 | 169,225 | 102.7 |
| 2030年 | 172,271 | 104.5 |
| 2035年 | 174,592 | 105.9 |
| 2040年 | 175,874 | 106.7 |
| 2045年 | 176,155 | 106.9 |
| 2050年 | 175,321 | 106.4 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ３ＤＫ | 53.91㎡ | 南西 | 1階 南西(53.91㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 53.91㎡ | 南西 | 2階 南西(53.91㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 53.91㎡ | 南西 | 3階 南西(53.91㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 53.91㎡ | 南西 | 4階 南西(53.91㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 53.91㎡ | 南西 | 4階 南西(53.91㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 60.63㎡ | 南 | 5階 南(60.63㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 54.25㎡ | 南西 | 7階 南西(54.25㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 60.63㎡ | 南 | 8階 南(60.63㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 56.97㎡ | 南西 | 10階 南西(56.97㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 60.63㎡ | 南 | 10階 南(60.63㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 70.96㎡ | 南西 | 10階 南西(70.96㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,798万円 | 1983年11月 | 31.95㎡ | 56.3万円 | 4 | 1K |
| 2025年5月 | 1,798万円 | 1983年11月 | 31.95㎡ | 56.3万円 | 4 | 1K |
| 2025年5月 | 2,450万円 | 1984年9月 | 53.91㎡ | 45.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,780万円 | 1979年2月 | 50.35㎡ | 55.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,450万円 | 1984年9月 | 53.91㎡ | 45.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,380万円 | 2018年8月 | 64.98㎡ | 82.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,480万円 | 2002年10月 | 70.0㎡ | 78.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,280万円 | 1980年12月 | 66.0㎡ | 34.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 2021年3月 | 30.38㎡ | 104.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 2021年3月 | 30.38㎡ | 108.0万円 | 11 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ北浦和ガーデンズ | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１３−２８ | 2020年4月 | 69.18㎡〜 | 6,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊栄浦和常盤マンション | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１５−３９ | 1982年5月 | 61.02㎡〜 | 2,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和パークファミリアB棟 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目３ | 1984年9月 | 70.0㎡〜 | 2,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズスクエア浦和常盤レガリエ | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１４−２１ | 2004年1月 | 60.83㎡〜 | 4,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテ浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１５−４１ | 1983年11月 | 31.95㎡〜 | 1,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和常盤ハイライズ | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１１−２１ | 2004年1月 | 70.96㎡〜 | 4,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１５−４７ | 2017年9月 | 60.03㎡〜 | 4,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１４−１８ | 2001年3月 | 66.64㎡〜 | 4,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンス北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目６−７ | 1981年1月 | 48.6㎡〜 | 1,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ北浦和ガーデンスクエア | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目７−１３ | 1997年3月 | 73.4㎡〜 | 5,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目５−８ | 2004年11月 | 56.61㎡〜 | 3,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１１−１８ | 2013年10月 | 61.86㎡〜 | 4,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リラティヴ北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和５丁目１５−１０ | 1982年8月 | 63.31㎡〜 | 2,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド浦和常盤トレサージュ | 埼玉県さいたま市浦和区常盤１０丁目１７−１９ | 2014年9月 | 70.33㎡〜 | 6,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール浦和常盤 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤１０丁目１６−２０ | 1997年3月 | 65.86㎡〜 | 4,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ浦和常盤緑彩邸 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤１０丁目１９－５ | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルミネ浦和常盤 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤１０丁目１５−９ | 1995年2月 | 60.6㎡〜 | 3,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルステージ浦和常盤 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤１０丁目１４−１ | 2000年11月 | 73.6㎡〜 | 4,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク浦和常盤 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤１０丁目８−１８ | 1995年4月 | 87.49㎡〜 | 4,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ浦和常盤パークサイドアベニュー | 埼玉県さいたま市浦和区常盤１０丁目１８−２１ | 2003年3月 | 62.98㎡〜 | 4,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
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