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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷１丁目２０−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティー |
| 修繕積立金 | 約184円/㎡ |
| 管理費 | 約200円/㎡ |
| 分譲会社 | 東急不動産株式会社 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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東急ドエルアルス浦和針ヶ谷は、埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷に位置する中規模マンションで、構造が鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）で建てられており、７階建ての建物です。1995年7月に竣工し、総戸数は50戸あります。日常の管理は日勤によりしっかりと行われています。
周辺環境については、住宅街の静かなエリアに位置し、近隣には公園や小さな商店が存在します。都心へアクセスしやすい便利な立地であり、教育施設や病院なども徒歩圏内にあるため、生活利便性は高いです。
外観は、長期にわたって良好に保たれており、落ち着いたデザインが特徴です。そのため、資産性に関しては築年数相応に安定しており、中古マンション市場においても一定の人気を誇ります。
所有リスクについては、建物が築年数を経過しているため、今後の修繕計画や管理組合の活動が資産性に影響を与える可能性があることを考慮に入れる必要があります。また、自然災害リスクについても、立地条件から大きく影響を受けにくい場所として評価されていますが、予防措置は注意が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 164,822 | 100.0 |
| 2025年 | 169,225 | 102.7 |
| 2030年 | 172,271 | 104.5 |
| 2035年 | 174,592 | 105.9 |
| 2040年 | 175,874 | 106.7 |
| 2045年 | 176,155 | 106.9 |
| 2050年 | 175,321 | 106.4 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 56.53㎡ | 北 | 1階 北(56.53㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 70.26㎡ | 北 | 1階 北(70.26㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 56.53㎡ | 南 | 1階 南(56.53㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 57.24㎡ | 南 | 1階 南(57.24㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 56.53㎡ | 北 | 2階 北(56.53㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 56.53㎡ | 南 | 2階 南(56.53㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.2㎡ | 東 | 3階 東(65.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 56.53㎡ | 南 | 3階 南(56.53㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 57.24㎡ | 北 | 3階 北(57.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.76㎡ | 南西 | 3階 南西(64.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.26㎡ | 南 | 3階 南(70.26㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.9㎡ | 南西 | 4階 南西(65.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.24㎡ | 南 | 4階 南(71.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.1㎡ | 北 | 5階 北(68.1㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 68.18㎡ | 北 | 7階 北(68.18㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 71.24㎡ | 北 | 7階 北(71.24㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,600万円 | 1976年1月 | 64.13㎡ | 24.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 1,600万円 | 1976年1月 | 64.13㎡ | 24.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年5月 | 1,600万円 | 1976年1月 | 64.13㎡ | 24.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1983年2月 | 72.0㎡ | 41.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,880万円 | 1995年7月 | 64.76㎡ | 59.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,880万円 | 1995年7月 | 64.76㎡ | 59.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,880万円 | 1995年7月 | 64.76㎡ | 59.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1997年3月 | 77.03㎡ | 51.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2025年3月 | 3,790万円 | 1983年2月 | 85.12㎡ | 44.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年2月 | 4,180万円 | 1995年8月 | 65.51㎡ | 63.8万円 | 7 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 第6与野ハイツ | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷１丁目３−６ | 1979年6月 | 32.42㎡〜 | 902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイセレサ北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷１丁目２１−７ | 1995年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セレサ陽栄北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷１丁目２１−７ | 1995年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エルスタンザ北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷１丁目２１−７ | 1995年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第2ユーセーハイツ | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷１丁目７−１３ | 1982年1月 | 27.92㎡〜 | 813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和針ヶ谷パークホームズ | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷２丁目１４−１５ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浦和パークホームズレジデンスコート | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷２丁目２０−１ | 2001年12月 | 71.98㎡〜 | 3,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン浦和針ヶ谷 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷２丁目１９−１ | 2003年2月 | 67.66㎡〜 | 3,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス浦和針ヶ谷 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷２丁目２−５ | 2001年3月 | 55.22㎡〜 | 2,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和針ヶ谷パークホームズ2番館 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷２丁目１５−１０ | 1999年2月 | 68.39㎡〜 | 2,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和針ヶ谷パークホームズ4番館 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷２丁目１４−１８ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレ | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷２丁目１５−７ | 1997年3月 | 58.2㎡〜 | 2,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和針ヶ谷パークホームズ3番館 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷２丁目１４−１５ | 1999年2月 | 66.23㎡〜 | 3,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス浦和針ヶ谷 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷２丁目 | 2023年1月 | 67.58㎡〜 | 5,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア浦和領家 | 埼玉県さいたま市浦和区領家７丁目２９−３ | 2003年8月 | 65.97㎡〜 | 3,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ浦和領家 | 埼玉県さいたま市浦和区領家７丁目１−１ | 2014年7月 | 71.61㎡〜 | 3,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和領家パークホームズ2番館 | 埼玉県さいたま市浦和区領家７丁目２７−５ | 1994年5月 | 55.98㎡〜 | 2,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'レスティア浦和領家レジデンス | 埼玉県さいたま市浦和区領家７丁目２８−２ | 2004年3月 | 62.1㎡〜 | 3,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル浦和領家 | 埼玉県さいたま市浦和区領家７丁目２９−１ | 1998年2月 | 71.12㎡〜 | 3,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和領家パークホームズ | 埼玉県さいたま市浦和区領家７丁目２３−８ | 1988年3月 | 63.42㎡〜 | 2,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
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