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シティテラス下目黒の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.16
売却査定価格 help_outline
9,030万円〜 14,504万円
坪単価 help_outline
548万円〜 569万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4400500600700

最終更新日：

住所東京都目黒区下目黒６丁目５−２１
築年月2013年3月
総階数4階
総戸数175戸
専有面積54.48㎡ 〜 94.19㎡
間取り2LDK/3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金約180円/㎡
管理費約223円/㎡
分譲会社住友不動産株式会社
施工会社東海興業
駐車場有り
エレベータ不明
一低住専
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
光FIN
LAN配線
可動式面格子
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防犯ｶﾒﾗ付EV
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
設計･建設性能評価書
ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰ受取ｻｰﾋﾞｽ
ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｶｰﾄ置場
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
中庭
4方道路
防災倉庫
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シティテラス下目黒について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

シティテラス下目黒は東京都目黒区下目黒に位置し、住友不動産によるマンションで、2013年1月に竣工しました。全体で5棟から構成される大規模マンションで、敷地面積は広い約9,700㎡以上を誇り、合計で550戸程度の住戸が設けられています。外観は低層ならではの落ち着いたデザインで、緑豊かな環境の中に位置しています。周辺は閑静でありながら、東京都心へのアクセスも良好で、利便性を兼ね備えています。

資産性の観点では、新しい耐震基準で建設されており中古市場でも比較的高値で取引されることが期待できます。購入者にとっては、築年数も新しく管理状況が良い物件ということで長期的に安定した価値が見込めるでしょう。一方、所有リスクとしては、地価の変動や近隣再開発の可能性により、資産価値の増減が変わることがあります。全戸管理に対する評価も高く、暮らしやすさと資産の安定性を兼ね備える物件として引き続き人気が高いと考えられます。管理状況も優れており、快適な住環境が提供されています。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

シティテラス下目黒の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の108.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 品川区, 渋谷区, 世田谷区, 港区, 川崎市中原区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り武蔵小山駅の築年数で見たマンション価格

シティテラス下目黒の最寄り武蔵小山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティテラス下目黒は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価716.4万円に比べて、築40年以上では303.0万円と57.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シティテラス下目黒の存在する東京都目黒区下目黒６丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡050100150200250300350
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,990万円2005年2月21.8㎡137.2万円31K
2025年5月1,130万円1984年3月14.28㎡79.1万円51R
2025年5月1,130万円1984年3月14.28㎡79.1万円51R
2025年5月1,130万円1984年3月14.28㎡79.1万円51R
2025年5月6,480万円1981年12月72.08㎡89.9万円42LDK
2025年5月6,480万円1981年12月72.08㎡89.9万円42LDK
2025年5月3,580万円1971年9月36.51㎡98.1万円81LDK
2025年5月3,080万円1969年3月33.48㎡92.0万円11K
2025年5月3,080万円1969年3月33.48㎡92.0万円11K
2025年5月3,080万円1969年3月33.48㎡92.0万円11K
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ウィステリアハイツ
東京都目黒区下目黒５丁目１８−２１
築年月：1974年5月
専有面積：83.52㎡〜
相場価格：6,946万円〜
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セザール第3不動前
東京都目黒区下目黒５丁目３４−２０
築年月：1995年2月
専有面積：51.89㎡〜
相場価格：5,151万円〜
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ザ・テラス下目黒
東京都目黒区下目黒５丁目２１−１
築年月：2012年2月
専有面積：55.86㎡〜
相場価格：9,343万円〜
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サンウッド学芸大学テラス
東京都目黒区目黒本町１丁目１５−５
築年月：2013年11月
専有面積：37.48㎡〜
相場価格：5,851万円〜
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サンクレスト目黒
東京都目黒区目黒本町１丁目１６−２１
築年月：1985年11月
専有面積：--
相場価格：--
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マイキャッスル学芸大学清水池公園
東京都目黒区目黒本町１丁目１０−１１
築年月：2000年6月
専有面積：55.68㎡〜
相場価格：5,658万円〜
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グリーンビュー目黒
東京都目黒区目黒本町１丁目１６−２２
築年月：1976年7月
専有面積：--
相場価格：--
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デュオヴェール目黒学芸大学
東京都目黒区目黒本町１丁目１６−３
築年月：2018年1月
専有面積：30.89㎡〜
相場価格：5,316万円〜
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目黒工業会ビル
東京都目黒区目黒本町１丁目１５−２１
築年月：1979年7月
専有面積：--
相場価格：--
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学芸大学ハイデンスA棟
東京都目黒区目黒本町１丁目９−１１
築年月：1978年10月
専有面積：35.8㎡〜
相場価格：2,976万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
パークホームズ下目黒東京都目黒区下目黒５丁目１６−１４2011年1月59.51㎡〜8,577万円〜このマンションの相場を見る
グレインズ下目黒東京都目黒区下目黒５丁目１０−５2007年9月110.08㎡〜1億1,088万円〜このマンションの相場を見る
目黒ウィステリアハイツ東京都目黒区下目黒５丁目１８−２１1974年5月----このマンションの相場を見る
ルクラス目黒東京都目黒区下目黒５丁目１０−２４1991年2月68.03㎡〜7,850万円〜このマンションの相場を見る
サンクレイドル目黒林試の森東京都目黒区下目黒５丁目３２−２１2017年9月40.48㎡〜6,498万円〜このマンションの相場を見る
ユニーブル下目黒東京都目黒区下目黒５丁目３６−２８2019年12月33.67㎡〜5,447万円〜このマンションの相場を見る
プレジール目黒東京都目黒区下目黒５丁目２−１５2000年12月61.84㎡〜7,094万円〜このマンションの相場を見る
メゾンヴェール下目黒東京都目黒区下目黒５丁目１１−１９2005年2月60.36㎡〜7,586万円〜このマンションの相場を見る
クローバーハウス東京都目黒区下目黒５丁目１０1984年5月----このマンションの相場を見る
コスモセシオン目黒東京都目黒区下目黒５丁目１−２1988年9月80.81㎡〜7,661万円〜このマンションの相場を見る
ウィステリアハイツ東京都目黒区下目黒５丁目１８−２１1974年5月83.52㎡〜6,946万円〜このマンションの相場を見る
セザール第3不動前東京都目黒区下目黒５丁目３４−２０1995年2月51.89㎡〜5,151万円〜このマンションの相場を見る
ザ・テラス下目黒東京都目黒区下目黒５丁目２１−１2012年2月55.86㎡〜9,343万円〜このマンションの相場を見る
サンウッド学芸大学テラス東京都目黒区目黒本町１丁目１５−５2013年11月37.48㎡〜5,851万円〜このマンションの相場を見る
サンクレスト目黒東京都目黒区目黒本町１丁目１６−２１1985年11月----このマンションの相場を見る
マイキャッスル学芸大学清水池公園東京都目黒区目黒本町１丁目１０−１１2000年6月55.68㎡〜5,658万円〜このマンションの相場を見る
グリーンビュー目黒東京都目黒区目黒本町１丁目１６−２２1976年7月----このマンションの相場を見る
デュオヴェール目黒学芸大学東京都目黒区目黒本町１丁目１６−３2018年1月30.89㎡〜5,316万円〜このマンションの相場を見る
目黒工業会ビル東京都目黒区目黒本町１丁目１５−２１1979年7月----このマンションの相場を見る
学芸大学ハイデンスA棟東京都目黒区目黒本町１丁目９−１１1978年10月35.8㎡〜2,976万円〜このマンションの相場を見る

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