ザ・テラス下目黒の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.52

売却査定価格: 9,359万円〜 14,232万円

坪単価: 554万円〜 576万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/28

住所	東京都目黒区下目黒５丁目２１−１
築年月	2012年2月
総階数	4階
総戸数	99戸
専有面積	55.86㎡〜 81.73㎡
間取り	2LDK/3LDK/4LDK
アクセス	武蔵小山駅徒歩17分目黒駅徒歩18分

一低住専

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴｱｺﾝ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

LOW-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

可動式面格子

ﾎﾙﾑ対策

ﾍﾟｯﾄ足洗場

AED除細動器

防犯ｶﾒﾗ付EV

4方道路

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

屋上緑化

住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ

設計･建設性能評価書

ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞｼｽﾃﾑ

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ザ・テラス下目黒について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・テラス下目黒」は、東京都目黒区下目黒5丁目に位置するマンションです。この地域は、目黒の主要な交通アクセスを提供する東急目黒線やJR山手線が近隣にあり、公共交通機関を利用して都心へのアクセスが容易です。周辺は住宅地として落ち着いた環境が整っており、五反田や目黒の繁華街へのアクセスも便利です。

外観は、都会的なデザインと落ち着いた色調が特徴で、高級感を感じさせます。マンション自体の資産性は、都心の一等地にあることから、将来的な資産価値にも期待が持てます。都心への良好なアクセスと静謐な住環境が融和し、生活の質を高める魅力的な選択肢といえます。

所有リスクについては、都心部での物件のため、購入時の価格設定は高めですが、それに見合う価値は十分にあります。また、地価の変動や周辺開発の影響を注意深く見守る必要があります。築年数は公に定められているわけではないですが、清潔で管理の行き届いた印象を与えるマンションと評されています。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

ザ・テラス下目黒の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。

周囲の市区町村の108.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	288,088	100.0
2025年	286,311	99.4
2030年	290,779	100.9
2035年	294,905	102.4
2040年	298,001	103.4
2045年	299,239	103.9
2050年	298,596	103.6

※周囲の市区町村は品川区, 渋谷区, 世田谷区, 港区, 新宿区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武蔵小山駅の築年数で見たマンション価格

ザ・テラス下目黒の最寄り武蔵小山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・テラス下目黒は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価708.3万円に比べて、築40年以上では303.1万円と57.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
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102	3LDK	69.3㎡	102を無料査定する
103	3LDK	69.3㎡	103を無料査定する
104	3LDK	71.61㎡	104を無料査定する
105	3LDK	71.61㎡	105を無料査定する
106	3LDK	71.61㎡	106を無料査定する
107	3LDK	71.61㎡	107を無料査定する
108	3LDK	70.83㎡	108を無料査定する
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201	3LDK	77.49㎡	201を無料査定する
202	3LDK	74.41㎡	202を無料査定する
203	3LDK	69.67㎡	203を無料査定する
204	3LDK	74.13㎡	204を無料査定する
205	3LDK	73.23㎡	205を無料査定する
206	3LDK	69.67㎡	206を無料査定する
207	3LDK	73.92㎡	207を無料査定する
208	3LDK	73.92㎡	208を無料査定する
209	3LDK	71.61㎡	209を無料査定する
210	3LDK	69.3㎡	210を無料査定する
211	3LDK	69.3㎡	211を無料査定する
212	3LDK	71.61㎡	212を無料査定する
213	3LDK	71.61㎡	213を無料査定する
214	3LDK	71.61㎡	214を無料査定する
215	3LDK	71.61㎡	215を無料査定する
216	3LDK	70.83㎡	216を無料査定する
217	4LDK	81.73㎡	217を無料査定する
218	3LDK	69.61㎡	218を無料査定する
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302	3LDK	74.41㎡	302を無料査定する
303	3LDK	69.67㎡	303を無料査定する
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313	3LDK	71.61㎡	313を無料査定する
314	3LDK	71.61㎡	314を無料査定する
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320	2LDK	55.86㎡	320を無料査定する
321	4LDK	80.26㎡	321を無料査定する
322	3LDK	65.95㎡	322を無料査定する
323	3LDK	69.61㎡	323を無料査定する
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332	3LDK	70.81㎡	332を無料査定する
333	3LDK	74.09㎡	333を無料査定する
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418	3LDK	67.44㎡	418を無料査定する
419	2LDK	57.72㎡	419を無料査定する
420	2LDK	55.86㎡	420を無料査定する
421	4LDK	80.26㎡	421を無料査定する
422	3LDK	65.95㎡	422を無料査定する
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429	3LDK	68.4㎡	429を無料査定する
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ザ・テラス下目黒の存在する東京都目黒区下目黒５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	8,890万円	1979年8月	62.61㎡	142.0万円	8	2LDK
2025年4月	16,000万円	2012年2月	77.57㎡	206.3万円	10	3LDK
2025年4月	16,000万円	2012年2月	77.57㎡	206.3万円	10	3LDK
2025年4月	16,000万円	2012年2月	77.57㎡	206.3万円	10	3LDK
2025年4月	7,080万円	2013年8月	36.86㎡	192.1万円	4	1LDK
2025年4月	7,080万円	2013年8月	36.86㎡	192.1万円	4	1LDK
2025年4月	7,580万円	2012年3月	38.07㎡	199.1万円	3	1LDK
2025年4月	3,899万円	1970年11月	47.84㎡	81.5万円	4	2LDK
2025年4月	3,899万円	1970年11月	47.84㎡	81.5万円	4	2LDK
2025年4月	1,350万円	1986年4月	16.74㎡	80.6万円	4	1K
2025年4月	1,350万円	1986年4月	16.74㎡	80.6万円	4	1K
2025年4月	4,590万円	2008年9月	30.35㎡	151.2万円	3	1K
2025年4月	4,590万円	2008年9月	30.35㎡	151.2万円	3	1K
2025年4月	4,590万円	2008年9月	30.35㎡	151.2万円	3	1K
2025年4月	7,780万円	2010年1月	45.14㎡	172.4万円	10	1LDK
2025年4月	7,780万円	2010年1月	45.14㎡	172.4万円	10	1LDK
2025年4月	10,800万円	2009年11月	73.28㎡	147.4万円	2	2LDK
2025年4月	10,800万円	2009年11月	73.28㎡	147.4万円	2	2LDK
2025年4月	10,800万円	2009年11月	73.28㎡	147.4万円	2	2LDK
2025年4月	9,180万円	2012年1月	53.05㎡	173.0万円	5	2LDK
2025年4月	9,180万円	2012年1月	53.05㎡	173.0万円	5	2LDK
2025年3月	1,180万円	1984年3月	13.84㎡	85.3万円	2	1R
2025年3月	1,180万円	1984年3月	13.84㎡	85.3万円	2	1R
2025年3月	1,180万円	1984年3月	13.84㎡	85.3万円	2	1R
2025年3月	4,480万円	1976年12月	36.69㎡	122.1万円	2	1K
2025年3月	4,980万円	1973年4月	33.8㎡	147.3万円	5	1LDK
2025年3月	5,080万円	1973年4月	51.23㎡	99.2万円	4	1LDK
2025年3月	12,490万円	2005年1月	55.32㎡	225.8万円	10	2LDK
2025年3月	12,490万円	2005年1月	55.32㎡	225.8万円	10	2LDK
2025年3月	4,980万円	1973年2月	49.17㎡	101.3万円	5	1LDK
2025年3月	12,500万円	2018年2月	58.1㎡	215.1万円	8	2LDK
2025年3月	12,500万円	2018年2月	58.1㎡	215.1万円	8	2LDK
2025年3月	7,160万円	1981年1月	61.45㎡	116.5万円	7	2LDK
2025年3月	4,300万円	1979年8月	42.89㎡	100.3万円	6	2LDK
2025年3月	4,300万円	1979年8月	42.89㎡	100.3万円	6	2LDK
2025年3月	4,300万円	1979年8月	42.89㎡	100.3万円	6	2LDK
2025年3月	4,300万円	1979年8月	42.89㎡	100.3万円	6	2LDK
2025年3月	11,000万円	2012年3月	57.13㎡	192.5万円	1	1LDK
2025年3月	3,360万円	1975年12月	42.07㎡	79.9万円	6	1LDK
2025年3月	3,360万円	1975年12月	42.07㎡	79.9万円	6	1LDK
2025年3月	1,250万円	1973年10月	25.07㎡	49.9万円	8	1K
2025年3月	1,250万円	1973年10月	25.07㎡	49.9万円	8	1K
2025年3月	1,250万円	1973年10月	25.07㎡	49.9万円	8	1K
2025年3月	13,500万円	2012年2月	64.85㎡	208.2万円	8	2LDK
2025年3月	13,500万円	2012年2月	64.85㎡	208.2万円	8	2LDK
2025年3月	13,500万円	2012年2月	64.85㎡	208.2万円	8	2LDK
2025年3月	8,490万円	2018年2月	39.2㎡	216.6万円	16	1LDK
2025年3月	8,490万円	2018年2月	39.2㎡	216.6万円	16	1LDK
2025年3月	3,980万円	1974年3月	43.9㎡	90.7万円	3	1LDK
2025年3月	3,980万円	1974年3月	43.9㎡	90.7万円	3	1LDK
2025年3月	3,980万円	1974年3月	43.9㎡	90.7万円	3	1LDK
2025年3月	8,280万円	1996年1月	62.3㎡	132.9万円	4	1LDK
2025年3月	8,280万円	1996年1月	62.3㎡	132.9万円	4	1LDK
2025年3月	9,980万円	1995年12月	58.23㎡	171.4万円	3	2LDK
2025年3月	9,980万円	1995年12月	58.23㎡	171.4万円	3	2LDK
2025年3月	11,800万円	2018年2月	57.46㎡	205.4万円	3	2LDK
2025年3月	11,800万円	2018年2月	57.46㎡	205.4万円	3	2LDK
2025年3月	5,980万円	2004年8月	42.98㎡	139.1万円	1	1LDK
2025年3月	5,980万円	2004年8月	42.98㎡	139.1万円	1	1LDK
2025年3月	20,800万円	2016年3月	70.63㎡	294.5万円	6	2LDK
2025年3月	20,800万円	2016年3月	70.63㎡	294.5万円	6	2LDK
2025年3月	12,300万円	2018年2月	57.46㎡	214.1万円	2	2LDK
2025年3月	12,300万円	2018年2月	57.46㎡	214.1万円	2	2LDK
2025年3月	10,380万円	2012年2月	65.95㎡	157.4万円	3	3LDK
2025年3月	10,380万円	2012年2月	65.95㎡	157.4万円	3	3LDK
2025年3月	6,499万円	1963年12月	58.34㎡	111.4万円	5	3LDK
2025年3月	4,880万円	1984年3月	43.48㎡	112.2万円	2	1LDK
2025年3月	4,880万円	1984年3月	43.48㎡	112.2万円	2	1LDK
2025年3月	7,980万円	2010年1月	45.14㎡	176.8万円	1	1LDK
2025年3月	7,980万円	2010年1月	45.14㎡	176.8万円	1	1LDK
2025年3月	8,780万円	2010年1月	52.56㎡	167.0万円	10	1LDK
2025年3月	8,780万円	2010年1月	52.56㎡	167.0万円	10	1LDK
2025年3月	1,990万円	1977年7月	29.39㎡	67.7万円	2	1K
2025年3月	8,180万円	1995年11月	54.18㎡	151.0万円	4	2LDK
2025年3月	8,180万円	1995年11月	54.18㎡	151.0万円	4	2LDK
2025年2月	1,180万円	1984年3月	14.28㎡	82.6万円	5	1R
2025年2月	1,180万円	1984年3月	14.28㎡	82.6万円	5	1R
2025年2月	1,180万円	1984年3月	14.28㎡	82.6万円	5	1R
2025年2月	9,980万円	2021年5月	55.24㎡	180.7万円	3	2LDK
2025年2月	9,980万円	2021年5月	55.24㎡	180.7万円	3	2LDK
2025年2月	9,980万円	2021年5月	55.24㎡	180.7万円	3	2LDK
2025年2月	3,170万円	2011年1月	26.02㎡	121.8万円	5	1K
2025年2月	3,170万円	2011年1月	26.02㎡	121.8万円	5	1K
2025年2月	3,170万円	2011年1月	26.02㎡	121.8万円	5	1K
2025年2月	3,170万円	2011年1月	26.02㎡	121.8万円	5	1K
2025年2月	8,980万円	1988年9月	84.58㎡	106.2万円	2	2LDK
2025年2月	7,880万円	2016年10月	39.26㎡	200.7万円	9	1LDK
2025年2月	7,880万円	2016年10月	39.26㎡	200.7万円	9	1LDK
2025年2月	12,300万円	2018年2月	55.77㎡	220.5万円	15	2LDK
2025年2月	12,300万円	2018年2月	55.77㎡	220.5万円	15	2LDK
2025年2月	7,780万円	2012年1月	44.89㎡	173.3万円	9	1LDK
2025年2月	7,780万円	2012年1月	44.89㎡	173.3万円	9	1LDK
2025年2月	7,480万円	2010年1月	40.58㎡	184.3万円	6	1LDK
2025年2月	7,480万円	2010年1月	40.58㎡	184.3万円	6	1LDK
2025年2月	5,400万円	1983年4月	47.96㎡	112.6万円	9	2LDK
2025年2月	5,400万円	1983年4月	47.96㎡	112.6万円	9	2LDK
2025年2月	5,580万円	1982年12月	46.63㎡	119.7万円	2	2LDK
2025年2月	5,580万円	1982年12月	46.63㎡	119.7万円	2	2LDK
2025年2月	3,980万円	1971年9月	36.51㎡	109.0万円	10	1LDK
2025年2月	11,800万円	2018年10月	55.87㎡	211.2万円	11	2LDK

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近隣のマンション情報

サンクタス目黒大塚山

東京都目黒区目黒４丁目１４−１６

築年月：2005年9月

専有面積：55.4㎡〜

相場価格：6,757万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンクタス目黒大塚山	東京都目黒区目黒４丁目１４−１６	2005年9月	55.4㎡〜	6,757万円〜	このマンションの相場を見る
セボン目黒	東京都目黒区目黒４丁目１８−１７	2001年4月	83.34㎡〜	8,084万円〜	このマンションの相場を見る
レジオン祐天寺	東京都目黒区目黒４丁目２０−２２	1982年3月	28.17㎡〜	2,820万円〜	このマンションの相場を見る
第2目黒コーポビアネーズ	東京都目黒区目黒４丁目１４−５	1977年12月	34.92㎡〜	2,617万円〜	このマンションの相場を見る
ティエドゥール目黒	東京都目黒区目黒４丁目６−１９	2011年5月	100.5㎡〜	1億2,607万円〜	このマンションの相場を見る
セザール目黒ガーデン	東京都目黒区目黒４丁目１４−２０	1984年10月	21.06㎡〜	1,939万円〜	このマンションの相場を見る
ウェルコート目黒	東京都目黒区目黒４丁目１０−１６	1989年3月	--	--	このマンションの相場を見る
マック目黒コート	東京都目黒区目黒４丁目１４−２５	1983年3月	21.06㎡〜	1,636万円〜	このマンションの相場を見る
目黒大塚山ローレルコート	東京都目黒区目黒４丁目１４−４	2001年10月	63.84㎡〜	8,738万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア目黒	東京都目黒区目黒４丁目１４	1983年4月	34.08㎡〜	2,935万円〜	このマンションの相場を見る
ＶＯＴＡＮＩＡＭＥＧＵＲＯ	東京都目黒区目黒４丁目２０−５	1986年9月	74.88㎡〜	6,818万円〜	このマンションの相場を見る
ハイムブルーシャトー2	東京都目黒区目黒４丁目８−２	1978年4月	79.04㎡〜	5,410万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルデ大塚山	東京都目黒区目黒４丁目２０−２	1980年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ピアハイム目黒	東京都目黒区目黒４丁目９−１７	1989年9月	58.98㎡〜	5,591万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ下目黒	東京都目黒区下目黒５丁目１６−１４	2011年1月	59.51㎡〜	8,579万円〜	このマンションの相場を見る
グレインズ下目黒	東京都目黒区下目黒５丁目１０−５	2007年9月	110.08㎡〜	1億1,087万円〜	このマンションの相場を見る
目黒ウィステリアハイツ	東京都目黒区下目黒５丁目１８−２１	1974年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ルクラス目黒	東京都目黒区下目黒５丁目１０−２４	1991年2月	68.03㎡〜	7,852万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル目黒林試の森	東京都目黒区下目黒５丁目３２−２１	2017年9月	40.48㎡〜	6,132万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル下目黒	東京都目黒区下目黒５丁目３６−２８	2019年12月	33.67㎡〜	5,366万円〜	このマンションの相場を見る

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