エミネンス谷山2番館の売却査定・相場情報

3.77

売却査定価格（坪単価）
1,443万円〜 1,823万円（69万円〜 69万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	鹿児島県鹿児島市谷山中央７丁目２７−１
築年月	1999年3月
総階数	7階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	慈眼寺駅徒歩12分

エミネンス谷山2番館の

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人口予測から見た鹿児島県鹿児島市の資産性・将来性

エミネンス谷山2番館の存在する鹿児島県鹿児島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.0となります。

周囲の市区町村の68.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	593,128	100.0
2025年	583,222	98.3
2030年	569,338	96.0
2035年	553,965	93.4
2040年	536,758	90.5
2045年	517,833	87.3
2050年	498,125	84.0

※周囲の市区町村は日置市, 南九州市, 垂水市, 南さつま市, 姶良市, いちき串木野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り慈眼寺駅の築年数で見たマンション価格

エミネンス谷山2番館の最寄り慈眼寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エミネンス谷山2番館は現在築25年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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エミネンス谷山2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

2LDK

73.21㎡

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5階北

3LDK

87.69㎡

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6階北

2LDK

69.64㎡

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6階北

3LDK

87.98㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	73.21㎡	北	2階北(73.21㎡)を無料査定する
5	3LDK	87.69㎡	北	5階北(87.69㎡)を無料査定する
6	2LDK	69.64㎡	北	6階北(69.64㎡)を無料査定する
6	3LDK	87.98㎡	北	6階北(87.98㎡)を無料査定する

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エミネンス谷山2番館の存在する鹿児島県鹿児島市谷山中央７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	198万円	1989年2月	19.32㎡	10.2万円	4	1R
2024年11月	198万円	1989年2月	19.32㎡	10.2万円	4	1R
2024年11月	2,690万円	2015年8月	68.25㎡	39.4万円	2	3LDK
2024年11月	2,690万円	2015年8月	68.25㎡	39.4万円	2	3LDK
2024年11月	2,690万円	2015年8月	68.25㎡	39.4万円	2	3LDK
2024年11月	2,550万円	2015年9月	68.25㎡	37.4万円	5	4LDK
2024年11月	2,550万円	2015年9月	68.25㎡	37.4万円	5	4LDK
2024年11月	2,550万円	2015年9月	68.25㎡	37.4万円	5	4LDK
2024年10月	2,450万円	2016年1月	70.79㎡	34.6万円	1	3LDK
2024年10月	2,450万円	2016年1月	70.79㎡	34.6万円	1	3LDK
2024年10月	2,450万円	2016年1月	70.79㎡	34.6万円	1	3LDK
2024年10月	3,190万円	1997年12月	99.8㎡	32.0万円	7	4LDK
2024年10月	3,190万円	1997年12月	99.8㎡	32.0万円	7	4LDK
2024年9月	2,790万円	2015年9月	81.25㎡	34.3万円	2	3LDK
2024年9月	2,790万円	2015年9月	81.25㎡	34.3万円	2	3LDK
2024年9月	2,790万円	2015年9月	81.25㎡	34.3万円	2	3LDK
2024年9月	170万円	1989年2月	22.64㎡	7.5万円	1	1R
2024年9月	170万円	1989年2月	22.64㎡	7.5万円	1	1R
2024年9月	3,000万円	2016年1月	76.13㎡	39.4万円	8	3LDK
2024年9月	3,000万円	2016年1月	76.13㎡	39.4万円	8	3LDK
2024年9月	3,000万円	2016年1月	76.13㎡	39.4万円	8	3LDK
2024年9月	2,080万円	2006年2月	66.0㎡	31.5万円	14	2LDK
2024年9月	2,080万円	2006年2月	66.0㎡	31.5万円	14	2LDK
2024年9月	2,080万円	2006年2月	66.0㎡	31.5万円	14	2LDK
2024年8月	190万円	1974年8月	52.82㎡	3.6万円	7	2LDK
2024年8月	290万円	1989年2月	20.36㎡	14.2万円	3	1R
2024年8月	290万円	1989年2月	20.36㎡	14.2万円	3	1R
2024年7月	1,990万円	1997年12月	99.8㎡	19.9万円	7	4LDK
2024年7月	2,149万円	2006年2月	66.0㎡	32.6万円	2	3LDK
2024年7月	2,149万円	2006年2月	66.0㎡	32.6万円	2	3LDK
2024年7月	2,149万円	2006年2月	66.0㎡	32.6万円	2	3LDK
2024年7月	2,149万円	2006年2月	62.99㎡	34.1万円	2	3LDK
2024年7月	2,149万円	2006年2月	62.99㎡	34.1万円	2	3LDK
2024年7月	2,149万円	2006年2月	62.99㎡	34.1万円	2	3LDK
2024年7月	260万円	1989年2月	22.64㎡	11.5万円	5	1R
2024年7月	260万円	1989年2月	22.64㎡	11.5万円	5	1R
2024年7月	2,880万円	2016年1月	76.13㎡	37.8万円	3	3LDK
2024年7月	2,880万円	2016年1月	76.13㎡	37.8万円	3	3LDK
2024年7月	2,880万円	2016年1月	76.13㎡	37.8万円	3	3LDK
2024年6月	2,680万円	2016年1月	85.32㎡	31.4万円	1	3LDK
2024年6月	2,680万円	2016年1月	85.32㎡	31.4万円	1	3LDK
2024年6月	2,680万円	2016年1月	85.32㎡	31.4万円	1	3LDK
2024年5月	2,980万円	2023年3月	70.8㎡	42.1万円	1	2LDK
2024年5月	1,380万円	1995年12月	74.15㎡	18.6万円	1	3LDK
2024年5月	1,980万円	1995年12月	71.38㎡	27.7万円	1	3LDK
2024年4月	1,680万円	1995年12月	81.71㎡	20.6万円	6	3LDK
2024年3月	1,680万円	1995年12月	81.17㎡	20.7万円	6	3LDK
2024年2月	170万円	1989年2月	22.64㎡	7.5万円	1	1R
2024年2月	170万円	1989年2月	22.64㎡	7.5万円	1	1R
2023年12月	100万円	1974年8月	25.21㎡	4.0万円	8	1K
2023年11月	200万円	1989年2月	22.64㎡	8.8万円	2	1R
2023年11月	200万円	1989年2月	22.64㎡	8.8万円	2	1R
2023年11月	2,400万円	2016年1月	69.21㎡	34.7万円	1	5LDK
2023年11月	2,400万円	2016年1月	69.21㎡	34.7万円	1	5LDK
2023年11月	2,400万円	2016年1月	69.21㎡	34.7万円	1	5LDK
2023年11月	2,650万円	2016年1月	73.81㎡	35.9万円	4	3LDK
2023年11月	2,650万円	2016年1月	73.81㎡	35.9万円	4	3LDK
2023年11月	2,650万円	2016年1月	73.81㎡	35.9万円	4	3LDK
2023年10月	150万円	1974年8月	25.21㎡	6.0万円	4	1R
2023年10月	2,000万円	1997年12月	83.91㎡	23.8万円	4	4LDK
2023年10月	2,000万円	1997年12月	83.91㎡	23.8万円	4	4LDK
2023年10月	400万円	1974年8月	35.99㎡	11.1万円	6	1LDK
2023年10月	210万円	1989年2月	19.23㎡	10.9万円	3	1R
2023年10月	210万円	1989年2月	19.23㎡	10.9万円	3	1R
2023年10月	2,690万円	2016年1月	76.92㎡	35.0万円	4	3LDK
2023年10月	2,690万円	2016年1月	76.92㎡	35.0万円	4	3LDK
2023年10月	2,690万円	2016年1月	76.92㎡	35.0万円	4	3LDK
2023年9月	1,680万円	1995年12月	74.15㎡	22.7万円	9	3LDK
2023年9月	1,880万円	1997年12月	71.66㎡	26.2万円	5	3LDK
2023年9月	1,880万円	1997年12月	71.66㎡	26.2万円	5	3LDK
2023年9月	2,680万円	2016年1月	70.79㎡	37.9万円	9	3LDK
2023年9月	2,680万円	2016年1月	70.79㎡	37.9万円	9	3LDK
2023年9月	2,680万円	2016年1月	70.79㎡	37.9万円	9	3LDK
2023年8月	130万円	1989年2月	19.22㎡	6.8万円	4	1R
2023年8月	130万円	1989年2月	19.22㎡	6.8万円	4	1R
2023年8月	200万円	1989年2月	22.64㎡	8.8万円	4	1R
2023年8月	200万円	1989年2月	22.64㎡	8.8万円	4	1R
2023年8月	200万円	1989年2月	27.29㎡	7.3万円	4	1R
2023年8月	200万円	1989年2月	27.29㎡	7.3万円	4	1R
2023年8月	130万円	1989年2月	19.2㎡	6.8万円	4	1R
2023年8月	130万円	1989年2月	22.64㎡	5.7万円	2	1R
2023年8月	130万円	1989年2月	22.64㎡	5.7万円	2	1R
2023年8月	130万円	1989年2月	19.2㎡	6.8万円	4	1R
2023年8月	298万円	1989年2月	22.64㎡	13.2万円	5	1R
2023年8月	298万円	1989年2月	22.64㎡	13.2万円	5	1R
2023年8月	200万円	1989年2月	27.29㎡	7.3万円	1	1R
2023年8月	200万円	1989年2月	27.29㎡	7.3万円	1	1R
2023年7月	240万円	1989年2月	23.18㎡	10.4万円	5	1R
2023年7月	240万円	1989年2月	23.18㎡	10.4万円	5	1R
2023年7月	2,650万円	2016年1月	76.92㎡	34.5万円	3	3LDK
2023年7月	2,650万円	2016年1月	76.92㎡	34.5万円	3	3LDK
2023年7月	2,650万円	2016年1月	76.92㎡	34.5万円	3	3LDK
2023年6月	220万円	1989年2月	19.23㎡	11.4万円	4	1R
2023年6月	220万円	1989年2月	19.23㎡	11.4万円	4	1R
2023年6月	1,880万円	1997年12月	73.68㎡	25.5万円	4	3LDK
2023年6月	1,880万円	1997年12月	73.68㎡	25.5万円	4	3LDK
2023年6月	2,870万円	2019年4月	71.38㎡	40.2万円	7	2LDK
2023年6月	210万円	1989年2月	19.23㎡	10.9万円	2	1R
2023年6月	210万円	1989年2月	19.23㎡	10.9万円	2	1R
2023年5月	2,880万円	2019年4月	71.38㎡	40.3万円	9	2LDK

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近隣のマンション情報

エミネンス谷山

鹿児島県鹿児島市谷山中央１丁目

築年月：1996年8月

専有面積：74.05㎡〜

相場価格：1,535万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エミネンス谷山	鹿児島県鹿児島市谷山中央１丁目	1996年8月	74.05㎡〜	1,535万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン谷山中央LIBERTE	鹿児島県鹿児島市谷山中央１丁目４１９８	2024年4月	--	--	このマンションの相場を見る
シティコア谷山中央	鹿児島県鹿児島市谷山中央４丁目	1998年2月	75.52㎡〜	1,591万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション慈眼寺	鹿児島県鹿児島市谷山中央５丁目２７−１０	1995年12月	70.06㎡〜	1,521万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ谷山中央	鹿児島県鹿児島市谷山中央５丁目３７−１１	1996年9月	70.21㎡〜	1,495万円〜	このマンションの相場を見る
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サーパス谷山緑地公園	鹿児島県鹿児島市谷山中央３丁目３９０−３	2016年3月	69.21㎡〜	2,371万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ小松原	鹿児島県鹿児島市小松原２丁目	2012年2月	71.29㎡〜	2,763万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション小松原	鹿児島県鹿児島市小松原２丁目４１−３	1994年5月	63.57㎡〜	1,623万円〜	このマンションの相場を見る
第二小松原スカイハイツ	鹿児島県鹿児島市小松原２丁目１７−２３	1981年1月	--	--	このマンションの相場を見る
サーフサイドコート	鹿児島県鹿児島市小松原２丁目４３−１１	1990年4月	54.17㎡〜	858万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス小松原	鹿児島県鹿児島市小松原２丁目２３−１９	1999年10月	72.19㎡〜	1,730万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク谷山中央レジデンス	鹿児島県鹿児島市谷山中央２丁目７０２−２１	2015年9月	68.25㎡〜	2,287万円〜	このマンションの相場を見る
こまつばらハイツ	鹿児島県鹿児島市谷山中央２丁目７０２−３５	1979年2月	49.91㎡〜	474万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション谷山中央第47	鹿児島県鹿児島市谷山中央２丁目５９２−３	1997年12月	73.98㎡〜	1,542万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション谷山中央	鹿児島県鹿児島市谷山中央２丁目５９２−３	1997年12月	71.66㎡〜	1,695万円〜	このマンションの相場を見る
ビッグバーンズマンション谷山	鹿児島県鹿児島市谷山中央２丁目７０２−２	1989年2月	19.22㎡〜	250万円〜	このマンションの相場を見る

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