エミネンス谷山売却査定・相場情報

資産性スコア
4.73
売却査定価格 help_outline
1,756万円 2,287万円
坪単価 help_outline
78万円 78万円
将来予測を見る
AI査定更新を受信する
無料・匿名査定が30秒で完了!
AI査定を始める
物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/41000200030004000

最終更新日:

住所鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目4988
築年月1996年8月
総階数10階
総戸数59戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有
修繕積立金約92円/㎡
管理費約107円/㎡
分譲会社
施工会社飛島建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

まだ物件の写真がありません。

エミネンス谷山の
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

人口予測から見た鹿児島県鹿児島市の資産性・将来性

エミネンス谷山の存在する鹿児島県鹿児島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.0となります。
周囲の市区町村の68.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 593,128 100.0
2025年 583,222 98.3
2030年 569,338 96.0
2035年 553,965 93.4
2040年 536,758 90.5
2045年 517,833 87.3
2050年 498,125 84.0
※周囲の市区町村は 日置市, 南九州市, 垂水市, 南さつま市, 姶良市, いちき串木野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り谷山駅の築年数で見たマンション価格

エミネンス谷山の最寄り谷山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エミネンス谷山は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価151.0万円に比べて、築40年以上では22.6万円と85.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

エミネンス谷山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
3LDK
80.64㎡
4階 北
3LDK
77.34㎡
4階 北
3LDK
74.05㎡
4階 南
4LDK
96.48㎡
5階 北
2LDK
79.72㎡
7階 北
3LDK
78.37㎡
7階 北
3LDK
79.72㎡
7階 北
3SLDK
74.05㎡
8階 北
3LDK+S(納戸)
80.64㎡
8階 北東
3LDK
84.27㎡
8階 北
4LDK
86.64㎡
10階 北
3LDK
77.78㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 3LDK 80.64㎡ 3階 北(80.64㎡)を無料査定する
4 3LDK 77.34㎡ 4階 北(77.34㎡)を無料査定する
4 3LDK 74.05㎡ 4階 北(74.05㎡)を無料査定する
4 4LDK 96.48㎡ 4階 南(96.48㎡)を無料査定する
5 2LDK 79.72㎡ 5階 北(79.72㎡)を無料査定する
7 3LDK 78.37㎡ 7階 北(78.37㎡)を無料査定する
7 3LDK 79.72㎡ 7階 北(79.72㎡)を無料査定する
7 3SLDK 74.05㎡ 7階 北(74.05㎡)を無料査定する
8 3LDK+S(納戸) 80.64㎡ 8階 北(80.64㎡)を無料査定する
8 3LDK 84.27㎡ 北東 8階 北東(84.27㎡)を無料査定する
8 4LDK 86.64㎡ 8階 北(86.64㎡)を無料査定する
10 3LDK 77.78㎡ 10階 北(77.78㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する

エミネンス谷山の存在する鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡0102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,700万円2019年4月71.38㎡37.8万円13LDK
2025年5月2,850万円1995年12月78.31㎡36.4万円84LDK
2025年4月2,080万円1997年12月87.05㎡23.9万円84LDK
2025年4月2,080万円1997年12月87.05㎡23.9万円84LDK
2025年4月2,880万円2024年5月59.3㎡48.6万円14LDK
2025年3月3,190万円2023年3月70.8㎡45.1万円72LDK
2025年3月200万円1989年2月19.23㎡10.4万円11R
2025年3月200万円1989年2月19.23㎡10.4万円11R
2025年3月1,970万円1995年12月71.38㎡27.6万円13LDK
2025年3月180万円1974年8月25.21㎡7.1万円41R

エミネンス谷山の
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

近隣のマンション情報

鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目4198
築年月:2024年4月
専有面積:--
相場価格:--
鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目
築年月:2027年6月
専有面積:--
相場価格:--
鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目4527−5
築年月:2006年2月
専有面積:62.99㎡〜
相場価格:1,962万円
鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目390−3
築年月:2016年3月
専有面積:69.21㎡〜
相場価格:2,348万円
鹿児島県鹿児島市谷山中央7丁目27−1
築年月:1999年3月
専有面積:69.64㎡〜
相場価格:1,317万円
鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目
築年月:1998年2月
専有面積:67.41㎡〜
相場価格:1,226万円
鹿児島県鹿児島市南栄5丁目10−2
築年月:1978年1月
専有面積:52.24㎡〜
相場価格:291万円
鹿児島県鹿児島市西谷山1丁目1−2
築年月:2016年6月
専有面積:65.6㎡〜
相場価格:2,408万円
鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目27−21
築年月:1979年12月
専有面積:45.0㎡〜
相場価格:373万円
鹿児島県鹿児島市小松原2丁目
築年月:2012年2月
専有面積:71.29㎡〜
相場価格:2,257万円
鹿児島県鹿児島市小松原2丁目41−3
築年月:1994年5月
専有面積:63.57㎡〜
相場価格:1,807万円
鹿児島県鹿児島市小松原2丁目17−23
築年月:1981年1月
専有面積:42.21㎡〜
相場価格:242万円
鹿児島県鹿児島市小松原2丁目43−11
築年月:1990年4月
専有面積:54.17㎡〜
相場価格:664万円
鹿児島県鹿児島市小松原2丁目23−19
築年月:1999年10月
専有面積:72.19㎡〜
相場価格:1,267万円
鹿児島県鹿児島市谷山中央8丁目5169−219
築年月:2007年1月
専有面積:70.01㎡〜
相場価格:2,358万円
鹿児島県鹿児島市谷山中央5丁目27−10
築年月:1995年12月
専有面積:70.06㎡〜
相場価格:1,396万円
鹿児島県鹿児島市谷山中央5丁目37−11
築年月:1996年9月
専有面積:70.21㎡〜
相場価格:1,268万円
鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702−21
築年月:2015年9月
専有面積:68.25㎡〜
相場価格:2,417万円
鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702−35
築年月:1979年2月
専有面積:49.91㎡〜
相場価格:411万円
鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目592−3
築年月:1997年12月
専有面積:73.98㎡〜
相場価格:1,474万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
レーベン谷山中央LIBERTE鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目41982024年4月----このマンションの相場を見る
アルファステイツ谷山駅前鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目2027年6月----このマンションの相場を見る
エイルマンション谷山中央グラディオ鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目4527−52006年2月62.99㎡〜1,962万円このマンションの相場を見る
サーパス谷山緑地公園鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目390−32016年3月69.21㎡〜2,348万円このマンションの相場を見る
エミネンス谷山2番館鹿児島県鹿児島市谷山中央7丁目27−11999年3月69.64㎡〜1,317万円このマンションの相場を見る
シティコア谷山中央鹿児島県鹿児島市谷山中央4丁目1998年2月67.41㎡〜1,226万円このマンションの相場を見る
成和ビル鹿児島県鹿児島市南栄5丁目10−21978年1月52.24㎡〜291万円このマンションの相場を見る
アルファスマート谷山鹿児島県鹿児島市西谷山1丁目1−22016年6月65.6㎡〜2,408万円このマンションの相場を見る
第3マルケイハイツ鹿児島県鹿児島市東谷山5丁目27−211979年12月45.0㎡〜373万円このマンションの相場を見る
アルファステイツ小松原鹿児島県鹿児島市小松原2丁目2012年2月71.29㎡〜2,257万円このマンションの相場を見る
トーカンマンション小松原鹿児島県鹿児島市小松原2丁目41−31994年5月63.57㎡〜1,807万円このマンションの相場を見る
第二小松原スカイハイツ鹿児島県鹿児島市小松原2丁目17−231981年1月42.21㎡〜242万円このマンションの相場を見る
サーフサイドコート鹿児島県鹿児島市小松原2丁目43−111990年4月54.17㎡〜664万円このマンションの相場を見る
サーパス小松原鹿児島県鹿児島市小松原2丁目23−191999年10月72.19㎡〜1,267万円このマンションの相場を見る
ランドシティ谷山アルベルタ鹿児島県鹿児島市谷山中央8丁目5169−2192007年1月70.01㎡〜2,358万円このマンションの相場を見る
トーカンマンション慈眼寺鹿児島県鹿児島市谷山中央5丁目27−101995年12月70.06㎡〜1,396万円このマンションの相場を見る
ニューライフ谷山中央鹿児島県鹿児島市谷山中央5丁目37−111996年9月70.21㎡〜1,268万円このマンションの相場を見る
サンパーク谷山中央レジデンス鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702−212015年9月68.25㎡〜2,417万円このマンションの相場を見る
こまつばらハイツ鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702−351979年2月49.91㎡〜411万円このマンションの相場を見る
トーカンマンション谷山中央第47鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目592−31997年12月73.98㎡〜1,474万円このマンションの相場を見る

今すぐあなたの不動産を査定する

(完全無料・入力1分)

1分で査定完了
1分で査定完了! 部屋ごとの今の売却価格がわかります