こまつばらハイツ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.87
売却査定価格 help_outline
411万円 425万円
坪単価 help_outline
27万円 28万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40100020003000

最終更新日:

住所鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702−35
築年月1979年2月
総階数6階
総戸数29戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約80円/㎡
管理費約200円/㎡
分譲会社
施工会社
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た鹿児島県鹿児島市の資産性・将来性

こまつばらハイツの存在する鹿児島県鹿児島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.0となります。
周囲の市区町村の67.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 593,128 100.0
2025年 583,222 98.3
2030年 569,338 96.0
2035年 553,965 93.4
2040年 536,758 90.5
2045年 517,833 87.3
2050年 498,125 84.0
※周囲の市区町村は 日置市, 垂水市, 南九州市, 南さつま市, 姶良市, 指宿市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り谷山駅の築年数で見たマンション価格

こまつばらハイツの最寄り谷山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。こまつばらハイツは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価151.0万円に比べて、築40年以上では22.6万円と85.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 東
3DK
49.91㎡
3階 北
3DK
49.91㎡
4階 北
3DK
49.91㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3DK 49.91㎡ 1階 東(49.91㎡)を無料査定する
3 3DK 49.91㎡ 3階 北(49.91㎡)を無料査定する
4 3DK 49.91㎡ 4階 北(49.91㎡)を無料査定する
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こまつばらハイツの存在する鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡0102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,700万円2019年4月71.38㎡37.8万円13LDK
2025年5月2,850万円1995年12月78.31㎡36.4万円84LDK
2025年4月2,080万円1997年12月87.05㎡23.9万円84LDK
2025年4月2,080万円1997年12月87.05㎡23.9万円84LDK
2025年4月2,880万円2024年5月59.3㎡48.6万円14LDK
2025年3月3,190万円2023年3月70.8㎡45.1万円72LDK
2025年3月200万円1989年2月19.23㎡10.4万円11R
2025年3月200万円1989年2月19.23㎡10.4万円11R
2025年3月1,970万円1995年12月71.38㎡27.6万円13LDK
2025年3月180万円1974年8月25.21㎡7.1万円41R

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専有面積:--
相場価格:--
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築年月:2024年4月
専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:--
相場価格:--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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