原田ルーエビル売却査定・相場情報

資産性スコア
2.24
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104万円 235万円
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15万円 15万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/4010002000

最終更新日:

住所鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4119−1
築年月1974年8月
総階数11階
総戸数35戸
間取り
アクセス
管理情報管理会社:
修繕積立金約129円/㎡
管理費約9円/㎡
分譲会社
施工会社安藤建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た鹿児島県鹿児島市の資産性・将来性

原田ルーエビルの存在する鹿児島県鹿児島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.0となります。
周囲の市区町村の68.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 593,128 100.0
2025年 583,222 98.3
2030年 569,338 96.0
2035年 553,965 93.4
2040年 536,758 90.5
2045年 517,833 87.3
2050年 498,125 84.0
※周囲の市区町村は 日置市, 垂水市, 南九州市, 南さつま市, 姶良市, いちき串木野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り谷山駅の築年数で見たマンション価格

原田ルーエビルの最寄り谷山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。原田ルーエビルは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価151.0万円に比べて、築40年以上では22.6万円と85.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 南
1DK
32.64㎡
2階 北
2DK
37.43㎡
7階 北西
1K
23.46㎡
7階 南西
2LDK
52.82㎡
7階 南
3DK
52.82㎡
8階 北
2K
35.99㎡
8階 北西
1K
25.11㎡
9階 北東
1LDK
32.64㎡
9階 北東
1DK
35.07㎡
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原田ルーエビルの存在する鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡0102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,700万円2019年4月71.38㎡37.8万円13LDK
2025年5月2,850万円1995年12月78.31㎡36.4万円84LDK
2025年4月2,080万円1997年12月87.05㎡23.9万円84LDK
2025年4月2,080万円1997年12月87.05㎡23.9万円84LDK
2025年4月2,880万円2024年5月59.3㎡48.6万円14LDK
2025年3月3,190万円2023年3月70.8㎡45.1万円72LDK
2025年3月200万円1989年2月19.23㎡10.4万円11R
2025年3月200万円1989年2月19.23㎡10.4万円11R
2025年3月1,970万円1995年12月71.38㎡27.6万円13LDK
2025年3月180万円1974年8月25.21㎡7.1万円41R

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相場価格:--
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