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サンパーク谷山中央レジデンス

サンパーク谷山中央レジデンスの売却査定・相場情報

3.61
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売却査定価格（坪単価）
2,287万円 〜 2,915万円
（111万円 〜 115万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報

住所鹿児島県鹿児島市谷山中央２丁目７０２−２１
築年月2015年9月
総階数9階
総戸数31戸
間取り―
アクセス

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人口予測から見た鹿児島県鹿児島市の資産性・将来性

サンパーク谷山中央レジデンスの存在する鹿児島県鹿児島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.0となります。
周囲の市区町村の67.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 593,128 100.0
2025年 583,222 98.3
2030年 569,338 96.0
2035年 553,965 93.4
2040年 536,758 90.5
2045年 517,833 87.3
2050年 498,125 84.0
※周囲の市区町村は 日置市, 垂水市, 南九州市, 南さつま市, 姶良市, 指宿市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り谷山駅の築年数で見たマンション価格

サンパーク谷山中央レジデンスの最寄り谷山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンパーク谷山中央レジデンスは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価130.8万円に比べて、築40年以上では22.4万円と82.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンパーク谷山中央レジデンスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
3LDK
68.25㎡
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2階 南
3LDK
81.25㎡
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3階 南
3LDK
78.75㎡
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6階 北
3LDK
68.25㎡
この部屋を無料査定する
7階 南
3LDK
84.0㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 68.25㎡ 南 2階 南(68.25㎡)を無料査定する
2 3LDK 81.25㎡ 南 2階 南(81.25㎡)を無料査定する
3 3LDK 78.75㎡ 南 3階 南(78.75㎡)を無料査定する
6 3LDK 68.25㎡ 北 6階 北(68.25㎡)を無料査定する
7 3LDK 84.0㎡ 南 7階 南(84.0㎡)を無料査定する
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サンパーク谷山中央レジデンスの存在する鹿児島県鹿児島市谷山中央２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月198万円1989年2月19.32㎡10.2万円41R
2024年11月198万円1989年2月19.32㎡10.2万円41R
2024年11月2,690万円2015年8月68.25㎡39.4万円23LDK
2024年11月2,690万円2015年8月68.25㎡39.4万円23LDK
2024年11月2,690万円2015年8月68.25㎡39.4万円23LDK
2024年11月2,550万円2015年9月68.25㎡37.4万円54LDK
2024年11月2,550万円2015年9月68.25㎡37.4万円54LDK
2024年11月2,550万円2015年9月68.25㎡37.4万円54LDK
2024年10月2,450万円2016年1月70.79㎡34.6万円13LDK
2024年10月2,450万円2016年1月70.79㎡34.6万円13LDK
2024年10月2,450万円2016年1月70.79㎡34.6万円13LDK
2024年10月3,190万円1997年12月99.8㎡32.0万円74LDK
2024年10月3,190万円1997年12月99.8㎡32.0万円74LDK
2024年9月2,790万円2015年9月81.25㎡34.3万円23LDK
2024年9月2,790万円2015年9月81.25㎡34.3万円23LDK
2024年9月2,790万円2015年9月81.25㎡34.3万円23LDK
2024年9月170万円1989年2月22.64㎡7.5万円11R
2024年9月170万円1989年2月22.64㎡7.5万円11R
2024年9月3,000万円2016年1月76.13㎡39.4万円83LDK
2024年9月3,000万円2016年1月76.13㎡39.4万円83LDK
2024年9月3,000万円2016年1月76.13㎡39.4万円83LDK
2024年9月2,080万円2006年2月66.0㎡31.5万円142LDK
2024年9月2,080万円2006年2月66.0㎡31.5万円142LDK
2024年9月2,080万円2006年2月66.0㎡31.5万円142LDK
2024年8月190万円1974年8月52.82㎡3.6万円72LDK
2024年8月290万円1989年2月20.36㎡14.2万円31R
2024年8月290万円1989年2月20.36㎡14.2万円31R
2024年7月1,990万円1997年12月99.8㎡19.9万円74LDK
2024年7月2,149万円2006年2月66.0㎡32.6万円23LDK
2024年7月2,149万円2006年2月66.0㎡32.6万円23LDK
2024年7月2,149万円2006年2月66.0㎡32.6万円23LDK
2024年7月2,149万円2006年2月62.99㎡34.1万円23LDK
2024年7月2,149万円2006年2月62.99㎡34.1万円23LDK
2024年7月2,149万円2006年2月62.99㎡34.1万円23LDK
2024年7月260万円1989年2月22.64㎡11.5万円51R
2024年7月260万円1989年2月22.64㎡11.5万円51R
2024年7月2,880万円2016年1月76.13㎡37.8万円33LDK
2024年7月2,880万円2016年1月76.13㎡37.8万円33LDK
2024年7月2,880万円2016年1月76.13㎡37.8万円33LDK
2024年6月2,680万円2016年1月85.32㎡31.4万円13LDK
2024年6月2,680万円2016年1月85.32㎡31.4万円13LDK
2024年6月2,680万円2016年1月85.32㎡31.4万円13LDK
2024年5月2,980万円2023年3月70.8㎡42.1万円12LDK
2024年5月1,380万円1995年12月74.15㎡18.6万円13LDK
2024年5月1,980万円1995年12月71.38㎡27.7万円13LDK
2024年4月1,680万円1995年12月81.71㎡20.6万円63LDK
2024年3月1,680万円1995年12月81.17㎡20.7万円63LDK
2024年2月170万円1989年2月22.64㎡7.5万円11R
2024年2月170万円1989年2月22.64㎡7.5万円11R
2023年12月100万円1974年8月25.21㎡4.0万円81K
2023年11月200万円1989年2月22.64㎡8.8万円21R
2023年11月200万円1989年2月22.64㎡8.8万円21R
2023年11月2,400万円2016年1月69.21㎡34.7万円15LDK
2023年11月2,400万円2016年1月69.21㎡34.7万円15LDK
2023年11月2,400万円2016年1月69.21㎡34.7万円15LDK
2023年11月2,650万円2016年1月73.81㎡35.9万円43LDK
2023年11月2,650万円2016年1月73.81㎡35.9万円43LDK
2023年11月2,650万円2016年1月73.81㎡35.9万円43LDK
2023年10月150万円1974年8月25.21㎡6.0万円41R
2023年10月2,000万円1997年12月83.91㎡23.8万円44LDK
2023年10月2,000万円1997年12月83.91㎡23.8万円44LDK
2023年10月400万円1974年8月35.99㎡11.1万円61LDK
2023年10月210万円1989年2月19.23㎡10.9万円31R
2023年10月210万円1989年2月19.23㎡10.9万円31R
2023年10月2,690万円2016年1月76.92㎡35.0万円43LDK
2023年10月2,690万円2016年1月76.92㎡35.0万円43LDK
2023年10月2,690万円2016年1月76.92㎡35.0万円43LDK
2023年9月1,680万円1995年12月74.15㎡22.7万円93LDK
2023年9月1,880万円1997年12月71.66㎡26.2万円53LDK
2023年9月1,880万円1997年12月71.66㎡26.2万円53LDK
2023年9月2,680万円2016年1月70.79㎡37.9万円93LDK
2023年9月2,680万円2016年1月70.79㎡37.9万円93LDK
2023年9月2,680万円2016年1月70.79㎡37.9万円93LDK
2023年8月130万円1989年2月19.22㎡6.8万円41R
2023年8月130万円1989年2月19.22㎡6.8万円41R
2023年8月200万円1989年2月22.64㎡8.8万円41R
2023年8月200万円1989年2月22.64㎡8.8万円41R
2023年8月200万円1989年2月27.29㎡7.3万円41R
2023年8月200万円1989年2月27.29㎡7.3万円41R
2023年8月130万円1989年2月19.2㎡6.8万円41R
2023年8月130万円1989年2月22.64㎡5.7万円21R
2023年8月130万円1989年2月22.64㎡5.7万円21R
2023年8月130万円1989年2月19.2㎡6.8万円41R
2023年8月298万円1989年2月22.64㎡13.2万円51R
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2023年8月200万円1989年2月27.29㎡7.3万円11R
2023年8月200万円1989年2月27.29㎡7.3万円11R
2023年7月240万円1989年2月23.18㎡10.4万円51R
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2023年7月2,650万円2016年1月76.92㎡34.5万円33LDK
2023年7月2,650万円2016年1月76.92㎡34.5万円33LDK
2023年7月2,650万円2016年1月76.92㎡34.5万円33LDK
2023年6月220万円1989年2月19.23㎡11.4万円41R
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2023年6月1,880万円1997年12月73.68㎡25.5万円43LDK
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2023年6月2,870万円2019年4月71.38㎡40.2万円72LDK
2023年6月210万円1989年2月19.23㎡10.9万円21R
2023年6月210万円1989年2月19.23㎡10.9万円21R
2023年5月2,880万円2019年4月71.38㎡40.3万円92LDK
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