エグザレガーロ西日暮里の売却査定・相場情報

3.26

売却査定価格（坪単価）
1,931万円〜 5,412万円（280万円〜 299万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	東京都荒川区西日暮里２丁目１−１
築年月	2012年5月
総階数	8階
総戸数	29戸
間取り	―
アクセス	三河島駅徒歩5分日暮里駅徒歩9分西日暮里駅徒歩10分

エグザレガーロ西日暮里について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「エグザレガーロ西日暮里」は、2012年05月に竣工した地上8階建てのマンションです。29戸があり、マンション内の管理体制も非常に充実しています。周りには多くの施設や店舗があり、何不自由なく生活を送ることができます。

「エグザレガーロ西日暮里」は、JR常磐線(上野～取手)「三河島」駅から徒歩5分の好立地に位置しています。交通の便が良いため、通勤や通学にも大変便利です。また、マンション周辺にはコンビニエンスストアがいくつかあり、ファミリーマート丸善日暮里店まで約233m、NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ) 三河島1号店まで293mで利用することができます。

また、マンションから徒歩数分の距離には飲食店やスーパーマーケットもあります。例えば、長生庵まで約122m、ママチキンまで約189m、ひぐらしベーカリーまで約214mといった具体的な周辺施設も存在しています。指定されているスーパーマーケットにはいなげや荒川西日暮里店まで約217m、マルエツ西日暮里店まで約279mがあります。

さらに、マンション周辺には病院や薬局もあります。本家かどころまで約130m、シマノ薬局まで約224mといった距離に医療機関が存在しているため、急な病気やケガにも安心して対処できます。

また、日暮里図書館まで約246m、日暮里ひろば館まで約327mといった公共施設も近くにあります。さらに、学校や保育園・幼稚園もマンション周辺に存在しています。日本総合医療専門学校まで約202m、荒川区立日暮里幼稚園まで約276mが徒歩圏内にあります。

「エグザレガーロ西日暮里」は、周囲の施設が充実しており、住環境の良さが魅力です。公共交通機関へのアクセスも良く、生活利便性も高いマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

エグザレガーロ西日暮里の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。

周囲の市区町村の109.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	217,475	100.0
2025年	217,571	100.0
2030年	222,413	102.3
2035年	226,357	104.1
2040年	229,145	105.4
2045年	230,666	106.1
2050年	231,170	106.3

※周囲の市区町村は台東区, 墨田区, 文京区, 北区, 千代田区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三河島駅の築年数で見たマンション価格

エグザレガーロ西日暮里の最寄り三河島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エグザレガーロ西日暮里は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価384.2万円に比べて、築40年以上では189.5万円と50.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

22.77㎡

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2階北東

25.56㎡

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2階北東

25.57㎡

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3階北東

１Ｋ

25.56㎡

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4階北東

25.56㎡

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5階北東

2LDK

59.78㎡

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6階北東

2LDK

59.78㎡

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7階北東

2LDK

59.78㎡

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7階南

2LDK

59.78㎡

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8階北東

3LDK

59.78㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1K	22.77㎡	北東	2階北東(22.77㎡)を無料査定する
2	1K	25.56㎡	北東	2階北東(25.56㎡)を無料査定する
2	1K	25.57㎡	北東	2階北東(25.57㎡)を無料査定する
3	１Ｋ	25.56㎡	北東	3階北東(25.56㎡)を無料査定する
4	1K	25.56㎡	北東	4階北東(25.56㎡)を無料査定する
5	2LDK	59.78㎡	北東	5階北東(59.78㎡)を無料査定する
6	2LDK	59.78㎡	北東	6階北東(59.78㎡)を無料査定する
7	2LDK	59.78㎡	北東	7階北東(59.78㎡)を無料査定する
7	2LDK	59.78㎡	南	7階南(59.78㎡)を無料査定する
8	3LDK	59.78㎡	北東	8階北東(59.78㎡)を無料査定する

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エグザレガーロ西日暮里の存在する東京都荒川区西日暮里２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,800万円	1970年7月	48.24㎡	58.0万円	4	1LDK
2024年11月	4,140万円	2014年10月	42.51㎡	97.4万円	7	1LDK
2024年11月	7,280万円	2023年2月	69.6㎡	104.6万円	-1	3LDK
2024年11月	7,280万円	2023年2月	69.6㎡	104.6万円	-1	3LDK
2024年11月	8,480万円	2017年12月	74.19㎡	114.3万円	12	3LDK
2024年11月	7,280万円	2008年8月	65.06㎡	111.9万円	3	2LDK
2024年11月	7,280万円	2008年8月	65.06㎡	111.9万円	3	2LDK
2024年11月	1,350万円	1975年12月	21.07㎡	64.1万円	3	1R
2024年11月	4,680万円	1989年3月	66.8㎡	70.1万円	2	3LDK
2024年11月	4,680万円	1989年3月	66.8㎡	70.1万円	2	3LDK
2024年11月	4,680万円	1989年3月	66.8㎡	70.1万円	2	3LDK
2024年11月	15,480万円	2008年2月	74.46㎡	207.9万円	21	2LDK
2024年11月	15,480万円	2008年2月	74.46㎡	207.9万円	21	2LDK
2024年11月	5,280万円	2018年7月	36.05㎡	146.5万円	2	1LDK
2024年11月	7,280万円	2019年12月	52.87㎡	137.7万円	5	3LDK
2024年11月	7,280万円	2019年12月	52.87㎡	137.7万円	5	3LDK
2024年11月	5,940万円	2012年5月	59.78㎡	99.4万円	6	2LDK
2024年11月	5,940万円	2012年5月	59.78㎡	99.4万円	6	2LDK
2024年11月	5,940万円	2012年5月	59.78㎡	99.4万円	6	2LDK
2024年11月	6,280万円	2007年12月	53.58㎡	117.2万円	3	2LDK
2024年11月	6,280万円	2007年12月	53.58㎡	117.2万円	3	2LDK
2024年11月	3,680万円	2003年12月	33.85㎡	108.7万円	3	1K
2024年11月	7,370万円	2011年7月	63.78㎡	115.6万円	10	3LDK
2024年11月	7,370万円	2011年7月	63.78㎡	115.6万円	10	3LDK
2024年10月	5,590万円	2014年3月	52.97㎡	105.5万円	7	2LDK
2024年10月	5,590万円	2014年3月	52.97㎡	105.5万円	7	2LDK
2024年10月	5,680万円	2014年3月	56.18㎡	101.1万円	5	2LDK
2024年10月	5,680万円	2014年3月	56.18㎡	101.1万円	5	2LDK
2024年10月	2,980万円	1980年12月	56.06㎡	53.2万円	5	2LDK
2024年10月	2,980万円	1980年12月	56.06㎡	53.2万円	5	2LDK
2024年10月	2,980万円	1980年12月	56.06㎡	53.2万円	5	2LDK
2024年10月	6,298万円	2005年9月	55.3㎡	113.9万円	3	2LDK
2024年10月	6,298万円	2005年9月	55.3㎡	113.9万円	3	2LDK
2024年10月	4,900万円	2008年3月	58.86㎡	83.2万円	2	2LDK
2024年10月	4,900万円	2008年3月	58.86㎡	83.2万円	2	2LDK
2024年10月	4,900万円	2008年3月	58.86㎡	83.2万円	2	2LDK
2024年10月	4,900万円	2008年3月	58.86㎡	83.2万円	2	2LDK
2024年10月	3,990万円	2019年12月	30.5㎡	130.8万円	13	1LDK
2024年10月	3,990万円	2019年12月	30.5㎡	130.8万円	13	1LDK
2024年10月	2,550万円	2014年10月	26.27㎡	97.1万円	6	1K
2024年10月	3,990万円	2019年12月	30.5㎡	130.8万円	11	1LDK
2024年10月	3,990万円	2019年12月	30.5㎡	130.8万円	11	1LDK
2024年10月	2,699万円	1970年7月	35.6㎡	75.8万円	5	1LDK
2024年10月	5,950万円	2008年2月	42.57㎡	139.8万円	23	1LDK
2024年10月	5,950万円	2008年2月	42.57㎡	139.8万円	23	1LDK
2024年10月	6,298万円	2005年9月	55.32㎡	113.8万円	2	2LDK
2024年10月	6,298万円	2005年9月	55.32㎡	113.8万円	2	2LDK
2024年10月	6,298万円	2005年9月	55.32㎡	113.8万円	3	2LDK
2024年10月	6,298万円	2005年9月	55.32㎡	113.8万円	3	2LDK
2024年10月	6,480万円	2012年11月	70.88㎡	91.4万円	2	3LDK
2024年10月	6,480万円	2012年11月	70.88㎡	91.4万円	2	3LDK
2024年10月	4,780万円	1986年7月	45.09㎡	106.0万円	7	1LDK
2024年9月	13,700万円	2008年2月	75.94㎡	180.4万円	36	3LDK
2024年9月	13,700万円	2008年2月	75.94㎡	180.4万円	36	3LDK
2024年9月	1,020万円	1991年5月	21.34㎡	47.8万円	7	1K
2024年9月	1,020万円	1991年5月	21.34㎡	47.8万円	7	1K
2024年9月	4,480万円	2020年6月	33.23㎡	134.8万円	7	1LDK
2024年9月	5,180万円	2012年7月	59.14㎡	87.6万円	7	2LDK
2024年9月	5,180万円	2012年7月	59.14㎡	87.6万円	7	2LDK
2024年9月	9,800万円	2022年10月	70.03㎡	139.9万円	13	3LDK
2024年9月	9,800万円	2022年10月	70.03㎡	139.9万円	13	3LDK
2024年9月	7,498万円	2008年8月	65.06㎡	115.2万円	9	2LDK
2024年9月	7,498万円	2008年8月	65.06㎡	115.2万円	9	2LDK
2024年9月	15,200万円	2008年2月	84.59㎡	179.7万円	40	3LDK
2024年9月	15,200万円	2008年2月	84.59㎡	179.7万円	40	3LDK
2024年9月	8,000万円	1981年2月	94.11㎡	85.0万円	1	1R
2024年9月	8,000万円	1981年2月	94.11㎡	85.0万円	1	1R
2024年9月	13,900万円	2007年5月	89.99㎡	154.5万円	7	3LDK
2024年9月	5,000万円	2018年8月	43.36㎡	115.3万円	5	1LDK
2024年8月	4,590万円	2008年3月	53.0㎡	86.6万円	3	2LDK
2024年8月	4,590万円	2008年3月	53.0㎡	86.6万円	3	2LDK
2024年8月	4,590万円	2008年3月	53.0㎡	86.6万円	3	2LDK
2024年8月	4,590万円	2008年3月	53.0㎡	86.6万円	3	2LDK
2024年8月	2,772万円	1978年8月	45.6㎡	60.8万円	7	1LDK
2024年8月	2,772万円	1978年8月	45.6㎡	60.8万円	7	1LDK
2024年8月	2,772万円	1978年8月	45.6㎡	60.8万円	7	1LDK
2024年8月	13,380万円	2008年2月	74.46㎡	179.7万円	27	2LDK
2024年8月	13,380万円	2008年2月	74.46㎡	179.7万円	27	2LDK
2024年8月	6,880万円	2002年2月	73.52㎡	93.6万円	5	3LDK
2024年8月	6,880万円	2002年2月	73.52㎡	93.6万円	5	3LDK
2024年8月	6,880万円	2002年2月	73.52㎡	93.6万円	5	3LDK
2024年8月	3,380万円	1981年12月	54.17㎡	62.4万円	8	2LDK
2024年8月	3,380万円	1981年12月	54.17㎡	62.4万円	8	2LDK
2024年8月	3,380万円	1981年12月	54.17㎡	62.4万円	8	2LDK
2024年8月	7,490万円	2009年6月	60.72㎡	123.4万円	10	3LDK
2024年8月	7,490万円	2009年6月	60.72㎡	123.4万円	10	3LDK
2024年8月	2,100万円	1978年8月	41.8㎡	50.2万円	5	1LDK
2024年8月	2,100万円	1978年8月	41.8㎡	50.2万円	5	1LDK
2024年8月	2,100万円	1978年8月	41.8㎡	50.2万円	5	1LDK
2024年7月	3,180万円	1986年7月	45.09㎡	70.5万円	2	1LDK
2024年7月	2,580万円	1981年2月	37.38㎡	69.0万円	9	1LDK
2024年7月	2,580万円	1981年2月	37.38㎡	69.0万円	9	1LDK
2024年7月	14,980万円	2009年10月	68.65㎡	218.2万円	27	3LDK
2024年7月	14,980万円	2009年10月	68.65㎡	218.2万円	27	3LDK
2024年7月	7,999万円	2000年2月	72.14㎡	110.9万円	6	3LDK
2024年7月	7,999万円	2000年2月	72.14㎡	110.9万円	6	3LDK
2024年7月	2,180万円	1975年12月	31.23㎡	69.8万円	7	1K
2024年7月	2,968万円	1982年7月	63.83㎡	46.5万円	11	3LDK
2024年7月	2,968万円	1982年7月	63.83㎡	46.5万円	11	3LDK
2024年7月	2,968万円	1982年7月	63.83㎡	46.5万円	11	3LDK

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イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里２丁目４９−１１

築年月：2024年7月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
イニシア日暮里	東京都荒川区西日暮里２丁目４９−１１	2024年7月	--	--	このマンションの相場を見る
レクセル日暮里	東京都荒川区西日暮里２丁目４５−１	2008年8月	34.02㎡〜	3,642万円〜	このマンションの相場を見る
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